Przebudowa budynku przy ul. Mickiewicza 1B - etap IV

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Przebudowa budynku przy ul. Mickiewicza 1B - etap IV
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Lubań
Data publikacji	2024-06-26
Data składania ofert	11/07/2024, Godzina 12:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454541005 Odnawianie 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454531008 Roboty renowacyjne 454420007 Nakładanie powierzchni kryjących 454100004 Tynkowanie 452612006 Wykonywanie pokryć dachowych i malowanie dachów 452611005 Wykonywanie konstrukcji dachowych
Numer przetargu	5508840

<div>
 <h1>Przebudowa budynku przy ulicy Mickiewicza 1B w Lubaniu z przeznaczeniem na budynek biurowy Lubańskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Lubaniu - etap IV</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1503701">Specyfikacja Warunków Zamówienia</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1503702">formularz ofertowy – załącznik nr 1</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1503703">Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – zał. 2</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1503709">Zobowiązanie innego podmiotu do udostępnienia niezbędnych zasobów Wykonawcy – załącznik nr 3</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1503717">Oświadczenie podmiotu udostępniającego niezbędne zasoby Wykonawcy – załącznik nr 4</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1503720">Oświadczenie dotyczące przynależności lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej- zał.5</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1503724">Wykaz robót budowlanych – załącznik nr 6;</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1503727">Wykaz osób – załącznik nr 7;</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1503728">Projektowane postanowienia umowy – załącznik nr 8;</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1503729">Dokumentacja projektowa – załącznik nr 9</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1503730">Dokumentacja projektowa – załącznik nr 9</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1503731">Dokumentacja projektowa – załącznik nr 9</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1503732">Dokumentacja projektowa – załącznik nr 9</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1503734">Dokumentacja projektowa – załącznik nr 9</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1503740">Przedmiar robót – załącznik nr 10</a></li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Przebudowa budynku przy ul. Mickiewicza 1B - etap IV</h3>
 Przedmioty zamówienia
 1.Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku, przy ulicy Mickiewicza 1B w Lubaniu z przeznaczeniem na budynek biurowy na potrzeby Lubańskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji, Sp. z o.o. z siedzibą przy ulicy Mickiewicza 1A w Lubaniu – Etap IV. 
Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich robót budowlanych przygotowawczych, właściwych robót budowlano-montażowych, robót uzupełniających i wykończeniowych w zakresie elewacji zewnętrznej obiektu, wskazanych poniżej przez Zamawiającego oraz w zakresie umożliwiającym Zamawiającemu, po zakończeniu robót objętych niniejszym zamówieniem, rozpoczęcie użytkowania budynku w sposób zgodny z jego planowanym przeznaczeniem, po uprzednim wyposażeniu budynku w niezbędne elementy wyposażenia technicznego oraz meble biurowe na podstawie oddzielnego postępowania przetargowego. 
W związku z powyższym przedmiot zamówienia obejmuje: 
 
