Wykonanie robót modernizacyjnych i dostosowania do obowiązujących przepisów budynku, przyłączy oraz zagospodarowania działki przy ul. Łąkowej 7 w Otwocku.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Wykonanie robót modernizacyjnych i dostosowania do obowiązujących przepisów budynku, przyłączy oraz zagospodarowania działki przy ul. Łąkowej 7 w Otwocku.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2026-05-28
Data składania ofert	12/06/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	093312000 Słoneczne moduły fotoelektryczne 312100001 Elektryczna aparatura do wyłączania lub ochrony obwodów elektrycznych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454420007 Nakładanie powierzchni kryjących 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 454100004 Tynkowanie 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453324007 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych 453323006 Roboty instalacyjne kanalizacyjne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453312008 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453210003 Izolacja cieplna 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453161006 Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego 453156004 Instalacje niskiego napięcia 453122009 Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych 453110000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 453111001 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 452330009 Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg 452320002 Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli 452321429 Roboty budowlane w zakresie stacji przesyłu ciepła 452310005 Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 451130002 Roboty na placu budowy 451120005 Roboty w zakresie usuwania gleby 451110008 Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne
Numer przetargu	7198769

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Roboty budowlane<br>Wykonanie robót modernizacyjnych i dostosowania do obowiązujących przepisów budynku, przyłączy oraz zagospodarowania działki przy ul. Łąkowej 7 w Otwocku.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zarząd Mienia m.st. Warszawy</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 015259640</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Jana Kazimierza 62</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>01-248</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>0222770349</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>Eburza@zmw.waw.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zmw.waw.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><p>Zarządzanie i administrowanie mieniem Miasta Stołecznego Warszawy.</p><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>Wykonanie robót modernizacyjnych i dostosowania do obowiązujących przepisów budynku, przyłączy oraz zagospodarowania działki przy ul. Łąkowej 7 w Otwocku.</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-9f0c47f2-d28f-40f5-b3d8-fbfcd2523389</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00266739</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-28</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00064486/01/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.4 Wykonanie robót modernizacyjnych i dostosowania do obowiązujących przepisów budynku, przyłączy oraz zagospodarowania działki przy ul. Łąkowej 7 w Otwocku.</p><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://zmw-waw.ezamawiajacy.pl/pn/zmw-waw/demand/293909/notice/public/details<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://zmw-waw.ezamawiajacy.pl/pn/zmw-waw/demand/293909/notice/public/details</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Komunikacja w niniejszym postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między Zamawiającym a Wykonawcą, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy zakupowej pod adresem https://zmw-waw.ezamawiajacy.pl zwanej dalej Platformą lub Systemem.<br>2. Przekazanie oferty wymaga od Wykonawcy zarejestrowania się i zalogowania na Platformie, zgodnie z poniższą kolejnością.<br>3. Wykonawca po wybraniu opcji „przystąp do postępowania” zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub założenia bezpłatnego konta. Rejestracja Wykonawcy na Platformie następuje automatycznie poprzez weryfikację adresu e-mail podanego przez Wykonawcę w formularzu rejestracyjnym. W uzasadnionych przypadkach (np. wprowadzenie danych niezgodnych z danymi rejestrowymi) weryfikacja danych Wykonawcy może trwać maksymalnie do 2 dni roboczych. Mając to na uwadze, Zamawiający zaleca Wykonawcom uwzględnienie czasu niezbędnego na rejestrację w procesie złożenia Oferty w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej.<br>4. Niezbędne wymagania sprzętowo- aplikacyjne, które musi spełniać komputer Wykonawcy:<br>• Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s na komputer;<br>• komputer PC/MAC z aktualnym systemem operacyjnym wspieranym przez producenta;<br>• Zainstalowana przeglądarka wspierana przez producenta: MS Internet Explorer, Firefox, Google Chrome lub MS Edge;<br>• Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf;<br>5. Dopuszczalne wielkości i formaty przesyłanych danych<br>• Wielkość pojedynczego pliku zamieszczanego w systemie nieprzekraczająca 100 MB;<br>• Dopuszczalne formaty plików: txt, rtf, pdf ,xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg, wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd, gml, rng, xsl, xslt, TSL, XMLsig, XAdES, CAdES, ASIC, XMLenc<br>Pozostałe zapisy zawarte są w SWZ.