Przeprowadzenie termomodernizacji

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Przeprowadzenie termomodernizacji
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Rabka-Zdrój
Data publikacji	2026-05-29
Data składania ofert	12/06/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454430004 Roboty elewacyjne 453200006 Roboty izolacyjne 453210003 Izolacja cieplna 452626502 Roboty w zakresie okładania 451113001 Roboty rozbiórkowe
Numer przetargu	7201712

<div>
 <h1>Przeprowadzenie termomodernizacji budynku Sanatorium w miejscowości Rabka-Zdrój, ul. Na Banię 42 w zakresie izolacji ścian zewnętrznych, izolacji ścian i podłogi piwnicy, izolacji stropu nad piwnicą.</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li>Zapytanie ofertowe 12/2026</li>
 <li>Zapytanie 12/2026 - wersja edytowalna</li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Przeprowadzenie termomodernizacji </h3>
 Przedmioty zamówienia
 Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie termomodernizacji budynku Sanatorium w miejscowości Rabka-Zdrój, ul. Na Banię 42 w zakresie: 
- izolacji ścian zewnętrznych, 
- izolacji ścian i podłogi piwnicy, 
- izolacji stropu nad piwnicą, 
zgodnie z określoną poniżej specyfikacją. 
 
Zakres obejmuje wykonanie kompletnego systemu ocieplenia, w tym przygotowanie podłoża, montaż izolacji, kołkowanie, wykonanie warstwy zbrojonej, wyprawy tynkarskiej, obróbek oraz wszelkich robót towarzyszących niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia. 
 
SZCZEGÓŁOWY ZAKRES PRAC 
 
1.	ZAKRES PRAC KWALIFIKOWALNYCH 
 
Wszystkie materiały izolacyjne zastosowane w ramach realizacji zamówienia muszą posiadać współczynnik przewodzenia ciepła λ ≤ 0,032 W/mK. 
 
Zakres prac kwalifikowalnych obejmuje w szczególności: 
 
1.	Izolację ścian zewnętrznych o powierzchni 1 954,86 m², z zastosowaniem styropianu o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,032 W/mK oraz grubości minimum 0,15 m (15 cm). 
Zakres obejmuje przygotowanie podłoża, montaż izolacji, kołkowanie, wykonanie warstwy zbrojonej, wyprawy tynkarskiej z tynku mineralnego oraz roboty towarzyszące. 
 
2.	Izolację ścian piwnicy o powierzchni 57,60 m², z zastosowaniem styropianu o podwyższonej gęstości o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,032 W/mK oraz grubości minimum 0,20 m (20 cm). 
 
3.	Izolację podłogi piwnicy o powierzchni 412,00 m², z zastosowaniem styropianu ekstrudowanego / twardego o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,032 W/mK oraz grubości minimum 0,10 m (10 cm), przy zachowaniu wymogu oporu cieplnego R ≥ 0,67 (m²K)/W. Wykonanie wylewki oraz wyłożenie podłogi płytką gresową. 
 
4.	Izolację stropu nad piwnicą o powierzchni 412,00 m², z zastosowaniem systemowej izolacji styropianowej o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,032 W/mK oraz grubości minimum 0,10 m (10 cm), przy zachowaniu wymogu oporu cieplnego R ≥ 0,67 (m²K)/W. Wykończenie tynkiem. 
 
2. ZAKRES PRAC NIEKWALIFIKOWALNYCH 
 
Zakres prac niekwalifikowalnych obejmuje roboty remontowe, odtworzeniowe i wykończeniowe niezbędne do przywrócenia funkcjonalności balkonów i tarasów po wykonaniu prac termomodernizacyjnych, w szczególności: 
 
1.	 Balkony i tarasy – prace wykończeniowe 
•	wykonanie hydroizolacji balkonów i tarasów z zastosowaniem syntetycznej membrany dachowej EPDM mocowanej mechanicznie – łączna powierzchnia: 988 m², 
•	wykonanie posadzek płytkowych z kamieni sztucznych układanych na wspornikach systemowych – łączna powierzchnia: 988 m², 
•	montaż cokolików płytkowych z kamieni sztucznych na klej metodą kombinowaną – łączna długość: 591,40 m, 
•	wykonanie warstw wyrównawczych z zaprawy cementowej wraz z gruntowaniem podłoży preparatem szczepnym – 490 m². 
•	montaż profili aluminiowych okapowych 
 
2.	Balustrady i przegrody 
•	dostawa i montaż balustrad ze stali nierdzewnej – 385,50 m, 
•	montaż przegród balkonowych z siatki cięto-ciągnionej – 57 szt., 
•	wykonanie robót malarskich obejmujących dwukrotne malowanie farbą olejną elementów metalowych – 30 m². 
 