1.	 Realizację robót przygotowawczych, w tym w szczególności wykonanie: 
a)	inwentaryzacji istniejącej sztukaterii w formie dokumentacji stanu istniejącego, 
b)	modelu wszelkiej sztukaterii podlegającej odtworzeniu, 
c)	zabezpieczenia okien oraz innych elementów elewacji przed uszkodzeniem w wyniku prowadzonych robót, 
d)	zabezpieczenia wszelkich elementów terenu wokół obiektu przed jakakolwiek degradacją w wyniku prowadzonych robót, 
e)	demontażu i zabezpieczenie zdemontowanych rur spustowych przed ich ponownym montażem, 
f)	wykonanie wszelkich pozostałych robót uwzględnionych w załączonej do niniejszych warunków zamówienia dokumentacji technicznej w tym elemencie robót. 
2.	Wykonanie cokołu, w tym w szczególności: 
a)	wykonanie robót przygotowawczych, 
b)	przygotowanie i naprawę podłoża pod elewację zewnętrzną, 
c)	ciśnieniowe czyszczenie i mycie elewacji wodą gorącą, 
d)	impregnację biobójczą poprzez zastosowanie preparatu do usuwania glonów i grzybów, 
e)	gruntowanie natryskowe, 
f)	przygotowanie i naprawa podłoża, w sposób określony w dokumentacji projektowej, 
g)	wykonanie tynków renowacyjnych, w sposób określony w dokumentacji projektowej, 
h)	wykonanie okładzin elewacyjnych z płytek granitowych, 
i)	impregnację tynków i okładzin zewnętrznych gładkich, tj. impregnację granitu, 
j)	wykonanie wszelkich pozostałych robót uwzględnionych w załączonej do niniejszych warunków zamówienia dokumentacji technicznej w tym elemencie robót. 
3.	Naprawa ściany elewacji, w tym w szczególności: 
a)	wykucie bruzd celem naprawy zarysowań metodą kotew śrubowych, 
b)	osadzenie kotew śrubowych, według wskazań określonych w dokumentacji projektowej, 
c)	wykonanie wszelkich pozostałych robót uwzględnionych w załączonej do niniejszych warunków zamówienia dokumentacji technicznej w tym elemencie robót. 
4.	Rekonstrukcję gzymsów pod dachem, w tym w szczególności wykonanie: 
a)	wszelkich niezbędnych prac przygotowawczych, w tym również robót podkonstrukcyjnych gzymsów, 
b)	gruntowanie podłoża z płyt OSB, 
c)	elementów klejonych płyt styropianowych na belkach i podciągach, 
d)	wypraw tynkarskich z zaprawy szpachlowej do renowacji fasad sposobem ręcznym z zatopioną siatką zbrojeniową, 
e)	wykonanie wszelkich pozostałych robót uwzględnionych w załączonej do niniejszych warunków zamówienia dokumentacji technicznej w tym elemencie robót. 
5.	Wykonanie powierzchni płaskich, w tym w szczególności: 
a)	wszelkie roboty przygotowawcze dla tego elementu robót, 
b)	przygotowanie i naprawa podłoża, 
c)	ciśnieniowe mycie elewacji gorącą wodą, 
d)	impregnację biobójczą metoda natryskową z wykorzystaniem preparatów aktywnych do usuwania grzybów i glonów, 
e)	gruntowanie natryskowe za pomocą preparatu wodnego na bazie poliakrylanów, 
f)	reprofilację spoin – tynk wyrównawczy o wysokiej porowatości, 
g)	wykonanie wyprawy tynkarskiej renowacyjnej WTA, 
h)	wykonanie wyprawy tynkarskiej z zaprawy szpachlowej do renowacji fasad grubości 4mm sposobem ręcznym z zatopioną siatką zbrojeniową, 
i)	wykonanie wszelkich pozostałych robót uwzględnionych w załączonej do niniejszych warunków zamówienia dokumentacji technicznej w tym elemencie robót. 
6.	Wykonanie ościeży, w tym w szczególności: 
a)	wszelkie roboty przygotowawcze dla tego elementu robót, 
b)	przygotowanie i naprawa podłoża, 
c)	ciśnieniowe czyszczenie i mycie wodą gorącą poszczególnych powierzchni ościeży, 
d)	impregnację biobójczą preparatem do usuwania grzybów i glonów, 
e)	gruntowanie natryskowe za pomocą preparatu wodnego na bazie poliakrylanów, 
f)	reprofilację spoin – tynk wyrównawczy o wysokiej porowatości, 
g)	obrzutkę z zaprawy cementowej gr. 4 mm do obróbki wstępnej podłoży tynkarskich, przed położeniem tynków właściwych, 
h)	wykonanie tynków zwykłych na ościeżach sposobem ręcznym, 
i)	montaż profili ochronnych narożnikowych, 
j)	wykonanie wyprawy tynkarskiej z zaprawy szpachlowej do renowacji fasad gr. 4mm, sposobem ręcznym z zatopioną siatką zbrojeniową, 
k)	wykonanie wszelkich pozostałych robót uwzględnionych w załączonej do niniejszych warunków zamówienia dokumentacji technicznej w tym elemencie robót. 
7.	Montaż sztukaterii, w tym w szczególności wykonanie: 
a)	wszelkich robót przygotowawczych dla tego elementu robót, 
