Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości nieruchomości w latach 2024 – 2025

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości nieruchomości w latach 2024 – 2025
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	łódzkie
Data publikacji	2024-01-24
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer wyniku	5210113

<html><head><meta></head><body><br><div><div><div><div><div><div><div><p>Polska-Łódź: Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</p><p>2024/S 017-047131</p></div><div><div><p>Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia</p></div><div><p>Wyniki postępowania</p></div><div><p>Usługi</p></div><div>Podstawa prawna:</div>Dyrektywa 2014/24/UE<div><p><span></span>Sekcja I: Instytucja zamawiająca</p><div><span>I.1)</span><span>Nazwa i adresy</span><div>Oficjalna nazwa: Miasto Łódź – Urzad Miasta Łodzi<br>Adres pocztowy: ul. Piotrkowska 104<br>Miejscowość: Łódź<br>Kod NUTS:<span>PL711 Miasto Łódź</span><br>Kod pocztowy: 90-926<br>Państwo: Polska<br>Osoba do kontaktów: PROWADZĄCY POSTĘPOWANIE Wydział Zamówień Publicznych w Departamencie Strategii i Rozwoju Urzędu Miasta Łodzi ul. ks. Ignacego Skorupki 21 90-532 Łódź, Urszula Olszycka, Waldemar Seliga<br>E-mail:<a href="mailto:zamowienia@uml.lodz.pl?subject=TED" target="_blank">zamowienia@uml.lodz.pl</a><br>Tel.: +48 426384888<br><b>Adresy internetowe:</b><br>Główny adres:<a href="http://bip.uml.lodz.pl/urzad-miasta/przetargi/" target="_blank">http://bip.uml.lodz.pl/urzad-miasta/przetargi/</a><br>Adres profilu nabywcy:<a href="http://bip.uml.lodz.pl/urzad-miasta/przetargi/" target="_blank">http://bip.uml.lodz.pl/urzad-miasta/przetargi/</a></div></div><div><span>I.4)</span><span>Rodzaj instytucji zamawiającej</span><div>Organ władzy regionalnej lub lokalnej</div></div><div><span>I.5)</span><span>Główny przedmiot działalności</span><div>Ogólne usługi publiczne</div></div></div><div><p><span></span>Sekcja II: Przedmiot</p><div><span>II.1)</span><span>Wielkość lub zakres zamówienia</span></div><div><span>II.1.1)</span><span>Nazwa:</span><div><p></p><p>Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości nieruchomości  w latach 2024 – 2025</p></div><div>Numer referencyjny: DSR-ZP-II.271.111.2023</div></div><div><span>II.1.2)</span><span>Główny kod CPV</span><div><span>70330000 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></div></div><div><span>II.1.3)</span><span>Rodzaj zamówienia</span><div>Usługi</div></div><div><span>II.1.4)</span><span>Krótki opis:</span><div><p></p><p>1. Przedmiotem niniejszego postępowania jest Wykonanie operatów szacunkowych określających wartości nieruchomości w latach 2024 – 2025.</p><p>2. Zamówienie zostało podzielone na 3 części. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych. Wykonawca  może złożyć ofertę na jedną lub maksymalnie 2 części zamówienia.</p><p>3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1 do SWZ.</p></div></div><div><span>II.1.6)</span><span>Informacje o częściach</span><div>To zamówienie podzielone jest na części: tak</div></div><div><span>II.1.7)</span><span>Całkowita wartość zamówienia (bez VAT)</span><div>Wartość bez VAT: 504 800.00 PLN</div></div><div><span>II.2)</span><span>Opis</span></div><div><span>II.2.1)</span><span>Nazwa:</span><div><p></p><p>Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności samodzielnych lokali mieszkalnych położonych w Łodzi, które po wyodrębnieniu będą stanowić odrębne nieruchomości (...)