Remont mieszkań w budynkach mieszkalnych w zasobach TBS Wrocław Sp. z o. o., stanowiących własność Zamawiającego

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remont mieszkań w budynkach mieszkalnych w zasobach TBS Wrocław Sp. z o. o., stanowiących własność Zamawiającego
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Wrocław
Data publikacji	2026-05-27
Data składania ofert	15/06/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne
Numer przetargu	7196863

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Remont mieszkań w budynkach mieszkalnych w zasobach TBS Wrocław Sp. z o. o., stanowiących własność Zamawiającego</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO WROCŁAW SP&Oacute;ŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3>
<h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Biuro Zam&oacute;wień Publicznych</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 931934621</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Stanisława Przybyszewskiego 102-104</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Wrocław</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>51-148</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>dolnośląskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL514 - Miasto Wrocław</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>bzp@tbs-wroclaw.com.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://www.tbs-wroclaw.com.pl/</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o kt&oacute;rej mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Remont mieszkań w budynkach mieszkalnych w zasobach TBS Wrocław Sp. z o. o., stanowiących własność Zamawiającego</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-7c8410ad-4979-474e-a550-74e5a033c4f0</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00263171</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-27</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://tbs-wroclaw.logintrade.net/zapytania_email,231867,b527e6821fe6af4e66a028cd74b69016.html</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://tbs-wroclaw.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Komunikacja oraz przekazywanie dokument&oacute;w lub oświadczeń między Zamawiającym a Wykonawcą z uwzględnieniem wyjątk&oacute;w określonych w ustawie Pzp, odbywa się przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej za pośrednictwem platformy zakupowej https://tbswroclaw.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html lub za pomocą poczty elektronicznej na adres bzp@tbs-wroclaw.com.pl.<br />2. Zamawiający określa informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych: przekazywany przez Wykonawcę plik zawierający ofertę jest zaszyfrowany przez platformę zakupową bez możliwości jego otwarcia przez Zamawiającego przed upływem terminu otwarcia ofert.<br />3. Za datę przekazania wymienionych oświadczeń lub dokument&oacute;w przyjmuje się datę i godzinę zarejestrowania ich na platformie zakupowej po stronie Zamawiającego lub datę i godzinę wpływu wiadomości na skrzynkę poczty elektronicznej Zamawiającego.<br />4. Zamawiający dopuszcza następujący format przesyłanych danych: .pdf, .doc, .docx, .rtf, .odt, .xls, .xlsx.<br />5. Zamawiający informuje, że platforma zakupowa umożliwia jednorazowe przesłanie plik&oacute;w o łącznej wielkości nie przekraczającej 50 MB. W związku z tym większe pliki zaleca się skompresować do jednego pliku archiwum (ZIP) w celu nieprzekroczenia tej wielkości.<br />6. W przypadku przekazywania w postępowaniu dokumentu elektronicznego w formacie poddającym dane kompresji, opatrzenie pliku zawierającego skompresowane dokumenty kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, jest r&oacute;wnoznaczne z opatrzeniem wszystkich dokument&oacute;w zawartych w tym pliku odpowiednio kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.<br />7. Wnioski o wyjaśnienie treści SWZ należy przesyłać za pośrednictwem platformy zakupowej https://tbswroclaw.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html lub za pomocą poczty elektronicznej bzp@tbs-wroclaw.com.pl.<br />Wyjaśnienia, odpowiedzi, modyfikacje, przy spełnieniu odpowiednich przesłanek, zostaną opublikowane na platformie zakupowej. W przypadku<br />rozbieżności pomiędzy treścią SWZ, a treścią udzielonych odpowiedzi lub wprowadzonych zmian, jako obowiązującą należy przyjąć treść p&oacute;źniejszego oświadczenia Zamawiającego.