Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej zamiennej dla budynku Ratusza w Sopocie

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej zamiennej dla budynku Ratusza w Sopocie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Sopot
Data publikacji	2024-05-27
Kod CPV	713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	5447872

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej zamiennej dla budynku Ratusza w Sopocie</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA MIASTA SOPOTU</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 191675563</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Tadeusza Kościuszki 25/27</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Sopot</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>81-704</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL633 - Trójmiejski</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@um.sopot.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.sopot.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-bc515726-e5e6-11ee-9c02-ce2b643d361d<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej zamiennej dla budynku Ratusza w Sopocie<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-bc515726-e5e6-11ee-9c02-ce2b643d361d</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00341207</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2024-05-27</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2023/BZP 00539054/04/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.10 Wykonanie zamiennej dokumentacji projektowo-kosztorysowej polegającej na remoncie, przebudowie i nadbudowie budynku Ratusza - remont Ratusza wraz z infrastrukturą techniczną</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00251021</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.6.IN.2024.MSt</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej zamiennej robót budowlanych polegających na remoncie i przebudowie budynku ratusza miejskiego w Sopocie z nadbudową dziedzińca wewnętrznego oraz przebudową z częściową rozbiórką budynku oficyny ratusza wraz z infrastrukturą techniczną  a także z pełnieniem nadzoru autorskiego.<br>2.	Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:<br>1)	Etap I - PROJEKT BUDOWLANY ZAMIENNY:<br>a)	wykonanie mapy do celów projektowych<br>b)	wykonanie kompletnej inwentaryzacji stolarki okiennej i drzwiowej<br>c)	opracowanie ekspertyzy technicznej więźby dachowej na podstawie wykonanych odkrywek umożliwiającej wykonanie robót budowlanych uwzględnionych w projekcie<br>d)	projekt budowlany zagospodarowania terenu zamienny, w tym uwzględniający wykonanie fundamentu pod pomnik Paula Puchmüllera wraz z oświetleniem oraz zagospodarowanie terenu przed budynkiem ratusza miejskiego  zgodnie z koncepcją architektoniczną wymienioną w  rozdziale IV ust. 3 pkt 1 SWZ.<br>e)	projekt budowlany instalacji sanitarnych zamienny w zakresie sieci kanalizacji deszczowej, który  powinien uwzględniać m.in zmiany rozwiązań technicznych w zakresie kanalizacji deszczowej/gospodarki wodami opadowymi na terenie parkingu z zastosowaniem błękitno-zielonej infrastruktury,<br>f)	inne projekty i opracowania, niezbędne do uzyskania zmiany pozwolenia na budowę,  w tym wykonanie ekspertyzy technicznej w sprawie bezpieczeństwa pożarowego (jeśli zajdzie taka potrzeba),<br>g)	wykonanie gotowego do złożenia, w celu uzyskania zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę kompletnego wielobranżowego Projektu Budowlanego Zamiennego (obejmującego również elementy podlegające, zgodnie z ustawą Prawo budowlane procedurze zgłoszenia) wraz z uzgodnieniami, opiniami i decyzjami (w tym uzyskaniem lub zmianą decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków lub/i Konserwatora Zabytków Miasta Sopotu– pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych, jeśli zajdzie taka potrzeba);<br>Projekt budowlany musi być zgodny z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej  z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego  (Dz. U. 2012 r.  poz. 462 z późn.zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2454 ze zm.).