b)	wypraw tynkarskich renowacyjnych WTA, w sposób określony w dokumentacji projektowej, 
c)	boniowania tj. przyklejania sztukaterii w postaci płycin, 
d)	wypraw tynkarskich z zaprawy szpachlowej do renowacji fasad grubości 2mm sposobem ręcznym, bez siatki zbrojeniowej, 
e)	boniowania dla gzymsu cokołowego, 
f)	wypraw tynkarskich z zaprawy szpachlowej do renowacji fasad gr.2mm wykonane sposobem ręcznym bez siatki zbrojeniowej, 
g)	boniowania dla gzymsu międzykondygnacyjnego, 
h)	wypraw tynkarskich z zaprawy szpachlowej do renowacji fasad gr. 2mm wykonywane sposobem ręcznym bez siatki zbrojeniowej, 
i)	boniowania dla gzymsu zwieńczającego, 
j)	boniowania dla gzymsu dodatkowego, 
k)	wykonanie wszelkich pozostałych robót uwzględnionych w załączonej do niniejszych warunków zamówienia dokumentacji technicznej w tym elemencie robót. 
8.	Montaż parapetów zewnętrznych, w tym w szczególności wykonanie: 
a)	boniowania tj. przyklejenie sztukaterii – gotowy profil podparapetnikowy, 
b)	podokietników z blachy cynkowo-tytanowej zgodnie z rozwiązaniem pokazanym w dokumentacji projektowej, 
c)	wykonanie wszelkich pozostałych robót uwzględnionych w załączonej do niniejszych warunków zamówienia dokumentacji technicznej w tym elemencie robót. 
9.	Malowanie elewacji, w tym w szczególności: 
a)	całościowe przygotowanie podłoża pod gruntowanie – silikatowy grunt pod farbę silikatową, 
b)	malowanie elewacji farbą silikatową w sposób i na zasadach określonych w deklaracji właściwości użytkowych produktu, 
c)	wykonanie wszelkich pozostałych robót uwzględnionych w załączonej do niniejszych warunków zamówienia dokumentacji technicznej w tym elemencie robót. 
10.	Montaż daszków, w tym w szczególności: 
a)	rozbiórkę pokryć dachowych z blachy, 
b)	rozbiórkę konstrukcji i elementów drewnianych, 
c)	montaż krokwi, 
d)	izolację wełną mineralną powierzchni poziomych, 
e)	deskowanie połaci dachowych, 
f)	wykonanie wstępnego krycia folią na deskowaniu, 
g)	wykonanie pokrycia dachowego z blachy cynkowo-tytanowej, 
h)	wykonanie niezbędnych obróbek blacharskich, 
i)	wykonanie wszelkich pozostałych robót uwzględnionych w załączonej do niniejszych warunków zamówienia dokumentacji technicznej w tym elemencie robót. 
11.	Renowacja schodów zewnętrznych, w tym w szczególności: 
a)	naprawa pęknięć stopni granitowych, 
b)	piaskowanie powierzchni muru, 
c)	uzupełnienie elementów konstrukcyjnych schodów zewnętrznych, 
d)	wykonanie okładzin elewacyjnych z płytek granitowych o gr. 2cm na kleju wysokoelastycznym, w sposób określony w dokumentacji projektowej, 
e)	impregnacja tynków i okładzin zewnętrznych gładkich – impregnacja schodów, 
f)	wykonanie wszelkich pozostałych robót uwzględnionych w załączonej do niniejszych warunków zamówienia dokumentacji technicznej w tym elemencie robót. 
12.	Elementy drewniane, w tym w szczególności: 
a)	demontaż i montaż okien rozwieranych i uchylno-rozwieranych dwudzielnych z PVC, 
b)	wykonanie nowej konstrukcji słupów i rygli drewnianych w wykuszu, 
c)	wykonanie wszelkich pozostałych robót uwzględnionych w załączonej do niniejszych warunków zamówienia dokumentacji technicznej w tym elemencie robót. 
13.	Roboty uzupełniające, towarzyszące i końcowe, w tym w szczególności: 
a)	montaż zdemontowanych rur spustowych, 
b)	montaż balustrady na balkonie oraz montaż furtki przed wejściem głównym; 
c)	malowanie proszkowe balustrady, 
d)	montaż zwodów pionowych instalacji odgromowej, 
e)	pomiary instalacji odgromowej, 
f)	badania instalacji odgromowej, 
g)	wywiezienie i utylizacja gruzu powstałego w trakcie realizacji robót, zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa, 
h)	montaż i demontaż rusztowań oraz wszelkich zabezpieczeń ochronnych dla realizacji robót objętych niniejszymi warunkami zamówienia, 
i)	montaż i demontaż wszelkich daszków ochronnych wzdłuż rusztowań lub nad wejściami do rusztowań wraz z instalacjami odgromowymi na rusztowaniach zewnętrznych, 
j)	wykonanie wszelkich niezbędnych pomiarów uziemienia ochronnego dla tego elementu robót, 
k)	wykonanie zsypu budowlanego dla gruzu powstałego na budowie, 
l)	uwzględnienie czasu pracy rusztowań, 
m) wykonanie wszelkich pozostałych robót uwzględnionych w załączonej do niniejszych warunków zamówienia dokumentacji technicznej w tym elemencie robót.

