Remont budynków mieszkalnych o numerach 63 i 65, położonych przy ul. Koszalińskiej w Karlinie wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddaszy w tych budynkach

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remont budynków mieszkalnych o numerach 63 i 65, położonych przy ul. Koszalińskiej w Karlinie wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddaszy w tych budynkach
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Karlino
Data publikacji	2025-12-12
Data składania ofert	15/01/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454421008 Roboty malarskie 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454310007 Kładzenie płytek 454220001 Roboty ciesielskie 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 454100004 Tynkowanie 453322005 Roboty instalacyjne hydrauliczne 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453160005 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych 453157005 Instalowanie stacji rozdzielczych 453111001 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 452625006 Roboty murarskie i murowe 452624232 Wykonywanie pokładów 452624108 Wznoszenie konstrukcji budynków 452623004 Betonowanie 452623107 Zbrojenie 452623114 Betonowanie konstrukcji 452612109 Wykonywanie pokryć dachowych 452612116 Kładzenie płytek dachowych 452324109 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej
Numer przetargu	6794364

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Remont budynk&oacute;w mieszkalnych o numerach 63 i 65, położonych przy ul. Koszalińskiej w Karlinie wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddaszy w tych budynkach</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Karlińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Karlinie</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 330525879</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Wojska Polskiego 1</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Karlino</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>78-230</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL426 - Koszaliński</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@tbs.karlino.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.tbs.karlino.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o kt&oacute;rej mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Remont budynk&oacute;w mieszkalnych o numerach 63 i 65, położonych przy ul. Koszalińskiej w Karlinie wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddaszy w tych budynkach</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-385c5013-6c7f-4ca4-814b-31b2e723a190</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00594970</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-12</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-385c5013-6c7f-4ca4-814b-31b2e723a190</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>1. W postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego komunikacja między zamawiającym a wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zam&oacute;wienia, kt&oacute;ra jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl .<br />2. Korzystanie z Platformy e-Zam&oacute;wienia jest bezpłatne.<br />3. Adres strony internetowej prowadzonego postępowania (link prowadzący bezpośrednio do widoku postępowania na Platformie e-Zam&oacute;wienia):<br />https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-385c5013-6c7f-4ca4-814b-31b2e723a190<br />4. W szczeg&oacute;lnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację wykonawcy i zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zam&oacute;wienia, zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: sekrteriat@tbs.karlino.pl (nie dotyczy składania ofert).</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego musi posiadać konto podmiotu &bdquo;Wykonawca&rdquo; na Platformie e-Zam&oacute;wienia. Szczeg&oacute;łowe informacje na temat zakładania kont podmiot&oacute;w oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zam&oacute;wienia określa Regulamin Platformy e-Zam&oacute;wienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce &bdquo;Centrum Pomocy&rdquo;.<br />Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zam&oacute;wienia ani logowania.<br />Pełna informacja o Wymaganiach technicznych i organizacyjnych dot. korespondencji elektronicznej zawarta jest w rozdziale IX<br />SWZ.