</p></div><div>Część nr: 2</div></div><div><span>II.2.2)</span><span>Dodatkowy kod lub kody CPV</span><div><span>70330000 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></div></div><div><span>II.2.3)</span><span>Miejsce świadczenia usług</span><div>Kod NUTS:<span>PL711 Miasto Łódź</span></div><div>Główne miejsce lub lokalizacja realizacji:</div><div><p></p><p>Teren Miasta Łodzi</p></div></div><div><span>II.2.4)</span><span>Opis zamówienia:</span><div><p></p><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności samodzielnych lokali mieszkalnych położonych w Łodzi, które po wyodrębnieniu będą stanowić odrębne nieruchomości, dla potrzeb prowadzonych spraw sprzedaży lokali na rzecz dotychczasowych najemców w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomości</p><p>w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi.</p><p>- Prognozowana liczba operatów szacunkowych do wykonania - 800.</p><p>- Minimalna liczba operatów do wykonania – 400</p></div></div><div><span>II.2.5)</span><span>Kryteria udzielenia zamówienia</span><div>Kryterium jakości - Nazwa: Termin wykonania zlecenia / Waga: 40</div><div>Cena - Waga: 60</div></div><div><span>II.2.11)</span><span>Informacje o opcjach</span><div>Opcje: tak</div><div>Opis opcji:</div><div><p></p><p>Zamawiający przewiduje zwiększenie zamówienia na podstawie prawa opcji, o której mowa w art. 441  ustawy Pzp, w wysokości maksymalnie do 100 % wartości brutto umowy</p><p>Realizacja prawa opcji nastąpi w przypadku zaistnienia dodatkowych potrzeb Zamawiającego w zakresie przedmiotu umowy (w przypadku gdy zostaną wszczęte kolejne postępowania w których wymagane będzie zlecenie wyceny)</p></div></div><div><span>II.2.13)</span><span>Informacje o funduszach Unii Europejskiej</span><div>Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie</div></div><div><span>II.2.14)</span><span>Informacje dodatkowe</span><div><p></p><p>1. Wykonawca, którego oferta została wybrana zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 2 % ceny całkowitej brutto podanej w ofercie</p><p>2. W niniejszym postępowaniu zostanie zastosowana procedura, o której mowa w art. 139 ustawy Pzp</p></div></div><div><span>II.2)</span><span>Opis</span></div><div><span>II.2.1)</span><span>Nazwa:</span><div><p></p><p>Wykonanie operatów szacunkowych, w których określone zostanie wynagrodzenie za ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego(...)</p></div><div>Część nr: 3</div></div><div><span>II.2.2)</span><span>Dodatkowy kod lub kody CPV</span><div><span>70330000 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></div></div><div><span>II.2.3)</span><span>Miejsce świadczenia usług</span><div>Kod NUTS:<span>PL711 Miasto Łódź</span></div><div>Główne miejsce lub lokalizacja realizacji:</div><div><p></p><p>Teren Miasta Łodzi oraz w pojedynczych przypadkach teren województwa łódzkiego (maksymalnie do 10 wycen nieruchomości)</p></div></div><div><span>II.2.4)</span><span>Opis zamówienia:</span><div><p></p><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych, w których określone zostanie wynagrodzenie za ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego z uwzględnieniem elementów wynikających ze standardu lub wartość ograniczonego prawa rzeczowego, na nieruchomościach zabudowanych i niezabudowanych, w postaci:</p><p>a)	służebności przesyłu,</p><p>b)	służebności gruntowej,</p><p>c)	służebności gruntowej o treści odpowiadającej służebności przesyłu;</p><p>d) innych ograniczonych praw rzeczowych, np.: prawa użytkowania, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu</p><p>- Prognozowana liczba operatów szacunkowych do wykonania - 400</p><p>- Minimalna liczba operatów do wykonania – 200</p><p>Przewiduje się, iż ok. 90% zamówienia stanowić będą służebności przesyłu oraz służebności gruntowe o treści odpowiadającej służebności przesyłu.