Termomodernizacja 2 obiektów magazynowo-biurowych

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Termomodernizacja 2 obiektów magazynowo-biurowych
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Ciele
Data publikacji	2025-12-11
Data składania ofert	12/01/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	093320005 Instalacje słoneczne 425111105 Pompy grzewcze 442213008 Bramy 454430004 Roboty elewacyjne 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 454211476 Instalowanie krat 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453210003 Izolacja cieplna 713270006 Usługi projektowania konstrukcji nośnych
Numer przetargu	6787429

<div>
<h1>ZAPYTANIE OFERTOWE 1/2025/1337 dotyczące kompleksowej termomodernizacji dw&oacute;ch obiekt&oacute;w magazynowo-biurowych.</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie ofertowe 1/2025/1337</li>
<li>Załącznik nr 1 do zapytania ofertowego</li>
<li>Załącznik nr 2 do zapytania ofertowego</li>
<li>Załącznik nr 3 do zapytania ofertowego</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Termomodernizacja 2 obiekt&oacute;w magazynowo-biurowych</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje kompleksową termomodernizację dw&oacute;ch obiekt&oacute;w magazynowo-biurowych. Celem zam&oacute;wienia jest wyb&oacute;r podmiotu, kt&oacute;ry kompleksowo zrealizuje termomodernizację dw&oacute;ch obiekt&oacute;w magazynowo-biurowych zgodnie z zakresem wynikającym z audytu energetycznego. a. Podstawowe wymagania: OBIEKT NR 1 - HALA "EKOMA": Aktualny stan obiektu: Budynek magazynowo-biurowy jest budynkiem składającym się z jednokondygnacyjnej, niepodpiwniczonej hali konstrukcji stalowej, dwukondygnacyjnej, niepodpiwniczonej części handlowo-biurowej oraz jednokondygnacyjnej, niepodpiwniczonej hali produkcyjnej. Do budynku prowadzi kilka wejść oraz bram. W budynku znajdują się hale magazynowe, produkcyjne, pomieszczenia socjalne i biurowe. Konstrukcję nośną hali magazynowej zaprojektowano jako stalową, płatwiowo-ryglową. Obudowa ścian obiektu składająca się z blachy trapezowej, brak izolacji termicznej. Dach hali dwuspadowy z blachy trapezowej. Bramy z napędami elektrycznymi o wsp. U=2,0 W/(m2K). Okna doświetlające (świetliki) hali w ramach aluminiowych. Budynek posadowiony na stopach żelbetowych i ławach fundamentowych. Ściany zewnętrzne wykonane z pustak&oacute;w gazobetonowych, izolowane termoizolacją o grubości 6 cm. Dach o konstrukcji stalowej szkieletowej na kratownicach stalowych i płatwiach. Stolarka okienna o profilach PCV, dwuszybowa. Okna o wartości wsp&oacute;łczynnika przenikania na poziomie U=1,1 W/(m2K). Drzwi zewnętrzne o wsp. U=1,1 W/(m2ˑK). Świetliki dachowe o wsp. U=2,0 W/(m2ˑK). Hala produkcyjna ze ścianami murowanymi, izolowanymi termicznie. Dach na dźwigarach stalowych. Zakres prac: 1) Modernizacja instalacji c.o.: modernizacja instalacji grzewczej w zakresie montażu pompy ciepła typu powietrze/powietrze o mocy 103 kW i sprawności wytwarzania ciepła SCOP min. 4,0 z osprzętem jako źr&oacute;dło ciepła hali. Pompa ciepła typu powietrze/powietrze musi spełniać w odniesieniu do ogrzewania pomieszczeń wymagania klasy efektywności energetycznej minimum A+ (dla klimatu umiarkowanego), na podstawie karty produktu i etykiety energetycznej; 2) Sporządzenie dokumentacji projektowej w zakresie wzmocnienia istniejącej konstrukcji stalowej hali pod dodatkowe obciążenie konstrukcji izolacją oraz panelami PV &ndash; projekt branży konstrukcyjnej. Zamawiający udostępni posiadaną dokumentację archiwalną obiektu wszystkim zainteresowanym Oferentom, na ich pisemny wniosek (e-mail lub poczta). Uwaga: Zamawiający informuje, że dokumentacja archiwalna może być niekompletna. W związku z tym Oferent powinien uwzględnić w ofercie wykonanie ewentualnych uzupełniających oględzin, pomiar&oacute;w oraz inwentaryzacji niezbędnych do prawidłowego przygotowania wyceny._Po wyborze wykonawcy, na etapie realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia, wykonawca zobowiązany będzie do wykonania pełnej inwentaryzacji konstrukcji na własny koszt, jeśli będzie ona konieczna do opracowania projektu wykonawczego. 