Usługi w zakresie administrowania nieruchomości komunalnymi, obsługi PSZOK, sprzątania targowiska i przystanków autobusowych oraz terenów przy budynkach UM w Piastowie

Zarządzanie nieruchomościami

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Usługi w zakresie administrowania nieruchomości komunalnymi, obsługi PSZOK, sprzątania targowiska i przystanków autobusowych oraz terenów przy budynkach UM w Piastowie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Piastów
Data publikacji	2024-01-09
Kod CPV	703310000 Usługi nieruchomości mieszkalnych
Numer przetargu	5168123

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Usługi<br>Usługi w zakresie administrowania nieruchomości komunalnymi,  obsługi PSZOK,  sprzątania targowiska i przystanków autobusowych  oraz terenów przy budynkach UM w Piastowie</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Miasto Piastów</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 013269350</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>11 Listopada 2</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Piastów</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>05-820</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL913 - Warszawski zachodni</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowieniapubliczne@piastow.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.piastow.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Usługi w zakresie administrowania nieruchomości komunalnymi,  obsługi PSZOK,  sprzątania targowiska i przystanków autobusowych  oraz terenów przy budynkach UM w Piastowie<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-bdbdc3d3-aee8-11ee-a66a-5e0e9a75a9a0</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00021463</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2024-01-09</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.03.2024</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Usługi<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Przedmiotem zamówienia są: Usługi w zakresie administrowania nieruchomości komunalnymi,  obsługi PSZOK,  sprzątania targowiska i przystanków autobusowych  oraz terenów przy budynkach UM w Piastowie.<br>Zamówienie składa się z części podzielonych na zadania: 1) zadanie nr 1 - administrowanie nieruchomościami komunalnymi w Piastowie, 2) zadanie nr 2 - administrowanie targowiskiem miejskim w Mieście Piastowie, 3) zadanie nr 3 - sprzątanie terenu targowiska miejskiego w Mieście Piastowie,<br>4) zadanie nr 4 - obsługa PSZOK zlokalizowanego przy ul. Poniatowskiego w Piastowie, 5) zadanie nr 5 - sprzątanie przystanków autobusowych na terenie Miasta Piastowa, 6) zadanie nr 6 - sprzątanie terenu przy budynkach UM w Piastowie<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>70331000-0 - Usługi nieruchomości mieszkalnych</span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>W wyniku przeprowadzonych analiz Zamawiający uznał,  że dla zaspokojenia jego potrzeb i zgodny z ustawą PZP jest tryb z wolnej ręki określony w art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy Pzp. Gmina Miasto Piastów jest zamawiającym o którym mowa w art. 4 pkt 1 Pzp, a zamówienie ma być udzielane osobie prawnej tj. Piastowskiemu Przedsiębiorstwu Usług Komunalnych spółka z o.o. Wobec powyższego przesłanki określone w art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy Pzp są spełnione. Miasto sprawuje nadzór nad PPUK spółka zoo odpowiadającej kontroli nad własnymi jednostkami. Wszystkie udziały w kapitale zakładowym należą do Miasta w imieniu którego działa Burmistrz pełniący również funkcję Zgromadzenia Wspólników. Miasto jest jedynym wspólnikiem spółki ma dominujący wpływ na cele strategiczne spółki oraz istotne decyzje dot. zarządzania sprawami spółki. Uprawnienia właściciela zostały określone w Akcie założycielskim spółki ( § 10 ) a także wynikają z kodeksu spółek handlowych<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Piastowskie Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Sp. z o.o.</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>Słońskiego 4</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Piastów</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>05-820</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Kompetencje Zgromadzenia Wspólników zostały określone w par § 10 Aktu założycielskiego Spółki. Do zadań Zgromadzenia Wspólników należy m.in. rozpatrywanie i zatwierdzanie sprawozdania Spółki, ,  (§  10 ust. 1 pkt 1   aktu założycielskiego), podjęcie uchwały o podziale zysków lub o sposobie pokrycia strat (§ 10 ust. 1 pkt 2  aktu założycielskiego), udzielenie władzom Spółki absolutorium z wykonania przez nie obowiązków (§ 10 ust. 1 pkt 3 aktu założycielskiego) oraz uchwalanie planów strategicznych (§ 10 ust. 1 pkt 10 aktu założycielskiego). ZW ma wpływ na skład osobowy organów spółki gdyż powołuje i odwołuje Radę Nadzorczą, ma również pośredni wpływ na wybór członków Zarządu. RN odwołuje i powołuje członków Zarządu, opiniuje przygotowane przez Zarząd główne kierunki działania i plany strategiczne spółki. Obecnie Rada Nadzorcza składa się z  3 członków powołanych przez ZW. Dodatkowo Burmistrz działając jako ZW posiada kompetencje związane z ustaleniem zasad wynagrodzenia członków organu zarządzającego.<br>Ponadto prawo indywidulanej kontroli przez Wspólnika nie zostało wyłączone i ograniczone. Brak jest regulacji uzależniających podejmowanie przez ZW strategicznych decyzji od uzyskania zgody innego organu.<br>Dla obliczenia % działalności związanych z realizacją zadań powierzonych przez Miasto przeprowadzono analizę finansowa przychodów PPUK spółka zoo. Na podstawie sprawozdań finansowych, danych księgowych ustalono, że średnie przychody z tytułu wykonywanych usług dostaw i robót w latach 2021  - 2023 wynosiły 5 334 766,86 zł natomiast z tytułu wykonywanych usług powierzonych przez miasto 5 038 412,80 Zł . Oznacza to, że 94,44 % działalności PPUK wykonywanej w tych latach dotyczyło zadań powierzonych przez Miasto Piastów. Jedynym wspólnikiem jest Miasto Piastów a w kapitale zakładowym Spółki brak jest kapitału obcego.  Celem działalności PPUK Sp. z o.o. w Piastowie jest wykonywanie przede wszystkim następujących zadań:  Administrowanie nieruchomościami komunalnymi i  administrowanie targowiskiem miejskim  sprzątanie targowiska, obsługa PSZOK, sprzątanie przystanków autobusowych</div></body>