<br />Ze względu na ograniczenie liczby znak&oacute;w w tym polu nie została przytoczona w tym polu</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej &bdquo;RODO&rdquo;, informuję, że:<br />&bull; administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Karlińskie Towarzystwo Budownictwa społecznego Sp. z o.o, e-mail: sekretariat@tbs.karlino.pl lub telefoniczny: 94 311 72 05;<br />&bull; w sprawach związanych z Pani/Pana danymi proszę kontaktować się z Inspektorem Ochrony Danych, kontakt za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: iod.karlino@op.pl ;<br />&bull; Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu prowadzenia przedmiotowego postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego oraz zawarcia umowy, a podstawą prawną ich przetwarzania jest obowiązek prawny stosowania sformalizowanych procedur udzielania zam&oacute;wień publicznych spoczywający na Zamawiającym;<br />&bull; odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy Pzp;<br />&bull; Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres<br />4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;<br />&bull; obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;<br />&bull; w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w spos&oacute;b zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;<br />&bull; posiada Pan/Pani:<br />&minus; na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;<br />&minus;ina podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania lub uzupełnienia Pani/Pana danych osobowych, przy czym skorzystanie z prawa do sprostowania lub uzupełnienia nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załącznik&oacute;w.<br />&minus; na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO, przy czym prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środk&oacute;w ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego, a także nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />&minus; prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;<br />&bull; nie przysługuje Pani/Panu:<br />&minus; w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br />&minus; prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO;<br />&minus;ina podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych,<br />gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.<br /><br />2. Jednocześnie Zamawiający przypomina o ciążącym na Pani/Panu obowiązku informacyjnym wynikającym z art. 14 RODO względem os&oacute;b fizycznych, kt&oacute;rych dane przekazane zostaną Zamawiającemu w związku z prowadzonym postępowaniem i kt&oacute;re Zamawiający pośrednio pozyska od Wykonawcy biorącego udział w postępowaniu, chyba że ma zastosowanie co najmniej jedno z wyłączeń, o kt&oacute;rych mowa w art. 14 ust. 5 RODO.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>TBS.1/2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest: Remont, termomodernizacja i zmiana sposobu użytkowania wraz z przebudową dw&oacute;ch sąsiadujących ze sobą budynk&oacute;w mieszkalnych położonych przy ul. Koszalińskiej 63 i 65 w Karlinie wraz z zagospodarowaniem terenu &ndash; działki ewidencyjne nr 219/3, 219/5, 220/2, 220/3, 221/2, 221/3, obręb 0004 m. Karlino, oraz dz. nr 250/2 obręb 0005 m. Karlino<br />2. Uzasadnienie braku podziału zam&oacute;wienia na części. Ze względ&oacute;w technologicznych i wykonawczych oraz racjonalnego wydatkowania środk&oacute;w publicznych nie ma możliwości podzielenia go na części. Groziłoby to ograniczeniem konkurencji albo nadmiernymi trudnościami technicznymi i kosztami wykonania zam&oacute;wienia, a także potrzebą skoordynowania działań r&oacute;żnych wykonawc&oacute;w realizujących poszczeg&oacute;lne części zam&oacute;wienia. W postępowaniach prowadzonych przez Zamawiającego zawsze biorą udział wykonawcy należący do sektora małych i średnich firm.<br />3. Przedmiot zam&oacute;wienia stanowi niepodzielną całość, jedynie ze względu na rozliczenie finansowe wyodrębniono dwa zakresy:<br />- Zakres A &ndash; polegający na remoncie, termomodernizacji i zmianie sposobu użytkowania wraz z przebudową poddasza nieużytkowego (strychu) na lokale mieszkalne w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w zabudowie zwartej przy ul. Koszalińskiej 63, 78-230 Karlino, dz. nr 221/2, 221/3, obr. 0004, dz. nr 250/2 obr. 0005 Karlino oraz rozbi&oacute;rkę budynku gospodarczego i rozbi&oacute;rkę części budynku mieszkalnego &ndash; oficyny,<br />- Zakres B &ndash; polegający na remoncie, termomodernizacji i zmianie sposobu użytkowania wraz z przebudową poddasza nieużytkowego (strychu) na lokale mieszkalne w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w zabudowie zwartej przy ul. Koszalińskiej 65, 78-230 Karlino, dz. nr 220/2, 220/3, 219/3, 219/5 obr. 0004, dz. nr 250/2 obr. 0005 Karlino oraz rozbi&oacute;rkę budynku gospodarczego.