Okres gwarancji: 36 m-cy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 1.	Kryterium oceny ofert stanowi cena netto za wykonanie zamówienia (waga 100 %).
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

1.	Zmiana postanowień niniejszej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie, w formie aneksu do umowy, pod rygorem nieważności takiej zmiany. 
 
2.	Z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia, zmiany umowy mogą nastąpić jedynie na podstawie okoliczności, o których mowa w art. 455 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2023r. poz. 682 ze zm.) i w przypadkach: 
2.1.Dopuszczalne zmiany odnoszące się do przedmiotu zamówienia: 
 
2.1.1 Dopuszczalna jest zmiana przedmiotu zamówienia poprzez zmianę zakresu robót budowlanych 	przewidzianych w dokumentacji projektowej w przypadku: 
1) konieczności wykonania robót, których wykonanie ma na celu prawidłowe zrealizowanie 	przedmiotu zamówienia, a konieczność ich wykonania wynika z zasad wiedzy technicznej, 	uzasadnionych potrzeb Zamawiającego lub gdy wystąpiły wady dokumentacji projektowej, 
2) konieczności wykonania robót niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu Umowy, które nie 	zostały przewidziane w dokumentacji projektowej przekazanej przez Zamawiającego, 
3) 	zmiany dokumentacji projektowej wykonane z inicjatywy Zamawiającego ze względu na stwierdzone 	wady, co spowoduje konieczność wykonania robót zamiennych, 
4) 	zmiany decyzji administracyjnych, zezwoleń, uzgodnień oraz opinii podmiotów zewnętrznych na 	podstawie których prowadzone są roboty budowlane objęte Umową, powodujące zmianę 	dotychczasowego zakresu robót przewidzianego w dokumentacji projektowej lub innych dokumentach 	opisujących przedmiot zamówienia. 
 
2.1.2. Dopuszczalna jest zmiana zakresu robót budowlanych poprzez ich ograniczenie w sytuacji, gdy 	wykonanie niektórych robót okazało się zbędne, zmieniły się okoliczności związane z wykonaniem 	Umowy lub wykonanie poszczególnych robót nie leży w interesie publicznym lub Zamawiającego, z 	zastrzeżeniem, że zakres robót nie może ulec zmianie o więcej niż 15% zakresu rzeczowego lub 	finansowego przedmiotu zamówienia. W takim przypadku wynagrodzenie Wykonawcy zmniejsza się 	odpowiednio w stosunku do zmniejszonego zakresu robót. 
 