<br />8. Zamawiający nie przewiduje sposobu komunikowania się z Wykonawcami w inny spos&oacute;b niż przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej, wskazanych w niniejszej SWZ.<br />9. Wymagania techniczne, kt&oacute;re muszą spełniać urządzenia informatyczne w celu korzystania z platformy zakupowej opisane zostały na stronie internetowej pod adresem https://tbswroclaw.logintrade.net/public/instrukcje/wymagania_techniczne_20220613.pdf.<br />10. Korzystanie z platformy zakupowej jest bezpłatne.<br />11. Pełną obsługę techniczną platformy zakupowej świadczy firma Logintrade S.A. W przypadku ewentualnych problem&oacute;w technicznych prosimy o kontakt z infolinią techniczną +48 71 787 37 57; +48 71 787 35 34; +48 71 787 37 27; e-mail: helpdesk@logintrade.net.<br />12. Postępowanie, kt&oacute;rego dotyczy niniejszy dokument, oznaczone jest symbolem BZP.360.17.2026. Wykonawcy proszeni są o powoływanie się na ten symbol we wszystkich kontaktach z przedstawicielami prowadzącego postępowanie.<br />13. Zamawiający może r&oacute;wnież komunikować się z Wykonawcami za pomocą poczty elektronicznej. Osobą upoważnioną do kontakt&oacute;w z Wykonawcami jest p. Agnieszka Barczyk. Adres poczty elektronicznej: bzp@tbs-wroclaw.com.pl.<br />14. Niniejsze postępowanie prowadzone jest w języku polskim w postaci elektronicznej.<br />15. Spos&oacute;b sporządzenia dokument&oacute;w elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokument&oacute;w lub oświadczeń musi być zgody z wymaganiami określonymi w Rozporządzeniu Prezesa Rady Ministr&oacute;w z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursie (Dz.U. z 2020 r. poz. 2452).</span></h3>
<h3>3.7.) Adres strony internetowej, pod kt&oacute;rym są dostępne narzędzia, urządzenia lub formaty plik&oacute;w, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>https://tbs-wroclaw.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zamawiający informuje, zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych i uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) zwane dalej &bdquo;RODO&rdquo;, że: Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław Sp&oacute;łka z o.o. z siedzibą 51-146 Wrocław, ul. Stanisława Przybyszewskiego 102-104.<br />2. Wyznaczono Inspektora Ochrony Danych Osobowych, z kt&oacute;rym może się Pani/Pan kontaktować za pośrednictwem poczty elektronicznej pod adresem: bezp.info@gmail.com).<br />3. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego jak w tytule, prowadzonym w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 Ustawy Pzp<br />4. Dane osobowe zawarte w ofertach są przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO, tj. przetwarzanie jest niezbędne do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze. Celem przetwarzania danych osobowych jest prowadzenie w imieniu własnym postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego pn.: Remont mieszkań w budynkach mieszkalnych w zasobach TBS Wrocław Sp. z o. o., stanowiących własność Zamawiającego znak sprawy BZP.360.21.2026<br />5. Odbiorcą Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w<br />oparciu o art. 18 oraz art. 76 ust. 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. &ndash; Prawo zam&oacute;wień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320).<br />6. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 76 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres co najmniej 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania umowy, obejmuje cały czas trwania umowy. Ponadto informuję, że zgodnie z Jednolitym Rzeczowym Wykazem Akt dokumentacja zam&oacute;wień publicznych posiada kategorię archiwalną B5 (okres przechowywania 5 lat), a umowa w sprawie zam&oacute;wienia publicznego posiada<br />kategorię archiwalną B10 (okres przechowywania 10 lat). Po tym okresie przechowywania/przetwarzania dane będą zniszczone lub zanonimizowane<br />7. Posiada Pani/Pan:<br />a) na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;<br />b) na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych;<br />c) na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO,<br />d) prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>8. Nie przysługuje Pani/Panu:<br />a) w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br />b) prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO;<br />c) na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania<br />Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.