Wykonanie przebudowy sieci ciepłowniczej

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie przebudowy sieci ciepłowniczej
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gdańsk
Data publikacji	2025-12-22
Data składania ofert	02/02/2026, Godzina 10:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	452321405 Roboty budowlane w zakresie lokalnych sieci grzewczych
Numer przetargu	6817241

<div>
<h1>Postępowanie nr 47437340 Wykonanie przebudowy sieci ciepłowniczej 2xDn300 na 2xDn200 podwieszonej do mostu nad rzeką Motława ul. Pszenna &ndash; Kamienna Grobla dz. nr 98/4, 99/1, 111/21 obr. 099 oraz 173/2, 173/1, 172 obr. 100 w Gdańsku (NOVOTEL)</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie ofertowe 47437340 Novotel</li>
<li>SWZ 47437340 Novotel</li>
<li>Zał. 2,3,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 do SWZ</li>
<li>Uzgodnienia zał. 4 do SWZ cz. 1</li>
<li>zał. proj. tech i budow. zał. 4 do SWZ cz.2</li>
<li>Zaświadczenia_zgłoszenia zał. 4 do SWZ cz.3</li>
<li>Zał. 1 do SWZ - Wz&oacute;r umowy wykonawczej.pdf</li>
<li>Zał. 5 do Umowy - Instrukcja środowiskowa, BHP</li>
<li>Zał. 1,3,4,6,7,8,9,10,11 do Umowy</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Wykonanie przebudowy sieci ciepłowniczej ul. Pszenna</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiot zam&oacute;wienia: o demontaż istniejącej sieci kanałowej oraz napowietrznej podwieszonej pod mostem DN300 wraz z elementami konstrukcyjnymi, o wybudowanie odcinka nowej sieci preizolowanej DN200 wraz z siecią podwieszaną pod mostem z elementami konstrukcyjnymi, o dla zminimalizowania zakł&oacute;ceń w ciągłości dostaw ciepła, wykonanie tymczasowej instalacji obejściowej (bypass), w celu utrzymania przepływu w sieci, o średnicy nie mniejszej niż DN100. Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje realizację następujących Prac: o roboty technologiczne &ndash; związane z budową sieci, o roboty konstrukcyjne - związane z budową sieci o roboty demontażowe, o roboty odtworzeniowe, Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawarty jest w dokumentacji projektowej stanowiącej Załącznik nr 4 do SWZ oraz w treści wzoru umowy i dołączonych do niego dokument&oacute;w stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ. W każdym przypadku, gdy załączone do SWZ dokumenty wskazują nazwę własną producenta dopuszcza się wykorzystanie element&oacute;w r&oacute;wnoważnych, w tym wyprodukowanych przez innego producenta, o ile spełniają one wszystkie normy i wymagania wskazane w tych dokumentach. Wykonawca, kt&oacute;ry proponuje wykorzystanie rozwiązań r&oacute;wnoważnych, jest obowiązany wykazać na etapie składania oferty, że oferowane przez niego rozwiązania spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Ewentualne wskazanie nazw własnych w załączonych do SWZ dokumentach uzasadnione jest koniecznością kompleksowego podejścia do projektowania sieci ciepłowniczych w jednym systemie technologicznym, uwzględniając technologie zastosowane w istniejącej infrastrukturze. Zamawiający informuje, iż zgodnie z zapisami decyzji Pomorskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w nr ZA.5161.376-2.2024.PK wraz ze sprostowaniem nr ZA.5161.376-3.2024.PK z dnia 14.06.2024 r. obowiązkiem Wykonawcy jest zapewnienie stałego i ścisłego nadzoru archeologicznego podczas prowadzenia prac. Badania archeologiczne muszą być prowadzone przez osobę posiadającą kwalifikacje, o kt&oacute;rych mowa w art. 37e Ustawy o Ochronie Zabytk&oacute;w. Wykonawca ma obowiązek zgłosić rozpoczęcie prac do Pomorskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w w Gdańsku oraz przekazać, w