</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1.	Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o danych) (Dz. U. UE L119 z dnia 4 maja 2016 r., str. 1; zwanym dalej „RODO”) informujemy, że:<br>1)	administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Miasto Stołeczne Warszawa - Zarząd Mienia m.st. Warszawy, ul. Jana Kazimierza 62, 01-248 Warszawa.<br>2)	administrator wyznaczył Inspektora Danych Osobowych, z którym można się kontaktować pod adresem e-mail: auditor@auditorsecurity.pl<br>3)	Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z przedmiotowym postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego, prowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego.<br>4)	odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 74 ustawy Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2023 r. poz.1605 z późn. zm.) – dalej PZP.<br>5)	Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 PZP przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;<br>6)	obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisanych ustawy PZP, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego.<br>7)	w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosownie do art. 22 RODO.<br>8)	posiada Pani/Pan:<br>a)	na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących (w przypadku, gdy skorzystanie z tego prawa wymagałoby po stronie administratora niewspółmiernie dużego wysiłku może zostać Pani/Pan zobowiązana do wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczególności podania nazwy lub daty postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu albo sprecyzowanie nazwy lub daty zakończonego postępowania o udzielenie zamówienia;<br>b)	na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych;<br>c)	na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem okresu trwania postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu oraz przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO;<br>d)	prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;<br>9)	nie przysługuje Pani/Panu:<br>a)	w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;<br>b)	prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;<br>c)	na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO;<br>10)	przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego na niezgodne z RODO przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych przez administratora. Organem właściwym dla przedmiotowej skargi jest Urząd Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>DPP.28.12.2026(TUK.TP)</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Wykonanie robót modernizacyjnych i dostosowania do obowiązujących przepisów budynku, przyłączy oraz zagospodarowania działki przy ul. Łąkowej 7 w Otwocku.<br>1.	Celem postępowania jest wyłonienie Wykonawcy, który na podstawie projektów technicznych, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, wykona roboty budowlane polegające na wykonaniu robót modernizacyjnych i dostosowania do obowiązujących przepisów budynku, przyłączy oraz zagospodarowania działki przy ul. Łąkowej 7 w Otwocku w celu wyodrębnienia lokali mieszkalnych, w ramach zadania inwestycyjnego „Wykonanie robót modernizacyjnych i dostosowania do obowiązujących przepisów budynku, przyłączy oraz zagospodarowania działki przy ul. Łąkowej 7 w Otwocku” kod zadania: ZMW C/OM/II/P5/49.<br>2.	Zamawiający do postępowania udostępnia Wykonawcy przedmiary robót (Załącznik nr 3 do OPZ). Przedmiary mają charakter pomocniczy i w żaden sposób nie zwalniają Wykonawcy z dokonania prawidłowej wyceny wszystkich robót wskazanych w dokumentacji projektowej i STWiOR.<br>3.	Przedmiotowy budynek będzie użytkowany jako dom jednorodzinny dwulokalowy, wraz z niezbędnymi pomieszczeniami pomocniczymi służącymi realizacji tych funkcji.<br>4.	Zaprojektowany budynek jest obiektem 2,5 kondygnacyjnym w układzie przestrzennym opartym na prostokącie. Budynek posadowiony jest na ławach fundamentowych. Ściany murowane z bloczków gazobetonowych. Przykrycie budynku stanowi dach pokryty blachą.<br>5.	Zamawiający oświadcza, że jest uprawniony do dysponowania nieruchomością zlokalizowaną przy ul. Łąkowej 7 w Otwocku, na działce nr ew. 2/3 z obrębu 27, na cele budowlane.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</span></h3><h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p><p>45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby</p><p>45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie</p><p>45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne</p><p>45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących</p><p>31210000-1 - Elektryczna aparatura do wyłączania lub ochrony obwodów elektrycznych</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych</p><p>45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych</p><p>45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego</p><p>45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych</p><p>45312200-9 - Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg</p><p>45231000-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</p><p>45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie</p><p>45113000-2 - Roboty na placu budowy</p><p>09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne</p><p>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</p><p>45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia</p><p>45232000-2 - Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli</p><p>45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego</p><p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p><p>45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne</p><p>45232142-9 - Roboty budowlane w zakresie stacji przesyłu ciepła</p><p>45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian</p><p>45321000-3 - Izolacja cieplna</p><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>179 dni</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3><h3>4.3.1.) Sposób oceny ofert:<span>W toku badania i oceny Ofert Zamawiający może żądać od Wykonawcy wyjaśnień dotyczących treści złożonej Oferty, w tym zaoferowanej ceny.