Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku przy ul. 3 Maja 12 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków technicz.

Usługi budowlano-inżynieryjne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku przy ul. 3 Maja 12 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków technicz.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Rybnik
Data publikacji	2026-05-27
Kod CPV	712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	7197307

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku przy ul. 3 Maja 12 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków technicz.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 271505550</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Tadeusza Kościuszki 17</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Rybnik</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>44-200</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL227 - Rybnicki</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>32 42 94 865</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>dzp@zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-f73e4cfb-2a7b-4848-9367-54468af7ea37</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00262605</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-27</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00651952</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku przy ul. 3 Maja 12 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków technicz.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej zmiany sposobu ogrzewania, remontu oraz przebudowy budynku użyteczności publicznej przy ul. 3 Maja 12 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków technicznych. Dokumentacja jest niezbędna Zamawiającemu do ogłoszenia i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.<br>Charakterystyka obiektu:<br>Działka numer 3255/282 (0,0654 ha). Budynek w gminnej ewidencji zabytków.<br>Ilość kondygnacji nadziemnych: 4, podziemnych: 1 (częściowe podpiwniczenie), dwie wewnętrzne klatki schodowe.<br>Powierzchnia zabudowy – 295,57 m2<br>Powierzchnia użytkowa – 908,30 m2<br>Kubatura budynku – 4 200,00 m3<br>Budynek zrealizowany metodą tradycyjną o rzucie prostokąta:<br>- ściany fundamentowe oraz ściany piwnic z cegły,<br>- posadzka piwnic betonowa,<br>- strop nad piwnicą – strop odcinkowy na belkach stalowych, wypełnienie kolebek cegłą,<br>- podłoga parteru – wykończona linoleum, płytkami ceramicznymi lub panelami,<br>- ściany zewnętrzne o grubości 55 cm w konstrukcji murowanej z cegły, obustronnie otynkowane,<br>- ściany wewnętrzne o grubości od 27 do 55 cm w konstrukcji murowanej z cegły, obustronnie otynkowane, ścianki działowe o grubości 8 i 12 cm murowane,<br>- strop nad parterem i pierwszym piętrem betonowy wykończony linoleum, płytkami ceramicznymi lub panelami,<br>- strop nad drugim piętrem drewniany,<br>- dach w konstrukcji tradycyjnej drewnianej o pokryciu papowym na pełnym deskowaniu,<br>- schody w pierwszej klatce schodowej żelbetowe, schody w drugiej klatce stalowe, a na ostatnią kondygnację drewniane,<br>- schody do piwnicy ceglane,<br>- kominy murowane z cegły pełnej,<br>- schody zewnętrzne do piwnicy ceglane,<br>- schody zewnętrzne do drugiej klatki schodowej prawdopodobnie ceglane,<br>- nad wejściami zewnętrznymi żelbetowe daszki o pokryciu papowym,<br>- w piwnicy znajduje się kotłownia,<br>- w budynku znajdują się instalacje i grzejniki centralnego ogrzewania, instalacja wodno-kanalizacyjna, elektroenergetyczna i gazowa.<br>Wymagany zakres opracowania:<br>1. Projekt zagospodarowania terenu powinien obejmować:<br>1) inwentaryzację zagospodarowania terenu i istniejącej infrastruktury technicznej,<br>2) koncepcję zagospodarowania terenu sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,<br>3) zagospodarowanie terenu wokół budynku, w tym: miejsca parkingowe, miejsce gromadzenia odpadów (osłona śmietnikowa), utwardzone dojazdy i dojścia, podjazd dla niepełnosprawnych, tereny zielone,<br>4) przyłączenie niezbędnych mediów,<br>5) zagospodarowanie wód opadowych z dachu budynku oraz parkingu.<br>Wykonawca opracuje projekt zagospodarowania terenu wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.<br>2. Projekt architektoniczno - budowlany i projekt techniczny powinien obejmować:<br>1) inwentaryzację budowlaną budynku, w tym inwentaryzację instalacji: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjnej, elektrycznych, teletechnicznych i gazowych, rozeznanie stanu technicznego elementów budynku dla potrzeb realizacji zamówienia i uwzględnienie tych robót w projektach oraz kosztorysach wraz z inwentaryzacją kominiarską,<br>2) koncepcję architektoniczno-budowlaną sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,<br>3) zaprojektowanie na każdej kondygnacji pomieszczeń biurowych. Podział pomieszczeń biurowych należy dostosować do istniejącej konstrukcji budynku. W każdym lokalu przeznaczonym do wynajęcia podlicznik zużycia energii elektrycznej,<br>4) termomodernizację budynku