<br />9. W odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w spos&oacute;b zautomatyzowany, stosownie do art.<br />22 RODO.<br />10. Podanie przez Pana/Panią danych osobowych jest wymogiem ustawowym. Jest Pan/Pani zobowiązana do ich podania, a<br />konsekwencją niepodania danych osobowych będzie niemożliwość oceny ofert i zawarcia umowy.<br />11. Administrator danych nie ma zamiaru przekazywać danych osobowych do państwa trzeciego lub organizacji międzynarodowej</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>BZP.360.21.2026</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.9.) Liczba części:<span>2</span></h3>
<h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3>
<h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>Część 1</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia są roboty budowlane w zakresie remont&oacute;w mieszkań w budynkach mieszkalnych w zasobach TBS Wrocław Sp. z o.o. stanowiących własność Zamawiającego. Zam&oacute;wienie zostało podzielone na dwa zadania (zwane dalej r&oacute;wnież częściami), tj.: Zadanie nr 1 &ndash; obejmuje remont lokalu mieszkalnego, lokalizacja: przy ul. Leonarda da Vinci 11 A/10:<br />- Zabezpieczenia terenu w okresie trwania rob&oacute;t, aż do ich zakończenia i końcowego odbioru,<br />- Remont lokalu w zakresie zgodnym z przedmiarem rob&oacute;t;<br />2. Szczeg&oacute;łowe informacje dotyczące realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia znajdują się w: - Załączniku nr 1 do SWZ &ndash; Opis przedmiotu zam&oacute;wienia dla zadania nr 1,<br />- Załączniku nr 2 do SWZ &ndash; Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Rob&oacute;t Budowlanych dla zadania nr 1,<br />- Załączniku nr 3.1 do SWZ &ndash; Przedmiar rob&oacute;t dla Zadania nr 1<br />- Załączniku nr 4.1 do SWZ - Wz&oacute;r umowy dla Zadania nr 1<br /><br />3. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca udzielił co najmniej 24-miesiecznej gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane. Stosowne oświadczenie znajduje się w Formularzu oferty.<br />4. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca w trakcie realizacji umowy posiadał ważne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej na sumę ubezpieczenia wynoszącą co najmniej 30 000,00 złotych w Zadaniu nr 1.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45211341-1 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie mieszkań</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45453000-7 - Roboty remontowe i&nbsp;renowacyjne</p>
<p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i&nbsp;sanitarne</p>
<p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>30 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 2</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia są roboty budowlane w zakresie remont&oacute;w mieszkań w budynkach mieszkalnych w zasobach TBS Wrocław Sp. z o.o. stanowiących własność Zamawiającego. Zam&oacute;wienie zostało podzielone na dwa zadania (zwane dalej r&oacute;wnież częściami), tj.: Zadanie nr 2 &ndash; obejmuje remont lokalu mieszkalnego wraz z wymianą zawilgoconej izolacji podpodłogowej, warstw posadzkowych, lokalizacja: przy ul. Prochowicka 15/1.<br />2. Szczeg&oacute;łowe informacje dotyczące realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia znajdują się w: - Załączniku nr 1 do SWZ &ndash; Opis przedmiotu zam&oacute;wienia dla zadania nr 2,<br />- Załączniku nr 2 do SWZ &ndash; Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Rob&oacute;t Budowlanych dla zadania nr 2,<br />- Załączniku nr 3.2 do SWZ &ndash; Przedmiar rob&oacute;t dla Zadania nr 2;<br />- Załączniku nr 4.2 do SWZ - Wz&oacute;r umowy dla Zadania nr 2;<br />3. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca udzielił co najmniej 24-miesiecznej gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane. Stosowne oświadczenie znajduje się w Formularzu oferty.<br />4. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca w trakcie realizacji umowy posiadał ważne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej na sumę ubezpieczenia wynoszącą co najmniej 100 000,00 złotych w Zadaniu nr 2.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45211341-1 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie mieszkań</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45453000-7 - Roboty remontowe i&nbsp;renowacyjne</p>
