Zarządzanie obiektem sportowym przy ul. Piłsudskiego 83 w Zabrzu

Zarządzanie nieruchomościami

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Zarządzanie obiektem sportowym przy ul. Piłsudskiego 83 w Zabrzu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Zabrze
Data publikacji	2024-01-22
Kod CPV	703322009 Usługi zarządzania nieruchomościami komercyjnymi
Numer wyniku	5205462

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Zarządzanie obiektem sportowym przy ul. Piłsudskiego 83 w Zabrzu</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>MIASTO ZABRZE – PREZYDENT MIASTA</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 276255520</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Powstańców Śląskich 5-7</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Zabrze</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>41-800</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL229 - Gliwicki</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat_bzp@um.zabrze.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://miastozabrze.pl</span></h3><h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Zarządzanie obiektem sportowym przy ul. Piłsudskiego 83 w Zabrzu<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-d53cd71a-8e86-11ee-b55a-a22b2d7f700e</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00055367</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2024-01-22</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2023/BZP 00040349/17/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.20 Zarządzanie obiektem sportowym przy ul. Piłsudskiego 83 w Zabrzu</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2023/BZP 00555897</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy</span></h3><h3>3.1.1.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia        z wolnej ręki:</h3><p>Zgodnie z przepisem art. 214 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych – dalej ustawa Pzp, Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki jeżeli zachodzi co najmniej jedna z okoliczności, wymienionych w art. 214 ust. 1 pkt. 1-14 ustawy Pzp. Zgodnie z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy Pzp w sytuacji gdy Zamawiający należy do grona podmiotów ujętych w art. 4 ustawy Pzp, może on udzielić zamówienia z wolnej ręki osobie prawnej, jeżeli spełnione są łącznie warunki określone w ww. przepisie:<br>a)	zamawiający sprawuje nad tą osobą prawną kontrolę, odpowiadającą kontroli sprawowanej nad własnymi jednostkami, polegającą na dominującym wpływie na cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania sprawami tej osoby prawnej; warunek ten jest również spełniony, gdy kontrolę taką sprawuje inna osoba prawna kontrolowana przez zamawiającego w taki sam sposób,<br><br>C.D. w sekcji IX informacje dodatkowe</p><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>BZP.271.83.2023.JD</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>607200,00                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie obiektem sportowym położonym w Zabrzu przy ul. Piłsudskiego 83 (hala tenisowa i korty tenisowe), w tym:<br>1)	prowadzenie terminarza okresowych, wymaganych prawem i przepisami dozoru technicznego, przeglądów dla obiektów i urządzeń technicznych znajdujących się w Nieruchomości, przekazywanie Zamawiającemu informacji o terminach ich wykonania z 14 - dniowym wyprzedzeniem,<br>2)	prowadzenie książki obiektu budowlanego,<br>3)	monitoring i kontrola stanu technicznego Nieruchomości,<br>4)	niezwłoczne przekazywanie Zamawiającemu informacji o wystąpieniu konieczności podjęcia prac konserwacyjnych, usunięcia usterek lub awarii,<br>5)	nadzorowanie prac konserwacyjnych oraz napraw,<br>6)	dozorowanie Nieruchomości w godzinach funkcjonowania kortów, tj. 8:00 do 20:00 siedem dni w tygodniu,<br>7)	bieżące utrzymanie czystości na terenie i w obiektach należących do Nieruchomości,<br>8)	kontrola realizacji wszelkich umów zawartych przez Zamawiającego w związku z dostarczeniem do Nieruchomości wody, prądu, gazu, oleju opałowego oraz wywozu nieczystości,<br>9)	w razie zaistnienia takiej potrzeby, uczestniczenie w odczytach urządzeń pomiarowych stanowiących podstawę do fakturowania kosztów mediów dostarczanych do Nieruchomości;<br>10)	zabezpieczenie terenu w razie zagrożenia wynikłego ze stanu awaryjnego w godzinach funkcjonowania kortów, tj. od 8:00 do 20:00 siedem dni w tygodniu.<br>11)	odpłatne udostępnianie kortów, wg cennika zaproponowanego przez Wykonawcę i każdorazowo zaakceptowanego przez Zamawiającego,<br>12)	nieodpłatne udostępnianie kortów w celu prowadzenia zajęć WF i imprez tenisowych dla dzieci zabrzańskich szkół i przedszkoli,<br>13)	nieodpłatne udostępnianie hali tenisowej jako bazy szkoleniowej dla Polskiego Związku Tenisowego w ramach Porozumienia zawartego między Miastem Zabrze a Polskim Związkiem Tenisowym w dniu 15.10.2014 r.<br>14)	zarządzanie grafikiem wykorzystania kortów, zapewniające właściwe ich wykorzystanie wg pkt. 1), 2), 3),<br>15)	odpłatne udostępnianie Nieruchomości na inne niż sportowe cele, np. imprezy okolicznościowe, cele reklamowe.