</p><p>Dopuszcza się możliwość zlecenia w jednym operacie łącznie służebności opisanych</p><p>w punktach od a) do c), przy czym operat taki obejmował będzie jedną nieruchomość wieczystoksięgową.</p><p>Prognozowana liczba operatów szacunkowych do wykonania – 400, w tym:</p><p>- 320 sztuk operatów obejmujących 1 nieruchomość wieczystoksięgową;</p><p>- 40 sztuk operatów obejmujących 2 nieruchomości wieczystoksięgowe;</p><p>- 20 sztuk operatów obejmujących 3 nieruchomości wieczystoksięgowe;</p><p>- 18 sztuk operatów obejmujących od 4 do 8 nieruchomości wieczystoksięgowych;</p><p>- 2 sztuki operatów obejmujących 9 i więcej nieruchomości wieczystoksięgowych (średnio 12  nieruchomości wieczystoksięgowych w operacie).</p><p>Nieruchomości zlokalizowane są na terenie miasta Łodzi, bądź w pojedynczych przypadkach na terenie województwa łódzkiego (maksymalnie do 10 wycen nieruchomości).</p><p>Zamawiający przewiduje zlecanie wycen służebności opisanych w pkt od a) do c) przebiegających przez więcej niż jedną nieruchomość wieczystoksięgową (ok. 20% wszystkich operatów szacunkowych). W takim przypadku Wykonawca winien przedłożyć jeden operat szacunkowy obejmujący wycenę całej służebności oraz w rozbiciu na poszczególne księgi wieczyste. Wynagrodzenie Wykonawcy stanowić będzie cena jednostkowa za wykonanie operatu szacunkowego dla jednej nieruchomości wieczystoksięgowej oraz 25% ceny jednostkowej doliczanej za każdą następną nieruchomość wieczystoksięgową</p></div></div><div><span>II.2.5)</span><span>Kryteria udzielenia zamówienia</span><div>Kryterium jakości - Nazwa: Termin wykonania zlecenia / Waga: 40</div><div>Cena - Waga: 60</div></div><div><span>II.2.11)</span><span>Informacje o opcjach</span><div>Opcje: tak</div><div>Opis opcji:</div><div><p></p><p>Zamawiający przewiduje zwiększenie zamówienia na podstawie prawa opcji, o której mowa w art. 441  ustawy Pzp, w wysokości maksymalnie do 50 % wartości brutto umowy</p><p>Realizacja prawa opcji nastąpi w przypadku zaistnienia dodatkowych potrzeb Zamawiającego w zakresie przedmiotu umowy (w przypadku gdy zostaną wszczęte kolejne postępowania w których wymagane będzie zlecenie wyceny)</p></div></div><div><span>II.2.13)</span><span>Informacje o funduszach Unii Europejskiej</span><div>Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie</div></div><div><span>II.2.14)</span><span>Informacje dodatkowe</span><div><p></p><p>1. Wykonawca, którego oferta została wybrana zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 2 % ceny całkowitej brutto podanej w ofercie</p><p>2. W niniejszym postępowaniu zostanie zastosowana procedura, o której mowa w art. 139 ustawy Pzp</p></div></div></div><div><p><span></span>Sekcja IV: Procedura</p><div><span>IV.1)</span><span>Opis</span></div><div><span>IV.1.1)</span><span>Rodzaj procedury</span><div>Procedura otwarta</div></div><div><span>IV.1.3)</span><span>Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów</span></div><div><span>IV.1.8)</span><span>Informacje na temat Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)</span><div>Zamówienie jest objęte Porozumieniem w sprawie zamówień rządowych: tak</div></div><div><span>IV.2)</span><span>Informacje administracyjne</span></div><div><span>IV.2.1)</span><span>Poprzednia publikacja dotycząca przedmiotowego postępowania</span><div>Numer ogłoszenia w Dz.Urz. UE – OJ/S:<a href="https://ted.europa.eu/udl?uri=TED:NOTICE:611001-2023:TEXT:PL:HTML" target="_blank">2023/S 195-611001</a></div></div><div><span>IV.2.8)</span><span>Informacje o zakończeniu dynamicznego systemu zakupów</span></div><div><span>IV.2.9)</span><span>Informacje o zakończeniu zaproszenia do ubiegania się o zamówienie w postaci wstępnego ogłoszenia informacyjnego</span></div></div><div><p><span></span>Sekcja V: Udzielenie zamówienia</p><div><div><b>Część nr:</b>2</div></div><div><div><b>Nazwa:</b></div><div><p></p><p>Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności samodzielnych lokali mieszkalnych położonych w Łodzi, które po wyodrębnieniu będą stanowić odrębne nieruchomości (...)