Wykonanie robót budowlanych polegających na modernizacji budynku przy ul. Skorochód-Majewskiego 3 w Warszawie na potrzeby Ośrodka Pomocy Społecznej Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie robót budowlanych polegających na modernizacji budynku przy ul. Skorochód-Majewskiego 3 w Warszawie na potrzeby Ośrodka Pomocy Społecznej Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2024-06-05
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454430004 Roboty elewacyjne 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453312008 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452623107 Zbrojenie 452623114 Betonowanie konstrukcji 452612109 Wykonywanie pokryć dachowych 452313008 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451113001 Roboty rozbiórkowe
Numer wyniku	5466527

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Wykonanie robót budowlanych polegających na modernizacji budynku przy ul. Skorochód-Majewskiego 3 w Warszawie na potrzeby Ośrodka Pomocy Społecznej Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Ośrodek Pomocy Społecznej Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 002004893</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Przemyska 11</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>02-361</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>osrodek@opsochota.waw.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://www.opsochota.waw.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-55a091d1-a23b-11ed-b8d9-2a18c1f2976f</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00351907</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2024-06-05</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00080567</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Wykonanie robót budowlanych polegających na modernizacji budynku przy ul. Skorochód-Majewskiego 3 w Warszawie na potrzeby Ośrodka Pomocy Społecznej Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na:<br>a)	w zakresie zamówienia podstawowego: modernizacji budynku przy ul. Skorochód-Majewskiego 3 w Warszawie na potrzeby Ośrodka Pomocy Społecznej Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy;<br>b)	w zakresie zamówienia opcjonalnego Nr 1: remoncie elewacji budynku przy              ul. Skorochód-Majewskiego 3 w Warszawie;<br>c)	w zakresie zamówienia opcjonalnego Nr 2: zagospodarowaniu terenu przy budynku zlokalizowanym przy ul. Skorochód-Majewskiego 3 w Warszawie;<br>d)	w zakresie zamówienia opcjonalnego Nr 3: montażu ładowarki samochodów elektrycznych przy budynku zlokalizowanym przy ul. Skorochód-Majewskiego 3<br>w Warszawie.<br>2)	Realizacja zamówienia podstawowego odbywa się po podpisaniu umowy z Wykonawcą wybranym po przeprowadzeniu postępowania o zamówienie publiczne. Zamówienie podstawowe stanowi gwarantowany zakres zamówienia.<br>3)	Realizacja prawa opcji stanowi uprawnienie Zamawiającego, z którego może skorzystać. Podjęcie decyzji o uruchomieniu opcji będzie uzależnione od bieżących możliwości finansowych Zamawiającego. Realizacja prawa opcji odbędzie się po podpisaniu aneksu do umowy  dotyczącej zamówienia podstawowego ze wskazaniem daty rozpoczęcia robót oraz szczegółowego zakresu robót. Prawo opcji może być realizowane przez Zamawiającego częściowo lub w całości, ostateczny zakres przedmiotu zamówienia objęty prawem opcji zostanie wskazany w ww. aneksie. Szczegóły dotyczące realizacji zamówień opcjonalnych zostały opisane w § 2 Projektowanych postanowień umowy, stanowiących Załącznik Nr 3 do SWZ.<br>4)	Szczegółowy opis i zakres robót wraz z wymaganiami dotyczącymi materiałów i urządzeń, technologii, jakości oraz standardu wykonania, zawarty został w Opisie przedmiotu zamówienia, Dokumentacji projektowej, Przedmiarach oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót, stanowiących załączniki do SWZ opublikowanej na stronie prowadzonego postępowania.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45262310-7 - Zbrojenie</p><p>45262311-4 - Betonowanie konstrukcji</p><p>45443000-4 - Roboty elewacyjne</p><p>45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</p><p>45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p><p>45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2023-04-04</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>10 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>NAFIBUD S.A.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5432181896</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Bielsk Podlaski</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>podlaskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>6585548,36                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00166260/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2024-05-06</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>5</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Przyłącze kanalizacji sanitarnej oraz kanalizacji deszczowej nie było przewidziane do wymiany. W wyniku robót budowlanych związanych z izolacją fundamentów stwierdzono zły stan techniczny instalacji podziemnej. W związku z powyższym zdecydowano o konieczności jej wymiany na nową. Ww. zakres nie był ujęty w zamówieniu podstawowym, a jest niezbędny do prawidłowego wykonania zamówienia pod względem technicznym. Prace powinien wykonać wykonawca robót podstawowych, aby Zamawiający utrzymał gwarancję od jednego wykonawcy na cały zakres prac związany z modernizacja obiektu. Zmiana wykonawcy wykonania dodatkowego zakresu robót byłaby nieekonomiczna, generowałaby niepotrzebne koszty oraz wprowadzała liczne utrudnienia zarówno dla zamawiającego jak i wykonawcy robót<br>podstawowych. Pilne zlecenie prac temu samemu wykonawcy nie będzie generowało znacznego przestoju w pracach związanych z zagospodarowaniem terenu (jest to zamówienie opcjonalne planowane do wykonania).