Wykonanie prac konserwatorskich i robót budowlanych w prześwicie bramowym zabytkowego budynku Mała 10 wraz z robotami towarzyszącymi. Oznaczenie sprawy: DNZP.260.23.2026

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie prac konserwatorskich i robót budowlanych w prześwicie bramowym zabytkowego budynku Mała 10 wraz z robotami towarzyszącymi. Oznaczenie sprawy: DNZP.260.23.2026
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2026-05-28
Data składania ofert	12/06/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Sprostowania do zamówienia	03-06-2026/7210499
Kod CPV	454531008 Roboty renowacyjne 452332537 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych
Numer przetargu	7199988

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Wykonanie prac konserwatorskich i rob&oacute;t budowlanych w prześwicie bramowym budynku Mała 10 wraz z robotami towarzyszącymi. Oznaczenie sprawy: DNZP.260.23.2026</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-P&oacute;łnoc m.st. Warszawy</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 011513343</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Jagiellońska 23</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>03-719</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>mazowieckie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamow@zgn-praga-pn.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://pragapn.um.warszawa.pl/waw/zgn-pragapn</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka budżetowa</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3>
<p>Zarządzanie mieszkaniowym zasobem oraz powierzonym zasobem nieruchomości m. st. Warszawy</p>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wykonanie prac konserwatorskich i rob&oacute;t budowlanych w prześwicie bramowym budynku Mała 10 wraz z robotami towarzyszącymi. Oznaczenie sprawy: DNZP.260.23.2026</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-53a9656b-6e75-4e99-b5e5-ad78958c8793</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00265275</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-05-28</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00024765/06/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.53 Wykonanie prac konserwatorskich i rob&oacute;t budowlanych w prześwicie bramowym budynku Mała 10 wraz z robotami towarzyszącymi</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.13.) O zam&oacute;wienie mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają warunki określone w art. 361 ustawy &ndash; usługi społeczne:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://zgn-praga-pn.ezamawiajacy.pl/pn/zgn-praga-pn/demand/293132/notice/public/details</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://zgn-praga-pn.ezamawiajacy.pl/pn/zgn-praga-pn/demand/293132/notice/public/details</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. W postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem https://zgn-praga-pn.ezamawiajacy.pl, w zakładce &ldquo;Korespondencja&rdquo;.<br />2. Og&oacute;lne zasady korzystania z Platformy, z zastrzeżeniem ust. 6 niniejszego Rozdziału;<br />2.1 zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Systemu na subdomenie https://zgn-praga-pn.ezamawiajacy.pl, lub https://oneplace.marketplanet.pl<br />2.2 Wykonawca po wybraniu opcji &bdquo;Przystąp do postępowania&rdquo; zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub do założenia bezpłatnego konta. Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e-mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie &bdquo;zarejestruj się&rdquo;.<br />2.3 Rejestracja konta następuje automatycznie poprzez:<br />- podpisanie się pod wnioskiem podpisem elektronicznym (kwalifikowanym, osobistym lub profilem zaufanym)<br />lub<br />- kontakt z numerem telefonu podanym w potwierdzeniu<br />lub<br />- jeżeli użytkownik nie podpisze się na wniosku ani nie skontaktuje się telefonicznie. Konto zostanie aktywowane w ciągu maksymalnie 6 godzin roboczych.<br />2.4 Po założeniu konta Wykonawca ma możliwość złożenia Oferty w postępowaniu. Komunikacja między Zamawiającym, a Wykonawcami, w szczeg&oacute;lności zawiadomienia oraz informacje, przekazywane są przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy Zakupowej. Za datę przekazania zaświadczeń oraz informacji przyjmuje się datę ich wysłania za pośrednictwem sekcji &bdquo;Wiadomości&rdquo;.<br />3. Zamawiający informuje, iż w przypadku jakichkolwiek wątpliwości związanych z zasadami korzystania z Platformy, Wykonawca winien skontaktować się z dostawcą rozwiązania teleinformatycznego Platforma zakupowa https://zgn-praga-pn.ezamawiajacy.pl tel. +48 22 257 22 23 (infolinia dostępna w dni robocze, w godzinach 9.00-17.00) e-mail: oneplace@marketplanet.pl<br />4. Zamawiający określa dopuszczalny format podpisu elektronicznego, jako:<br />4.1 dokumenty w formacie &bdquo;pdf" zaleca się podpisywać formatem PAdES,<br />4.2 dopuszcza się podpisanie dokument&oacute;w w formacie innym niż &bdquo;pdf", wtedy będzie wymagany oddzielny plik z podpisem. W związku z tym Wykonawca będzie zobowiązany załączyć, pr&oacute;cz podpisanego dokumentu, oddzielny plik z podpisem.