terminie wskazanym w ww. decyzjach, wszystkie wymagane dokumenty potwierdzające zapewnienie odpowiedniego nadzoru nad ich realizacją. Dodatkowo zgodnie z zapisami decyzji Pomorskiego Wojew&oacute;dzkiego Konserwatora Zabytk&oacute;w nr ZN.5142.669.2024.AD z dnia 16.07.2024 r. w celu zapobieżenia uszkodzenia zabytku należy prowadzić w stałej wsp&oacute;łpracy z Pomorskim Wojew&oacute;dzki Konserwatorem Zabytk&oacute;w. Wykonawca jest zobowiązany do realizacji prac zgodnie z treścią wymienionych decyzji &ndash; na wniosek Wykonawcy zostaną one udostępnione przez Zamawiającego. Realizacja prac związanych z budową i przebudową sieci obejmuje roboty technologiczne (rozumiane jako ułożenie ciepłociągu w istniejącym kanale oraz wykonanym wykopie, wykonanie wszystkich prac spawalniczych potwierdzonych pozytywnym protokołem odbioru świetleń spaw&oacute;w wraz z mufowaniem, zapewniające ciągłą i stabilną pracę sieci ciepłowniczej, zasypanie wykop&oacute;w bez odtworzenia nawierzchni), uruchomienie wybudowanej sieci ciepłowniczej (zgodnie z Wytycznymi techniczno-eksploatacyjnymi do projektowania, budowy i eksploatacji rurociąg&oacute;w układanych bezpośrednio w gruncie stanowiącymi Załącznik nr 1 do Umowy), roboty demontażowe wraz z utylizacją oraz roboty odtworzeniowe, rozumiane jako przywr&oacute;cenie terenu do stanu poprzedniego lub określonego w dokumentacji projektowej i uzgodnieniach. W związku z tym, że do zrealizowania inwestycji niezbędne będzie wstrzymanie dostaw ciepła, Wykonawca zobowiązany jest do zaplanowania takiej ilości przerw, by długość każdej przerwy nie przekraczała 12 godzin (uwzględniając odwodnienie sieci, roboty technologiczne oraz ponowne napełnienie sieci). Koszty napełnienia i odwodnienia sieci obciążają Wykonawcę. W tym celu Zamawiający przewiduje konieczność wykonania instalacji tymczasowej (bypass) na czas prowadzenia prac. W przypadku stwierdzenia obecności azbestu w trakcie wykonywanych rob&oacute;t Wykonawca jest zobowiązany zrealizować prace demontażowe w spos&oacute;b określony wzorem Umowy stanowiącym zał. nr 1 do SWZ i dołączonej do niej instrukcji postępowania z azbestem (zał. 11 do Umowy) oraz zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie normami i przepisami prawa. Demontaż, transport oraz prawidłowa utylizacja wyrob&oacute;w zawierających azbest należy do zakresu rob&oacute;t Wykonawcy i musi zostać ujęta w ofercie. W ramach realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia Wykonawca zobowiązany jest w szczeg&oacute;lności do: a) zrealizowania rob&oacute;t budowlanych zgodnie z zakresem zam&oacute;wienia; b) dostawy wszelkich materiał&oacute;w i urządzeń niezbędnych do należytego wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia zgodnie z zaoferowaną przez Wykonawcę technologią wykonania rob&oacute;t; c) dokonania innych czynności określonych we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ; d) dokonania wszelkich wymaganych formalności administracyjno-prawnych niezbędnych do należytej realizacji prac, w tym uzyskania wszelkich uzgodnień, pozwoleń, zezwoleń i innych decyzji administracyjnych, jak r&oacute;wnież uzgodnień z podmiotami trzecimi niezbędnymi do należytego wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia, z wyłączeniem tych, kt&oacute;re zostały wyraźnie zastrzeżone jako leżące w gestii Zamawiającego; e) wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia zgodnie z SWZ, umową, Polskimi normami i zasadami wiedzy technicznej oraz z zachowaniem wymog&oacute;w wynikających z obowiązujących przepis&oacute;w prawa i z dokumentacji projektowej stanowiącej Załącznik nr 4 do SWZ, jak r&oacute;wnież