3) Ściany nadziemia: docieplenie ścian zewnętrznych hali poprzez montaż płyt warstwowych ściennych z rdzeniem PIR o grubości 12 cm i &lambda; = 0,022 W/(m&middot;K). Powierzchnia przegrody do ocieplenia: 618,08 m2; 4) Dach: docieplenie dachu hali poprzez wykonanie warstw dachu hali w układzie folia, izolacja termiczna PIR o grubości 16 cm i &lambda; = 0,022 W/(m&middot;K), membrana dachowa wraz z likwidacją świetlika dachowego oraz wzmocnieniem konstrukcji stalowej hali celem umożliwienia dociążenia konstrukcji izolacją termiczną i montażem instalacji fotowoltaicznej. Powierzchnia przegrody przewidziana do termomodernizacji: 1 113,46 m2; 5) Bramy zewnętrzne: wymiana 5 szt. bram zewnętrznych hali na bramy o wsp&oacute;łczyniku U r&oacute;wnym 1,30 W/(m2&middot;K), spełniające wymagania izolacyjności cieplnej przepis&oacute;w techniczno-budowlanych WT2021. Łączna powierzchnia bram: 74,40 m2. 6) Dostawa i montaż instalacji paneli fotowoltaicznych o mocy 150 kW na dachu budynku (po stronie Zamawiającego jest uzyskanie i przekazanie wykonawcy warunk&oacute;w przyłączeniowych oraz decyzji o warunkach zabudowy dla instalacji fotowoltaicznej). OBIEKT NR 2 - HALA NR 7322 Aktualny stan obiektu: Budynek magazynowy z częścią socjalną jest budynkiem składającym się z jednokondygnacyjnej, niepodpiwniczonej hali konstrukcji stalowej oraz niepodpiwniczonej części socjalnej. Do budynku prowadzi kilka wejść oraz bram. W budynku znajdują się hale magazynowe oraz pomieszczenia socjalne i biurowe. Konstrukcję nośną hali magazynowej zaprojektowano jako stalową, płatwiowo ryglową. Obudowa ścian obiektu składająca się z blachy trapezowej, brak izolacji termicznej. Dach hali dwuspadowy z blachy trapezowej. Bramy z napędami elektrycznymi o wsp&oacute;łczynniku. U=5,6 W/(m2K). Część socjalna posadowiona na stopach żelbetowych i ławach fundamentowych. Ściany zewnętrzne wykonane z płyt warstwowych. Dach o konstrukcji stalowej szkieletowej na kratownicach stalowych. Stolarka okienna o profilach PCV, dwuszybowa. Okna o wartości wsp&oacute;łczynnika przenikania na poziomie U=1,8 W/(m2K). Drzwi zewnętrzne o wsp&oacute;łczynniku U=5,6 W/(m2ˑK). Zakres prac: 1) Modernizacja instalacji c.o.: modernizacja instalacji centralnego ogrzewania w zakresie regulacji hydraulicznej w zakresie płukania instalacji; 2) Demontaż istniejącej instalacji fotowoltaicznej celem przeprowadzenia prac termomodernizacyjnych, a następnie po zakończeniu termomodernizacji wykonanie montażu i uruchomienia instalacji fotowoltaicznej 3) Ściany nadziemia: ocieplenie ścian nadziemia hali poprzez montaż materiału termoizolacyjnego o wsp&oacute;łczynniku &lambda; = 0,022 W/(m&middot;K) i grubości 12 cm. Powierzchnia przegrody: 1 275,35 m2, po stronie Zamawiającego jest uzyskanie zgody producenta hali w zakresie możliwości obciążenia konstrukcji hali dociepleniem; 4) Dach: ocieplenie dachu hali materiałem termoizolacyjnym o wsp&oacute;łczynniku &lambda; = 0,022 W/(m&middot;K) i grubości 16 cm. Powierzchnia przegrody: 2 153,34 m2; 5) Drzwi nadziemia: wymiana 3 szt. drzwi zewnętrznych hali i części socjalnej na nowe drzwi o wsp&oacute;łczynniku przenikania ciepła U = 1,30 W/(m2&middot;K). Łączna powierzchnia drzwi: 11,80 m2; 6) Bramy zewnętrzne: wymiana 3 szt. bram hali na nowe bramy o wsp&oacute;łczynniku przenikania ciepła U = 1,30 W/(m2&middot;K). Łączna powierzchnia bram zewnętrznych: 52,65 m2. 