Al. Zwycięstwa 43 w Gdańsku - przebudowa i remont lokalu mieszkalno-usługowego na zaplecze restauracji.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Al. Zwycięstwa 43 w Gdańsku - przebudowa i remont lokalu mieszkalno-usługowego na zaplecze restauracji.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gdańsk
Data publikacji	2025-12-11
Kod CPV	093230009 Węzeł cieplny lokalny 450000007 Roboty budowlane 454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 454100004 Tynkowanie 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453200006 Roboty izolacyjne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453173005 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych 453120007 Instalowanie systemów alarmowych i anten 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 453111001 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 452625006 Roboty murarskie i murowe 452624232 Wykonywanie pokładów 452621208 Wznoszenie rusztowań 452612109 Wykonywanie pokryć dachowych 452611005 Wykonywanie konstrukcji dachowych 452321412 Roboty grzewcze 451113001 Roboty rozbiórkowe
Numer wyniku	6789637

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Al. Zwycięstwa 43 w Gdańsku - przebudowa i remont lokalu mieszkalno-usługowego na zaplecze restauracji.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gdańskie Nieruchomości</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 192817769</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Partyzantów 74</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Gdańsk</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>80-254</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL633 - Trójmiejski</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>+48 583201032</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>nz@nieruchomoscigda.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.nieruchomoscigda.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-a8b2b86b-d5c5-4676-a06b-4c4f34709914</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00592294</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-11</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00516432</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 5 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Al. Zwycięstwa 43 w Gdańsku - przebudowa i remont lokalu mieszkalno-usługowego na zaplecze restauracji.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i remont  lokalu  mieszkalno-usługowego usytuowanego w części parterowej w budynku przy Al. Zwycięstwa 43 w Gdańsku  z przeznaczeniem na zaplecze restauracji.<br>2.	Zakres robót obejmuje:<br>a)	Roboty rozbiórkowe:<br>-demontaż instalacji wodnych, c.o. kanalizacji sanitarnych oraz elektrycznych,<br>-skucie tynków ścian i sufitów, rozbiórkę podsufitek oraz deskowania stropów,<br>-demontaż  stolarki drzwiowej i okiennej,<br>-rozbiórka ścianek działowych,<br>-rozbiórka posadzek i warstw podkładowych podłogi,<br>-wyniesienie gruzu z budynku, transport i utylizacja.<br>b)	Roboty konstrukcyjne:<br>-tymczasowe podparcia stropów w celu rozbiórki ścian w złym stanie technicznym,<br>-odcinkowe rozbiórki ścian, fundamentów z wykonaniem odcinkowym nowych żelbetowych fundamentów, wymurowaniem ścianek fundamentowych z bloczków betonowych, wymurowaniem ścian z bloczków silikatowych zakończonych pod stropami wieńcami,<br>-wzmocnienie istniejących drewnianych stropów nad parterem, które wykazują przekroczenie dopuszczalnych ugięć za pomocą stalowych  podciągów  opartych  na wieńcach z ręcznym montażem podciągów – roboty wykonywane będą etapami,<br>-wzmocnienie istniejących ścian szachulcowych oraz murowanych z cegły o złym stanie technicznym ścianami domurowanymi z silikatów, które jednocześnie stanowią zabezpieczenie ogniowe - p.poż. przegród pionowych  usytuowanych na granicy stref pożarowych,<br>-wykonanie warstw podkładowych  podłóg w strefach niepodpiwniczonych: pospółka, chudy beton, płyta żelbetowa, ocieplenie styropianem, folia, warstwa wyrównująca,<br>-rozbiórka istniejących stropów nad piwnicami i wykonanie nowych płyt żelbetowych z wymurowaniem ścian z bloczków betonowych (po obwodzie płyt) w piwnicach stanowiących prawidłowe oparcie dla płyt,<br>-wymurowanie ścian działowych wydzielających pomieszczenia.<br>c)	Roboty izolacyjne i wykończeniowe:<br>-impregnacja elementów drewnianych stropów nad parterem preparatami ognioochronnymi,<br>-montaż pod istniejącym  stropem drewnianym izolacji z membrany, wykonanie ocieplenia oraz montaż pod wełną izolacji przeciwwilgociowej z foli budowlanej,<br>-wykonanie sufitów podwieszanych z okładzinami z płyt ognioochronnymi,<br>-tynkowanie ścian.