Wykonanie dokumentacji w zakresie remontu i przebudowy budynków wraz ze zmianą sposobu użytkowania o adresach Jazdów 5A/3, Jazdów 3/5, Jazdów 5A/4, Jazdów 8/1, Jazdów 7/14 w Warszawie

Usługi budowlano-inżynieryjne

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie dokumentacji w zakresie remontu i przebudowy budynków wraz ze zmianą sposobu użytkowania o adresach Jazdów 5A/3, Jazdów 3/5, Jazdów 5A/4, Jazdów 8/1, Jazdów 7/14 w Warszawie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2026-05-27
Data składania ofert	18/06/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	7196978

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Wykonanie dokumentacji w zakresie remontu i przebudowy budynk&oacute;w<br />wraz ze zmianą sposobu użytkowania o adresach Jazd&oacute;w 5A/3, Jazd&oacute;w 3/5, Jazd&oacute;w 5A/4, Jazd&oacute;w 8/1, Jazd&oacute;w 7/14 w Warszawie</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śr&oacute;dmieście m.st. Warszawy</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 012547634</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Szwoleżer&oacute;w 5</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>00-464</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>mazowieckie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@zgn.waw.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zgn.waw.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka budżetowa</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3>
<p>Zarządzanie nieruchomościami</p>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wykonanie dokumentacji w zakresie remontu i przebudowy budynk&oacute;w<br />wraz ze zmianą sposobu użytkowania o adresach Jazd&oacute;w 5A/3, Jazd&oacute;w 3/5, Jazd&oacute;w 5A/4, Jazd&oacute;w 8/1, Jazd&oacute;w 7/14 w Warszawie</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-9c12c883-1b98-4be2-9532-2168fdcd86f7</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00263021</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-27</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00002608/04/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.1 Dokumentacja projektowa na modernizację budynk&oacute;w wraz z infrastrukturą towarzyszącą w obrębie zespołu zabudowy na Jazdowie z uwzględnieniem rozwiązań proekologicznych</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://platforma.eb2b.com.pl lub https://xx.eb2b.com.pl</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platforma.eb2b.com.pl lub https://xx.eb2b. com.pl</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Wymagania techniczne i organizacyjne korzystania z Platformy Zakupowej określa Regulamin Platformy Zakupowej (dostępny pod adresem internetowym https://platforma.eb2b.com.pl/ user/terms lub https://xx.eb2b.com.pl/user/terms). Wykonawca przystępując do postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego tj. bezpłatnie rejestrując się lub logując (w przypadku posiadania konta w Platformie Zakupowej), akceptuje warunki korzystania z Platformy, określone w Regulaminie oraz uznaje go za wiążący.<br />2. Niezbędne wymagania sprzętowo-aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie:<br />1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 4/1 mb/s,<br />2) komputer klasy PC lub lub Mac, o następującej konfiguracji: pamięć RAM min. 8 GB, procesor dwurdzeniowy o taktowaniu min. 2,4 GHz, jeden z system&oacute;w operacyjnych: MS Windows, Mac OS, Linux, z aktualnym wsparciem technicznym producenta (sugerujemy nie starsze niż 3 lata od daty wszczęcia postępowania)<br />3) zainstalowana dowolna wersja przeglądarki internetowej - sugerujemy najnowsze wersje: Chrome, Safari, Edge, Firefox, Opera<br />4) włączona obsługa JavaScript,<br />5) zainstalowany program obsługujący stosowane przez wykonawcę formaty plik&oacute;w (np. Acrobat Reader dla plik&oacute;w w formacie .pdf).<br />3. Ofertę sporządza się w języku polskim, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonych kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.<br />4. Zamawiający dopuszcza przesyłanie plik&oacute;w w formatach danych określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 18 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiot&oacute;w realizujących zadania publiczne (t.j. Dz. U. 2023.57), tj. rozporządzenia Rady Ministr&oacute;w z dnia 12 kwietnia 2012 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestr&oacute;w publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla system&oacute;w teleinformatycznych (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2247) &ndash; w szczeg&oacute;lności w formatach: .pdf, .doc, .docx, .rtf lub .odt., xades.<br />Zamawiający zaleca przesyłanie plik&oacute;w w formacie .pdf.