7) Prace prowadzone będą podczas użytkowania magazynu przez Zamawiającego dlatego podczas prowadzenia rob&oacute;t budowlanych wymagane jest zachowanie szczeg&oacute;lnej staranności oraz bezpieczeństwa rob&oacute;t 3) Gwarancja: minimum 2 lata 2) Termin wykonania zam&oacute;wienia: Zamawiający informuje, że prace w obu halach będą realizowane r&oacute;wnolegle. OBIEKT NR 1 - Hala EKOMA: Przygotowanie projektu wykonawczego wzmocnień konstrukcji stalowej dachu: 4 tygodnie od daty podpisania umowy Wykonanie rob&oacute;t budowlanych związanych ze wzmocnieniem konstrukcji dachu: 4 tygodnie od daty przekazania projektu wykonawczego Wykonanie termomodernizacji dachu i ścian hali: 6 tygodni od zakończenia prac związanych ze wzmocnieniem dachu (nie p&oacute;źniej niż 14 tygodni od podpisania) Przygotowanie wniosku o wydanie warunk&oacute;w przyłączenia do sieci &ndash; w terminie 2 tygodni od podpisania umowy Przygotowanie projektu technicznego i uzgodnienie z zakładem energetycznym &ndash; 8 tygodni od otrzymania warunk&oacute;w przyłączeniowych Montaż paneli PV: 5 tygodni od uzgodnienia projektu technicznego z zakładem energetycznym Całość prac w obiekcie nr 1 w terminie 21 tygodni od podpisania umowy. OBIEKT NR 2 - HALA NR 7322 Wykonanie demontażu instalacji PV z dachu podlegającego termomodernizacji oraz wykonania termomodernizacji dachu i ścian hali: 16 tygodni od daty podpisania umowy Wymiana drzwi i bram na nowe &ndash; 5 tygodni od zakończenia termomodernizacji ścian i dachu Montaż pompy ciepła zgodnie ze specyfikacją &ndash; w terminie 12 tygodni od podpisania umowy Montaż paneli PV: 5 tygodni od zakończenia termomodernizacji budynku Całość prac w obiekcie nr 2 w terminie 26 tygodni od podpisania umowy.
Okres gwarancji: Min. 2 lata
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena zam&oacute;wienia - 100%
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
1) Dopuszcza się zmianę terminu wykonania Umowy w przypadkach, gdy: a) wystąpiły zjawiska związane z działaniem siły wyższej uniemożliwiające realizację przedmiotu zam&oacute;wienia, b) wystąpią okoliczności, kt&oacute;rych strony Umowy nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności lub z przyczyn wystąpienia przeszk&oacute;d formalnoprawnych niezależnych od stron umowy, c) powstały op&oacute;źnienia na wcześniejszych etapach realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia, d) powstały op&oacute;źnienia w wydaniu lub zmiany w decyzjach administracyjnych lub innych instytucji (decyzje władz publicznych, zmiany obowiązującego prawa, oczekiwanie na nieprzewidziane wcześniej a konieczne wyniki ekspertyz, wyroki sądowe, itp.), niezależne od Zamawiającego oraz Wykonawcy, kt&oacute;rych strony nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności, e) w przypadku wykonania przedmiotu Umowy przed terminem umownym i pozyskania przez Zamawiającego środk&oacute;w na zapłatę wynagrodzenia Oferenta we wcześniejszym terminie. f) w toku realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia zaistnieje potrzeba wykonania dostaw dodatkowych. Przez dostawy dodatkowe należy rozumieć dostawy nieobjęte zam&oacute;wieniem podstawowym, kt&oacute;rych wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, a należyte wykonanie zam&oacute;wienia podstawowego jest uzależnione od ich wykonania. 2) Wszelkie zmiany postanowień Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. Wystąpienie kt&oacute;rejkolwiek z wymienionych wyżej okoliczności w zakresie mającym wpływ na przebieg realizacji zam&oacute;wienia skutkuje tym, iż termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu/zmianie o czas niezbędny do zakończenia wykonania jej przedmiotu w spos&oacute;b należyty. Wszelkie op&oacute;źnienia/zmiany muszą być udokumentowane stosownymi protokołami podpisanymi przez Wykonawcę i Zamawiającego, na podstawie kt&oacute;rych strony ustalą nowe terminy.
</div>