Przebudowa lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym przy ul. Konstytucji 3-go Maja 28/4 w Świnoujściu

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Przebudowa lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym przy ul. Konstytucji 3-go Maja 28/4 w Świnoujściu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Świnoujście
Data publikacji	2025-12-10
Dotyczy zamówienia	15-10-2025/6618176
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453330000 Roboty instalacyjne gazowe 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 710000008 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 712400002 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	6784254

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Roboty budowlane<br>Przebudowa lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym przy ul. Konstytucji 3-go Maja 28/4 w Świnoujściu</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO LOKUM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 386684858</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Stanisława Wyspiańskiego 35C</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Świnoujście</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>72-600</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL428 - Szczeciński</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>91 321 22 80</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@tbslokum.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://www.tbslokum.pl/</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1192934<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Przebudowa lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym przy ul. Konstytucji 3-go Maja 28/4 w Świnoujściu<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-c9b482cd-6995-41b0-ab81-5275f9a2b130</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00589874</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-10</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00474635</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>PZP.242.82-G.NB.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie przebudowy lokalu mieszkalnego  w budynku wielorodzinnym przy ul. Konstytucji 3-go Maja 28/4 w Świnoujściu, działka nr 117 obręb 0006.<br><br>2.	Przedmiot zamówienia został podzielony na trzy Etapy:<br>1)	I Etap – sporządzenie wielobranżowej dokumentacji projektowej (projekt architektoniczno-budowlany i zagospodarowania terenu) umożliwiającej uzyskanie pozwolenia na budowę. Etap I swoim zakresem obejmuje:<br>a)	sporządzenie projektu architektoniczno-budowlanego, zgodnego z zakresem i standardem zawartym w Programie funkcjonalno-użytkowym,<br>b)	uzgodnienie dokumentacji z Zamawiającym oraz służbami, jednostkami zewnętrznymi  i uczestnikami procesu budowlanego (w tym uzyskanie uchwały wspólnoty mieszkaniowej), która pozwoli na uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę,<br>c)	uzyskanie prawomocnej decyzji o  pozwoleniu na budowę na podstawie zatwierdzonego i uzgodnionego projektu architektoniczno-budowlanego.<br><br>Uwaga!<br>Na etapie wykonywania projektu architektoniczno-budowlanego  oraz dokumentacji umożliwiającej uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę Zamawiający będzie uczestniczył i zatwierdzał rozwiązania oraz materiały i sprzęty planowane do wbudowania w obiekt przez Wykonawcę prac.<br>Zamawiający zastrzega, że w przypadku braku możliwości uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę zrezygnuje z realizacji prac w Etapie II i III.<br><br>2)	II Etap – sporządzenie wielobranżowej dokumentacji technicznej, wykonawczej i kosztorysowej umożliwiającej rozpoczęcie prac po zgłoszeniu rozpoczęcia robót w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego. Etap II swoim zakresem obejmuje:<br>a)	sporządzenie projektu technicznego wielobranżowego, zgodnego z zakresem i standardem zawartym w Programie funkcjonalno-użytkowym,<br>b)	sporządzenie projektu wykonawczego wielobranżowego, zgodnego z zakresem i standardem zawartym w Programie funkcjonalno-użytkowym, kompatybilnym z projektem technicznym oraz  ze sporządzonym projektem architektoniczno-budowlanym,<br>c)	sporządzenie szczegółowych kosztorysów inwestorskich budowlanych dla wszystkich branż,<br>d)	zgłoszenie rozpoczęcia robót w Powiatowym Inspektoracie nadzoru budowlanego.<br><br>Uwaga!<br>Na etapie wykonywania projektu technicznego i wykonawczego oraz dokumentacji umożliwiającej rozpoczęcie prac Zamawiający będzie uczestniczył i zatwierdzał rozwiązania techniczne oraz materiały i sprzęt planowane do wbudowania w obiekt przez wykonawcę prac.<br><br>3)	III Etap – prace wykonawcze – przebudowa lokalu mieszkalnego i zakończenie budowy.  Etap III swoim zakresem obejmuje:<br>a)	wykonanie przebudowy lokalu mieszkalnego przy ul. Konstytucji 3-go Maja 28/4 w Świnoujściu (działka nr 117 obręb 0006), na podstawie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zaprojektowanej i uzgodnionej dokumentacji technicznej i wykonawczej,<br>b)	zakończenie budowy – przekazanie Zamawiającemu dokumentacji  powykonawczej w tym inwentaryzacji powierzchniowej powykonawczej, wszelkich protokołów prób i sprawdzeń oraz certyfikatu energetycznego dla przebudowanego lokalu mieszkalnego.<br><br>3.	Szczegółowy opis Przedmiotu Zamówienia stanowią nw. załączniki do SWZ:<br>1)	Załącznik nr 1 – Program funkcjonalno-użytkowy, dalej jako „PFU”, wykonany przez mgr inż. arch. Krzysztof Jankiewicz;<br>2)	Załącznik nr 2 – specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, dalej jako „STWiORB”;<br>3)	Załącznik nr 3 – przedmiar;<br>4)	Załącznik nr 4 – dodatkowe założenia i prace towarzyszące.<br><br>Szczegółowy opis Przedmiotu Zamówienia zawarty został w SWZ i załącznikach do SWZ i stanowi integralna całość, na podstawie której Wykonawca wykona Umowę.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p><p>71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania</p><p>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</p><p>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p><p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>4</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>4</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>2</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>198122,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>392576,39 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>198122,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>• P.P.H.U. FOGT-TAK Marcin Fogt</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP 7642145347</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>ul. Pułaskiego 1</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Świnoujście</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>72-600</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-12-08</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>198122,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>200 dni</span></h3><h3>8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:<span><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></span></h3></body>