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1. Strony, jako Administratorzy danych osobowych uzyskanych od siebie w związku z podpisaniem i realizacją niniejszej umowy zobowiązane są do przestrzegania właściwych przepis&oacute;w o ochronie danych osobowych, w szczeg&oacute;lności Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych/ dalej RODO) oraz jakichkolwiek podobnych lub analogicznych praw, wymog&oacute;w ustawowych lub kodeks&oacute;w postępowania regulujących użytkowanie, przechowywanie lub przesyłanie danych osobowych oraz zobowiązane są do niedopuszczenia do żadnych działań mogących spowodować naruszenie lub w inny spos&oacute;b skutkować naruszeniem przez kt&oacute;rąkolwiek ze Stron tych regulacji.<br />2. W związku z zawarciem Umowy dochodzi do przekazywania pomiędzy Stronami danych osobowych (między administratorami danych):<br />a) os&oacute;b reprezentujących drugą Stronę;<br />b) os&oacute;b wyznaczonych przez drugą Stronę do kontakt&oacute;w w celu dokonywania bieżących uzgodnień w związku z realizacją Umowy.<br />3. Strony oświadczają, że osoby wymienione w pkt 2 lit. a) i b) w zakresie swoich obowiązk&oacute;w zostaną zaznajomione z klauzulą informacyjną dotyczącą przetwarzania ich danych osobowych.<br />4. Informacje dotyczące przetwarzania oraz ochrony danych osobowych w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śr&oacute;dmieście m.st. Warszawy dostępne są pod adresem: Ochrona danych osobowych - ZGN Śr&oacute;dmieście oraz w siedzibie Administratora.<br />5. Wyznaczyliśmy Inspektora Ochrony Danych, z kt&oacute;rym można się skontaktować w formie elektronicznej pisząc na adres e-mail: iod@zgn.waw.pl lub tradycyjnej wysyłając korespondencję na adres: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śr&oacute;dmieście m.st. Warszawy, ul. Szwoleżer&oacute;w 5, 00-464 Warszawa.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>TZ-083/U/26</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.5.) Wartość zam&oacute;wienia:<span>233852,00 PLN</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje kompletne i kompleksowe opracowanie dokumentacji projektowej obejmujące sporządzenie projekt&oacute;w budowlanych, projekt&oacute;w technicznych i wykonawczych, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru rob&oacute;t, przedmiar&oacute;w i kosztorys&oacute;w inwestorskich w zakresie remontu i przebudowy oraz zmiany sposobu użytkowania 5 budynk&oacute;w na budynki o funkcji usługowej z zakresu kultury i administracji o adresach ul. Jazd&oacute;w 5A/3, ul. Jazd&oacute;w 3/5 i ul. Jazd&oacute;w 5A/4, Jazd&oacute;w 8/1, Jazd&oacute;w 7/14 umożliwiające uzyskanie decyzji o zatwierdzeniu projekt&oacute;w budowlanych i udzieleniu pozwoleń na budowę odrębnie dla każdego z budynk&oacute;w (pięć odrębnych komplet&oacute;w dokumentacji projektowej).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w&nbsp;zakresie projektowania</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>280 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Zamawiający przewiduje udzielenie zam&oacute;wienia polegającego na powt&oacute;rzeniu podobnych usług (dokumentacji projektowych przebudowy/remontu budynk&oacute;w/budowli ) zgodnie z artykułem 214 ustęp 1 punkt 7 ustawy - Prawo zam&oacute;wień publicznych (do 200% wartości zam&oacute;wienia podstawowego). Termin płatności, okres rękojmi jak w umowie podstawowej.</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 1</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. Zgodnie z art. 57 ustawy pzp, o udzielenie zam&oacute;wienia ubiegać mogą się Wykonawcy, kt&oacute;rzy:<br />1) nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale 9 SWZ;<br />2) oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.<br />2. Na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu Zamawiający żąda przedstawienia następujących podmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<br />1) wykaz usług wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 10 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, 2 zam&oacute;wienia o wartości brutto 50.000,00 zł każde obejmujące swoim zakresem wykonanie dokumentacji projektowej remontu lub przebudowy budynku w technologii drewnianej ujętego w rejestrze zabytk&oacute;w lub gminnej ewidencji zabytk&oacute;w lub płożonego na obszarze ujętym w rejestrze zabytk&oacute;w lub płożonego na obszarze gminnej ewidencji zabytk&oacute;w wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiot&oacute;w na rzecz kt&oacute;rych usługi te zostały wykonane z załączeniem dowod&oacute;w określających czy te usługi zostały wykonane a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne odpowiednie dokumenty;<br />2) wykaz os&oacute;b, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, to jest:<br />a) osoba kierująca zespołem