Wykonanie instalacji wentylacyjnej i klimatyzacji

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie instalacji wentylacyjnej i klimatyzacji
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Tomaszów Mazowiecki
Data publikacji	2026-05-30
Data składania ofert	16/06/2026, Godzina 10:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne
Numer przetargu	7204167

<div>
 <h1>Wykonanie robót budowlanych w NZOZ CENTRUM ZDROWIA RUSINEK &amp; NAJDER w Tomaszowie Mazowieckim – wykonanie instalacji wentylacyjnej i klimatyzacji. Postępowanie nr rej. NZOZ.2.2026.BK</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>ZAŁĄCZNIK NR 9_LINK DO POBRANIA DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJdocx.docx</li>
 <li>ZAŁĄCZNIK NR 8_OŚWIADCZENIE O GRUPIE KAPITAŁOWEJ.docx</li>
 <li>ZAŁĄCZNIK NR 7_OŚWIADCZENIE PODMIOTÓW WSPÓLNIE UBIEGAJĄCYCH SIĘ O ZAMÓWIENIE.docx</li>
 <li>ZAŁĄCZNIK NR 6_ZOBOWIĄZANIE PODMIOTU UDOSTĘPNIAJĄCEGO ZASOBY.docx</li>
 <li>ZAŁĄCZNIK NR 5_WYKAZ DOŚWIADCZENIA.docx</li>
 <li>ZAŁĄCZNIK NR 4_WZÓR UMOWY.docx</li>
 <li>ZAŁĄCZNIK NR 3_OŚWIADCZENIE DOT. SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU.docx</li>
 <li>ZAŁĄCZNIK NR 2_OŚWIADCZENIE DOT. BRAKU PODSTAW DO WYKLUCZENIA.docx</li>
 <li>ZAŁĄCZNIK NR 1_FORMULARZ OFERTOWY.docx</li>
 <li>SWZ.pdf</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Wykonanie instalacji wentylacyjnej i klimatyzacji</h3>
 Przedmioty zamówienia
 1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych (roboty ogólnobudowlane, remontowe, wykończeniowe oraz instalacyjne w zakresie sieci i urządzeń) polegające na przebudowie budynku, dalej zwanego „Obiektem” (kat. XI) w związku ze zmianą jego dotychczasowej funkcji oświaty, nauki i kultury oraz sportowej na funkcję działalności zdrowotnej, społecznej i opiekuńczej. 
1.1. Przedmiotowy Obiekt zlokalizowany jest na działce o nr ewid. 111/2 obrębu 0013, jednostka ewidencyjna 101601_1 gmina Tomaszów Mazowiecki, pod adresem 
Ul. Strzelecka 12 97-200 Tomaszów Mazowiecki. 
2.	Opis przedmiotu zamówienia: 
2.1. ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE – WYKONANIE INSTLACJI WENTYLACYJNEJ I KLIMATYZACJI. 
2.1.1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie robót budowlanych (roboty ogólnobudowlane oraz instalacyjne w zakresie siec elektrycznych i wentylacyjnych) polegających na kompleksowym wykonaniu instalacji wentylacyjnej i klimatyzacji w Obiekcie w związku ze zmianą jego dotychczasowej funkcji na funkcję działalności zdrowotnej, społecznej i opiekuńczej. 
2.2.3. Zakres robót obejmuje w szczególności: 
1)	Przygotowanie terenu pod prowadzenie robót budowlanych, wygrodzenie, oznakowanie, zorganizowanie zaplecza budowy, 
2)	Prace zabezpieczające w częściach wspólnych – wg potrzeb i wg dokumentacji projektowej, 
3)	Weryfikacja obiektu pod kątem sprawdzenia stanu instalacji elektro-energetycznej 
i innych, w zakresie w jakim jest to niezbędne do bezpiecznego prowadzenia robót budowlanych, 
4)	Roboty budowlane wg dokumentacji projektowej, 
5)	Przeprowadzenie rozruchu instalacji, testy szczelności i sprawności, 
6)	Przeprowadzenie procedury odbiorów wykonania robót przez właściwe jednostki lub podmioty kontrolne – tam, gdzie jest to wymagane (zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa lub jeśli obowiązek taki wynika z dokumentacji projektowej), 
7)	Uprzątnięcie terenu prac, 
8)	Utylizacja odpadów. 
9)	Zapewnienie obsługi serwisowej – zgodnie z projektem umowy i gwarancyjnej, obejmującej wykonywanie przeglądów technicznych i serwisów okresowych zgodnych 
z warunkami gwarancji Producenta oraz z wymogiem Zamawiającego, aby takie czynności serwisowe były wykonywane przez Wykonawcę dwa razy w roku przez cały okres obowiązywania gwarancji. 
2.2.4. Materiały budowlane, urządzenia i sprzęt niezbędne do wykonania robót objętych niniejszą umową zapewnia Wykonawca. 
2.2.5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został opisany i określony w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 9 do SWZ. 
3.	Zamawiający informuje, że jest w posiadaniu prawomocnej i ostatecznej Decyzji Starosty Tomaszowskiego z dnia 11.06.2024 r. nr 327/2024 (znak pisma: WAB.6740.263.2024) dotyczącej Przebudowy Obiektu – na jej podstawie prowadzone są lub mogą być prowadzone równolegle inne roboty budowlane. Natomiast roboty budowlane objęte niniejszym zamówieniem, które zostały opisane w dokumentacji projektowej a nie zostały ujęte wprost w treści decyzji o której mowa w zdaniu pierwszym, nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia zamiaru wykonania prac nie wymagających uzyskania pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych. 
 