<p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i&nbsp;sanitarne</p>
<p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>80 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. Zamawiający stwierdzi, iż Wykonawca spełnił warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, jeśli wykaże on, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wykonał należycie:<br />a) dla Zadanie nr 1 co najmniej jedną (1) robotę budowlaną o charakterze og&oacute;lnobudowlanym, polegającą na remoncie lokalu mieszkalnego lub biurowego o wartości nie mniejszej niż 5 000,00 zł brutto;<br />b) dla Zadania nr 2:<br />&bull; co najmniej jedną (1) robotę budowlaną o charakterze og&oacute;lnobudowlanym, polegającą na remoncie lokalu mieszkalnego lub biurowego o wartości nie mniejszej niż 85 000,00 zł brutto,<br />oraz<br />&bull; co najmniej jedną (1) robotę budowlaną zawierającą w swym zakresie wykonanie izolacji poziomej ścian metodą iniekcji ciekło-krystalicznej w ścianie: o grubości nie mniejszej niż 24 cm i o powierzchni przekroju nie mniejszej niż 5m2.<br />UWAGA! W przypadku składania oferty na oba zadania, Wykonawca może przedstawić roboty budowlane spełniające wymagania jak dla Zadania nr 2.<br />UWAGA! Zamawiający wymaga by warunek udziału opisany powyżej został spełniony w następujący spos&oacute;b:<br />- przez Wykonawcę samodzielnie;<br />- przez jeden podmiot udostępniający zasoby Wykonawcy samodzielnie;<br />- samodzielnie przez jednego z Wykonawc&oacute;w &ndash; w przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />UWAGA! W przypadku złożenia przez Wykonawcę (w celu oceny spełnienia warunk&oacute;w udziału w postępowaniu) oświadczeń lub dokument&oacute;w zawierających dane wyrażone w walucie innej niż PLN, Zamawiający jako kurs przeliczeniowy tej waluty przyjmie średni kurs NBP obowiązujący w dniu opublikowania ogłoszenia o zam&oacute;wieniu w Biuletynie Zam&oacute;wień Publicznych.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>a) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonej nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem;<br />b) oświadczenia Wykonawcy, w zakresie braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsument&oacute;w, z innym Wykonawcą, kt&oacute;ry złożył odrębną ofertę, oferty częściowe albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej;</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>a) Wykaz rob&oacute;t wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane;<br />b) dowod&oacute;w określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w - inne odpowiednie dokumenty;</span></h3>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>Wykonawca, kt&oacute;ry polega na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, składa wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji danego zam&oacute;wienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiot&oacute;w.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości:<br />a) Zadanie nr 1 - wadium nie jest wymagane;<br />b) Zadanie nr 2 &ndash; 1 800,00 zł (słownie: jeden tysiąc osiemset złotych 00/100).</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia zobowiązani są do złożenia wraz z ofertą oświadczenia, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane lub usługi wykonają poszczeg&oacute;lni Wykonawcy zgodnie z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Strony mogą zmienić następujące istotne postanowienia zawartej umowy w zakresie:<br />1) zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy w następstwie:<br />a) wystąpienia siły wyższej - rozumianej, jako wystąpienie zdarzenia nadzwyczajnego, zewnętrznego, niemożliwego do przewidzenia i zapobieżenia, kt&oacute;rego nie dało się uniknąć nawet przy zachowaniu najwyższej staranności, a kt&oacute;re uniemożliwia Wykonawcy wykonanie przedmiotu umowy. W razie wystąpienia siły wyższej Strony umowy zobowiązane są dołożyć wszelkich starań w celu ograniczenia do minimum op&oacute;źnienia w wykonywaniu swoich zobowiązań umownych, powstałego na skutek działania siły wyższej. Pod pojęciem siły wyższej rozumie się w szczeg&oacute;lności zdarzenia<br />i okoliczności takie jak: klęska