<br />Uwaga! Na elewacji budynku nr 65 znajduje się mural upamiętniający erupcję ropy w 1980r., wykonawca zobowiązany jest pozostawić go w nienaruszonym stanie.<br />4. Załączone do SIWZ przedmiary rob&oacute;t należy traktować, jako element pomocniczy. W przypadku jakichkolwiek brak&oacute;w lub niedoszacowanych ilości w przedmiarze poszczeg&oacute;lnych rob&oacute;t, materiał&oacute;w lub pracy sprzętu, niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy w zakresie prac znajdujących się w dokumentacji projektowej stanowiącej opis przedmiotu zam&oacute;wienia Wykonawca musi to skalkulować w swojej ofercie.<br />5. Informacje na temat wizji lokalnej.<br />1) Przed wyznaczonym terminem do składania ofert w niniejszym postępowaniu Zamawiający dopuszcza zorganizowanie wizji lokalnej, wizja lokalna nie jest obowiązkowa.<br />2) Termin podstawowy wizji lokalnej ustala się na dzień 18.12.2025 r. na godz. 11.00<br />w przypadku Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rym termin ten nie odpowiada istnieje możliwość ustalenia innej daty i godziny.<br />3) Chęć uczestnictwa w wizji lokalnej w celu ustalenia terminu należy zgłosić drogą elektroniczną na adres e-mail: sekretariat@tbs.karlino.pl<br />4) Podczas wizji lokalnej Zamawiający nie będzie udzielał odpowiedzi na pytania Wykonawc&oacute;w. Wszelkie wątpliwości i pytania, kt&oacute;re pojawią się podczas wizji lokalnej Wykonawcy, zobowiązani będą do przesłania za pomocą poczty elektronicznej lub poprzez Platformę<br />e-zam&oacute;wienia.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45211340-4 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budownictwa wielorodzinnego</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45111100-9 - Roboty w&nbsp;zakresie burzenia</p>
<p>45111220-6 - Roboty w&nbsp;zakresie usuwania gruzu</p>
<p>45111200-0 - Roboty w&nbsp;zakresie przygotowania terenu pod budowę i&nbsp;roboty ziemne</p>
<p>45262310-7 - Zbrojenie</p>
<p>45262300-4 - Betonowanie</p>
<p>45262311-4 - Betonowanie konstrukcji</p>
<p>45262500-6 - Roboty murarskie i&nbsp;murowe</p>
<p>45262410-8 - Wznoszenie konstrukcji budynk&oacute;w</p>
<p>45262423-2 - Wykonywanie pokład&oacute;w</p>
<p>45410000-4 - Tynkowanie</p>
<p>45442100-8 - Roboty malarskie</p>
<p>45430000-0 - Pokrywanie podł&oacute;g i&nbsp;ścian</p>
<p>45431000-7 - Kładzenie płytek</p>
<p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i&nbsp;okien, i&nbsp;podobnych element&oacute;w</p>
<p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p>
<p>45422000-1 - Roboty ciesielskie</p>
<p>45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych</p>
<p>45261211-6 - Kładzenie płytek dachowych</p>
<p>45453000-7 - Roboty remontowe i&nbsp;renowacyjne</p>
<p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p>
<p>45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne</p>
<p>45232410-9 - Roboty w&nbsp;zakresie kanalizacji ściekowej</p>
<p>45311100-1 - Roboty w&nbsp;zakresie okablowania elektrycznego</p>
<p>45316000-5 - Instalowanie system&oacute;w oświetleniowych i&nbsp;sygnalizacyjnych</p>
<p>45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych</p>
<p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>14 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta, kt&oacute;ra spełni warunki zawarte w niniejszej SWZ oraz otrzyma największą ilość punkt&oacute;w obliczoną na podstawie wzoru:<br />Przyznana ilość punkt&oacute;w P = C + D + E</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji na roboty budowlane (D)</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>15</span></h3>
<h3>Kryterium 3</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Skr&oacute;cenie terminu wykonania (E)</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>25</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale XV SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.<br />2. O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają warunki dotyczące:<br />2.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br />Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br />2.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w:<br />Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br />2.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br />Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:<br />1) posiada ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia z sumą gwarancyjną nie mniejszą niż 500 000,00 zł.<br /><br />Uwaga:<br />a) Za spełnienie warunku posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, Zamawiający uzna posiadanie przez Wykonawcę polisy, a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności.<br />b) W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o udzielenie zam&oacute;wienia, potencjał finansowy konsorcjant&oacute;w może być badany łącznie.<br /><br />2) posiada środki finansowe lub posiada zdolność kredytową w wysokości co najmniej 600 000,00 PLN<br /><br />Uwaga:<br />W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się dw&oacute;ch lub więcej Wykonawc&oacute;w o udzielenie niniejszego zam&oacute;wienia, oceniana będzie ich łączna sytuacja ekonomiczna i finansowa.<br /><br />2.4. zdolności technicznej lub zawodowej:<br />Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że:<br />1) należycie wykonał w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeśli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną w rozumieniu ustawy Prawo budowlane (art. 3 pkt. 7), kt&oacute;rej zakres obejmował remont, przebudowę lub rozbudowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej, o kubaturze budynku nie mniejszej niż 900 m3, wraz z wydaniem dla tego obiektu pozwolenia na użytkowanie, i obejmującą w swoim zakresie branże: budowlaną, sanitarną, elektryczną wraz z zagospodarowaniem terenu i wartości brutto nie mniejszej niż 1.500.000 zł,<br />Uwaga:<br />a) za wykonanie roboty budowlanej Zamawiający uzna doprowadzenie do wystawienia przez inwestora protokołu odbioru końcowego lub innego r&oacute;wnoważnego dokumentu, wraz z podaniem ich rodzaju, daty, miejsca wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowod&oacute;w określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne odpowiednie dokumenty;<br />b) jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji rob&oacute;t budowlanych wykonywanych wsp&oacute;lnie z innymi Wykonawcami to wykaz, o kt&oacute;rym mowa w Rozdziale XVI pkt. 2.4 (wykaz rob&oacute;t budowlanych) winien zawierać roboty, w kt&oacute;rych wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył;<br />c) pod pojęciem budynku użyteczności publicznej rozumie się, zgodnie z definicją zawartą w &sect; 3 pkt 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk&oacute;w technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r., poz. 1225 z p&oacute;źn. zm.), budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażer&oacute;w w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śr&oacute;dlądowym, oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji. Za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy lub socjalny;<br />d) w przypadku, gdy złożone przez Wykonawc&oacute;w podmiotowe środki dowodowe na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu będą zawierały kwoty wyrażone w walutach innych niż PLN, do oceny spełniania każdego warunku zawierającego daną kwotę lub wartość, wielkości te Wykonawca przeliczy po średnim kursie waluty obcej ogłoszonym przez NBP w dniu publikacji ogłoszenia o zam&oacute;wieniu w Biuletynie Zam&oacute;wień Publicznych.<br /><br />2) dysponuje:<br />&minus; osobą, kt&oacute;ra będzie pełnić funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (o kt&oacute;rej mowa w art. 14 ust. 1 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane) oraz posiadającą minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe po uzyskaniu uprawnień, tj. osobą, kt&oacute;ra pełniła funkcję kierownika budowy remontowanego, przebudowywanego lub rozbudowywanego budynku mieszkalnego lub budynku użyteczności publicznej,<br />&minus; osobą, kt&oacute;ra będzie pełnić funkcję kierownika rob&oacute;t, posiadającą uprawnienia bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (o kt&oacute;rej mowa w art. 14 ust. 1 pkt. 4 lit. c ustawy Prawo budowlane);<br />&minus; osobą, kt&oacute;ra będzie pełnić funkcję kierownika rob&oacute;t, posiadającą uprawnienia bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (o kt&oacute;rej mowa w art. 14 ust. 1 pkt. 4 lit. b ustawy Prawo budowlane);<br /><br />Uwaga:<br />1) Zamawiający wymaga, aby funkcję kierownika budowy pełniła osoba posiadająca minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe (liczone od dnia uzyskania uprawnień) w kierowaniu robotami danej specjalności, przy czym zasadą jest, że nakładające się na siebie okresy kierowania robotami nie sumują się.<br />2) wyżej wymieniona osoba/osoby winna/winny posiadać uprawnienia budowlane zgodne z art. 12-16 ustawy<br />z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. 