posiadająca, uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno&ndash;budowlanej w zakresie umożliwiającym realizację przedmiotu zam&oacute;wienia oraz doświadczenie polegające na wykonaniu co najmniej 2 projekt&oacute;w budowlanych w zakresie remontu lub przebudowy budynk&oacute;w w technologii drewnianej ujętych w rejestrze zabytk&oacute;w lub gminnej ewidencji zabytk&oacute;w lub znajdujących się na obszarze wypisanym do rejestru zabytk&oacute;w lub znajdujących na obszarze gminnej ewidencji zabytk&oacute;w;<br />b) minimum 1 osoba posiadająca, uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych i jest członkiem izby samorządu zawodowego;<br />c) minimum 1 osoba posiadająca, uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych i jest członkiem izby samorządu zawodowego.<br />2. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w pkt. 2 w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zam&oacute;wienia, lub jego części, polegać na zdolnościach innych podmiot&oacute;w, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunk&oacute;w prawnych.<br />3. Zamawiający jednocześnie informuje, iż &bdquo;stosowna sytuacja&rdquo;, o kt&oacute;rej mowa w pkt. 3 wystąpi wyłącznie w przypadku kiedy Wykonawca, kt&oacute;ry polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiot&oacute;w udowodni zamawiającemu, że realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiot&oacute;w, w szczeg&oacute;lności przedstawiając zobowiązanie tych podmiot&oacute;w do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji zam&oacute;wienia.<br />4. Uwaga! Wykonawca, kt&oacute;ry ubiega się o zam&oacute;wienie winien wykazać wykonanie 2 zam&oacute;wień jako miernik wiedzy i doświadczenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia. Sumowanie wykonanych zam&oacute;wień przez dwa r&oacute;żne podmioty nie potwierdza ich wykonania przez jeden podmiot, tzn. nie znalazł się w sytuacji, że dwa razy wykonał określone zam&oacute;wienia. Warunek zostanie uznany za spełniony w przypadku jeżeli przynajmniej jeden z Wykonawc&oacute;w udowodni, że wykonał co najmniej dwa zam&oacute;wienia o charakterze jak w przedmiocie zam&oacute;wienia.<br />5. Wykonawca jest zobowiązany wykazać spełnianie warunk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w pkt 2, a także wykazać brak podstaw do wykluczenia, o kt&oacute;rych mowa w art. 108 ustawy pzp.<br />6. Wykonawcy, kt&oacute;rzy nie wykażą spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, wskazanych przez Zamawiającego powyżej oraz nie wykażą braku podstaw do wykluczenia z powodu niespełnienia warunk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 108 ustawy pzp (z zastrzeżeniem art. 110 ust 2 ustawy pzp), podlegać będą wykluczeniu z udziału w postępowaniu.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>1) aktualne na dzień składania ofert oświadczenie w zakresie wskazanym w załączniku nr 2 do SWZ. Informacje zawarte w oświadczeniu będą stanowić wstępne potwierdzenie, że wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu.<br />2) W przypadku wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w pkt. 1 składa każdy z wykonawc&oacute;w. Oświadczenie te ma potwierdzać spełnienie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, brak podstaw do wykluczenia w zakresie, w kt&oacute;rym każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje spełnienie warunk&oacute;w w postępowaniu, brak podstaw do wykluczenia.<br />3) Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem o kt&oacute;rym mowa w pkt. 1, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1) wykaz usług wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 10 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, 2 zam&oacute;wienia o wartości brutto 50.000,00 zł każde obejmujące swoim zakresem wykonanie dokumentacji projektowej remontu lub przebudowy budynku w technologii drewnianej ujętego w rejestrze zabytk&oacute;w lub gminnej ewidencji zabytk&oacute;w lub położonego na obszarze ujętym w rejestrze zabytk&oacute;w lub położonego na obszarze gminnej ewidencji zabytk&oacute;w wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiot&oacute;w na rzecz kt&oacute;rych usługi te zostały wykonane z załączeniem dowod&oacute;w określających czy te usługi zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne odpowiednie dokumenty;<br />2) wykaz os&oacute;b, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, to jest:<br />a) osoba kierująca zespołem posiadająca, uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno&ndash;budowlanej w zakresie umożliwiającym realizację przedmiotu zam&oacute;wieni oraz doświadczenie polegające na wykonaniu co najmniej 2 projekt&oacute;w budowlanych w zakresie remontu lub przebudowy budynk&oacute;w w technologii drewnianej ujętych w rejestrze zabytk&oacute;w lub gminnej ewidencji zabytk&oacute;w wypisanym do rejestru zabytk&oacute;w lub znajdujących się na obszarze wpisanym do rejestru zabytk&oacute;w lub znajdujących się na obszarze gminnej ewidencji zabytk&oacute;w;<br />b) minimum 1 osoba posiadająca, uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych i jest członkiem izby samorządu zawodowego;<br />c) minimum 1 osoba posiadająca, uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych i jest członkiem izby samorządu zawodowego.