Sprawowanie zarządu komunalnym zasobem budynków mieszkalnych, administrowanie mieszkaniowym zasobem gminnym oraz komunalnym zasobem lokali użytkowych wraz z terenami gminnymi, wykonywanie napraw, drobnych remontów oraz usuwanie awarii w mieszkaniowym zasobie gminy

Usługi naprawcze i konserwacyjne - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Sprawowanie zarządu komunalnym zasobem budynków mieszkalnych, administrowanie mieszkaniowym zasobem gminnym oraz komunalnym zasobem lokali użytkowych wraz z terenami gminnymi, wykonywanie napraw, drobnych remontów oraz usuwanie awarii w mieszkaniowym zasobie gminy
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	kujawsko-pomorskie
Data publikacji	2023-11-28
Data składania ofert	19/12/2023, Godzina 08:30
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Dotyczy zamówienia	21-11-2023/5047363
Kod CPV	454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 703000004 Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 703300003 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 703321008 Usługi zarządzania gruntami
Numer przetargu	5067514

<html><head><meta><meta><link></head><body><div><div><div>Polska - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub
               umowy - Sprawowanie zarządu komunalnym zasobem budynków mieszkalnych, administrowanie
               mieszkaniowym zasobem gminnym oraz komunalnym zasobem lokali użytkowych wraz z terenami
               gminnymi, wykonywanie napraw, drobnych remontów oraz usuwanie awarii w mieszkaniowym
               zasobie gminy</div><p>229/2023</p><p>Ogłoszenie o zamówieniu lub ogłoszenie o koncesji – tryb standardowy</p></div></div><div><div><label>menu</label><label>close</label><label><span>list</span>Table of contents</label></div><div><div><div><div>1. <span>Nabywca</span></div><div><div><div><div>1.1 <span>Nabywca</span></div><div><div><div><div><span>Oficjalna nazwa</span><span>: </span><span><span>Gmina Miasta Chełmża</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Status prawny nabywcy</span><span>: </span><span>Instytucja lokalna</span></div></div></div><div><div><div><span>Sektor działalności instytucji zamawiającej</span><span>: </span><span>Ogólne usługi publiczne</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div><div><div>2. <span>Procedura</span></div><div><div><div><div>2.1 <span>Procedura</span></div><div><div><div><div><span>Tytuł</span><span>: </span><span><span>Sprawowanie zarządu komunalnym zasobem budynków mieszkalnych, administrowanie mieszkaniowym
                                             zasobem gminnym oraz komunalnym zasobem lokali użytkowych wraz z terenami gminnymi,
                                             wykonywanie napraw, drobnych remontów oraz usuwanie awarii w mieszkaniowym zasobie
                                             gminy</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Opis</span><span>: </span><span><span>Przedmiotem zamówienia jest Sprawowanie zarządu komunalnym zasobem budynków mieszkalnych,
                                             administrowanie mieszkaniowym zasobem gminnym oraz komunalnym zasobem lokali użytkowych
                                             wraz z terenami gminnymi, wykonywanie napraw, drobnych remontów oraz usuwanie awarii
                                             w mieszkaniowym zasobie gminy.</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Identyfikator procedury</span><span>: </span><span><span>23bdb5dc-7ab2-463d-9021-2a89e0afd091</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Wewnętrzny identyfikator</span><span>: </span><span><span>GKM.271.1.12.2023</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Rodzaj procedury</span><span>: </span><span>Otwarta</span></div></div></div><div><div><div><span>Procedura jest przyspieszona</span><span>: </span><span><span>No</span></span></div></div></div><div><div><div>2.1.1 <span>Przeznaczenie</span></div><div><div><div><div><span>Charakter zamówienia</span><span>: </span><span>Usługi</span></div></div></div><div><div><div><span>Dodatkowy charakter zamówienia</span><span>: </span><span>Roboty budowlane</span></div></div></div><div><div><div><span>Główna klasyfikacja</span><span> </span><span>(</span><span><span>cpv</span></span><span>): </span><span><span>70330000</span></span><span> </span><span>Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></div></div></div><div><div><div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span> </span><span>(</span><span><span>cpv</span></span><span>): </span><span><span>70332100</span></span><span> </span><span>Usługi zarządzania gruntami</span></div></div></div><div><div><div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span> </span><span>(</span><span><span>cpv</span></span><span>): </span><span><span>45453000</span></span><span> </span><span>Roboty remontowe i renowacyjne</span></div></div></div><div><div><div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span> </span><span>(</span><span><span>cpv</span></span><span>): </span><span><span>70300000</span></span><span> </span><span>Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></div></div></div></div></div></div><div><div><div>2.1.2 <span>Miejsce realizacji</span></div><div><div><div><div><span>Adres pocztowy</span><span>: </span><span><span>ul. gen. J. Hallera 2</span></span><span> </span><span></span><span> </span><span></span></div></div></div><div><div><div><span>Miejscowość</span><span>: </span><span><span>Chełmża</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Kod pocztowy</span><span>: </span><span><span>87-140</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>: </span><span>Bydgosko-Toruński</span><span> </span><span>(</span><span><span>PL613</span></span><span>)</span></div></div></div><div><div><div><span>Kraj</span><span>: </span><span>Polska</span></div></div></div><div><div><div><span>Informacje dodatkowe</span><span>: </span><span><span>Miejsce realizacji zamówienia - miasto Chełmża</span></span></div></div></div></div></div></div><div><div><div>2.1.4 <span>Informacje ogólne</span></div><div><div><div><div><span>Dana procedura lub część zamówienia, która została unieważniona lub nie przyniosła
                                                   udanego rozstrzygnięcia, zostanie ponownie wszczęta</span></div></div></div><div><div><div><span>Podstawa prawna</span><span>:</span></div></div></div><div><div><div><span>Dyrektywa 2014/24/UE</span></div></div></div></div></div></div><div><div><div>2.1.6 <span>Podstawy wykluczenia</span></div><div><div><div><div><span>Bezpośrednie lub pośrednie zaangażowanie w przygotowanie przedmiotowego postępowania