<br><br>2)	Etap II – PROJEKT WYKONAWCZY (w zakresie będącym uszczegółowieniem wielobranżowego projektu budowlanego zamiennego):<br>a)	wielobranżowe projekty wykonawcze w zakresie: zagospodarowania terenu, architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń sanitarnych, w tym: instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, deszczowych wraz z zagospodarowaniem wód opadowych, grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych oraz instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych, teletechnicznych (m.in. dźwiękowy system ostrzegawczy, system sygnalizacji pożaru, okablowanie strukturalne, system sygnalizacji napadu i włamania, BMS, system telewizji dozorowej)  i odgromowych,<br>b)	projekt wykonawczy zagospodarowania terenu, w tym uwzględniający wykonanie fundamentu pod pomnik Paula Puchmüllera wraz z oświetleniem oraz zagospodarowaniem terenu przed budynkiem ratusza miejskiego  zgodnie z koncepcją architektoniczną wymienioną w  rozdziale IV ust. 3 pkt 1 SWZ<br>c)	rysunki warsztatowe stolarki okiennej, drzwiowej w tym okien o podwyższonej ognioodporności oraz drzwi zewnętrznych i wewnętrznych ppoż,<br>d)	projekt wykonawczy instalacji sanitarnych w zakresie sieci kanalizacji deszczowej, który powinien uwzględniać m.in uszczegółowienie zamiennych rozwiązań technicznych w zakresie kanalizacji deszczowej/gospodarki wodami opadowymi na terenie parkingu z zastosowaniem błękitno-zielonej infrastruktury,<br>e)	przekroje charakterystyczne dla zamiennych nawierzchni drogowych na terenie parkingu,<br>f)	inne projekty i opracowania, niezbędne dla realizacji robót budowlanych i oddania obiektu do użytkowania,<br>g)	harmonogram realizacji robót w układzie rzeczowym i finansowym,<br>h)	przedmiary robót oraz kosztorysy inwestorskie (w formacie, który czytany jest przez program kosztorysowy Norma i w PDF) – dla wszystkich projektów wykonawczych,<br>i)	specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (składające się z części  ogólnej i części szczegółowej)  dla wszystkich projektów wykonawczych,<br>j)	zbiorcze zestawienie kosztów inwestycji (ZZK),<br>Uwaga 1: Projekty wykonawcze w wersji papierowej należy wykonać w osobnych oprawach dla każdej z branż.<br>Uwaga 2: Projekty wykonawcze należy wykonać w zakresie i szczegółowości nie mniejszej niż w Projekcie Wykonawczym wymienionym w rozdziale IV ust. 3 pkt 16 SWZ. W projektach wykonawczych należy uwzględnić uzgodnione już rozwiązania  ujęte w istniejącym projekcie wykonawczym o których mowa w rozdziale IV ust. 3 pkt 16 SWZ.<br>Uwaga 3: Projekty wykonawcze powinny zawierać również projekty Budynku Oficyny wraz z detalami rozwiązań wszystkich elementów, które będą wymagały przeprowadzenia robót budowlanych.<br><br>3)	Etap III  – NADZÓR AUTORSKI:<br>Sprawowanie przez Wykonawcę wielobranżowego nadzoru autorskiego w zakresie zgodnym z ustawą Prawo budowlane w okresie od dnia zakończenia wielobranżowej dokumentacji projektowej (tj. wykonania etapu I, II) do dnia zakończenia robót budowlanych realizowanych na podstawie dokumentacji projektowej wchodzącej w zakres przedmiotu niniejszej umowy oraz wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego budynku (po zakończeniu robót), za wynagrodzeniem ryczałtowym określonym w niniejszej umowie.<br>3.	Dokumentacja powinna zostać sporządzona na podstawie dokumentów dostarczonych przez Zamawiającego:<br>1)	Koncepcja architektoniczna pomnika Paula Puchmüllera (03.2024 r.),<br>2)	Postanowienie Pomorskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej z dnia 04.01.2024 r. dotyczące Uzgodnienia rozwiązań zamiennych dla obiektu, poddawanego między innymi przebudowie obejmującego budynek ratusza miejskiego w Sopocie przy ul. Tadeusza Kościuszki 25/27,<br>3)	Decyzja Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr ZN.5142.911.2023.ReKo z pozwoleniem na prowadzenie robót budowlanych oraz prac konserwatorskich i restauratorskich z dnia 09.10.2023 r.,<br>4)	Ekspertyza techniczna w zakresie bezpieczeństwa pożarowego przy remoncie i przebudowie budynku ratusza miejskiego w Sopocie wraz z zagospodarowaniem terenu z dnia        24.03.2023 r.,<br>5)	Koncepcja Architektoniczna – pod nazwą „Remont i przebudowa budynku ratusza miejskiego w Sopocie wraz z zagospodarowaniem terenu” z dnia 31.01.2023 r.,<br>6)	Orzeczenie Techniczne. Stropy drewniane w budynku (11.2022 r.),<br>7)	