wynikających z dokonanych przez Wykonawcę lub Zamawiającego uzgodnień i porozumień z podmiotami trzecimi, w tym z właścicielami nieruchomości na trasie ciepłociągu; f) sporządzenia dokumentacji powykonawczej w dw&oacute;ch egzemplarzach w wersji papierowej i elektronicznej według wytycznych stanowiących Załącznik nr 1 do umowy i przekazania jej Zamawiającemu; g) pokrycia we własnym zakresie koszt&oacute;w zużycia wody i energii elektrycznej oraz ciepła, odprowadzania ściek&oacute;w, transportu i przekazania do utylizacji odpad&oacute;w powstałych w wyniku lub w związku z realizacją przedmiotu zam&oacute;wienia. Opis przedmiotu zam&oacute;wienia zgodnie ze Wsp&oacute;lnotowym Słownikiem Zam&oacute;wień: 1 1. Dział 45000000-7 Roboty budowlane 2. Grupa 45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę 3. Klasa 45110000-1 Roboty w zakresie burzenia i rozbi&oacute;rki obiekt&oacute;w budowlanych, roboty ziemne 4. Kategoria 45111000-8 Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne 5. Kategoria 45112000-5 Roboty w zakresie usuwania gleby 6. Kategoria 45112100-6 Roboty w zakresie kopania row&oacute;w 7. Kategoria 45113000-2 Roboty na placu budowy 8. Grupa 45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiekt&oacute;w budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 9. Klasa 45220000-5 Roboty inżynieryjne i budowlane 10. Kategoria 45223000-6 Konstrukcje 11. Klasa 45230000-8 Roboty budowlane w zakresie budowy rurociąg&oacute;w, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dr&oacute;g, lotnisk i kolei; wyr&oacute;wnywanie terenu. 12. Kategoria 45231000-5 Roboty budowlane w zakresie budowy rurociąg&oacute;w, ciąg&oacute;w komunikacyjnych i linii energetycznych 13. Kategoria 45231100-6 Og&oacute;lne roboty budowlane związane z budową rurociąg&oacute;w 14. Kategoria 45231110-9 Roboty budowlane w zakresie kładzenia rurociąg&oacute;w 15. Kategoria 45232000-2 Roboty pomocnicze w zakresie rurociąg&oacute;w i kabli 16. Kategoria 45233000-9 Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dr&oacute;g 17. Kategoria 45233140-2 Roboty drogowe 18. Kategoria 45236000-0 Wyr&oacute;wnywanie terenu 19. Grupa 45300000-0 Roboty w zakresie instalacji budowlanych 20. Klasa 45320000-6 Roboty izolacyjne 21. Kategoria 45321000-3 Izolacja cieplna 22. Klasa 45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 23. Kategoria 45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych Przed złożeniem oferty Wykonawca powinien dokonać wizji lokalnej terenu planowanej budowy. Wizja może zostać przeprowadzona przy udziale Zamawiającego lub samodzielnie przez Wykonawcę. Przeprowadzenie wizji nie jest obowiązkowe, jednak rekomendowane. Ryzyko związane z brakiem dokonania wizji obciąża wyłącznie Wykonawcę. W przypadku zgłoszenia się do Zamawiającego Wykonawcy lub Wykonawc&oacute;w chętnych do odbycia wizji lokalnej przy udziale Zamawiającego, zostanie wyznaczony jeden termin wizji lokalnej z udziałem Zamawiającego, nie p&oacute;źniej jednak niż na 5 dni przed wyznaczonym terminem składania ofert. Wykonawca powinien zawiadomić Zamawiającego o woli uczestnictwa w wizji lokalnej przy udziale Zamawiającego za pośrednictwem Bazy Konkurencyjności nie p&oacute;źniej niż 10 dni przed wyznaczonym terminem składania ofert. W razie zgłoszenia p&oacute;źniejszego Zamawiający może nie uwzględnić wniosku Wykonawcy. Osobami upoważnionymi ze strony Zamawiającego do przeprowadzenia wizji lokalnej jest Grzegorz Dutkiewicz, Wojciech Dąbrowski. Przed przystąpieniem do wizji lokalnej organizowanej przez Zamawiającego, osoby występujące w imieniu Wykonawcy lub Wykonawc&oacute;w występujących