Remont namysłowskich kamienic.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remont namysłowskich kamienic.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Namysłów
Data publikacji	2026-06-01
Kod CPV	454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454430004 Roboty elewacyjne 454421008 Roboty malarskie 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 454100004 Tynkowanie 453200006 Roboty izolacyjne 452610004 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 451113001 Roboty rozbiórkowe
Numer wyniku	7206021

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Remont namysłowskich kamienic.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Namysłów, reprezentowana przez Burmistrza Namysłowa</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 531413159</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Stanisława Dubois 3</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Namysłów</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>46-100</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>opolskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL523 - Nyski</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@namyslow.eu</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.namyslow.eu</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - organ władzy publicznej - organ administracji rządowej (centralnej lub terenowej)</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-fab8b267-2ef8-11ef-86d2-4e696a6d8c25</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00270760</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-06-01</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00377220</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Remont namysłowskich kamienic.</p><h3>Umowa dla części nr 1</h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Remont namysłowskich kamienic<br>Przedmiotem zamówienia są roboty ogólnobudowlane na namysłowskich kamienicach przy ul. 3 Maja pod adresami: 12, 13-13A, 16, 18 i 19, na podstawie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiaru robót i pozwoleń konserwatorskich.<br>Część 1: Remont elewacji.<br>Przedmiotem zamówienia są roboty ogólnobudowlane (w tym: remont elewacji, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej, wykonanie docieplenia, wzmocnienie konstrukcji, itd.) przy remoncie elewacji namysłowskich kamienic przy ul. 3 Maja pod numerami: 12, 16, 18 i 19, na podstawie projektów zagospodarowań terenu, projektów architektoniczno-budowlanych, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i pozwoleń konserwatorskich.<br>Uwaga!<br>Przy wycenie remontu elewacji należy założyć systemowe wzmocnienie murów – napraw pęknięć  i zarysowań na odcinku co najmniej 30 mb dla każdej kamienicy.<br>Dla zadania należy ustanowić kierownika budowy spełniającego wymagania, o których mowa   w art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, posiadającego aktualne zaświadczenie o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa.<br>Na roboty objęte zadaniem Wykonawca udzieli gwarancji na okres minimum 3 lat, maksymalnie  5 lat, licząc od daty końcowego protokołu odbioru robót.<br>Wymagania dodatkowe:<br>Wszystkie materiały zastosowane do realizacji zadania muszą być fabrycznie nowe i posiadać atesty, certyfikaty i aprobaty techniczne dopuszczające do stosowania w budownictwie (atesty, certyfikaty  i aprobaty należy dostarczyć Zamawiającemu).<br>Roboty należy wykonać w szczególności zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiarem robót, pozwoleniami konserwatorskimi, ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r. poz. 725) i aktami wykonawczymi,  ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U z 2021 poz. 1213), ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840, z późn. zm.), obowiązującymi normami oraz ze sztuką budowlaną i zasadami współczesnej wiedzy technicznej.<br>Uwagi:<br>1)	wszystkie nazwy własne podane zarówno w opisach, na rysunkach projektów oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych należy traktować jako określenie standardu urządzeń, materiałów i rozwiązań technicznych. Parametry techniczno-eksploatacyjne zastosowanych urządzeń i materiałów powinny być co najmniej takie, jak pokazanych na rysunkach oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Wymiary urządzeń i ich połączeń muszą być zgodne z podanymi na rysunkach i specyfikacji technicznej wykonania                       i odbioru robót budowlanych;<br>2)	Wykonawca powinien zapoznać się ze wszystkimi wymaganiami określonymi w specyfikacji  warunków zamówienia i zdobyć wszelkie informacje, które mogą być przydatne do przygotowania oferty. Wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnego skalkulowania ceny                   lub pominięcia elementów niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy;<br>3)	Zamawiający przewiduje wyłącznie płatności w roku 2025 oraz ostatnią płatność nie później niż   do dnia 30 grudnia 2025 r.<br>Podzielenie zamówienie na części, w opinii Zamawiającego, spowoduje zoptymalizowanie ofert przedstawionych przez Wykonawców zarówno pod względem jakościowym jak i cenowym a dodatkowo zabezpieczy Zamawiającego przed nierozstrzygnięciem zamówienia ze względu na niezłożenie oferty całościowej przez żadnego z Wykonawców.<br>Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych  w SWZ i ofercie.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45442100-8 - Roboty malarskie</p><p>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</p><p>45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej</p><p>45443000-4 - Roboty elewacyjne</p></span></h3><h3>Umowa dla części nr 2</h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia są roboty ogólnobudowlane na namysłowskich kamienicach przy ul. 3 Maja pod adresami: 12, 13-13A, 16, 18 i 19, na podstawie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiaru robót i pozwoleń konserwatorskich.<br>Część 2: Remont dachów.<br>Przedmiotem zamówienia są roboty ogólnobudowlane (w tym: remont dachu z wymianą pokrycia, wykonanie instalacji elektrycznej, wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej, itd.) przy remoncie dachów namysłowskich kamienic przy ul. 3 Maja pod numerami: 12, 13-13A, 16, 18 i 19,   na podstawie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiaru robót (dla adresu 3 Maja 13-13A) i pozwoleń konserwatorskich.<br>Uwaga!<br>Specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych dla remontu dachu kamienicy   przy ul. 3 Maja 13-13A należy stosować analogicznie jak dla specyfikacji dla remontu dachu kamienicy przy ul. 3 Maja 19.