<br>d)	Roboty sanitarne:<br>-wyposażenie węzła cieplnego, wykonanie prób i uruchomienie węzła,<br>-wykonanie poziomów instalacji kanalizacyjnej z podejściami pod urządzenia,<br>-wykonanie instalacji wodnej  z podejściami pod  urządzenia oraz instalacji c.o. podłogowej,<br>-wyposażenie centrali wentylacyjnej oraz montaż  przewodów instalacji nawiewno-wywiewnej,<br>-wykonanie instalacji klimatyzacyjnej  oraz gazowej.<br>e)	Roboty elektryczne:<br>-demontaż starej instalacji elektrycznej oraz osprzętu,<br>-montaż rozdzielnicy głównej w pomieszczeniu rozdzielni,<br>-przeniesienie złącza kablowego oraz ułożenie kabla zasilającego od złącza do rozdzielni głównej,<br>-wykonanie głównych tras kablowych,<br>-ułożenie przewodów instalacji gniazdowej oraz oświetleniowej,<br>-ułożenie przewodów  instalacji ogrzewania rur spustowych,<br>-ułożenie przewodów instalacji oświetlenia awaryjnego,<br>-wykonanie instalacji odgromowej i uziemiającej,<br>-wykonanie instalacji teletechnicznej, monitoringu – OCTV, instalacji SSWiN, SSP.<br>f)	Wykonanie powykonawczego świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu.<br>g)	Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</p><p>45232141-2 - Roboty grzewcze</p><p>45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych</p><p>45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych</p><p>45262120-8 - Wznoszenie rusztowań</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego</p><p>45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych</p><p>45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych</p><p>45262423-2 - Wykonywanie pokładów</p><p>45262500-6 - Roboty murarskie i murowe</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten</p><p>09323000-9 - Węzeł cieplny lokalny</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-10-24</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>180 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Dziemiński Krzysztof „KOMPLEKS”</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>Regon 191262631</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Gołębiewko 18</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Gołębiewko</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>83-209</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>2976008,80                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00561436/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-08-25</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>1</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wystąpienie robót dodatkowych, zamiennych i zaniechanych.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>1. Roboty dodatkowe, zamienne, zaniechane - szczegóły w informacjach dodatkowych.<br>2.Wartość umowy wyniosła 4 148 953,20 zł brutto.<br>3. Termin zakończenia robót będących przedmiotem umowy ustala się maksymalnie na 305 dni od dnia podpisania umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>488462,37</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>4158860,11                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Wystąpienie robót dodatkowych, zamiennych i zaniechanych w związku z:<br>-  zwiększeniem rzeczywistej powierzchni ścian przeznaczonych do tynkowania, co wpłynęło na konieczność wykonania dodatkowych prac i wzrost kosztów;<br>-	koniecznością wykonania tynków do wysokości istniejących stropów oraz dostosowania poziomów sufitów podwieszanych po rozmieszczeniu instalacji w przestrzeni nadstropowej;<br>-	koniecznością demontażu i odtworzenia fragmentu ocieplenia sąsiedniej elewacji, wynikającą z rozbiórki i wykonania nowej konstrukcji dachu;<br>-	koniecznością demontażu krat stalowych oraz dostosowania wymiarów otworów okiennych podczas wymiany stolarki okiennej;<br>-	wymogiem wykonania dodatkowych obudów przeciwpożarowych w miejscach przejść instalacji przez sufity o wymaganej odporności ogniowej;<br>-	potrzebą montażu klap rewizyjnych umożliwiających dostęp do czujek dymowych i elementów instalacji wentylacyjnej, nieuwzględnionych w dokumentacji projektowej;<br>-	koniecznością wykonania dodatkowych elementów konstrukcyjnych, w tym schodów stalowych do piwnicy oraz drzwi o określonej odporności ogniowej;<br>-	rozszerzeniem zakresu prac w pomieszczeniach zaplecza restauracji oraz Rady Osiedla, które wymagało modyfikacji instalacji sanitarnych, w tym montażu urządzeń oraz przeróbek instalacji wodno-kanalizacyjnej;<br>-	koniecznością wykonania dodatkowych robót wykończeniowych w pomieszczeniach Rady Osiedla, obejmujących prace malarskie, okładzinowe, montaż stolarki drzwiowej oraz ułożenie płytek gresowych, w celu przekazania pomieszczeń w standardzie „pod klucz”;<br>-	odstąpieniem od części robót elektrycznych, obejmujących m.in. montaż szynoprzewodów, manipulatora z czytnikiem oraz czujek ruchu, a także rezygnacją z części prac związanych z liniami dozorowymi.</div></body>