wsp&oacute;lnie, zobowiązane są wykazać swoje umocowanie do przeprowadzenia wizji i podpisania w imieniu Wykonawcy lub Wykonawc&oacute;w występujących wsp&oacute;lnie protokołu z wizji lokalnej, przedkładając stosowne pisemne pełnomocnictwo lub aktualną informację z rejestru lub centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeśli wynika z niej upoważnienie do działania, wraz z oryginałem lub kopią potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę powyższego dokumentu dla Zamawiającego. W przypadku składania oferty przez Wykonawc&oacute;w występujących wsp&oacute;lnie, udział w wizji powinien wykazać każdy z Wykonawc&oacute;w (osobiście lub przez wsp&oacute;lnego pełnomocnika).
<h2>Kryteria oceny</h2>
Kryterium ceny oblicza się wg wzoru P1=(Cno/Cbo) x W x 100 gdzie: P1 &ndash; ilość otrzymanych punkt&oacute;w Cno &ndash; cena najniższej złożonej oferty Cbo &ndash; cena oferty badanej W &ndash; waga kryterium 90%
Kryterium gwarancji oblicza się wg wzoru P2S=(Gbo/Gno) x W x 100 gdzie: P2 &ndash; ilość otrzymanych punkt&oacute;w Gbo &ndash; okres gwarancji badanej oferty Gno &ndash; najdłuższy okres gwarancji W &ndash; waga kryterium 10% Sumę punkt&oacute;w oblicza się wg wzoru P=P1+P2
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
1. Wykonawca, kt&oacute;rego oferta została wybrana, obowiązany jest zawrzeć umowę na warunkach zawartych we Wzorze Umowy stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ, w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zamawiającego. 2. Jeżeli Wykonawca, kt&oacute;rego oferta została wybrana uchyla się od zawarcia umowy na warunkach określonych w ofercie, możliwe jest podpisanie umowy z kolejnym Wykonawcą, kt&oacute;ry w postępowaniu uzyskał kolejną najwyższą liczbę punkt&oacute;w bez przeprowadzania ponownego badania i oceny oferty, chyba że zachodzą przesłanki zamknięcia postępowania bez wyboru kt&oacute;rejkolwiek z ofert. 3. Dokonywanie istotnych zmian postanowień zawartej z Wykonawcą umowy w stosunku do treści SWZ lub oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy, jest możliwe w następujących przypadkach: a) jeśli wskutek zmiany przepis&oacute;w prawa po dacie zawarcia umowy koniecznym jest wprowadzenie zmian w umowie, zmianie mogą ulec wyłącznie zapisy umowy, do kt&oacute;rych odnoszą się zmiany przepis&oacute;w prawa; b) jeśli wskutek zmiany przepis&oacute;w prawa podatkowego po dacie zawarcia umowy nastąpi zmiana w zakresie podatku od towar&oacute;w i usług, wynagrodzenie należne Wykonawcy zostanie obliczone w oparciu o ceny netto wskazane w ofercie i podatek od towar&oacute;w i usług w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami prawa; c) w przypadkach określonych w &sect; 2.1 wzoru umowy, zmianie może ulec termin wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia w niezbędnym zakresie wynikającym ze wskazanych okoliczności; d) jeśli wskutek odstąpienia przez Zamawiającego od Umowy w części, zgodnie z postanowieniami &sect;16 wzoru umowy, niezbędne jest ograniczenie przez Zamawiającego zakresu przedmiotu zam&oacute;wienia, zmianie mogą ulec zapisy umowy odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia i jego zakresu, zapisy dotyczące wynagrodzenia i rozliczenia Wykonawcy poprzez ograniczenie wysokości wynagrodzenia Wykonawcy odpowiednio do ograniczenia zakresu przedmiotu zam&oacute;wienia, a także zapisy dotyczące obowiązk&oacute;w Wykonawcy poprzez ich ograniczenie odpowiednio do ograniczenia zakresu przedmiotu zam&oacute;wienia i terminu wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia; e) w przypadku określonym w &sect; 15 wzoru umowy po spełnieniu warunk&oacute;w