<br>Dla zadania należy ustanowić kierownika budowy w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, posiadającego aktualne zaświadczenie o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa.<br>Na roboty objęte zadaniem Wykonawca udzieli gwarancji na okres minimum 3 lat, maksymalnie  5 lat, licząc od daty końcowego protokołu odbioru robót.<br>Wymagania dodatkowe:<br>Wszystkie materiały zastosowane do realizacji zadania muszą być fabrycznie nowe i posiadać atesty, certyfikaty i aprobaty techniczne dopuszczające do stosowania w budownictwie (atesty, certyfikaty  i aprobaty należy dostarczyć Zamawiającemu).<br>Roboty należy wykonać w szczególności zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiarem robót, pozwoleniami konserwatorskimi, ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r. poz. 725) i aktami wykonawczymi,  ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U z 2021 poz. 1213), ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840, z późn. zm.), obowiązującymi normami oraz ze sztuką budowlaną i zasadami współczesnej wiedzy technicznej.<br>Uwagi:<br>1)	wszystkie nazwy własne podane zarówno w opisach, na rysunkach projektów oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych należy traktować jako określenie standardu urządzeń, materiałów i rozwiązań technicznych. Parametry techniczno-eksploatacyjne zastosowanych urządzeń i materiałów powinny być co najmniej takie, jak pokazanych na rysunkach oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Wymiary urządzeń i ich połączeń muszą być zgodne z podanymi na rysunkach i specyfikacji technicznej wykonania                       i odbioru robót budowlanych;<br>2)	Wykonawca powinien zapoznać się ze wszystkimi wymaganiami określonymi w specyfikacji  warunków zamówienia i zdobyć wszelkie informacje, które mogą być przydatne do przygotowania oferty. Wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnego skalkulowania ceny                   lub pominięcia elementów niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy;<br>3)	Zamawiający przewiduje wyłącznie płatności w roku 2025 oraz ostatnią płatność nie później niż   do dnia 30 grudnia 2025 r.<br>Podzielenie zamówienie na części, w opinii Zamawiającego, spowoduje zoptymalizowanie ofert przedstawionych przez Wykonawców zarówno pod względem jakościowym jak i cenowym a dodatkowo zabezpieczy Zamawiającego przed nierozstrzygnięciem zamówienia ze względu na niezłożenie oferty całościowej przez żadnego z Wykonawców.<br>Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych  w SWZ i ofercie.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45442100-8 - Roboty malarskie</p><p>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</p><p>45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-09-30</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>450 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>AD Inwestycje Primo Sp. z o. o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP: 7471898286; REGON:363197330</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Kromera 51a</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Wroclaw</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>51-163</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>1250000,00                        PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00526016/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2026-03-31</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>4</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Na podstawie § 14 umowy z dnia 30.09.2024 r. dotyczącej remontu namysłowskich kamienic.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>W zakresie części I, skreśla się dotychczasową treść: § 2 ust. 1 umowy, a w jego miejsce wpisuje się nową treść w brzmieniu: „Obowiązki koordynatora ze strony Zamawiającego pełnić będzie Joanna Jankowska”</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Na podstawie § 14 umowy z dnia 30.09.2024 r. dotyczącej remontu namysłowskich kamienic w zakresie części I.<br>przy ul. 3 Maja 19.<br>2.	W przypadku wykonywania prac przy pomocy podwykonawców, Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za te prace.”</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Skreśla się dotychczasową treść: 1)	§ 6 umowy, a w jego miejsce wpisuje się nową treść w brzmieniu: „1. Wykonawca prace objęte zamówieniem powierzy:<br>1)	podwykonawcy: Optimal Grupa Sp. z o. o., ul. Wita Stwosza 16, 50-148 Wrocław, w następującym zakresie: kompleksowego ocieplenia elewacji tylnych wraz z ich pomalowaniem, usunięcia uszkodzonych i położenie nowych tynków na dwóch ścianach bocznych w budynku</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Na podstawie § 14 umowy z dnia 30.09.2024 r. dotyczącej „Remontu namysłowskich kamienic – w zakresie części I”.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych wynikających z protokołu konieczności z dnia 18.09.2025 r., skreśla się dotychczasową treść: § 4 ust. 1 umowy, a w jego miejsce wpisuje się nową treść w brzmieniu: „Wynagrodzenie ryczałtowe za przedmiot umowy określony w § 1, ustala się na kwotę 1.356.992,34 zł brutto (słownie złotych: jeden milion trzysta pięćdziesiąt sześć tysięcy dziewięćset dziewięćdziesiąt dwa 34/100)”.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Na podstawie § 14 umowy z dnia 30.09.2024 r. dotyczącej „Remontu namysłowskich kamienic – w zakresie części I”.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Skreśla się dotychczasową treść: 1) § 3 ust. 2 umowy, a w jego miejsce wpisuje się nową treść w brzmieniu: „Termin zakończenia robót: do 547 dni od daty podpisania umowy. Za termin zakończenia robót uznaje się wykonanie całości przedmiotu zamówienia wraz z uporządkowaniem terenu robót, obiektu oraz przeprowadzeniem niezbędnych odbiorów częściowych, prób, badań, sprawdzeń i uzyskania pozwolenia na użytkowanie oraz pisemnie zgłoszenie gotowości do odbioru przez Wykonawcę.”. 2) § 7 ust. 14 umowy, a w jego miejsce wpisuje się nową treść w brzmieniu: „Zamawiający zobowiązuje się zapłacić faktury częściowe i fakturę końcową w terminie do 30 dni po otrzymaniu przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury w wersji papierowej lub od otrzymania przez Zamawiającego powiadomienia o przesłaniu ustrukturyzowanej faktury elektronicznej na Platformę Elektronicznego Fakturowania, wraz z oświadczeniami o których mowa w ust. 13.”.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>1356992,34                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>