                                                   o udzielenie zamówienia</span><span>: </span><span><span>Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Korupcja</span><span>: </span><span><span>Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Nadużycia</span><span>: </span><span><span>Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Naruszenie obowiązków w dziedzinie prawa pracy</span><span>: </span><span><span>Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. h i pkt2 ustawy Pzp</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Opłacanie składek na ubezpieczenie społeczne</span><span>: </span><span><span>Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Płatność podatków</span><span>: </span><span><span>Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Podstawy wykluczenia o charakterze wyłącznie krajowym</span><span>: </span><span><span>Dotyczy art.108 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp / Dotyczy art.108 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp
                                                      / Dotyczy art. 108 ust. 2 ustawy Pzp</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Porozumienia z innymi wykonawcami mające na celu zakłócenie konkurencji</span><span>: </span><span><span>Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Praca dzieci i inne formy handlu ludźmi</span><span>: </span><span><span>Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Pranie pieniędzy lub finansowanie terroryzmu</span><span>: </span><span><span>Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Przestępstwa terrorystyczne lub przestępstwa związane z działalnością terrorystyczną</span><span>: </span><span><span>Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Udział w organizacji przestępczej</span><span>: </span><span><span>Dotyczy art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp</span></span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div><div><div>5. <span>Część zamówienia</span></div><div><div><div><div>5.1 <span>Część zamówienia</span><span>: </span><span><span>LOT-0001</span></span></div><div><div><div><div><span>Tytuł</span><span>: </span><span><span>Sprawowanie zarządu komunalnym zasobem budynków mieszkalnych, administrowanie mieszkaniowym
                                             zasobem gminnym oraz komunalnym zasobem lokali użytkowych wraz z terenami gminnymi,
                                             wykonywanie napraw, drobnych remontów oraz usuwanie awarii w mieszkaniowym zasobie
                                             gminy</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Opis</span><span>: </span><span><span>Przedmiotem zamówienia jest Sprawowanie zarządu komunalnym zasobem budynków mieszkalnych,
                                             administrowanie mieszkaniowym zasobem gminnym oraz komunalnym zasobem lokali użytkowych
                                             wraz z terenami gminnymi, wykonywanie napraw, drobnych remontów oraz usuwanie awarii
                                             w mieszkaniowym zasobie gminy.</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Wewnętrzny identyfikator</span><span>: </span><span><span>GKM.271.1.12.2023</span></span></div></div></div><div><div><div>5.1.1 <span>Przeznaczenie</span></div><div><div><div><div><span>Charakter zamówienia</span><span>: </span><span>Usługi</span></div></div></div><div><div><div><span>Dodatkowy charakter zamówienia</span><span>: </span><span>Roboty budowlane</span></div></div></div><div><div><div><span>Główna klasyfikacja</span><span> </span><span>(</span><span><span>cpv</span></span><span>): </span><span><span>70330000</span></span><span> </span><span>Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></div></div></div><div><div><div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span> </span><span>(</span><span><span>cpv</span></span><span>): </span><span><span>45453000</span></span><span> </span><span>Roboty remontowe i renowacyjne</span></div></div></div><div><div><div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span> </span><span>(</span><span><span>cpv</span></span><span>): </span><span><span>70300000</span></span><span> </span><span>Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></div></div></div><div><div><div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span> </span><span>(</span><span><span>cpv</span></span><span>): </span><span><span>70332100</span></span><span> </span><span>Usługi zarządzania gruntami</span></div></div></div></div></div></div><div><div><div>5.1.2 <span>Miejsce realizacji</span></div><div><div><div><div><span>Adres pocztowy</span><span>: </span><span><span>ul. gen. J. Hallera 2</span></span><span> </span><span></span><span> </span><span></span></div></div></div><div><div><div><span>Miejscowość</span><span>: </span><span><span>Chełmża</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Kod pocztowy</span><span>: </span><span><span>87-140</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>: </span><span>Bydgosko-Toruński</span><span> </span><span>(</span><span><span>PL613</span></span><span>)</span></div></div></div><div><div><div><span>Kraj</span><span>: </span><span>Polska</span></div></div></div><div><div><div><span>Informacje dodatkowe</span><span>: </span><span><span>Miejce realizacji: miasto Chełmża</span></span></div></div></div></div></div></div><div><div><div>5.1.3 <span>Szacowany okres obowiązywania</span></div><div><div><div><div><span>Data początkowa</span><span>: </span><span><span>2024-01-01+01:00</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Okres obowiązywania</span><span>: </span><span><span>36</span></span><span> </span><span><span>MONTH</span></span></div></div></div></div></div></div><div><div><div>5.1.6 <span>Informacje ogólne</span></div><div><div><div><div><span>Zastrzeżony udział</span><span>: </span><span>Udział nie jest zastrzeżony.</span></div></div></div><div><div><div><span>Należy podać imiona i nazwiska oraz kwalifikacje zawodowe członków personelu wyznaczonych
                                                   do realizacji zamówienia</span><span>: </span><span>Wymagane w ofercie</span></div></div></div><div><div><div><span>Projekt zamówienia niefinansowany z funduszy UE</span></div></div></div><div><div><div><span>Przedmiotowe zamówienie jest odpowiednie również dla małych i średnich przedsiębiorstw
                                                   (MŚP)</span></div></div></div><div><div><div><span>Informacje dodatkowe</span><span>: </span><span><span>Oferta wraz z załącznikami musi zostać sporządzona w języku polskim (dokumenty sporządzone
                                                      w języku obcym muszą być złożone wraz z tłumaczeniem na język polski), złożona w postaci
                                                      elektronicznej oraz podpisana kwalifikowanym podpisem elektronicznym pod rygorem nieważności.