Pismo Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr ZN.5142.1054.2.2022.AJK z dnia 26.08.2022 r.,<br>8)	Decyzja nr UA.6740.70.2022.DZ o zmianie decyzji o pozwoleniu na budowę z dnia 20.05.2022r. dotycząca adaptacji części piwnic ratusza na serwerownię,<br>9)	Projekt Budowlany Zamienny w zakresie serwerowni robót polegających na adaptacji części piwnic ratusza miejskiego w Sopocie na serwerownię z dnia 29.04.2022 r.,<br>10)	Projekt Wykonawczy wielobranżowy w zakresie serwerowni (2022 r.),<br>11)	Decyzja nr UA.6740.252.1.2019.DZ.8 o zmianie decyzji o pozwoleniu na budowę z dnia 15.10.2019 dotycząca zmiany parametrów kubaturowych stacji transformatorowej,<br>12)	Projekt Budowlany Zamienny wielobranżowy w zakresie abonenckiej stacji transformatorowej z dnia 24.09.2019 r.,<br>13)	Projekt Wykonawczy wielobranżowy w zakresie abonenckiej stacji transformatorowej z dnia 24.09.2019 r.,<br>14)	Decyzja nr UA.6740.337.3.2016.DZ.8 o pozwoleniu na budowę z dnia 12.12.2016 r.,<br>15)	Projekt Budowlany wielobranżowy do decyzji o pozwoleniu na budowę (2016 r.),<br>16)	Projekt Wykonawczy wielobranżowy (2017 r.),<br>17)	Projekt wzmocnienia i przegłębienia fundamentów budynku w ramach inwestycji „Remont, przebudowa i nadbudowa budynku ratusza miejskiego w Sopocie” B. Piotrowski (2016 r.),<br>18)	Opinia techniczna dotycząca termomodernizacji budynku ratusza miejskiego w Sopocie (2016 r.),<br>19)	„Dokumentacja konserwatorskich badań stratygraficznych i program prac konserwatorskich. Wyniki badań odkrywek wnętrza budynku ratusza miejskiego w Sopocie ul. Kościuszki 25/27.” J. Bałtowski (2016 r.),<br>20)	„Dokumentacja konserwatorskich badań stratygraficznych i program prac konserwatorskich wnętrza budynku ratusza miejskiego w Sopocie ul. Kościuszki 25/27.” J. Bałtowski (2015 r.)<br>21)	Ekspertyza techniczna w zakresie konstrukcji B. Piotrowski (2015 r.),<br>22)	Ekspertyza techniczna dotycząca stanu technicznego dachówki ceramicznej (2015 r.),<br>23)	Dokumentacja Konserwatorska I. Huk-Malinowska, A. Kriegseisen (2014 r.),<br>24)	Dokumentacja badań konserwatorskich - Dziedziniec wewnętrzny ratusza w Sopocie A. Nowakowska (2008 r.),<br>25)	Inwentaryzacja zabytkowych elementów wewnętrznych i zewnętrznych pierwotnego wystroju ratusza w Sopocie H. Sucharska (2007 r.),<br>26)	Inwentaryzacja budowlana (2007 r.),<br>27)	Dokumentacja o warunkach gruntowo-wodnych Z. Kola (2007 r.).<br>Niniejsze opracowania  stanowią  wytyczne  do wykonania dokumentacji projektowo - kosztorysowej,  w celu realizacji kompleksowego remontu ratusza miejskiego w Sopocie. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian w porozumieniu z Wykonawcą na każdym etapie tworzenia dokumentacji (powodem mogą być np.: zmiana funkcji pomieszczeń, wysokość kosztów budowy realizowanej zgodnie z  zaproponowanymi  przez Wykonawcę rozwiązaniami projektowymi itp.).<br>4.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku nr 8 do SWZ oraz dokumentacji postępowania.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Zawiadomienie o unieważnieniu postępowania<br>Działając na podstawie art. 255 pkt 3) ustawy z 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz.U. z 2023 r. poz. 1605 ze zm.), zamawiający informuje, że unieważnia postępowanie.<br><br>Uzasadnienie:<br>Zgodnie z art. 255 pkt 3) Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli: cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.<br>W terminie przewidzianym w treści Specyfikacji Warunków Zamówienia na składanie ofert wpłynęły trzy oferty.<br>Odrzucono ofertę firmy  Pas Projekt sp. z o.o. ul. Plantowa 5,  05-830 Nadarzyn na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 8) - Zamawiający odrzuca ofertę, jeżeli zawiera rażąco niską cenę lub koszt w stosunku do przedmiotu zamówienia.<br>Wykonawcy: Sound&amp;Space sp. z o.o., W. Biegańskiego 61A, 60-682 Poznań oraz Warsztat Architektury Pracownia Autorska Krzysztof Kozłowski, Armii Krajowej 85/1, 81-844 Sopot zostali poproszeni o złożenie ofert dodatkowych.<br>Kwota zaproponowana przez Wykonawcę Sound&amp;Space sp. z o.o. wynosi 1 685 420,00 zł brutto.<br>Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia kwotę 1 002 912,31 zł brutto i nie jest w stanie pokryć różnicy w kwotach, wynoszącej 682 507,69 zł brutto.</body>