2025 r. poz. 418 z p&oacute;źn. zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia, kt&oacute;re zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w oraz być zrzeszona we właściwym samorządzie zawodowym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15.12.2000 r. o samorządach zawodowych architekt&oacute;w oraz inżynier&oacute;w budownictwa lub spełniać warunki, o kt&oacute;rych mowa w art. 12a ustawy Prawo budowlane, tj. jej odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych lub spełniać wymogi, o kt&oacute;rych mowa w art. 20a ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architekt&oacute;w oraz inżynier&oacute;w budownictwa;<br /><br />3) przez uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi rozumie się uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, wydane na podstawie Prawa budowlanego albo odpowiadające im inne ważne uprawnienia budowlane wydane na mocy wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w.<br />Za samodzielną funkcję techniczną w budownictwie uważa się działalność związaną z koniecznością fachowej oceny zjawisk technicznych lub samodzielnego rozwiązania zagadnień architektonicznych i technicznych oraz techniczno-organizacyjnych. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające odpowiednie wykształcenie techniczne i praktykę zawodową, dostosowane do rodzaju skomplikowania działalności i innych wymagań związanych z wykonywaną funkcją, stwierdzone decyzją, zwaną uprawnieniami budowlanymi (zgodnie z art. 12 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Zamawiający określając wymogi dla osoby w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych dopuszcza odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, kt&oacute;re zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepis&oacute;w oraz odpowiadające uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej oraz Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) &ndash; stronach umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, z zastrzeżeniem przepisu art. 12a ustawy Prawo budowlane oraz przepis&oacute;w ustawy z 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2020 r., poz. 220 z p&oacute;źn. zm.);<br />4) Zamawiający dopuszcza możliwość przedstawienia tej samej osoby do pełnienia więcej niż jednej z ww. funkcji (wskazanych w pkt 2.4. ppkt. 2), pod warunkiem wykazania spełniania przez wskazaną osobę wymagań Zamawiającego określonych dla poszczeg&oacute;lnych funkcji;<br />5) W przypadku Wykonawc&oacute;w zagranicznych, w stosunku do os&oacute;b, od kt&oacute;rych wymagane są uprawnienia budowlane zgodnie z ustawą Prawo budowlane, Zamawiający dopuszcza kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a ustawy Prawo budowlane.<br />3. Wykonawca może, w celu potwierdzenia spełniania warunk&oacute;w udziału, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunk&oacute;w prawnych.<br />4. W odniesieniu do warunk&oacute;w dotyczących doświadczenia, wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają świadczenie, do realizacji kt&oacute;rego te zdolności są wymagane.<br />5. Wykonawca, kt&oacute;ry polega na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji danego zam&oacute;wienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiot&oacute;w.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>2.1. Odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;<br /><br />UWAGA:<br /><br />W przypadku podmiot&oacute;w występujących wsp&oacute;lnie o udzielenie zam&oacute;wienia Wykonawcy zgodnie z art. 58 ust 2 ustawy Pzp, ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania lub reprezentowania i podpisania umowy.<br />Wykonawca, kt&oacute;ry powołuje się na zasoby innych podmiot&oacute;w na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp, w celu wykazania braku istnienia wobec nich podstaw wykluczenia przedstawia oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunk&oacute;w udziału<br />w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby.<br /><br />W przypadku Wykonawc&oacute;w ubiegających się wsp&oacute;lnie o udzielenie zam&oacute;wienia, dokumenty wymienione w Rozdziale XII, winien dołączyć każdy podmiot występujący wsp&oacute;lnie, a dokument ten winien być potwierdzony za zgodność<br />z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę składającego ofertę, podmiot, kt&oacute;rego dokumenty dotyczą zgodnie z &sect; 13 ust 4 rozporządzeniu Ministra Rozwoju Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych dokument&oacute;w lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy.<br /><br />Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast odpisu albo informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w kt&oacute;rym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że: nie otwarto jego likwidacji, nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury.<br /><br />Dokumenty/dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem. Dokumenty lub oświadczenia o kt&oacute;rych mowa w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych dokument&oacute;w lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, sporządza się w języku polskim, w przypadku wskazania przez wykonawcę dostępności podmiotowych środk&oacute;w dowodowych lub dokument&oacute;w o kt&oacute;rych mowa w &sect; 13 ust 1 ww. Rozporządzenia pod określonymi adresami internetowymi og&oacute;lnodostępnych i bezpłatnych baz danych, Zamawiający może żądać od Wykonawcy przedstawienia tłumaczenia na język polski pobranych samodzielnie przez Zamawiającego podmiotowych środk&oacute;w dowodowych lub dokument&oacute;w.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>2.3. Opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej<br />z przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 500.000 zł<br />2.4. Wykaz rob&oacute;t budowlanych, wykonywanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert a jeśli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane &ndash; Załącznik nr 5 do SWZ , oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, że te roboty zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane były wykonywane,<br />a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w&ndash; inne odpowiednie dokumenty;<br />2.5. Wykaz os&oacute;b skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami &ndash; Załącznik nr 6 do SWZ.<br /><br />2.6...Oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w Oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa<br />w art. 125 ust. 1 Pzp w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania &ndash; Załącznik nr 7 do SWZ.<br /><br />2.7. Informacji banku lub sp&oacute;łdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wyso-kość posiadanych środk&oacute;w finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem.</span></h3>
<h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:</h3>
<p>nie dotyczy</p>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>12. Do oferty należy dołączyć:<br />12.1. W celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy, jest umocowana do jego reprezentowania - odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru;<br />12.2. Jeżeli w imieniu Wykonawcy działa osoba, kt&oacute;rej umocowanie do jego reprezentowania<br />nie wynika z dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w pkt 12.1. - pełnomocnictwo lub inny dokument (np. w przypadku sp&oacute;łek działających w systemie common law, członka rady dyrektor&oacute;w sp&oacute;łki, a także umowa sp&oacute;łki cywilnej lub uchwała jej wsp&oacute;lnik&oacute;w, wskazująca jednego ze wsp&oacute;lnik&oacute;w jako umocowanego do reprezentacji sp&oacute;łki) potwierdzający umocowanie do reprezentowania wykonawcy;<br />12.3. Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia - dotyczy ofert składanych przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia;<br />12.4. Oświadczenie wykonawcy o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania oraz spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego - wz&oacute;r oświadczenia stanowi Załącznik nr 2 do SWZ. W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez Wykonawc&oacute;w, oświadczenie składa każdy z wykonawc&oacute;w;<br />12.5. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby &ndash; Załącznik nr 3 do SWZ, jeżeli wykonawca korzysta z zasob&oacute;w podmiotu trzeciego;<br />12.6. Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, w zakresie,<br />w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby, jeżeli wykonawca korzysta z zasob&oacute;w podmiotu trzeciego;<br />12.7..Formularz cenowy stanowiący Załącznik nr 1A do SWZ - fakultatywnie, ale Zamawiający zaleca wykorzystanie formularza, ponieważ wykluczy to omyłki rachunkowe wynikające z zaokrągleń.<br />12.8. Dow&oacute;d wniesienia wadium - nie dotyczy wadium wniesionego w formie pieniądza (przelewem na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego).</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Zamawiający żąda wniesienia wadium w kwocie w wysokości 50.000,00 zł (pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).<br />2. Zgodnie z art. 97 ust. 7 pkt 1-4 Pzp wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:<br />1) pieniądzu;<br />2) gwarancjach bankowych;<br />3) gwarancjach ubezpieczeniowych;<br />4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2025 r., poz. 98).<br />3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: BS Karlino nr rachunku: 51 8562 0007 0024 2442 2000 0010 z adnotacją: wadium w postępowaniu nr TBS.1/2025.