<br><br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Część III INdPP.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>70332200-9 - Usługi zarządzania nieruchomościami komercyjnymi</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>Zabrzańska Agencja Realizacji Inwestycji Sp. z o.o.</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>6482688095</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>ul. Piastowska 11</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Zabrze</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>41-800</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-01-16</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>738000,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>12 miesiące</span></h3><h3>8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:<span><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></span></h3><h2>SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Kwota wskazana w sekcjiVIII w pkt8.2 dotyczy wynegocjowanej kwoty brutto<br>Wykonawca zobowiązany jest zrealizować przedmiot zamówienia w terminie 12 miesięcy z terminem obowiązywania od dnia01.01.2024 r. do31.12.2024 r.<br>C.D. z sekcji III pkt 3.1.1.<br>b) ponad 90% działalności kontrolowanej osoby prawnej dotyczy wykonywania zadań powierzonych jej przez zamawiającego sprawującego kontrolę lub przez inną osobę prawną, nad którą ten zamawiający sprawuje kontrolę, o której<br>mowa w lit. a,<br>c)w kontrolowanej osobie prawnej nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego;Zabrzańska Agencja Realizacji Inwestycji sp. z o.o.(dalej: ZARI sp. z o.o.; Spółka) powstała w wyniku wykonania uchwały nr XXVl/308/08 Rady Miejskiej w Zabrzu z dnia 19 maja 2008 r., na podstawie umowy spółki zawartej w dniu 15 lipca 2008 r. pomiędzy Gminą Zabrze, a Zarządem Budynków Mieszkaniowych-Towarzystwem Budownictwa Społecznego sp. z o.o.<br>Postanowieniem z dnia 7 kwietnia 2009 r. Sąd Rejonowy w Gliwicach wpisał ZARI sp. z o.o. do Krajowego Rejestru Sądowego - Rejestru Przedsiębiorców pod nr KRS 0000327525. ZARI sp. z o.o. została powołana celem prowadzenia<br>wybranych inwestycji planowanych na terenie miasta Zabrze.<br>Większościowym wspólnikiem ZARI sp. z o.o. jest Gmina Zabrze, która posiada 99,96% udziałów. Pozostałym wspólnikiem ZARI sp. z o.o. jest Zarząd Budynków Mieszkaniowych - Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. (0,04% udziałów), która jest jednoosobową spółką Gminy Miejskiej Zabrze.<br>Reasumując, spełniony został warunek, o którym mowa w art. 214 ust. 1 pkt 11 lit. a ustawy Pzp, ponieważ Zamawiający sprawuje kontrolę polegającą na dominującym wpływie na cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania sprawami tej osoby prawnej nad wykonawcą z racji posiadanego udziału w spółce oraz w spółkach, będących pozostałymi wspólnikami ZARI sp. o.o. Od grudnia 2015 r., na podstawie umowy o zarządzanie ZARI sp. z o.o. na zlecenie Gminy Zabrze zarządza Targowiskiem Miejskim Pod Ratuszem. Ponadto, Gmina Zabrze wniosła aportem do ZARI sp. z o.o. nieruchomości gminne, celem ich odpowiedniego zagospodarowania przez Spółkę. Natomiast od 1 października 2021 r. Spółka realizuje na zlecenie Miasta<br>Zabrze czynności z zakresu zarządzania i utrzymywania kanalizacji kablowej na terenie Miasta Zabrze. W niniejszej sprawie niewątpliwym jest, iż Gmina Zabrze sprawuje nad ZARI sp. z o.o. kontrolę, polegającą na dominującym<br>wpływie na cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania sprawami Spółki, jak również, że w ZARI sp. z o.o. nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego. W odniesieniu natomiast do charakterku działalności ZARI sp. z o.o. należy wskazać, iż realizuje ona wyłącznie zadania<br>powierzone przez Gminę Zabrze, tj.:<br>1.na podstawie umowy z Gminą Zabrze zarządza miejskim targowiskiem,<br>2.rozporządza terenami wniesionymi aportem do Spółki przez Gminę Zabrze, celem ich zagospodarowania,<br>3.na podstawie umowy z Gminą Zabrze wykonuje czynności z zakresu zarządzania i utrzymywania kanalizacji kablowej na terenie Miasta Zabrze.<br>Reasumując, spełniony został warunek, o którym mowa w art. 214 ust. 1 pkt 11 lit. b ustawy Pzp, ponieważ ponad 90% działalności ZARI sp. z o.o. dotyczy wykonywania zadań powierzonych jej przez zamawiającego sprawującego kontrolę lub przez inną osobę prawną, nad którą ten zamawiający sprawuje kontrolę, o której mowa w lit. a. Spełniony został także warunek, o którym mowa w art. 214 ust. 1 pkt 11 lit. c ustawy Pzp, zgodnie z którym w kontrolowanej<br>osobie prawnej nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego, ponieważ wspólnikami ZARI sp. z o.o. nie są osoby prywatne, a Gmina Miejska Zabrze i jej dwie jednoosobowe spółki. W konsekwencji Gmina Zabrze jest uprawniona do powierzenia ZARI sp. z o.o. wykonywania zadań związanych z administrowaniem obiektem sportowym (hala i korty tenisowe), położonym w Zabrzu przy ul. Piłsudskiego 83 i należących do Miasta Zabrze w trybie zamówienia z wolnej ręki w ramach zamówienia in house.</div></body>