Szerszy opis w SWZ Dział III

Okres gwarancji: co najmniej 60 miesięcy (termin gwarancji stanowi dodatkowe kryterium oceny ofert)
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 „Cena oferty brutto” - max. 60,00 pkt 
Liczba punktów, które można uzyskać w kryterium „Cena oferty brutto” zostanie obliczona wg następującego wzoru: 
KC = Najniższa cena (spośród ocenianych ofert) x 60 / Cena oferty ocenianej 
1% wagi kryterium = 1 pkt.
 „Termin wykonania T&quot; - max. 20,00 pkt 
Wykonawca uzyska punkty jeżeli zaoferuje, że przedmiot zamówienia zostanie wykonany w terminie 
krótszym niż do 90 dni kalendarzowych 
TAK, termin wykonania do 30 dni kalend. - 20 pkt 
NIE - 0 pkt 
Szerzej SWZ Dział XVII
 „Gwarancja jakości G” - max. 20,00 pkt 
Wykonawca uzyska punkty jeżeli zaoferuje, że przedmiot zamówienia zostanie objęty gwarancją jakości w 
zakr. korzystniejszym dla Zam. niż termin gwar. podst. (5 lat / 60 m-cy) 
TAK, gwarancja 8 lat / 96 m-cy - 20 pkt 
NIE - 0 pkt 
Szerzej SWZ Dział XVII
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

