Zarządzanie i administrowanie gminnym zasobem mieszkaniowym i lokalami użytkowymi Gminy Dobrzeń Wielki w 2024r.

Zarządzanie nieruchomościami

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Zarządzanie i administrowanie gminnym zasobem mieszkaniowym i lokalami użytkowymi Gminy Dobrzeń Wielki w 2024r.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Dobrzeń Wielki
Data publikacji	2023-12-15
Kod CPV	703300003 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Numer przetargu	5117906

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Usługi<br>Zarządzanie i  administrowanie gminnym zasobem mieszkaniowym i lokalami  użytkowymi Gminy Dobrzeń Wielki w 2024r.</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Dobrzeń Wielki</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 531413060</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Namysłowska 44</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Dobrzeń Wielki</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>46-081</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>opolskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL524 - Opolski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>774695525</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>jkurtz@dobrzenwielki.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://bip.dobrzenwielki.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Zarządzanie i  administrowanie gminnym zasobem mieszkaniowym i lokalami  użytkowymi Gminy Dobrzeń Wielki w 2024r.<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-3339db40-9b2c-11ee-953e-c2ea26915e21</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2023/BZP 00554785</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2023-12-15</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2023/BZP 00037029/10/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.6 Zarządzanie i administrowanie gminnym zasobem mieszkaniowym i lokalami użytkowymi gminy Dobrzeń Wielki w 2024r.</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.480.2023</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Usługi<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.5.) Wartość zamówienia:<span>222364,80                     PLN</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Zarządzanie i administrowanie gminnym zasobem  mieszkaniowym i lokalami użytkowymi Gminy  Dobrzeń  Wielki  w 2024 r. polegające na:<br><br>1)	bieżącego utrzymania zasobu mieszkaniowego Gminy, obejmującego:<br>a)	zabezpieczanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Gminy oraz obiektów usytuowanych na tychże nieruchomościach przed uszkodzeniem lub zniszczeniem,<br>b)	dokonywanie bieżących przeglądów obiektów usytuowanych na nieruchomościach wchodzących<br>w skład zasobu mieszkaniowego Gminy oraz instalacji znajdujących się w tychże obiektach,<br>c)	dokonywanie bieżącej konserwacji obiektów usytuowanych na nieruchomościach wchodzących<br>w skład zasobu mieszkaniowego Gminy oraz instalacji znajdujących się w tychże obiektach, czyli dokonywanie bieżących remontów obiektów usytuowanych na nieruchomościach wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Gminy oraz instalacji znajdujących się w tychże obiektach, obejmujących<br>w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi, okien i ścian, jak również drobne naprawy instalacji<br>i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie z energii elektrycznej, ogrzewania, dopływu wody i odprowadzania ścieków nie przekraczających kwoty netto 500,00 zł (słownie: pięćset złotych 00/100).<br>2)	wykonywania czynności związanych z przygotowaniem materiałów oraz informacji dla Gminy związanych z naliczaniem przez Gminę należności za nieruchomości udostępniane z zasobu;<br>3)	zapewnienie w obiektach usytuowanych na nieruchomościach wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Gminy świadczeń w postaci: dostaw energii elektrycznej, dostaw wody oraz odprowadzania ścieków (przedmiot umowy);<br>4)	Zapewnienie zimowego  utrzymania obiektów użytkowych, w tym ośrodków zdrowia na terenie  Gminy  Dobrzeń  Wielki oraz  terenów przyległych ( przedmiot umowy).<br>Przedmiot umowy  świadczony będzie w okresie  od 01.01.2024 do 31.12.2024<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 13 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Zgodnie z art. 214 ust.1 pkt.13 ustawy z dnia 11 września 2019r.Prawo zamówień publicznych( Dz. U.  z 2023r. poz. 1605) Zamawiający  może udzielić  zamówienia  z wolnej ręki ( in – house) jeżeli zamówienie  udzielane jest  przez zamawiającego , o którym  mowa  w art. 4 i  art.5  ust 1 pkt.1 osobie prawnej, jeżeli spełnione są łącznie  następujące warunki:<br>a)	zamawiający wspólnie z innymi zamawiającymi , o których mowa w art.4 i art.5 ust.1 pkt.1, sprawuje  nad dana  osobą prawną  kontrolę ,która odpowiada kontroli sprawowanej przez nich  nad własnymi jednostkami, przy czym  wspólne sprawowanie  kontroli ma miejsce, jeżeli  spełnione są łącznie  następujące warunki :<br>CD w informacjach dodatkowych<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>PROWOD Sp. zo.o.</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>Rynek 4</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Kup</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>46-082</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>opolskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>CD . Uzasadnienie  faktyczne i prawne  wyboru zamówienia z wolnej ręki<br>-  w skład  organów decyzyjnych  kontrolowanej osoby  prawnej wchodzą przedstawiciele wszystkich uczestniczących  zamawiających, z zastrzeżeniem, że poszczególny przedstawiciel reprezentować  więcej  niż jednego zamawiającego,<br>- uczestniczący zamawiający mogą  wspólnie  wywierać dominujący wpływ na cele strategiczne oraz istotne  decyzje kontrolowanej osoby prawnej,<br>- kontrolowana osoba  prawna nie działa w interesie  sprzecznym z interesami zamawiających  sprawujących  nad nią kontrolę,<br>b) ponad 90 % działalności  kontrolowanej  osoby prawnej dotyczy  wykonywania zadań powierzonych  jej przez zamawiających sprawujących  nad nią  kontrolę lub przez inne osoby prawne kontrolowane przez tych zamawiających,<br>c) w kontrolowanej osobie prawnej nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego.<br>Opisane powyżej przesłanki spełnia  spółka komunalna  - PROWOD  Sp.  z o.o., która powstała z przekształcenia Międzygminnego Zakładu Wodociągów i Kanalizacji PROWOD Sp.  z o.o. z siedzibą w Czarnowąsach   z Zakładem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółką z o.o. z siedzibą  w Kup (Akt notarialny  z dnia 09.12.2015 Repertorium  A numer 12107/2015).<br>PROWOD  Sp.  z o.o. jest osoba prawną , nad którą Gmina   Dobrzeń  Wielki , z Gminą Murów  oraz  Gminą Popielów   sprawują kontrolę  i posiadają dominujący wpływ na  cele  strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania  sprawami  spółki.<br>Średni  procent przychodu z działalności  PROWOD  Sp.  z o.o. , za 3 lata  poprzedzające udzielenie zamówienia, ustalono na podstawie  przedstawionych dokumentów finansowych , z których jednoznacznie wynika, iż spółka  ze sprzedaży usług  na rzecz Gminy   Dobrzeń  Wielki  osiągnęła przychód  z działalności na  poziomie  90 % .  W PROWOD  Sp.  z o.o.  nie ma udziału kapitału prywatnego.</div></body>