<br />5. Zamawiający określa niezbędne wymagania sprzętowo- aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie Zakupowej tj.:<br />5.1 Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;<br />5.2 Komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej przeglądarki internetowej;<br />5.3 Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;<br />5.4 Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf.<br />6. Zamawiający określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plik&oacute;w o wielkości do 2 GB w rtf, pdf, doc, docx, zip, tar, 7z.<br />7. Zamawiający nie przewiduje sposobu komunikowania się z Wykonawcami w inny spos&oacute;b niż przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej, wskazanych w SWZ.<br />8. Wykonawca może zwr&oacute;cić się do Zamawiającego z wnioskiem o wyjaśnienie treści SWZ. Wniosek należy przesłać za pośrednictwem Platformy Zakupowej &ndash; szczeg&oacute;łowe informacje w SWZ.</span></h3>
<h3>3.7.) Adres strony internetowej, pod kt&oacute;rym są dostępne narzędzia, urządzenia lub formaty plik&oacute;w, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>https://zgn-praga-pn.ezamawiajacy.pl/pn/zgn-praga-pn/demand/293132/notice/public/details</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Informacje zawarte w dokumentach zam&oacute;wienia.</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Informacje zawarte w dokumentach zam&oacute;wienia.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>DNZP.260.23.2026</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje wykonanie prac konserwatorskich i rob&oacute;t budowlanych w prześwicie bramowym budynku Mała 10 wraz z robotami towarzyszącymi. Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia oraz zakres i spos&oacute;b realizacji określa specyfikacja warunk&oacute;w zam&oacute;wienia wraz z dokumentami stanowiącymi jej integralną część tj.: Projekt Budowlany Zamienny remontu elewacji frontowej oraz przejazdu - Załącznik Nr 6 do swz, Badania i wytyczne konserwatorskie wnętrza kamienicy przy ul. Małej 10 - Załącznik Nr 7 do swz,, Wykonanie prac konserwatorskich i rob&oacute;t budowlanych w prześwicie bramowym budynku Mała 10 wraz z robotami towarzyszącymi - Załącznik Nr 8 do swz, Projektowanymi postanowieniami umowy składającymi się z Warunk&oacute;w Szczeg&oacute;łowych Umowy zwane w dokumentach zam&oacute;wienia WSU oraz Og&oacute;lnych Warunk&oacute;w Umowy o Roboty Budowlane zwane w dokumentach zam&oacute;wienia OWURB (Załącznik nr 1 do WSU) - wraz z załącznikami &ndash; stanowiące łącznie Załącznik Nr 9 do swz.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45453000-7 - Roboty remontowe i&nbsp;renowacyjne</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45233253-7 - Roboty w&nbsp;zakresie nawierzchni dr&oacute;g dla pieszych</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>150 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Zamawiający wybierze ofertę najkorzystniejszą na podstawie kryteri&oacute;w oceny ofert określonych w Rozdziele XIII SWZ</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 1</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy:<br />1.1 nie podlegają wykluczeniu<br />1.1.1 &ndash; obligatoryjne przesłanki wykluczenia: - art. 108 ust. 1 pzp<br />1.1.2 art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego<br />1.1.3 Dodatkowo zamawiający przewiduje wykluczenie wykonawcy - przesłanki fakultatywne art. 109 ust. 1 pzp pkt 1, pkt 4, pkt 5, pkt 7 i pkt 8<br /><br />1.2 oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:<br /><br />a) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie określa warunku w powyższym zakresie.<br /><br />b) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w: Zamawiający nie określa warunku w powyższym zakresie.<br /><br />c) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:<br />- posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 400 000,00 zł (słownie: czterysta tysięcy złotych).<br /><br />d) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:<br />wykonał, w spos&oacute;b należyty, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy, w tym okresie wykonał co najmniej jedną robotę obejmującą remont, przebudowę lub modernizację obiektu o wartości nie niższej niż 350 000,00 złotych, kt&oacute;ra była wykonywana w budynku mieszkalnym zamieszkania zbiorowego lub użyteczności publicznej podległym ochronie konserwatorskiej w myśl przepis&oacute;w Ustawy o ochronie zabytk&oacute;w i opiece nad zabytkami (budynek wpisany przez wojew&oacute;dzkiego konserwatora zabytk&oacute;w indywidualnie do rejestru zabytk&oacute;w lub objęty układem urbanistycznym) oraz drugą robotę obejmującą wykonanie nawierzchni z kamienia o wartości nie niższej niż 100 000 złotych, kt&oacute;ra była wykonywana na terenie podległym ochronie konserwatorskiej w myśl przepis&oacute;w Ustawy o ochronie zabytk&oacute;w i opiece nad zabytkami (budynek wpisany przez wojew&oacute;dzkiego konserwatora zabytk&oacute;w indywidualnie do rejestru zabytk&oacute;w lub objęty układem urbanistycznym).