</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana umowy wprowadzona Aneksem nr 1/2023 z dnia 28.07.2023 r. Aneks wprowadza do zakresu robót prace związane z wymianą instalacji kanalizacji deszczowej oraz instalacji kanalizacji sanitarnej. W związku ze zmianą zwiększeniu ulega wartość umowy o 67 408,43 zł za remont instalacji kanalizacji deszczowej i 54 757,22 zł za remont instalacji sanitarnej.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>122165,65</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>1) Zmiana podnośnika platformowego na rampę wjazdową wzdłuż budynku w miejscu, gdzie zlokalizowana jest główna magistrala ciepłociągu (zmiana wynika z uzgodnień z VEOLIA Energa Warszawa SA). Zmiana wygenerowała dodatkowe koszty związane z pogłębienie fundamentów pod rampę w tym umieszczenia magistrali w dodatkowej rurze ochronnej;<br>2) Wymiana w 2 oknach zestawów szybowych ze względu na ich uszkodzenie zidentyfikowane w dniu przekazania wykonawcy terenu budowy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana umowy wprowadzona Aneksem nr 1/2023 z dnia 28.07.2023 r. Aneks wprowadza zmianę zakresu robót oraz wzrost wartości umowy o kwoty: 13.913,65 zł (rampa wjazdowa), 1.000 zł (dodatkowe szyby w oknach).</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>14913,65</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W wyniku robót budowlanych związanych z wykonaniem kanalizacji sanitarnej podposadzkowej stwierdzono brak izolacji termicznej i przeciwwilgociowej w warstwach posadzki piwnicy. Powyższy zakres nie był ujęty w zamówieniu podstawowym, a jest niezbędny do prawidłowego wykonania zamówienia pod względem technicznym. Prace powinna wykonać jedna firma, aby Zamawiający utrzymał gwarancję od jednego Wykonawcy na cały zakres prac związany z modernizacja obiektu. Zmiana Wykonawcy byłaby ponadto nieekonomiczna. Pilne zlecenie prac temu samemu Wykonawcy nie będzie generowało<br>znacznego przestoju w pracach związanych z zagospodarowaniem terenu.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana umowy wprowadzona Aneksem nr 3/2023 z dnia 19.09.2023 r. Zmiana polega na zleceniu dodatkowych robót budowlanych dotychczasowemu Wykonawcy, których nie uwzględniono w zamówieniu, a które są niezbędne do prawidłowego wykonania całości robót. Dodatkowe roboty dotyczą wykonania izolacji posadzki w piwnicy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>33380,53</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Ze względu na niezawinione przez Strony umowy, przeciągające się w czasie projektowanie i wykonanie przyłącza docelowego do sieci elektroenergetycznej, warunkujące możliwość uzyskania pozwolenia na użytkowanie modernizowanego obiektu, konieczna stała się zmiana warunków realizacji zamówienia, polegająca na przeniesieniu obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie z opcjonalnego zakresu umowy do zakresu podstawowego.  Przyczyną ww. zmiany były przedłużające się uzgodnienia projektowe wykonywane na zlecenie operatora sieci oraz wydłużony termin dostaw urządzeń niezbędnych do budowy przyłączy, zamawianych przez operatora sieci energetycznej, czego nie dało się przewidzieć. Zmiana umowy nie spowodowała zmiany charakteru umowy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana została wprowadzona Aneksem nr 4/2023 z dn. 13.12.2023 r. Na skutek wprowadzonej zmiany umowy, obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie został przeniesiony do zakresu zamówienia podstawowego.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>5</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Ze względu na niezawinione przez Strony umowy, przeciągające się w czasie projektowanie i wykonanie przyłącza docelowego do sieci elektroenergetycznej, warunkujące możliwość terminowego wykonania umowy i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie modernizowanego obiektu, konieczna stała się zmiana terminu realizacji umowy.  Przyczyną zmiany terminu wykonania przyłącza docelowego do sieci elektroenergetycznej były przedłużające się uzgodnienia projektowe wykonywane na zlecenie operatora sieci oraz wydłużony termin dostaw urządzeń niezbędnych do budowy przyłączy, zamawianych przez operatora sieci energetycznej.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana została wprowadzona Aneksem nr 5/2023 z dn. 22.01.2024 r. W wyniku dokonanej zmiany termin wykonania umowy został zmieniony na dzień 30.04.2024 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>5838328,03                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>1. Zmiany umowy zostały wprowadzone Aneksami nr 1, 3, 4 i 5. Natomiast Aneks nr 2 dotyczył uruchomienia opcjonalnego zakresu umowy.<br><br>2.  Sekcja V, pkt 5.7.):  Podczas realizacji zamówienia zamawiający nie kontrolował przewidzianych w zawartej umowie wymagań, dotyczących zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących bezpośrednio roboty budowlane.</div></body>