3.	 Roboty rozbiórkowe i przygotowawcze 
•	demontaż istniejących balustrad stalowych – 403,50 m, 
•	demontaż przegród balkonowych – 82 szt., 
•	wywóz i utylizacja szkła – 2,40 t, 
•	wywóz i utylizacja gruzu budowlanego z rozbiórek – 40 m³, 
•	skucie istniejącej okładziny kamiennej – 45 m², 
•	skucie szpalet okiennych i drzwiowych – 292,80 m² 
 
Oferent zobowiązany jest do wyodrębnienia w ofercie: 
•	wartości brutto prac kwalifikowalnych, 
•	wartości brutto prac niekwalifikowalnych, 
•	oraz łącznej wartości brutto całego zamówienia. 
Wskazane wartości powinny być przedstawione w sposób jednoznaczny i umożliwiający identyfikację zakresów prac kwalifikowalnych i niekwalifikowalnych zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia. 
 
Jeżeli w treści niniejszego zapytania ofertowego, dokumentacji, opisie przedmiotu zamówienia lub załącznikach wskazano znaki towarowe, nazwy handlowe, producentów, normy, aprobaty, systemy, materiały lub rozwiązania technologiczne, należy je traktować wyłącznie jako przykładowe i mające na celu określenie minimalnych parametrów jakościowych, technicznych, funkcjonalnych i użytkowych przedmiotu zamówienia. 
Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów, urządzeń, systemów i rozwiązań równoważnych, pod warunkiem że zapewniają one parametry techniczne, eksploatacyjne, jakościowe i funkcjonalne nie gorsze niż wskazane w dokumentacji postępowania. 
W przypadku zaoferowania rozwiązań równoważnych Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że oferowane rozwiązania spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 
W szczególności za równoważne uznaje się materiały i rozwiązania posiadające co najmniej takie same właściwości użytkowe, trwałość, odporność oraz parametry techniczne i eksploatacyjne jak rozwiązania wskazane w opisie przedmiotu zamówienia. 
 
Przy realizacji Zamówienia Zamawiający wymaga zastosowania rozwiązań zapewniających możliwie najwyższą efektywność energetyczną oraz ograniczenie zużycia energii w trakcie eksploatacji budynku. 
Materiały izolacyjne powinny spełniać wymagania w zakresie efektywności energetycznej oraz posiadać deklarację właściwości użytkowych zgodną z obowiązującymi normami. 
 
W celu uzyskania punktów w kryterium „Aspekty środowiskowe realizacji zamówienia” Wykonawca może załączyć do oferty Plan działań środowiskowych. 
Plan działań środowiskowych powinien zawierać opis działań ograniczających wpływ realizacji zamówienia na środowisko, w szczególności: 
•	sposób realizacji tych działań, 
•	wskazanie sposobu ich weryfikacji (o ile to możliwe), 
•	odniesienie do co najmniej jednego z następujących obszarów: 
-	gospodarka odpadami, 
-	ograniczenie emisji pyłów, 
-	ograniczenie emisji hałasu, 
-	wykorzystanie sprzętu o obniżonej emisji spalin, 
-	ograniczenie zużycia energii w trakcie realizacji robót, 
lub zastosowanie innych rozwiązań równoważnych prowadzących do ograniczenia wpływu realizacji zamówienia na środowisko. 
Plan powinien zawierać opis działań możliwych do zastosowania w ramach realizacji zamówienia. 
 
 
Termin realizacji zamówienia, o którym mowa w pkt I ustala się na nie dłuższy niż do 30.09.2026 r.

<h2>Kryteria oceny</h2>
 Kryterium I – Cena łączna brutto: waga: 95% 
Sposób wyliczenia punktów: 
 
Wynik = (najniższa cena łączna brutto / cena brutto badanej oferty) x 95 pkt. 
 
Maksymalna liczba punktów jaką można uzyskać: 95 pkt
 Kryterium II – Aspekty środowiskowe realizacji zamówienia – waga 5%. 
 
Ocenie podlegają działania ograniczające wpływ na środowisko. Punkty przyznawane będą za działania opisane w Planie (max 5 pkt – 1 pkt za działanie). Szczegółowe zasady zawarte są w zapytaniu ofertowym.
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Zamawiający przewiduje możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, o ile zmiany te wynikły z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Zmiany mogą dotyczyć w szczególności: terminu obowiązywania umowy lub zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zamówienia.
 </div>