 2.1.3. Dopuszczalna jest zmiana przedmiotu Umowy, w szczególności zmiana sposobu wykonania 	przedmiotu Umowy, zakresu robót w sytuacji: 
 
 1) zmiany po upływie terminu składania ofert powszechnie obowiązujących przepisów prawa, które miały 	wpływ na możliwość wykonania przedmiotu Umowy, 
 2) wystąpienia siły wyższej, która uniemożliwiła lub istotnie ograniczyła możliwość wykonania przedmiotu 	Umowy albo jej części w sposób określony w Umowie lub dokumentach zamówienia. 
2.2. Dopuszczalne zmiany postanowień Umowy: 
 
2.2.1 dopuszczalna jest zmiana sposobu, terminów i zakresu przeprowadzenia odbiorów częściowych, odbioru końcowego, prób lub testów w sytuacji, gdy taka zmiana okaże się konieczna do prawidłowej oceny należytego wykonania przedmiotu zamówienia przez Wykonawcę, w szczególności gdy zmianie ulegnie technologia wykonania poszczególnych robót, 
2.2.2. dopuszczalna jest zmiana obowiązków Wykonawcy innych niż wykonanie robót budowlanych poprzez ich rozszerzenie lub ograniczenie lub zmianę sposobu ich realizacji, np. w zakresie odnoszącym się do uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych, pozwoleń, zgód lub uzgodnień w sytuacji, gdy podmiot trzeci (Przedstawiciel nadzoru autorskiego) lub Zamawiający takich obowiązków nie wykonali (o ile obowiązek taki nie obciążał zgodnie z umową Wykonawcy) lub ich wykonanie może się wiązać z utrudnieniami, które mogą wpłynąć na możliwość wykonania Umowy przez Wykonawcę lub też zmiana taka wynika ze zmian prawa. 
2.3. Dopuszczalna jest zmiana terminu wykonania Umowy w przypadku: 
2.3.1. wystąpienia wyjątkowo niesprzyjających warunków atmosferycznych, co spowodowało zakłócenia w realizacji przedmiotu Umowy lub brak możliwości kontynuowania wykonywania przedmiotu Umowy (wstrzymanie wykonania), 
2.3.2. opóźnienia innych inwestycji, robót budowlanych lub prac prowadzonych przez Zamawiającego, które to inwestycje, roboty lub prace kolidują z wykonaniem przedmiotu Umowy, co uniemożliwia Wykonawcy terminowe wykonanie Umowy, 
2.3.3. opóźnienia Zamawiającego w wykonaniu jego zobowiązań wynikających z Umowy lub przepisów powszechnie obowiązującego prawa, co uniemożliwia terminowe wykonanie Umowy przez Wykonawcę, 
2.3.4. opóźnienia organów administracji publicznej w wydaniu decyzji administracyjnych, zezwoleń, opinii, uzgodnień lub innych aktów administracyjnych, których wydanie jest niezbędne dla dalszego wykonywania przedmiotu Umowy przez Wykonawcę, a opóźnienie organów nie wynika z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, 
2.3.5. opóźnienia w uzyskaniu wymaganych uzgodnień, opinii, aprobat od podmiotów trzecich, które to opóźnienie powstało z przyczyn nieleżących po stronie Wykonawcy, a powoduje brak możliwości wykonywania przedmiotu Umowy, co ma wpływ na termin wykonania Umowy. 
Dopuszczalna jest zmiana umowy poprzez zmiany w składzie wykonawców wspólnie realizujących Umowę (Wykonawca) spowodowana nabyciem przez osobę trzecią przedsiębiorstwa jednego z ww. podmiotów lub jego zorganizowanej części, albo nabycia przez osobę trzecią istotnych aktywów tego podmiotu, o ile ustalony w taki sposób skład dotychczasowego/nowego Wykonawcy spełnia warunki udziału w postępowaniu i nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian Umowy. 
 
2.9. Wystąpienia okoliczności, których strony umowy nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności. 
Dokładne warunki zmiany umowy zostały opracowane w § 17 projektowanych postanowieniach umowy.
 </div>