<br />4. Wniesienie wadium w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego będzie skuteczne z chwilą uznania tego rachunku bankowego kwotą wadium (jeżeli wpływ środk&oacute;w pieniężnych na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego nastąpi przed upływem terminu składania ofert).<br />5. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o kt&oacute;rych mowa w art. 97 ust. 7 pkt 2-4 Pzp, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej.<br />6. W przypadku wadium wniesionego w pieniądzu oraz z treści gwarancji i poręczeń, o kt&oacute;rych mowa w art. 97 ust. 7 pkt 2-4 Pzp, jeżeli wadium będzie wniesione w tych formach, musi wynikać, że wadium zabezpiecza ofertę Wykonawcy złożoną w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego - Remont budynk&oacute;w mieszkalnych przy ul. Koszalińskiej 63 i 65 w Karlinie oznaczenie sprawy: TBS.1/2025<br />7. Za zgodą Zamawiającego Wykonawca może dokonać zmiany formy wadium na jedną lub kilka form, o kt&oacute;rych mowa w art. 97 ust. 7 pkt 1-4 Pzp. Zmiana formy wadium musi być dokonana z zachowaniem ciągłości zabezpieczenia oferty kwotą wadium.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia - dotyczy ofert składanych przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia;Pełnomocnictwo przekazuje się w postaci elektronicznej i opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. Dopuszcza się także złożenie cyfrowego odwzorowania pełnomocnictwa (sporządzonego uprzednio w formie pisemnej) opatrzonego kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z pełnomocnictwem w postaci papierowej dokonuje mocodawca lub notariusz w formie elektronicznego poświadczenia sporządzonego stosownie do art. 97 &sect; 2 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie (Dz.U. z 2024 r. poz. 1001), kt&oacute;re to poświadczenie notariusz opatruje kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Cyfrowe odwzorowanie pełnomocnictwa nie może być poświadczone przez upełnomocnionego.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia istotnych zmian postanowień umowy polegających na:<br />1) zmianie adresu siedziby Zamawiającego i Wykonawcy;<br />2) zmianie os&oacute;b reprezentujących Zamawiającego i Wykonawcę;<br />3) w sytuacji gdy w stosunku do Wykonawcy zajdą zmiany mające charakter sukcesji generalnej;<br />4) zmianie termin&oacute;w rozpoczęcia i zakończenia realizacji przedmiotu umowy;<br />5) zmianie wynagrodzenia;<br />6) zmianie zasad i termin&oacute;w dokonywania odbior&oacute;w oraz płatności wynagrodzenia;<br />7) zmianie sposobu spełnienia oraz zakresu świadczenia;<br />8) zmianie os&oacute;b wskazanych w &sect; 5 ust. 1 i 2 niniejszej umowy;<br />9) wyrażeniu zgody na przelew wierzytelności wynikających z umowy na osobę trzecią.<br />2. Zmiana kt&oacute;regokolwiek z termin&oacute;w realizacji przedmiotu umowy (w tym w szczeg&oacute;lności terminu rozpoczęcia lub zakończenia realizacji przedmiotu umowy) może nastąpić w następujących przypadkach:<br />1) w sytuacji zlecenia wykonania zam&oacute;wienia dodatkowego, rob&oacute;t dodatkowych lub rob&oacute;t zamiennych, kt&oacute;re będą miały wpływ na terminy realizacji przedmiotu umowy;<br />2) w przypadku konieczności lub zasadności uwzględnienia wpływu innych przedsięwzięć i działań powiązanych z przedmiotem umowy;<br />3) w przypadku, gdy nastąpi zmiana stanu prawnego lub powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa, mająca wpływ na terminy realizacji przedmiotu umowy;<br />4) w sytuacji, gdy wystąpi okoliczność leżąca po stronie Zamawiającego, w szczeg&oacute;lności wstrzymanie rob&oacute;t przez Zamawiającego, np. w przypadku konieczności usunięcia błęd&oacute;w lub wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej;<br />5) w sytuacji, gdy nastąpi odmowa wydania albo op&oacute;źnienie w wydaniu przez organ administracji lub inne podmioty wymaganych do realizacji przedmiotu umowy decyzji, zezwoleń, uzgodnień lub nastąpi wygaśnięcie decyzji, zezwoleń lub uzgodnień, o kt&oacute;rych mowa powyżej, z przyczyn nie leżących po stronie Wykonawcy;<br />6) w sytuacji, gdy wystąpią warunki atmosferyczne, uniemożliwiające lub znacznie utrudniające prowadzenie rob&oacute;t budowlanych zgodnie z dokumentami zam&oacute;wienia;<br />7) w sytuacji, gdy wystąpią nieprzewidziane warunki realizacji - np. odkrycie niezinwentaryzowanych obiekt&oacute;w lub element&oacute;w instalacji podziemnej;<br />8) w sytuacji, gdy na termin realizacji przedmiotu umowy wpłyną lub będą mogły mieć wpływ okoliczności związane z wystąpieniem siły wyższej, skutkujące w szczeg&oacute;lności:<br />a) nieobecnością