<br />3) oświadczenie informujące Zamawiającego, że oświadczenie złożone na załączniku nr 2 do SWZ jest aktualne na dzień składania ww. dokument&oacute;w.</span></h3>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>1) dokumenty rejestrowe lub wskazanie miejsca, z kt&oacute;rego źr&oacute;dła Zamawiający może je pobrać;<br />2) Pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik;<br />3) Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia;<br />4) W przypadku gdy Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji zam&oacute;wienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiot&oacute;w;<br />5) oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby;<br />6) w przypadku, gdy wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegają się zam&oacute;wienie oświadczenie,<br />z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy,<br />7) dokumenty potwierdzające doświadczenie projektanta - osoby kierującej zespołem.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 3.500 zł (słownie złotych: trzy tysiące pięćset i 00/100).<br />2. Niewniesienie wadium przed upływem terminu składania ofert bądź wniesienie wadium po upływie tego terminu lub w niewystarczającej wysokości spowoduje odrzucenie oferty na podstawie art. 226 ust 1 pkt 14. Za skutecznie wniesione wadium w pieniądzu, Zamawiający uzna wadium, kt&oacute;re w terminie składania ofert znajdzie się na koncie ZGN.<br />3. Wadium musi obejmować pełen okres związania ofertą.<br />4. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku następujących formach:<br />1) pieniądzu &ndash; wymaganą kwotę należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy numer rachunku 38 1030 1508 0000 0005 5087 9069 hasło: &bdquo;TZ-083/U/26 wykonanie dokumentacji Jazd&oacute;w (5 budynk&oacute;w) w Warszawie&rdquo;. Wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy zamawiającego najp&oacute;źniej przed upływem terminu składania ofert (decyduje data wpływu na rachunek bankowy zamawiającego);<br />2) gwarancjach bankowych;<br />3) gwarancjach ubezpieczeniowych;<br />4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy<br />z 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.<br />5. Wadium wnoszone w poręczeniach lub gwarancjach należy załączyć do oferty w oryginale<br />w postaci dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę dokumentu.<br />6. W przypadku wnoszenia przez wykonawcę wadium w formie gwarancji/poręczenia, gwarancja/poręczenie powinny być sporządzone zgodnie z obowiązującym prawem i zawierać następujące elementy:<br />1) nazwę dającego zlecenie (wykonawcy), beneficjenta gwarancji (zamawiającego), gwaranta/poręczyciela oraz wskazanie ich siedzib. Beneficjentem wskazanym w gwarancji lub poręczeniu musi być m.st. Warszawa reprezentowane przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śr&oacute;dmieście m. st. Warszawa,<br />2) określenie wierzytelności, kt&oacute;ra ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem,<br />3) kwotę gwarancji/poręczenia,<br />4) termin ważności gwarancji/poręczenia,<br />5) zobowiązanie gwaranta, do zapłacenia kwoty gwarancji/poręczenia bezwarunkowo, na pierwsze pisemne żądanie zamawiającego, w sytuacjach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp.<br />7. Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym.<br />8. Przy wnoszeniu wadium w pieniądzu wykonawca winien wskazać numer rachunku bankowego, na kt&oacute;ry należy dokonać zwrotu wadium.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1) W przypadku wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia (załącznik nr 2 do SWZ) składa każdy z wykonawc&oacute;w. Oświadczenie te ma potwierdzać spełnienie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, brak podstaw do wykluczenia w zakresie, w kt&oacute;rym każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje spełnienie warunk&oacute;w w postępowaniu, brak podstaw do wykluczenia.