                                                      Wykonawca przygotowuje ofertę przy pomocy „Formularza ofertowego” udostępnionego przez
                                                      Zamawiającego na Platformie e-Zamówienia i zamieszczonego w podglądzie postępowania
                                                      w zakładce „Informacje podstawowe”. Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem zakładki
                                                      „Oferty/wnioski”, widocznej w podglądzie postępowania po zalogowaniu się na konto
                                                      Wykonawcy. Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawców, wobec których zachodzą
                                                      podstawy wykluczenia, o których mowa w art. 108 ust. 1 ustawy Pzp z uwzględnieniem
                                                      zapisów wskazanych w art. 110 (tzw. Samooczyszczenie, o którym mowa w podrozdziale
                                                      9 niniejszej SWZ) i art. 111 ustawy Pzp oraz na podstawie art. 5k rozporządzenia Rady
                                                      (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku
                                                      z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z
                                                      31.7.2014, str. 1), dalej: rozporządzenie 833/2014, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem
                                                      Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków
                                                      ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie
                                                      (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1), i na podstawie art. 1 pkt 3 ustawy z dnia
                                                      13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu
                                                      agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2023
                                                      r. poz. 1497 ze zm.), z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego Zamawiający
                                                      wykluczy wykonawców, o których mowa w art. 7 ust. 1 w/w ustawy. Przesłanki, o których
                                                      mowa w art. 108 ust. 2 oraz art. 109 ust. 1 ustawy Pzp nie mają zastosowania w niniejszym
                                                      postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. Zgodnie z dyspozycją art. 139 ustawy
                                                      Pzp, Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji
                                                      podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku
                                                      podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu. Mając na względzie
                                                      powyższe, Wykonawca nie jest obowiązany do złożenia wraz z ofertą oświadczenia, o
                                                      którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, gdyż Zamawiający przewiduje możliwość żądania
                                                      tego oświadczenia wyłączenie od wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona.
                                                      Ponadto, zgodnie z art. 126 ust. 1 ustawy Pzp zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej
                                                      oferty wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym
                                                      terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków
                                                      dowodowych. Zamawiający może udzielić zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7
                                                      i 8 ustawy Pzp. Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki w przypadku udzielenia,
                                                      w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy
                                                      usług lub robót budowlanych, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług
                                                      lub robót budowlanych. W przypadku, o którym mowa powyżej, Zamawiający przyjmuje,
                                                      że wykonawca może zrealizować zamówienie zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego,
                                                      polegające na powtórzeniu podobnych usług/robót budowlanych, zgodnych z przedmiotem
                                                      zamówienia (w tym m. in.: sprawowaniu zarządu nad komunalnym zasobem budynków mieszkalnych,
                                                      administrowanie mieszkaniowym zasobem gminnym oraz komunalnym zasobem lokali użytkowych
                                                      wraz z terenami gminnymi, wykonywanie napraw, drobnych remontów oraz usuwanie awarii
                                                      w mieszkaniowym zasobie gminnym) oraz całkowita wartość tego zamówienia nie przekroczy
                                                      20,00% wartości zamówienia podstawowego. Postanwienia dotyczące podmiotó udostępniajacych
                                                      zasoby, podwykonawstwa, wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego
                                                      uregolowano w SWZ. Ze względu na ograniczenia techniczne formularza ogłoszenia, szczegółowe
                                                      informacje dot. prowadzonego postępowania w tym dot. ochrony danych osobowych określono
                                                      w dokumentacji postępowania.</span></span></div></div></div></div></div></div><div><div><div>5.1.8 <span>Kryteria dostępności</span></div><div><div><div><div><span>Kryteria dostępności dla osób niepełnosprawnych zostały uwzględnione</span></div></div></div></div></div></div><div><div><div>5.1.9 <span>Kryteria kwalifikacji</span></div><div><div><div><div><span>Kryterium</span><span>:</span><div><div><div><span>Rodzaj</span><span>: </span><span>Sytuacja ekonomiczna i finansowa</span></div></div></div><div><div><div><span>Nazwa</span><span>: </span><span><span>Sytuacja ekonomiczna i finansowa</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Opis</span><span>: </span><span><span>Zamawiający uzna warunek za spełnionym, jeżeli Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności
                                                               cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, na
                                                               sumę (kwotę) ubezpieczenia nie mniejszą niż 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy i
                                                               00/100 zł).</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Wykorzystanie tego kryterium</span><span>: </span><span>Stosowane</span></div></div></div></div></div></div><div><div><div><span>Kryterium</span><span>:</span><div><div><div><span>Rodzaj</span><span>: </span><span>Zdolność techniczna i zawodowa</span></div></div></div><div><div><div><span>Nazwa</span><span>: </span><span><span>Zdolność techniczna i zawodowa</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Opis</span><span>: </span><span><span>d1) wykonał należycie nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres
                                                               prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie (licząc wstecz od dnia, w którym
                                                               upływa termin składania ofert) jedno zamówienie (w tym zadanie, umowę itp.) spełniające
                                                               następujące warunki: - świadczył usługi zarządzania/ administrowania/ sprawował zarząd
                                                               nad: nieruchomościami zabudowanymi i/lub budynkami mieszkalnymi o łącznej powierzchni
                                                               użytkowej nie mniejszej niż 24 000,00 m2 i prowadził utrzymanie czystości i porządku
                                                               chodnikach oraz na terenach zielonych o powierzchni nie mniejszej niż 24 000,00 m2
                                                               przez co najmniej 12 następujących po sobie miesięcy. Przy czym usługi zarządzania
                                                               nieruchomością winny polegać w szczególności na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu
                                                               czynności mających na celu: zapewnieniu właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej
                                                               nieruchomości; zapewnieniu bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości;
                                                               bieżącym administrowaniu (utrzymaniu) nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie
                                                               z jej przeznaczeniem. d2) wykonał należycie nie wcześniej niż w okresie ostatnich
                                                               5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie (licząc
                                                               wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert) jedno główne zamówienie (w
                                                               tym zadanie, umowę itp.) spełniające następujące warunki: - w ramach którego wykonywał
                                                               prace konserwacyjne i/lub naprawy i/lub remonty obiektów budowlanych mieszkaniowych
                                                               i/lub użytkowych na łączną wartość 350 000,00 zł brutto. Wykonawca w celu potwierdzenia
                                                               spełnienia ww. warunku może powołać się na realizację prac wykonanych zarówno w formule
                                                               usług lub robót budowlanych d3) skieruje (w tym dysponuje lub będzie dysponował) do
                                                               realizacji niniejszego zamówienia publicznego osobą zdolną do sprawowania samodzielnych
                                                               funkcji w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi, w tym minimum:
                                                               a. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi
                                                               co najmniej w ograniczonym zakresie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (kierownik
                                                               robót/ budowy) z co najmniej 7 –letnim doświadczeniem zawodowym (pełnienie funkcji
                                                               Kierownika budowy, kierownika robót budowlanych) ww. osoba winna posiadać uprawnienia
                                                               budowlane zgodne z art. 12-15 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, Rozporządzeniu
                                                               Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego
                                                               do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub odpowiadające
                                                               im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów
                                                               lub w przypadku Wykonawców zagranicznych spełniać warunki, o których mowa w art. 12a
                                                               ustawy Prawo budowlane, tj. jej odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na
                                                               zasadach określonych w przepisach odrębnych lub spełniać wymogi, o których mowa w
                                                               art. 20a ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa („świadczenie
                                                               usług transgranicznych”). Zamawiający określając wymogi w zakresie posiadanych uprawnień
                                                               budowlanych, dopuszcza odpowiadające (równoważne) im uprawnienia wydane obywatelom
                                                               państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej zgodnie
                                                               z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych
                                                               w państwach członkowskich Unii Europejskiej. d4) skieruje (w tym dysponuje lub będzie
                                                               dysponował) do realizacji niniejszego zamówienia publicznego następującymi osobami:
                                                               a. cztery osoby odpowiedzialne za zespół techniczno- interwencyjny, tj. odpowiedzialny
                                                               za realizację prac budowlano- remontowych, usuwanie usterek/ awarii, b. dwie osoby
                                                               zatrudnione jako osoby sprzątające teren wokół nieruchomości, c. trzy osoby posiadające
                                                               minimum 3–letnie doświadczenie zawodowe w zakresie zarzadzania i/lub administrowania
                                                               nieruchomościami (mieszkalnymi lub mieszkalno – użytkowymi).</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Wykorzystanie tego kryterium</span><span>: </span><span>Stosowane</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div><div><div>5.1.10 <span>Kryteria udzielenia zamówienia</span></div><div><div><div><div><span>Kryterium</span><span>:</span><div><div><div><span>Rodzaj</span><span>: </span><span>Cena</span></div></div></div><div><div><div><span>Nazwa</span><span>: </span><span><span>Cena brutto</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Opis</span><span>: </span><span><span>o Cena oferty brutto (z podatkiem VAT) za realizację przedmiotu zamówienia, na którą
                                                               powinny składać się wszelkie koszty ponoszone przez Wykonawcę. o Ilość punktów przyznana
                                                               Wykonawcy w danym kryterium zostanie określona zgodnie z zasadami określonymi w niniejszym
                                                               rozdziale SWZ, na podstawie poniżej przedstawionych elementów składowych, wchodzących
                                                               w skład niniejszego kryterium.</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Waga (wartość procentowa, dokładna)</span><span>: </span><span><span>60</span></span></div></div></div></div></div></div><div><div><div><span>Kryterium</span><span>:</span><div><div><div><span>Rodzaj</span><span>: </span><span>Jakość</span></div></div></div><div><div><div><span>Nazwa</span><span>: </span><span><span>czas reakcji od zgłoszenia do momentu przystąpienia do usunięcia awarii</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Opis</span><span>: </span><span><span>o Czas reakcji na zgłoszenie, to czas stawienia się i przystąpienia do usunięcia awarii