</p></div></div><div><div>Zamówienie/zamówienie na część zostaje udzielone: tak</div></div><div><span>V.2)</span><span>Udzielenie zamówienia</span></div><div><span>V.2.1)</span><span>Data zawarcia umowy:</span><div>17/01/2024</div></div><div><span>V.2.2)</span><span>Informacje o ofertach</span><div>Liczba otrzymanych ofert: 3</div><div>Liczba ofert otrzymanych od MŚP: 3</div><div>Liczba ofert otrzymanych od oferentów z innych państw członkowskich UE: 0</div><div>Liczba ofert otrzymanych od oferentów z państw niebędących członkami UE: 0</div><div>Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 3</div><div>Zamówienie zostało udzielone grupie wykonawców: nie</div></div><div><span>V.2.3)</span><span>Nazwa i adres wykonawcy</span><div>Oficjalna nazwa: Kancelaria Rzeczoznawstwa Majątkowego i Obsługi Budownictwa „M-4” Agnieszka Mazur<br>Adres pocztowy: ul. Marusarza 12<br>Miejscowość: Częstochowa<br>Kod NUTS:<span>PL224 Częstochowski</span><br>Kod pocztowy: 42-229<br>Państwo: Polska</div><div>Wykonawcą jest MŚP: tak</div></div><div><span>V.2.4)</span><span>Informacje na temat wartości zamówienia/części (bez VAT)</span><div>Całkowita końcowa wartość umowy/części: 180 000.00 PLN</div></div><div><span>V.2.5)</span><span>Informacje na temat podwykonawstwa</span></div></div><div><p><span></span>Sekcja V: Udzielenie zamówienia</p><div><div><b>Zamówienie nr:</b>2</div></div><div><div><b>Część nr:</b>3</div></div><div><div><b>Nazwa:</b></div><div><p></p><p>Wykonanie operatów szacunkowych, w których określone zostanie wynagrodzenie za ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego(...)</p></div></div><div><div>Zamówienie/zamówienie na część zostaje udzielone: tak</div></div><div><span>V.2)</span><span>Udzielenie zamówienia</span></div><div><span>V.2.1)</span><span>Data zawarcia umowy:</span><div>17/01/2024</div></div><div><span>V.2.2)</span><span>Informacje o ofertach</span><div>Liczba otrzymanych ofert: 2</div><div>Liczba ofert otrzymanych od MŚP: 2</div><div>Liczba ofert otrzymanych od oferentów z innych państw członkowskich UE: 0</div><div>Liczba ofert otrzymanych od oferentów z państw niebędących członkami UE: 0</div><div>Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 2</div><div>Zamówienie zostało udzielone grupie wykonawców: nie</div></div><div><span>V.2.3)</span><span>Nazwa i adres wykonawcy</span><div>Oficjalna nazwa: Kancelaria Rzeczoznawstwa Majątkowego i Obsługi Budownictwa<br>Adres pocztowy: ul. Marusarza 12<br>Miejscowość: Częstochowa<br>Kod NUTS:<span>PL224 Częstochowski</span><br>Kod pocztowy: 42-229<br>Państwo: Polska</div><div>Wykonawcą jest MŚP: tak</div></div><div><span>V.2.4)</span><span>Informacje na temat wartości zamówienia/części (bez VAT)</span><div>Całkowita końcowa wartość umowy/części: 324 800.00 PLN</div></div><div><span>V.2.5)</span><span>Informacje na temat podwykonawstwa</span></div></div><div><p><span></span>Sekcja VI: Informacje uzupełniające</p><div><span>VI.3)</span><span>Informacje dodatkowe:</span></div><div><span>VI.4)</span><span>Procedury