żywiołowa, działania wojenne, rebelie, terroryzm, rewolucja, powstanie, inwazja, bunt, zamieszki, strajk spowodowany przez inne osoby niezwiązane z realizacją inwestycji itp.), protesty mieszkańc&oacute;w lub innych os&oacute;b prawnych i fizycznych;<br />b) wystąpienia zwłoki w realizacji przedmiotu umowy spowodowanej przyczynami, za kt&oacute;re odpowiedzialność ponosi Zamawiający, w szczeg&oacute;lności będące następstwem:<br />I. wstrzymania, zawieszenia, przerwy w realizacji inwestycji;<br />II. nieterminowego przekazania terenu budowy przez Zamawiającego;<br />III. brak&oacute;w lub wad w Opisie przedmiotu zam&oacute;wienia lub innych dokumentach budowy lub konieczności wprowadzenia zmian w tej dokumentacji;<br />c) wystąpienia warunk&oacute;w atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie rob&oacute;t budowalnych, dokonywanie odbior&oacute;w;<br />d) wykonanie przedmiotu umowy jest uzależnione od wykonania zam&oacute;wienia dodatkowego. W tym przypadku istnieje możliwość przesunięcia terminu wykonania przedmiotu umowy o okres niezbędny do wykonania zam&oacute;wienia dodatkowego;<br />e) wystąpienia konieczności wykonania rob&oacute;t zgodnie z &sect; 1 ust. 5 umowy; okoliczności związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID19 lub innych chor&oacute;b zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych.<br />Termin wykonania umowy ulega odpowiednio zmianie o okres trwania okoliczności celem ukończenia przedmiotu umowy w spos&oacute;b należyty. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy nie wpływa na zmianę wynagrodzenia.<br />2) zmiana wynagrodzenia Wykonawcy:<br />a) w następstwie zmiany będącej skutkiem działań organ&oacute;w państwowych, przez co należy rozumieć ustawową zmianę obowiązującej stawki podatku VAT lub wprowadzenie nowego podatku;<br />b) w przypadku rezygnacji z wykonania pewnych rob&oacute;t przewidzianych w STWiOR, przedmiarach rob&oacute;t (rob&oacute;t zaniechanych), o kt&oacute;rych mowa w &sect; 1 ust. 6 niniejszej umowy. Spos&oacute;b obliczenia wartości tych rob&oacute;t zgodnie z &sect; 3 umowy;<br />c) w przypadku wystąpienia konieczności wykonania rob&oacute;t zamiennych lub dodatkowych, o kt&oacute;rych mowa &sect; 1 ust. 5 niniejszej umowy. Spos&oacute;b obliczenia wartości tych rob&oacute;t nastąpi zgodnie z &sect; 3 umowy.<br />3) dopuszcza się możliwość zmiany os&oacute;b uczestniczących w realizacji umowy ze strony Wykonawcy i Zamawiającego wymienionych w &sect; 8 umowy z zastrzeżeniem, iż osoba wstępująca w miejsce osoby wymienionej w &sect; 8 ust. 2 pkt 1) umowy, posiadać będzie uprawnienia nie niższe, niż osoba zastępowana. W celu dokonania zmiany osoby wymienionej w &sect; 8 ust. 2 pkt 1) umowy, Wykonawca zobowiązany jest złożyć stosowny wniosek wraz z uzasadnieniem.<br />4) Na pisemny wniosek Wykonawcy, Zamawiający dopuszcza możliwość:<br />a) wykonania zam&oacute;wienia przy pomocy Podwykonawc&oacute;w, pomimo niewskazania w ofercie żadnej części zam&oacute;wienia przeznaczonej do wykonania w ramach podwykonawstwa;<br />b) rezygnacji z Podwykonawc&oacute;w;<br />c) jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na kt&oacute;rego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 118 ust. 1 Ustawy, w celu wykazania spełniania warunk&oacute;w udziału (...)<br />Szczeg&oacute;łowe uregulowania zostały opisane w &sect; 13 Wzoru umowy. Ze względu na ograniczoną liczbę znak&oacute;w w interaktywnym formularzu ogłoszenia, pozostałe zmiany umowy znajdują się w dokumentach zam&oacute;wienia.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-06-15 11:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://tbs-wroclaw.logintrade.net/zapytania_email,231867,b527e6821fe6af4e66a028cd74b69016.html</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-06-15 11:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-07-14</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>1. Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania zam&oacute;wienia dla zadania nr 2 w wysokości 5% wartości zam&oacute;wienia.<br />2. Termin realizacji zam&oacute;wienia:<br />a) Zadanie nr 1: do 30 dni od dnia przekazania terenu budowy ;<br />b) Zadanie nr 2: do 80 dni od dnia przekazania terenu budowy.<br />3. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy/rob&oacute;t do 5 dni roboczych od dnia podpisania umowy.</p>