lub ograniczoną dostępnością pracownik&oacute;w lub os&oacute;b świadczących pracę za wynagrodzeniem na innej podstawie niż stosunek pracy, kt&oacute;re uczestniczą lub mogłyby uczestniczyć w realizacji przedmiotu umowy;<br />b) wydaniem decyzji lub poleceń, nakładających na Wykonawcę/Podwykonawcę lub Zamawiającego obowiązek podjęcia określonych czynności uniemożliwiających lub utrudniających realizację umowy zgodnie z jej treścią;<br />c) wstrzymaniem lub ograniczeniem dostaw koniecznych do realizacji przedmiotu umowy lub trudnościami w dostępie do produkt&oacute;w, komponent&oacute;w produktu lub materiał&oacute;w lub sprzętu koniecznych do realizacji przedmiotu umowy lub trudnościami w realizacji usług koniecznych do realizacji przedmiotu umowy;<br />d) koniecznością podjęcia działań zmierzających do ograniczenia skutk&oacute;w zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne, kt&oacute;rego nie można było przewidzieć, a zagrażającego życiu lub zdrowiu ludzi, pomimo dołożenia przez Wykonawcę wszelkich starań, aby roboty mogły być realizowane;<br />e) wystąpieniem innych okoliczności, kt&oacute;re uniemożliwiają bądź w istotnym stopniu ograniczą możliwość wykonania umowy zgodnie z jej treścią.<br />Okoliczności, o kt&oacute;rych mowa powyżej, muszą być odnotowane w dzienniku budowy i potwierdzone przez inspektora nadzoru lub udokumentowane stosownymi protokołami podpisanymi przez kierownika budowy, inspektora nadzoru oraz zaakceptowane przez zamawiającego.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-01-15 11:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://ezamowienia.gov.pl</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-01-15 11:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-02-13</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>I. O udzielenie zam&oacute;wienia może się ubiegać wykonawca, kt&oacute;ry nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13.04.2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2022 r., poz. 835).<br />2.1. Zamawiający wykluczy z przedmiotowego postępowania wykonawcę:<br />1) wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka w postaci wykluczenia z postępowania;<br />2) kt&oacute;rego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2022 r. poz. 593 i 655) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka w postaci wykluczenia z postępowania;<br />3) kt&oacute;rego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2021 r. poz. 217, 2105 i 2106) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, w postaci wykluczenia z postępowania.<br />II. 6. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o kt&oacute;rych mowa w pkt. 2.4, winno potwierdzać, że stosunek łączący wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasob&oacute;w oraz winien określać w szczeg&oacute;lności:<br />6.1. zakres dostępnych wykonawcy zasob&oacute;w podmiotu udostępniającego zasoby;<br />6.2. spos&oacute;b i okres udostępnienia wykonawcy i wykorzystania przez niego zasob&oacute;w podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zam&oacute;wienia;<br />6.3. czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach kt&oacute;rego wykonawca polega w odniesieniu do warunk&oacute;w udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje roboty budowlane lub usługi, kt&oacute;rych wskazane zdolności dotyczą. Zamawiający ocenia, czy udostępniane wykonawcy przez podmioty udostępniające zasoby zdolności techniczne lub zawodowe, pozwalają na wykazanie przez wykonawcę spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, a także bada, czy nie zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, kt&oacute;re zostały przewidziane względem wykonawcy.<br />7. Jeżeli zdolności techniczne lub zawodowe podmiotu udostępniającego zasoby nie potwierdzają spełniania przez wykonawcę warunk&oacute;w udziału w postępowaniu lub zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, zamawiający żąda, aby wykonawca w terminie określonym przez zamawiającego zastąpił ten podmiot innym podmiotem lub podmiotami albo wykazał, że samodzielnie spełnia warunki udziału w postępowaniu.<br />UWAGA: Wykonawca nie może, po upływie terminu składania ofert, powoływać się na zdolności lub sytuację podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, jeżeli na etapie składania ofert nie polegał on w danym zakresie na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby. Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, przedstawia wraz z oświadczeniem, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby, zgodnie z katalogiem dokument&oacute;w określonych w SWZ.</p>