                                                               w miejscu wskazanym (miejscu wystąpienia awarii) lub ograniczenia jej skutków, liczony
                                                               w godzinach od chwili zgłoszenia przez Zamawiającego konieczności przystąpienia do
                                                               usunięcia awarii. o Czas reakcji na zgłoszenie - liczba godzin - należy wskazać jako
                                                               liczbę naturalną całkowitą.</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Waga (wartość procentowa, dokładna)</span><span>: </span><span><span>20</span></span></div></div></div></div></div></div><div><div><div><span>Kryterium</span><span>:</span><div><div><div><span>Rodzaj</span><span>: </span><span>Jakość</span></div></div></div><div><div><div><span>Nazwa</span><span>: </span><span><span>doświadczenie zawodowe administratorów w zarządzaniu i/lub administrowaniu nieruchomościami
                                                               mieszkalnymi lub mieszkalno – użytkowymi</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Opis</span><span>: </span><span><span>o W ramach niniejszego kryterium ocenie zostanie poddany okres doświadczenia zawodowego
                                                               administratorów w zarządzaniu i/lub administrowaniu nieruchomościami mieszkalnymi
                                                               lub mieszkalno- użytkowymi. Za dysponowanie 3 osobami, o których mowa w zdaniu poprzednim
                                                               Wykonawca otrzyma ilość punktów przyznaną wg zasad określonych w SWZ.</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Waga (wartość procentowa, dokładna)</span><span>: </span><span><span>12</span></span></div></div></div></div></div></div><div><div><div><span>Kryterium</span><span>:</span><div><div><div><span>Rodzaj</span><span>: </span><span>Jakość</span></div></div></div><div><div><div><span>Nazwa</span><span>: </span><span><span>doświadczenie zawodowe kierownika robót/ budowy</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Opis</span><span>: </span><span><span>o W ramach niniejszego kryterium ocenie zostanie poddany okres doświadczenia zawodowego*
                                                               kierownika robót/ budowy posiadającego uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji
                                                               technicznych w budownictwie – uprawnienia konstrukcyjno-budowlane w co najmniej ograniczonym
                                                               zakresie.</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Waga (wartość procentowa, dokładna)</span><span>: </span><span><span>8</span></span></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div><div><div>5.1.11 <span>Dokumenty zamówienia</span></div><div><div><div><div><span>Języki, w których dokumenty zamówienia są oficjalnie dostępne</span><span>: </span><span><span>POL</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Adres dokumentów zamówienia</span><span>: </span><span><a href="https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-227c8426-8544-11ee-a60c-9ec5599dddc1," target="_blank">https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-227c8426-8544-11ee-a60c-9ec5599dddc1,</a><span></span></span></div></div></div><div><div><div><span>Kanał komunikacji ad hoc</span><span>:</span><div><div><div><span>Nazwa</span><span>: </span><span><span>e-zamówienia / poczta e-mail /</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Adres URL</span><span>: </span><span><a href="https://ezamowienia.gov.pl/" target="_blank">https://ezamowienia.gov.pl/</a></span></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div><div><div>5.1.12 <span>Warunki udzielenia zamówienia</span></div><div><div><div><div><span>Warunki zgłoszenia</span><span>:</span><div><div><div><span>Zgłoszenie elektroniczne</span><span>: </span><span>Wymagane</span></div></div></div><div><div><div><span>Adres na potrzeby zgłoszenia</span><span>: </span><span><a href="https://ezamowienia.gov.pl/pl/" target="_blank">https://ezamowienia.gov.pl/pl/</a></span></div></div></div><div><div><div><span>Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału</span><span>: </span><span>polski</span></div></div></div><div><div><div><span>Katalog elektroniczny</span><span>: </span><span>Niedozwolone</span></div></div></div><div><div><div><span>Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub
                                                            pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)</span></div></div></div><div><div><div><span>Oferty wariantowe</span><span>: </span><span>Niedozwolone</span></div></div></div><div><div><div><span>Opis gwarancji finansowej</span><span>: </span><span><span>a) Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu
                                                               składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy
                                                               i 00/100 zł) b) Wadium musi obejmować pełen okres związania ofert, liczony zgodnie
                                                               z ustawą Pzp i określony w niniejszej SWZ. c) Wadium może być wniesione w jednej lub
                                                               kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp. d) Wadium wnoszone w pieniądzu
                                                               należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy w banku Nicolaus Bank Spółdzielczy w
                                                               Toruniu, numer rachunku 50 9486 0005 0000 2828 2000 0022 Wadium musi wpłynąć na wskazany
                                                               rachunek bankowy zamawiającego najpóźniej przed upływem terminu składania ofert (decyduje
                                                               data wpływu na rachunek bankowy zamawiającego). e) Wadium wnoszone w poręczeniach
                                                               lub gwarancjach należy załączyć do oferty w oryginale w postaci dokumentu elektronicznego
                                                               podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę dokumentu i powinno
                                                               zawierać następujące elementy (...)</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Termin składania ofert</span><span>: </span><span><span>2023-12-19+01:00</span></span><span> </span><span><span>08:30:00+01:00</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Termin, do którego oferta musi pozostać ważna</span><span>: </span><span><span>90</span></span><span> </span><span><span>DAY</span></span></div></div></div></div></div></div><div><div><div><span>Informacje na temat publicznego otwarcia</span><span>:</span><div><div><div><span>Data/godzina</span><span>: </span><span><span>2023-12-19+01:00</span></span><span> </span><span><span>09:30:00+01:00</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Miejsce</span><span>: </span><span><a href="https://ezamowienia.gov.pl/pl" target="_blank">https://ezamowienia.gov.pl/pl</a></span></div></div></div><div><div><div><span>Informacje dodatkowe</span><span>: </span><span><span>Otwarcie ofert następuje przez system teleinformatyczny. Otwarcie ofert nie jest jawne.