na podstawie obowiązujących warunków technicznych. W przypadku braku zgody Miejskiego Konserwatora Zabytków dotyczącej możliwości ocieplenia budynku od zewnątrz – należy zaprojektować ocieplenie od wewnątrz budynku,<br>5) wymianę lub remont zadaszeń nad wejściami do budynku,<br>6) wykonanie przebudowy i remontu klatek schodowych,<br>7) zapewnienie możliwości przygotowania ciepłej wody użytkowej na każdej kondygnacji,<br>8) montaż instalacji centralnego ogrzewania w technologii rur stalowych łączonych systemem zaciskowym. Na każdym grzejniku należy przewidzieć montaż podzielnika, zaworu termostatycznego oraz zaworu odcinającego (na powrocie). W łazienkach należy zamontować grzejniki drabinkowe,<br>9) wykonanie wewnętrznej instalacji wodociągowej w technologii rur PP oraz instalacji kanalizacyjnej w technologii rur PVC. Na każdej kondygnacji, należy przewidzieć toaletę wyposażone w zawór czerpalny,<br>10) wykonanie instalacji elektrycznej w zakresie gniazd wtykowych wraz z oświetleniem wewnętrznym, ewakuacyjnym i ogólnym, wewnętrznych linii zasilających, tablic rozdzielczych, połączeń wyrównawczych. W pomieszczeniach przewidzieć oprawy oświetleniowe typu LED,<br>11) wykonanie instalacji teletechnicznych,<br>12) wykonanie instalacji monitoringu, alarmowej i domofonowej,<br>13) podłączenie budynku do sieci ciepłowniczej:<br>a) pomieszczenie węzła cieplnego zgodnie z otrzymanymi warunkami technicznymi od Polskiego Górnictwa Naftowego i Gazownictwa TERMIKA Energetyka Przemysłowa S.A., o które wystąpi Wykonawca,<br>b) instalacja centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjna, ciepłej wody użytkowej wraz z doborem urządzeń,<br>c) instalacja elektryczna w zakresie zasilania urządzeń wodno-kanalizacyjnych, ciepłej wody użytkowej oraz centralnego ogrzewania.<br>W przypadku braku możliwości przyłączenia obiektu do sieci ciepłowniczej, oświadczenie projektanta w tym zakresie.<br>W przypadku braku przyłączenia budynków zarówno do sieci ciepłowniczej, jak i sieci gazowej projektant powinien przedstawić rozwiązanie alternatywne, uzyskać akceptację Zamawiającego i wykonać dokumentację w tym zakresie.<br>14) likwidację istniejącego kotła gazowego,<br>15) wykonanie hydroizolacji ścian fundamentowych do głębokości ich posadowienia oraz izolacji poziomej ścian piwnicznych; w przypadku konieczności zaprojektowanie drenażu opaskowego,<br>16) remont piwnic (skucie głuchych tynków, osuszenie ścian, tynkowanie, malowanie, ułożenie płytek),<br>17) docieplenie stropu nad piwnicą,<br>18) wydzielenie pomieszczenia w piwnicy związanego z utrzymywaniem porządku i czystości,<br>19) zabudowę szybu windowego dla windy osobowej,<br>20) zapewnienie prawidłowej wentylacji pomieszczeń oraz klimatyzacji,<br>21) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz drzwi wejściowych z dostosowaniem do aktualnych wymagań warunków technicznych,<br>22) wymianę na nowe parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,<br>23) odnowienie elewacji budynku poprzez nadanie nowej stylistyki nawiązującej do okresu/lat jego powstania (detale architektoniczne, kolorystyka, wykończenie ścian od zewnątrz, maszt, neon, balustrady),<br>24) wydzielenie na parterze toalety oraz oddzielnej toalety dla niepełnosprawnych,<br>25) wymianę poszycia dachu,<br>26) ocieplenie dachu,<br>27) remont kominów,<br>28) wykonanie nowych obróbek blacharskich i orynnowania,<br>29) wykonanie nowych tynków i posadzek,<br>30) remont balkonu.<br>Wykonawca opracuje projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.<br>3. Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę lub zaświadczenia Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku sprzeciwu do wniesionego zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych.<br>Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-01-16</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>210 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>NOJS Architekci Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP: 6312727005</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>św. Elżbiety 10/9</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Gliwice</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>44-100</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>108855,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00039562/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2026-05-25</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>1</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Przyczyną dokonania zmian w umowie był czas procedowania przez Zamawiającego warunków umowy o przyłączenie do sieci ciepłowniczej zakończony zawarciem umowy przyłączeniowej, która była niezbędna dla Wykonawcy do złożenia wniosku o uzgodnienie dokumentacji technicznej węzła cieplnego.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Termin realizacji umowy przedmiotu umowy do dnia 15.05.2026 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>108855,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>