określonych w tym postanowieniu, zmianie może ulec termin wykonania Prac, bez zmiany wynagrodzenia Wykonawcy z tego tytułu i bez przyznania Wykonawcy innych świadczeń z tego tytułu; f) jeśli ze względ&oacute;w technologicznych lub nieprzewidzianych okoliczności zajdzie konieczność wprowadzenia rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych, w szczeg&oacute;lności takich, bez kt&oacute;rych nie zostałyby zachowane zakładane przez Zamawiającego parametry techniczne inwestycji, zmianie może ulec spos&oacute;b wykonania prac przewidzianych w Umowie, termin ich wykonania w zakresie wynikającym ze zmiany technologii oraz wynagrodzenie Wykonawcy. Wynagrodzenie za wykonanie rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych zostanie ustalone jako r&oacute;żnica w kosztach wykonania rob&oacute;t i rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych, na podstawie przedstawionego przez Wykonawcę do akceptacji Zamawiającego kosztorysu. Koszt rob&oacute;t i odpowiadających im rob&oacute;t dodatkowych lub zamiennych zostanie ustalony w kosztorysie na podstawie średnich cen opublikowanych przez ORGBUD Serwis w "Informacyjnym Zestawie Cen Czynnik&oacute;w Produkcji Budowlanej". Do rozliczania rob&oacute;t wykonanych w danym kwartale przyjmowane będą ceny z "Informacyjnego Zestawu Cen Czynnik&oacute;w Produkcji Budowlanej" za kwartał poprzedzający wykonanie rob&oacute;t; g) w przypadku, gdy ze względu na okoliczności niezależne od Wykonawcy mające lub mogące mieć istotny wpływ na termin realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia nie jest możliwym zastosowanie do realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia materiał&oacute;w zadeklarowanych przez Wykonawcę w ofercie, dopuszcza się za zgodą Zamawiającego zmianę rodzaju stosowanych materiał&oacute;w na inne r&oacute;wnoważne, spełniające wymogi określone w SWZ, bez zmiany wynagrodzenia Wykonawcy z tego tytułu; h) zmiany dotyczą realizacji dodatkowych dostaw, usług lub rob&oacute;t budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zam&oacute;wieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: i. zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powod&oacute;w ekonomicznych lub technicznych, w szczeg&oacute;lności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zam&oacute;wionych w ramach zam&oacute;wienia podstawowego, ii. zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie koszt&oacute;w dla Zamawiającego, iii. wartość zmian nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie; i) zmiana nie prowadzi do zmiany charakteru umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki: i. konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, kt&oacute;rych Zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł przewidzieć, ii. wartość zmian nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie; j) wykonawcę, kt&oacute;remu Sp&oacute;łka udzieliła zam&oacute;wienia, ma zastąpić nowy wykonawca: i. w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki Wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, lub ii. w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawc&oacute;w - przypadku zmiany podwykonawcy, Zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunk&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych prac; k) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza niż 5 538 000 EUR w przypadku rob&oacute;t budowlanych, a 143 000 EUR w przypadku dostaw i usług i jednocześnie jest mniejsza niż 10% wartości pierwotnej umowy, w przypadku zam&oacute;wień na usługi lub dostawy, albo 15%, w przypadku zam&oacute;wień na roboty budowlane.
</div>