                                                               Dalsze informacje związane z procedurą otwarcia określono w dokumentach zamówienia,
                                                               w tym w SWZ.</span></span></div></div></div></div></div></div><div><div><div><span>Warunki zamówienia</span><span>:</span><div><div><div><span>Fakturowanie elektroniczne</span><span>: </span><span>Dozwolone</span></div></div></div><div><div><div><span>Stosowane będą zlecenia elektroniczne</span></div></div></div><div><div><div><span>Stosowane będą płatności elektroniczne</span></div></div></div><div><div><div><span>Zasady finansowe</span><span>: </span><span><span>a) Projektowane postanowienia umowy stanowią załącznik nr 8 do SWZ. b) Umowa zostanie
                                                               zawarta z użyciem wzorców umownych, stosowanych przez Wykonawców z uwzględnieniem
                                                               określonych przez Zamawiającego w OPZ wymagań. c) Projektowane postanowienia umowy
                                                               w sprawie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do umowy w sprawie zamówienia
                                                               publicznego są ściśle powiązane z opisem przedmiotu zamówienia, stanowiącym załącznik
                                                               do SWZ.</span></span></div></div></div></div></div></div><div><div><div><span>Informacje o terminach odwołania</span><span>: </span><span><span>a) Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia
                                                      oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów
                                                      ustawy, przysługują środki ochrony prawnej na zasadach przewidzianych w dziale IX
                                                      ustawy Pzp (art. 505–590 ustawy Pzp). b) Na podstawie art. 505 ustawy Pzp: - Środki
                                                      ochrony prawnej przysługują wykonawcy oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes
                                                      w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez
                                                      zamawiającego przepisów ustawy. - Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego
                                                      postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również
                                                      organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15, oraz Rzecznikowi
                                                      Małych i Średnich Przedsiębiorców. c) Zgodnie z dyspozycją art. 513 ustawy Pzp, odwołanie
                                                      przysługuje na: - niezgodną z przepisami ustawy czynność zamawiającego, podjętą w
                                                      postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy; -
                                                      zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający
                                                      był obowiązany na podstawie ustawy. d) Na podstawie art. 514 ustawy Pzp: - Odwołanie
                                                      wnosi się do Prezesa Izby. - Odwołujący przekazuje zamawiającemu odwołanie wniesione
                                                      w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli
                                                      zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania
                                                      w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.
                                                      - Domniemywa się, że zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem
                                                      terminu do jego wniesienia, jeżeli przekazanie odpowiednio odwołania albo jego kopii
                                                      nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji
                                                      elektronicznej. e) Ponadto, zgodnie z art. 579 ustawy Pzp, na orzeczenie Izby oraz
                                                      postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy Pzp, stronom oraz
                                                      uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. W postępowaniu toczącym
                                                      się wskutek wniesienia skargi stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 17 listopada
                                                      1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego o apelacji, jeżeli przepisy ustawy Pzp. f)
                                                      Skargę, o której mowa powyżej wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie – sądu zamówień
                                                      publicznych. g) Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone
                                                      są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” ustawy Pzp.</span></span></div></div></div></div></div></div><div><div><div>5.1.15 <span>Techniki</span></div><div><div><div><div><span>Umowa ramowa</span><span>:</span><div><div><div><span>Brak umowy ramowej</span></div></div></div></div></div></div><div><div><div><span>Informacje o dynamicznym systemie zakupów</span><div><div><div><span>Brak dynamicznego systemu zakupów</span></div></div></div></div></div></div><div><div><div><span>Aukcja elektroniczna</span><span>:</span></div></div></div></div></div></div><div><div><div>5.1.16 <span>Dalsze informacje, mediacja i odwołanie</span></div><div><div><div><div><span>Organ odwoławczy</span><span>: </span><span><span>Prezes Krajowej Izby Odwoławczej</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie
                                                   zamówienia</span><span>: </span><span><span>Gmina Miasta Chełmża</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Organizacja przyjmująca wnioski o dopuszczenie do udziału</span><span>: </span><span><span>Gmina Miasta Chełmża</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Organizacja rozpatrująca oferty</span><span>: </span><span><span>Gmina Miasta Chełmża</span></span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div><div><div>8. <span>Organizacje</span></div><div><div><div><div>8.1 <span><span>ORG-0001</span></span></div><div><div><div><div><span>Oficjalna nazwa</span><span>: </span><span><span>Gmina Miasta Chełmża</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Numer rejestracyjny</span><span>: </span><span><span>871118690</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Departament</span><span>: </span><span><span>Wydział Gospodarki Miejskiej</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Adres pocztowy</span><span>: </span><span><span>ul. gen. J. Hallera 2</span></span><span> </span><span></span><span> </span><span></span></div></div></div><div><div><div><span>Miejscowość</span><span>: </span><span><span>Chełmża</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Kod pocztowy</span><span>: </span><span><span>87-140</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>: </span><span>Bydgosko-Toruński</span><span> </span><span>(</span><span><span>PL613</span></span><span>)</span></div></div></div><div><div><div><span>Kraj</span><span>: </span><span>Polska</span></div></div></div><div><div><div><span>E-mail</span><span>: </span><span><a href="mailto:um@chelmza.pl" target="_blank">um@chelmza.pl</a></span></div></div></div><div><div><div><span>Telefon</span><span>: </span><span><span>+48 56 639 23 30</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Adres strony internetowej</span><span>: </span><span><a href="https://www.chelmza.pl/" target="_blank">https://www.chelmza.pl/</a></span></div></div></div><div><div><div><span>Adres na potrzeby wymiany informacji (URL)</span><span>: </span><span><a href="https://ezamowienia.gov.pl/pl/" target="_blank">https://ezamowienia.gov.pl/pl/</a></span></div></div></div><div><div><div><span>Profil nabywcy</span><span>: </span><span><a href="https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-227c8426-8544-11ee-a60c-9ec5599dddc1" target="_blank">https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-227c8426-8544-11ee-a60c-9ec5599dddc1</a></span></div></div></div><div><div><div><span>Role tej organizacji</span><span>:</span><div><div><div><span>Nabywca</span></div></div></div><div><div><div><span>Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie
                                                   zamówienia</span></div></div></div><div><div><div><span>Organizacja przyjmująca wnioski o dopuszczenie do udziału</span></div></div></div><div><div><div><span>Organizacja rozpatrująca oferty</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div><div><div>8.1 <span><span>ORG-0002</span></span></div><div><div><div><div><span>Oficjalna nazwa</span><span>: </span><span><span>Prezes Krajowej Izby Odwoławczej</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Numer rejestracyjny</span><span>: </span><span><span>5262239325</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Adres pocztowy</span><span>: </span><span><span>ul. Postępu 17A</span></span><span> </span><span></span><span> </span><span></span></div></div></div><div><div><div><span>Miejscowość</span><span>: </span><span><span>Warszawa</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Kod pocztowy</span><span>: </span><span><span>02-676</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>: </span><span>Miasto Warszawa</span><span> </span><span>(</span><span><span>PL911</span></span><span>)</span></div></div></div><div><div><div><span>Kraj</span><span>: </span><span>Polska</span></div></div></div><div><div><div><span>E-mail</span><span>: </span><span><a href="mailto:odwolania@uzp.gov.pl" target="_blank">odwolania@uzp.gov.pl</a></span></div></div></div><div><div><div><span>Telefon</span><span>: </span><span><span>+48 224587840</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Faks</span><span>: </span><span><span>+48 224587800</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Adres strony internetowej</span><span>: </span><span><a href="https://www.uzp.gov.pl/kio" target="_blank">https://www.uzp.gov.pl/kio</a></span></div></div></div><div><div><div><span>Role tej organizacji</span><span>:</span><div><div><div><span>Organ odwoławczy</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div><div><div>10. <span>Zmiana</span></div><div><div><div><div><span>Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana</span><span>: </span><span><span>706811-2023</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Główny powód zmiany</span><span>: </span><span>Aktualizacja informacji</span></div></div></div><div><div><div><span>Opis</span><span>: </span><span><span>modyfikacja opisu przedmiotu zamówienia (projekt umowy wraz z załącznikami) i warunków
                                    udziału w postępowaniu.</span></span></div></div></div><div><div><div>10.1 <span>Zmiana</span></div><div><div><div><div><span>Opis zmian</span><span>: </span><span><span>Zmiana treści ogłoszenia o zamówieniu: 5. Część zamówienia 5.1.9 Kryteria kwalifikacji
                                             Rodzaj: Zdolność techniczna i zawodowa - Nazwa: Zdolność techniczna i zawodowa - Opis:
                                             Zamiast: d1) wykonał należycie nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli
                                             okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie (licząc wstecz od dnia,
                                             w którym upływa termin składania ofert) jedno zamówienie (w tym zadanie, umowę itp.)