<br>Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą.<br>Jeżeli nie będzie można wybrać Oferty najkorzystniejszej z uwagi na to, że dwie lub więcej Ofert przedstawia taki sam bilans ceny i innych kryteriów oceny ofert, Zamawiający spośród tych Ofert wybierze Ofertę z niższą ceną, a jeżeli zostały złożone Oferty o takiej samej cenie Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te Oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego Ofert dodatkowych.</span></h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Skrócenie okresu wykonania przedmiotu zamówienia</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>30</span></h3><h3>Kryterium 3</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Wydłużenie okresu gwarancji i rękojmi udzielonych na przedmiot zamówienia</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>Zamawiający wymaga od Wykonawców spełnienia niżej wymienionych warunków udziału w postepowaniu:<br>1)	W zakresie zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br>Zamawiający dokonana oceny spełniania ww. warunku poprzez weryfikację wpisu w internetowych ogólnodostępnych i bezpłatnych bazach danych. Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca posiada wpis i prowadzi działalność gospodarczą.<br>2)	W zakresie uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:<br>Zamawiający nie stawia warunku.<br>3)	W zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br>Zamawiający wymaga posiadania dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej (OC) w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumą gwarancyjną nie mniejszą niż: 2 000.000,00 zł. (dwa miliony złotych)<br>Zamawiający dokona oceny spełniania ww. warunku w oparciu o kopię złożonego dokumentu wraz z potwierdzeniem jego opłacenia.<br>4)	W zakresie zdolności technicznej lub zawodowej:<br>4a)    Wykonawca potwierdzi spełnienie warunku jeżeli wykaże, że:<br>w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, realizował jako Wykonawca lub Podwykonawca co najmniej 1 robotę budowlaną o  podobnym charakterze do przedmiotu zamówienia tj. Docieplenie elewacji, wymianę pokrycia dachu, remont lokalu mieszkalnego lub usługowego, wykonywanie instalacji sanitarnych (CO, CWU, kanalizacja wewnętrzna), wykonywanie przyłączy sanitarnych i wodociągowych do budynków o łącznej wartości co najmniej jednej inwestycji w wysokości min. 1,5 mln zł brutto (półtora miliona złotych). Na potwierdzenie spełnienia niniejszego warunku Wykonawca jest zobligowany do przedstawienia Oświadczenia - Wykaz robót budowalnych - Załącznik nr 5 do SWZ wraz z dowodami określającymi czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie. Dokumenty nie są wymagane od Wykonawców, którzy wykonywali roboty budowlane na rzecz Zamawiającego w okresie ostatnich 5 lat.<br>Zamawiający dokona oceny spełniania ww. warunku w oparciu o: Oświadczenie wykaz robót budowlanych – Załącznik nr 5 do SWZ.<br>4b) Przedstawi Zamawiającemu Oświadczenie o dysponowani potencjałem kadrowym w zakresie osób, posiadających wymagane ustawą – Prawo budowlane<br>(t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 682 z późn. zm.), kwalifikacje zawodowe, uprawnienia, doświadczenie i wykształcenie niezbędnego do wykonania przedmiotu zamówienia wraz z informacją o łączących strony stosunkach prawnych i utrzyma ich przez cały czas realizacji przedmiotu zamówienia. Warunek ten zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca przedstawi informacje w formie Oświadczenia - Wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, stanowiącego Załącznik nr 4 do SWZ,  które wskaże na  łączne dysponowanie następującymi osobami:<br>1 osobą przewidzianą do pełnienia funkcji kierownika robót posiadającą uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej Izby Samorządu Zawodowego. Wskazana osoba musi posiadać co najmniej roczne doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót, w tym przy realizacji co najmniej jednej roboty, o których mowa w ust.2 pkt 4) ppkt 4a).<br>Na potwierdzenie powyższych wymogów Wykonawca załączy do Oświadczenia stosowne referencje dla Kierownika Budowy w zakresie wymogów opisanych powyżej;<br>1 osobą przewidzianą do pełnienia funkcji kierownika robót posiadającą uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych przynależącą do właściwej Izby Samorządu Zawodowego. Wskazana osoba musi posiadać co najmniej roczne doświadczenie na stanowisku kierownika robót w zakresie budowy lub remontu budynków w branży elektrycznej,<br>1 osobą przewidzianą do pełnienia funkcji kierownika robót posiadającą uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej Izby Samorządu Zawodowego. Wskazana osoba musi posiadać co najmniej roczne doświadczenie na stanowisku kierownika robót w zakresie budowy lub remontu budynków w branży sanitarnej.