1.	Zamawiający przewiduje możliwość dokonania istotnych zmian postanowień zawartej umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w następującym zakresie: 
1)	Uzasadniona zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy w przypadku: 
a)	wystąpienie „siły wyższej” rozumianej jako wydarzenie zewnętrzne, niemożliwe lub prawie niemożliwe do przewidzenia i poza kontrolą stron umowy np. powodzie, pożary, epidemie 
(w tym również wywołana wirusem SARS-CoV-2), wojny, zamieszki, akty wandalizmu, strajki, zakazy importu i eksportu, blokady granic i portów oraz inne podobne zdarzenia poza kontrolą stron umowy, występujące po podpisaniu umowy, a powodujące niemożliwość bądź znaczne utrudnienie wywiązania się z umowy. Termin wykonania umowy może zostać przedłużony o czas trwania okoliczności podyktowanych lub wynikających z siły wyższej. 
b)	zmiany w przepisach prawnych powodujące konieczność pozyskania nieprzewidzianych wcześniej uzgodnień, opinii, warunków, decyzji i innych dokumentów niezbędnych dla prawidłowej realizacji inwestycji. Termin wykonania przedmiotu umowy może zostać wydłużony o czas wystąpienia w/w okoliczności. 
c)	wystąpienie konieczności przeprowadzenia dodatkowych badań, ekspertyz, nadzorów lub innych badań lub aktualizacji założeń projektowych w trakcie realizacji zadania. Termin wykonania przedmiotu umowy może zostać przedłużony o czas niezbędny na wykonanie badań dodatkowych lub zmian w dokumentacji. 
d)	zaistnienie odmiennych od przyjętych w dokumentach zamówienia warunków technicznych lub terenowych, w szczególności napotkania innych niezinwentaryzowanych sieci, urządzeń kolidujących z realizowanymi robotami, skutkujących niemożliwością prowadzenia robót. W przypadku wystąpienia tego typu odstępstw od założonych, termin realizacji umowy może zostać wydłużony o czas uzyskania niezbędnych uzgodnień, decyzji, zaprojektowania niezbędnych zabezpieczeń sieci oraz dokonania przełożenia / usunięcia kolizji. 
e)	wystąpienie prac dodatkowych lub zamiennych wpływających na termin realizacji podstawowego zakresu zamówienia. Termin może zostać wydłużony o czas niezbędny na wykonanie tych robot. 
f)	wystąpienie niezawinionych przez Wykonawcę udokumentowanych opóźnień 
w dostawie materiałów do wbudowania lub urządzeń, spowodowanych niedostępnością na rynku (wycofanie z produkcji, zmiana obowiązującego prawa) lub pojawieniem się na rynku materiałów, urządzeń nowszej generacji. Termin realizacji umowy może zostać przedłużony 
o czas trwania tych opóźnień. 
g)	uzasadnionych zmian w sposobie wykonania przedmiotu zamówienia proponowanych przez Zamawiającego lub Wykonawcę, jeżeli te zmiany są korzystne dla stron i prowadzą do nie gorszych niż zakładane funkcji lub rezultatów. Termin może zostać wydłużony o czas niezbędny na wprowadzenie tych zmian. 
2)	Uzasadniona zmiana odnosząca się do zakresu przedmiotu zamówienia w przypadku: 
a)	konieczności wykonania robót zamiennych, których wykonanie ma na celu prawidłowe zrealizowanie przedmiotu zamówienia, a konieczność ich wykonania wynika z wad dokumentów zamówienia, 
b)	konieczności wykonania robót zamiennych niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, które nie zostały przewidziane w dokumentach zamówienia przekazanych przez Zamawiającego, 
3)	Uzasadniona zmiana technologii wykonania robót lub materiałów przewidzianych 
w dokumentach zamówienia, jeżeli w wyniku rozwoju technicznego lub innych zasadnych okoliczności możliwe jest wykonanie robót przy zastosowaniu innej technologii lub materiałów, które: 
a)	podwyższą jakość wykonanych robót, 
b)	zmniejszą koszty realizacji umowy lub koszty eksploatacji, 
c)	pozwolą na skrócenie terminu wykonania umowy lub 
d)	pozwolą na wydłużenie okresu eksploatacji robót po ich zakończeniu. 
4)	Uzasadniona zmiana technologii wykonania robót lub materiałów przewidzianych 
w dokumentach zamówienia w przypadku niedostępności odpowiednich surowców lub materiałów na rynku budowlanym albo zaniechania produkcji materiałów przewidzianych 
w dokumentach zamówienia, co utrudnia możliwość wykonania przedmiotu umowy, 
tj. w szczególności powoduje opóźnienie w postępie robót, a Wykonawca, pomimo zachowania należytej staranności, nie mógł temu zapobiec. 
5)	Uzasadniona zmiana wysokości wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku: 
a)	konieczności wykonania robót dodatkowych, zamiennych lub innych nieprzewidzianych 
w dokumentach zamówienia, a których wykonanie jest konieczne albo w przypadku zmiany zakresu robót przewidzianych w umowie, zgodnie z pkt 2), 
b)	zmiany technologii wykonania robót lub materiałów zastosowanych do ich realizacji lub wystąpienia innych okoliczności uprawniających do zmiany umowy, jeżeli mają one wpływ na wysokość wynagrodzenia. W takim wypadku zmiana wynagrodzenia jest dopuszczalna 
w zakresie, w jakim zmiany te mają wpływ na wysokość wynagrodzenia Wykonawcy. 
c)	Wysokość wynagrodzenia ze względu na zmianę przedmiotu umowy zostanie ustalona na podstawie kosztorysu Wykonawcy. Jeżeli nie jest możliwe ustalenie zmiany wysokości wynagrodzenia na podstawie kosztorysu, w szczególności rodzaje robót lub materiałów nie występują w kosztorysie ofertowym lub z innych przyczyn ustalenie wysokości wynagrodzenia nie jest możliwe, wynagrodzenie jest ustalone na podstawie kosztorysu dodatkowego Wykonawcy, który wymaga zatwierdzenia przez Zamawiającego. Dopuszczalna zmiana wynagrodzenia nie może przekraczać 30% wartości pierwotnej umowy. 
2.	W przypadku wystąpienia okoliczności skutkujących koniecznością zmiany umowy strona zobowiązana jest do niezwłocznego poinformowania o tym fakcie drugiej strony. 
W przypadku zmiany terminu realizacji przedmiotu umowy, wnioskodawca powinien wykazać, 
że wystąpienie powyższych okoliczności uniemożliwia zrealizowanie umowy w założonym terminie. Zmiana umowy powinna nastąpić w formie pisemnego aneksu podpisanego przez obie strony, pod rygorem nieważności takiego oświadczenia.
 </div>