                                             spełniające następujące warunki: - świadczył usługi zarządzania/ administrowania/
                                             sprawował zarząd nad: nieruchomościami zabudowanymi i/lub budynkami mieszkalnymi o
                                             łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 24 000,00 m2 i prowadził utrzymanie
                                             czystości i porządku chodnikach oraz na terenach zielonych o powierzchni nie mniejszej
                                             niż 24 000,00 m2 przez co najmniej 12 następujących po sobie miesięcy. Przy czym usługi
                                             zarządzania nieruchomością winny polegać w szczególności na podejmowaniu decyzji i
                                             dokonywaniu czynności mających na celu: zapewnieniu właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej
                                             nieruchomości; zapewnieniu bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości;
                                             bieżącym administrowaniu (utrzymaniu) nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie
                                             z jej przeznaczeniem. d2) wykonał należycie nie wcześniej niż w okresie ostatnich
                                             5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie (licząc
                                             wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert) jedno główne zamówienie (w
                                             tym zadanie, umowę itp.) spełniające następujące warunki: - w ramach którego wykonywał
                                             prace konserwacyjne i/lub naprawy i/lub remonty obiektów budowlanych mieszkaniowych
                                             i/lub użytkowych na łączną wartość 350 000,00 zł brutto. Wykonawca w celu potwierdzenia
                                             spełnienia ww. warunku może powołać się na realizację prac wykonanych zarówno w formule
                                             usług lub robót budowlanych d3) skieruje (w tym dysponuje lub będzie dysponował) do
                                             realizacji niniejszego zamówienia publicznego osobą zdolną do sprawowania samodzielnych
                                             funkcji w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi, w tym minimum:
                                             a. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi
                                             co najmniej w ograniczonym zakresie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (kierownik
                                             robót/ budowy) z co najmniej 7 –letnim doświadczeniem zawodowym (pełnienie funkcji
                                             Kierownika budowy, kierownika robót budowlanych) ww. osoba winna posiadać uprawnienia
                                             budowlane zgodne z art. 12-15 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, Rozporządzeniu
                                             Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego
                                             do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub odpowiadające
                                             im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów
                                             lub w przypadku Wykonawców zagranicznych spełniać warunki, o których mowa w art. 12a
                                             ustawy Prawo budowlane, tj. jej odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na
                                             zasadach określonych w przepisach odrębnych lub spełniać wymogi, o których mowa w
                                             art. 20a ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa („świadczenie
                                             usług transgranicznych”). Zamawiający określając wymogi w zakresie posiadanych uprawnień
                                             budowlanych, dopuszcza odpowiadające (równoważne) im uprawnienia wydane obywatelom
                                             państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej zgodnie
                                             z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych
                                             w państwach członkowskich Unii Europejskiej. d4) skieruje (w tym dysponuje lub będzie
                                             dysponował) do realizacji niniejszego zamówienia publicznego następującymi osobami:
                                             a. jedna osoba posiadająca uprawnienia do usługowego prowadzenia ksiąg rachunkowych
                                             z minimum 5- letnim doświadczenie w w/w zakresie, b. jedna osoba odpowiedzialna za
                                             obsługę rozliczeń finansowo- księgowych najemców z minimum 5- letnim doświadczenie
                                             w w/w zakresie, c. cztery osoby odpowiedzialne za zespół techniczno- interwencyjny,
                                             tj. odpowiedzialny za realizację prac budowlano- remontowych, usuwanie usterek/ awarii,
                                             d. dwie osoby zatrudnione jako osoby sprzątające teren wokół nieruchomości, e. trzy
                                             osoby posiadające minimum 3–letnie doświadczenie zawodowe w zakresie zarzadzania i/lub
                                             administrowania nieruchomościami (mieszkalnymi lub mieszkalno – użytkowymi). Wykorzystanie
                                             tego kryterium: Stosowane Powinno być: d1) wykonał należycie nie wcześniej niż w okresie
                                             ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie
                                             (licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert) jedno zamówienie (w
                                             tym zadanie, umowę itp.) spełniające następujące warunki: - świadczył usługi zarządzania/
                                             administrowania/ sprawował zarząd nad: nieruchomościami zabudowanymi i/lub budynkami
                                             mieszkalnymi o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 24 000,00 m2 i prowadził
                                             utrzymanie czystości i porządku chodnikach oraz na terenach zielonych o powierzchni
                                             nie mniejszej niż 24 000,00 m2 przez co najmniej 12 następujących po sobie miesięcy.
                                             Przy czym usługi zarządzania nieruchomością winny polegać w szczególności na podejmowaniu
                                             decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu: zapewnieniu właściwej gospodarki
                                             ekonomiczno-finansowej nieruchomości; zapewnieniu bezpieczeństwa użytkowania i właściwej
                                             eksploatacji nieruchomości; bieżącym administrowaniu (utrzymaniu) nieruchomości w
                                             stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem. d2) wykonał należycie nie wcześniej
                                             niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy
                                             – w tym okresie (licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert) jedno
                                             główne zamówienie (w tym zadanie, umowę itp.) spełniające następujące warunki: - w
                                             ramach którego wykonywał prace konserwacyjne i/lub naprawy i/lub remonty obiektów
                                             budowlanych mieszkaniowych i/lub użytkowych na łączną wartość 350 000,00 zł brutto.
                                             Wykonawca w celu potwierdzenia spełnienia ww. warunku może powołać się na realizację
                                             prac wykonanych zarówno w formule usług lub robót budowlanych d3)</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Dokumenty zamówienia zmieniono w dniu</span><span>: </span><span><span>2023-11-24+01:00</span></span></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div><div><div>11. <span>Informacje o ogłoszeniu</span></div><div><div><div><div>11.1 <span>Informacje o ogłoszeniu</span></div><div><div><div><div><span>Identyfikator/wersja ogłoszenia</span><span>: </span><span><span>4ff1c93a-038b-413b-9d09-09223e4ad5ce</span></span><span> </span><span>- </span><span><span>01</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Typ formularza</span><span>: </span><span>Procedura konkurencyjna</span></div></div></div><div><div><div><span>Rodzaj ogłoszenia</span><span>: </span><span>Ogłoszenie o zamówieniu lub ogłoszenie o koncesji – tryb standardowy</span></div></div></div><div><div><div><span>Ogłoszenie – data wysłania</span><span>: </span><span><span>2023-11-24Z</span></span><span> </span><span><span>16:24:26Z</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Języki, w których przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne</span><span>: </span><span>polski</span><span> </span><span></span></div></div></div></div></div></div><div><div><div>11.2 <span>Informacje o publikacji</span></div><div><div><div><div><span>Numer publikacji ogłoszenia</span><span>: </span><span><span>00722872-2023</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Numer wydania Dz.U. S</span><span>: </span><span><span>229/2023</span></span></div></div></div><div><div><div><span>Data publikacji</span><span>: </span><span><span>2023-11-28Z</span></span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></body></html>