odwoławcze</span></div><div><span>VI.4.1)</span><span>Organ odpowiedzialny za procedury odwoławcze</span><div>Oficjalna nazwa: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej<br>Adres pocztowy: Postępu 17a<br>Miejscowość: Warszawa<br>Kod pocztowy: 02-676<br>Państwo: Polska<br>Tel.: +48 224587801<br>Faks: +48 224587800<br>Adres internetowy:<a href="http://uzp.gov.pl" target="_blank">http://uzp.gov.pl</a></div></div><div><span>VI.4.2)</span><span>Organ odpowiedzialny za procedury mediacyjne</span><div>Oficjalna nazwa: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej<br>Adres pocztowy: Postępu 17a<br>Miejscowość: Warszawa<br>Kod pocztowy: 02-676<br>Państwo: Polska<br>Tel.: +48 224587801<br>Faks: +48 224587800<br>Adres internetowy:<a href="http://uzp.gov.pl" target="_blank">http://uzp.gov.pl</a></div></div><div><span>VI.4.3)</span><span>Składanie odwołań</span><div>Dokładne informacje na temat terminów składania odwołań:</div><div><p></p><p>[Numeracja zgodna z SWZ]</p><p>37.1	Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Pzp.</p><p>37.2	Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 ustawy Pzp, oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.</p><p>37.3	W postępowaniu odwołanie przysługuje na:</p><p>37.3.1 niezgodną z przepisami ustawy Pzp czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;</p><p>37.3.2 zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy Pzp;</p><p>37.4	Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.</p><p>37.5	Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać́ się̨ z jego treścią̨ przed upływem tego terminu.</p><p>37.6	Domniemywa się̨, że Zamawiający mógł zapoznać́ się̨ z treścią̨ odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przekazanie odpowiednio odwołania albo jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.</p><p>37.7	Odwołanie wnosi się w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne:</p><p>37.7.1 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej;</p><p>37.1.2 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt. 37.7.1 SWZ.</p><p>37.8	Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne.</p><p>37.9	Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt. 38.7 i 38.8 SWZ wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne.</p><p>37.10 Jeżeli Zamawiający mimo takiego obowiązku nie przesłał Wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:</p><p>37.10.1	30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia;</p><p>37.10.2	6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli Zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia.</p><p>37.11 Pisma w postępowaniu odwoławczym wnosi się w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej, z tym że odwołanie i przystąpienie do postępowania odwoławczego, wniesione w postaci elektronicznej, wymagają opatrzenia podpisem zaufanym.</p><p>37.12 Pisma w formie pisemnej wnosi się za pośrednictwem operatora pocztowego, w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe, osobiście, za pośrednictwem posłańca, a pisma w postaci elektronicznej wnosi się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.</p></div></div><div><span>VI.4.4)</span><span>Źródło, gdzie można uzyskać informacje na temat składania odwołań</span><div>Oficjalna nazwa: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej<br>Adres pocztowy: Postępu 17a<br>Miejscowość: Warszawa<br>Kod pocztowy: 02-676<br>Państwo: Polska<br>Tel.: +48 224587801<br>Faks: +48 224587800<br>Adres internetowy:<a href="http://uzp.gov.pl" target="_blank">http://uzp.gov.pl</a></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></body></html>