Wycena nieruchomości w 2024 r.

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wycena nieruchomości w 2024 r.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bytom
Data publikacji	2024-03-27
Kod CPV	700000001 Usługi w zakresie nieruchomości
Numer wyniku	5339621

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Wycena nieruchomości w 2024 r.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Bytom</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 276255269</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Parkowa 2</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Bytom</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>41-902</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL228 - Bytomski</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@um.bytom.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.bytom.pl/bip/</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://umbytom.logintrade.net/zapytania_email,156799,9e1f1220e35dc933c82d58e41e84dfba.html<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Wycena nieruchomości w 2024 r.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-b0bfdad7-d54f-11ee-a3b5-e25d731b0da9</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00261766</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2024-03-27</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2024/BZP 00044682/03/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.14 Wycena nieruchomości</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00224706</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>PA.271.1.7.2024</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości wg zleceń jednostkowych.<br>Zakres wyceny nieruchomości w 2024 r. obejmuje:<br>1)	wycenę nieruchomości gruntowych składających się z jednej lub kilku działek:<br>a)	o łącznej powierzchni do 1.000 m2,<br>b)	o łącznej powierzchni powyżej 1.000 m2 do 5.000 m2,<br>c)	o łącznej powierzchni powyżej 5.000 m2;<br>2)	wycenę nieruchomości zabudowanych, niezależnie od liczby zabudowań<br>i powierzchni działki (budynek/budynki wraz z wartością gruntu):<br>a)	o łącznej kubaturze do 1.000 m3,<br>b)	o łącznej kubaturze powyżej 1.000 m3;<br>3)	wycenę nieruchomości lokalowych (wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz<br>z wartością ułamkowej części gruntu):<br>a)	mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży na rzecz najemców,<br>b)	mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu,<br>c)	użytkowych,<br>d)	mieszkalnych lub użytkowych w celu ustalenia wartości tzw. wkładu własnego niepieniężnego do realizowanych projektów;<br>4)	wycenę garaży wraz z wartością gruntu;<br>5)	wycenę nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu;<br>6)	wycenę nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat adiacenckich (przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej lub dokonaniem podziału geodezyjnego jak i po jego przeprowadzeniu i wybudowaniu infrastruktury) i renty planistycznej określającej wzrost lub spadek wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 i art. 37 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;<br>7)	sporządzenie opinii co do wzrostu wartości z tytułu zmiany przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego, wybudowania infrastruktury technicznej lub podziału nieruchomości;<br>8)	wycenę nieruchomości dla potrzeb zwrotu nieruchomości według stanu na dzień wywłaszczenia i na dzień zwrotu;<br>9)	wycenę prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz prawa własności dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego;<br>10)	określenie wartości prawa użytkowania wieczystego w przypadku, o którym mowa<br>w art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości;<br>11)	wycenę ograniczonych praw rzeczowych lub wycenę nieruchomości dla potrzeb ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych;<br>12)	wycenę nieruchomości dla potrzeb ustalenia wynagrodzenia za składnik budowlany<br>w związku z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego lub przejęcia składnika budowlanego przez gminę;<br>13)	wycenę nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za działki przejęte pod budowę dróg publicznych w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych:<br>a)	grunt,<br>b)	składnik budowlany;<br>14)	określenie wartości rynkowej stawki czynszu dzierżawnego (miesięcznego lub rocznego):<br>a)	za 1 m2 gruntu dla potrzeb lokalizacji ustawienia paczkomatów (dla wskazanego obszaru miasta),<br>b)	za 1 ha nieruchomości niezabudowanych z przeznaczeniem pod zabudowę instalacji fotowoltaicznych, we wskazanej lokalizacji,<br>c)	za 1 m2 gruntu dla potrzeb prowadzenia innego rodzaju działalności aniżeli wskazane w ppkt a i b;<br>15)	wycenę prawa własności gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste celem realizacji roszczeń o których mowa w art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.<br><br>2.	Zamawiający oświadcza, iż nieruchomości podlegające wycenom położone będą na terenie województwa śląskiego.<br>3.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz szczegółowe warunki jego realizacji zawarto w Projektowanych postanowieniach umownych (Załącznik nr 5 do SWZ).</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Zamawiający w dniu 29.02.2024 r. wszczął postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego pn. Wycena nieruchomości w 2024 r. (vide: Ogłoszenie o zamówieniu nr 2024/BZP 00224706). Termin składania ofert wyznaczono na dzień 08.03.2024 r.<br>W odpowiedzi na ogłoszenie o zamówieniu złożono dwie oferty (na kwoty: 514 885,56 zł i 503 941,83 zł), których ceny znacznie przekraczają kwotę, przeznaczoną przez zamawiającego na sfinansowanie zamówienia (178 477,64 zł tj. 167 317,56 zł zamówienie podstawowe + 6,67% prawo opcji). W związku z tym, iż postępowanie prowadzone jest na podstawie art. 275 pkt 2 pzp  (tryb podstawowy z możliwością negocjacji) podjęto decyzję o przeprowadzeniu negocjacji w następstwie których zaproszono wykonawców do złożenia ofert dodatkowych. W wyznaczonym terminie złożono oferty dodatkowe na kwoty 487 663,34 zł i 497 197,94 zł.<br>W związku z tym, iż Zamawiający nie może zwiększyć kwoty do ceny oferty z najniższą ceną, postępowanie podlega unieważnieniu na podstawie jw.<h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>2</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>2</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>487663,34 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>497197,94</span></h3></body>