<br />2) w przypadku, gdy wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegają się o zam&oacute;wienie do oferty mają obowiązek dołączyć oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy (załącznik nr 2a do SWZ)</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji Umowy w przypadku:<br />1) wstrzymania prac projektowych z przyczyn niezależnych od Wykonawcy oraz udokumentowanego przedłużania się okresu uzgodnień dokumentacji;<br />2) zaistnienia poniższych zdarzeń :<br />a) wojna, działania wojenne, terroryzm, rewolucja, przewr&oacute;t wojskowy lub cywilny, rozruchy, akty wandalizmu,<br />b) klęski żywiołowe, jak huragany, powodzie, trzęsienie ziemi, gradobicie,<br />c) epidemia,<br />d) bunty, niepokoje, strajki, okupacje budowy przez osoby inne niż pracownicy wykonawcy i jego podwykonawc&oacute;w.<br />2. Każda zmiana terminu realizacji umowy wymaga zgody Zamawiającego w formie pisemnej pod rygorem nieważności.<br />3. Na podstawie art. 455 ust 2 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych zamawiający dopuszcza zmiany umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, kt&oacute;rych łączna wartość jest niższa niż 10 % wartości pierwotnej umowy, poprzez podpisanie przez Strony Aneksu zmieniającego wartość umowy.<br />4. Na podstawie art. 433 pkt 4) ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych Zamawiający zastrzega sobie możliwość ograniczenia zakresu zam&oacute;wienia do 50 % wartości zam&oacute;wienia. Wykonawcy nie przysługuje prawo do roszczeń z tego tytułu.<br />5. Strony postanawiają, iż dokonają w formie pisemnego Aneksu zmiany wynagrodzenia w wypadku wystąpienia zmian określonych w przepisie wskazanym w art. 439 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych, tj. zmiany cen materiał&oacute;w i koszt&oacute;w związanych z realizacją zam&oacute;wienia, z tym zastrzeżeniem że:<br />a) przez zmianę ceny materiał&oacute;w i koszt&oacute;w rozumie się wzrost cen materiał&oacute;w lub koszt&oacute;w, w szczeg&oacute;lności wskaźnika ogłaszanego w komunikacie Prezesa Gł&oacute;wnego Urzędu Statystycznego,<br />b) zmiana wysokości wynagrodzenia może dotyczyć wyłącznie wynagrodzenia jeszcze niezapłaconego;<br />jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zam&oacute;wienia przez Wykonawcę.<br />Zmiany, o kt&oacute;rych mowa powyżej, mogą być wprowadzone wyłącznie wtedy, gdy mają one wpływ na koszty wykonania zam&oacute;wienia przez Wykonawcę. W przypadku ich wystąpienia Wykonawca może wystąpić do Zamawiającego z pisemnym wnioskiem o zmianę wynagrodzenia, przedkładając odpowiednie dokumenty potwierdzające zasadność złożenia takiego wniosku. Wykonawca powinien wykazać ponad wszelką wątpliwość, że zaistniała zmiana ma bezpośredni wpływ na koszty wykonania zam&oacute;wienia oraz określić stopień, w jakim wpłynie ona na wysokość wynagrodzenia. Wykonawca może złożyć pisemny wniosek o dokonanie waloryzacji nie wcześniej niż po upływie 6 miesięcy od dnia zawarcia Umowy i nie p&oacute;źniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu realizacji Umowy. Wydłużenie terminu umownego realizacji zadania nie wpływa na zmianę terminu żądania zmiany wysokości wynagrodzenia Wykonawcy.<br />6. Maksymalna wartość zmiany wynagrodzenia, jaką dopuszcza Zamawiający w przypadku zmiany cen materiał&oacute;w lub koszt&oacute;w, to łącznie 5 % w stosunku do wartości wynagrodzenia brutto określonego w &sect; 3 ust. 1.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-06-18 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platforma.eb2b.com.pl lub https://xx.eb2b.com.pl</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-06-18 12:00</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-07-17</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>1.5. Zamawiający przewiduje obowiązek odbycia przez Wykonawcę wizji lokalnej ze względu na konieczność zapoznania się ze stanem technicznym wnętrz budynk&oacute;w. Zamawiający nadmienia, że wizja lokalna ma charakter pomocniczy dla Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy na tej podstawie będą mogli samodzielnie ustalić stan faktyczny. Wizja lokalna nie ma charakteru zebrania Wykonawc&oacute;w, a ewentualne pytania do treści SWZ powinny być kierowane za pośrednictwem platformy zakupowej. Zamawiający nie przewiduje wyjaśnień podczas wizji.<br />Zamawiający informuje, że obowiązkowa wizja lokalna odbędzie się w co najmniej jednym z budynk&oacute;w będących przedmiotem postępowania. Zamawiający nie przewiduje udostępnienia do wizji lokalnej wszystkich budynk&oacute;w będących przedmiotem postępowania.<br />Zamawiający uprzejmie informuje, że wyznacza terminy 2 wizji lokalnych, obligatoryjnych na dzień:<br />- 03.06.2026 r. o godz. 10.00<br />- 09.06.2026 r. o godz. 10.00<br />przy udziale pracownik&oacute;w Zamawiającego. Miejsce spotkania: zgodnie z załącznikiem nr 5 do SWZ<br />2. Z postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia Zamawiający wykluczy Wykonawcę, w stosunku do kt&oacute;rego zachodzi kt&oacute;rakolwiek z okoliczności wskazanych w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022r o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.</p>