<br>Zamawiający informuje, że Osoby proponowane do pełnienia funkcji kierownika robót i robót muszą posiadać uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie wystarczające do wykonywania tych funkcji w odniesieniu do robót objętych zamówieniem i odpowiadające wymaganiom określonym  ustawą – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 682 z późn. zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 551 z późn. zm.). W przypadku, gdy Wykonawca wykazuje osoby, które nabyły kwalifikacje wymagane do wykonywania działalności w budownictwie poza terytorium RP, osoby te muszą posiadać decyzje w sprawie uznania kwalifikacji w danej branży budowlanej zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 334) lub posiadać prawo do świadczenia usług transgranicznych zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 551).<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Oświadczenie o niezaleganiu z opłacaniem podatków i opłat  lokalnych, o których mowa w ustawie z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych na dzień złożenia oferty (t.j. Dz. U. z 2023 poz. 70), Załącznik Nr 11 do SWZ.<br>Oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1689), z innym Wykonawcą, Załącznik  nr 12 do SWZ.<br>kopię dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od  odpowiedzialności cywilnej (OC) w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumą gwarancyjną nie mniejszą niż: 2 000.000,00 zł (dwa miliony złotych) wraz z potwierdzeniem jego opłacenia,<br>Oświadczenie o aktualności informacji - Załącznik nr 8 do SWZ</span></h3><h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:<span>Oświadczenie wykaz robót budowlanych – Załącznik nr 5 do SWZ wraz z dowodami  określającymi, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie.<br>Oświadczenie wykaz potencjału kadrowego – Załącznik nr 4 do SWZ.</span></h3><h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3><h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>1.	Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej Oferty wadium w wysokości 40 000,00 zł (słownie: czterdzieści tysięcy złotych 00/100)<br>2.	Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert.<br>3.	Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach:<br>1)		pieniądzu;<br>2)		gwarancjach bankowych;<br>3)		gwarancjach ubezpieczeniowych;<br>4)		poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 462).<br>Pozostałe zapisy zawarte są w SWZ<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3><h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:</h3>Zamawiający dopuszcza, iż Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia i w takim przypadku:<br>a)	ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego w przypadku jego uzyskania i do Oferty załączają stosowne Pełnomocnictwo;<br>b)	Pełnomocnictwo winno określać w szczególności: przedmiot postępowania którego dotyczy, dane Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, dane pełnomocnika, oraz zakres umocowania pełnomocnika;<br>c)	każdy z Wykonawców składa Oświadczenie, Załącznik Nr 2 do SWZ, celem  potwierdzenia braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu;<br>d)	każdy z Wykonawców składa Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu – Załącznik nr 12 do SWZ<br>e)	wszelka korespondencja prowadzona będzie przez Zamawiającego wyłącznie z Pełnomocnikiem, którego dane i adres należy wpisać w formularzu oferty lub wskazać w treści Oferty.<br>Pozostałe zapisy zawarte są w SWZ<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>1.	Zmiany i uzupełnienia Umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu, pod rygorem nieważności, z wyłączeniem postanowień zawartych w § 2 ust. 2 i 3. O zmianie inspektora nadzoru oraz osób upoważnionych do kontaktów każda ze Stron zobowiązana jest poinformować drugą Stronę na piśmie.<br>2.	Niezależnie od okoliczności przewidzianych w Umowie, zmiana jej postanowień jest dopuszczalna wyłącznie w przypadku, gdy konieczność jej wprowadzenia wynika z następujących okoliczności:<br>1)	wstrzymania lub zawieszenia robót przez Zamawiającego,<br>2)	zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację Przedmiotu Umowy,<br>3)	zmiany stawki podatku od towarów i usług (VAT), przy czym zmianie ulega wyłącznie kwota podatku VAT oraz kwota wynagrodzenia brutto,<br>4)	konieczności wprowadzenia zmian o charakterze informacyjno-instrukcyjnym, niezbędnych dla prawidłowej realizacji Umowy, w szczególności zmian dotyczących numerów rachunków bankowych Stron, osób upoważnionych do kontaktów, osób odpowiedzialnych za potwierdzenie prawidłowej realizacji Umowy, wraz z ich danymi kontaktowymi (numer telefonu, adres poczty elektronicznej),<br>5)	wystąpienia okoliczności wpływających na termin realizacji Umowy, w szczególności takich jak siła wyższa, działania organów administracji, działania Zamawiającego, skutkujących koniecznością zmiany,<br>6)	konieczności wykonania robót dodatkowych, zamiennych lub zaniechania części robót, mających wpływ na zakres lub wynagrodzenie,<br>7)	konieczności wprowadzenia zmian technologicznych lub materiałowych wynikających z przyczyn niezależnych od Wykonawcy lub Zamawiającego.<br>3. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanej w art. 455 Pzp oraz wskazanym we wzorze umowy.<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-06-12 10:30</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://zmw-waw.ezamawiajacy.pl</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-06-12 11:00</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-07-11</span></h3></body>