<br />W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o udzielenie zam&oacute;wienia przez dw&oacute;ch lub więcej Wykonawc&oacute;w warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli 1 z wykonawc&oacute;w wykaże, że wykonał, w spos&oacute;b należyty, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy, w tym okresie wykonał co najmniej jedną robotę obejmującą remont, przebudowę lub modernizację obiektu o wartości nie niższej niż 350 000,00 złotych, kt&oacute;ra była wykonywana w budynku mieszkalnym zamieszkania zbiorowego lub użyteczności publicznej podległym ochronie konserwatorskiej w myśl przepis&oacute;w Ustawy o ochronie zabytk&oacute;w i opiece nad zabytkami (budynek wpisany przez wojew&oacute;dzkiego konserwatora zabytk&oacute;w indywidualnie do rejestru zabytk&oacute;w lub objęty układem urbanistycznym) oraz drugą robotę obejmującą wykonanie nawierzchni z kamienia o wartości nie niższej niż 100 000 złotych, kt&oacute;ra była wykonywana na terenie podległym ochronie konserwatorskiej w myśl przepis&oacute;w Ustawy o ochronie zabytk&oacute;w i opiece nad zabytkami (budynek wpisany przez wojew&oacute;dzkiego konserwatora zabytk&oacute;w indywidualnie do rejestru zabytk&oacute;w lub objęty układem urbanistycznym).<br /><br />Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji rob&oacute;t budowlanych, wykonanych wsp&oacute;lnie z innymi wykonawcami informacje, o kt&oacute;rych mowa wyżej dotyczą rob&oacute;t budowlanych, w kt&oacute;rych wykonywaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.<br /><br />Dysponuje do kierowania budową - kierownikiem budowy - osobą posiadającą:<br />Wykształcenie techniczne potwierdzone tytułem inżyniera,<br />uprawnienia budowlane do kierowania, nadzorowania i kontrolowania budowy i rob&oacute;t budowlanych bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej wymagane przepisami ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r,<br />aktualne zaświadczenie o przynależności do Izby Inżynier&oacute;w Budownictwa wymagane przepisami ustawy o samorządach zawodowych architekt&oacute;w oraz inżynier&oacute;w budownictwa z dnia 15 grudnia 2000 r,<br />oraz<br />kt&oacute;ra przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury wymagane przepisami ustawy o ochronie zabytk&oacute;w i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r - art. 37 c;<br /><br /><br />Dysponuje kierownikiem prac konserwatorskich - osobą posiadającą co najmniej dwuletnie udokumentowane doświadczenie przy realizacji rob&oacute;t konserwatorskich na obiektach wpisanych przez właściwego konserwatora zabytk&oacute;w indywidualnie do rejestru lub objętych układem urbanistycznym;<br /><br />dysponuje do bezpośredniej realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia &ndash; co najmniej 5 osobami, zatrudnionymi na podstawie umowy o pracę (przez cały okres realizacji umowy) w pełnym wymiarze czasu pracy.<br /><br />Przez posiadanie uprawnień budowlanych wymaganych prawem dla os&oacute;b uczestniczących w realizacji zam&oacute;wienia, rozumie się uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w rozumieniu art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. 2025 r. poz. 418 ze zm.) oraz przepis&oacute;w wcześniejszych. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (nazwy specjalności i ich zakresy) będą rozpatrywane zgodnie z przepisami regulującymi nadawanie uprawnień budowlanych w dacie ich nadania.<br />Osoba będąca obywatelem państwa członkowskiego UE, kt&oacute;ra nabyła kwalifikacje zawodowe do wykonywania działalności w budownictwie, co jest r&oacute;wnoznaczne wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej &ndash; zgodnie z właściwymi przepisami, w szczeg&oacute;lności z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t. j. Dz. U. z 2023 r., poz. 334) oraz ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architekt&oacute;w oraz inżynier&oacute;w budownictwa (t.j. Dz. U. z 2023 r, poz. 551). Posiadanie uprawnień w zakresie pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w jednym z kraj&oacute;w członkowskich jest r&oacute;wnoznaczne z posiadaniem ich w pozostałych krajach Unii Europejskiej. Jeżeli w danym kraju UE nie działają Izby samorządu to nie jest wymagana przynależność do izby samorządu zawodowego.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>1) Aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania &ndash; wz&oacute;r określony Nr 2 do swz<br />2) W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o udzielenie zam&oacute;wienia, każdy z wykonawc&oacute;w składa aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania &ndash; wz&oacute;r określony Nr 2 do swz<br />3) W przypadku, gdy wykonawca polega na zasobach podmiotu udostępniającego zasoby na zasadach określonych w art. 118 pzp, przedstawia oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania &ndash; wz&oacute;r określony Nr 2 do swz oraz oświadczenie o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu &ndash; wz&oacute;r określony Nr 3 do swz złożone przez podmiot udostępniający zasoby w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby.<br />4) zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatk&oacute;w i opłat, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatk&oacute;w lub opłat wraz z zaświadczeniem zamawiający żąda złożenia dokument&oacute;w potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych podatk&oacute;w lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności<br />5) zaświadczenie albo inny dokument właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej plac&oacute;wki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzający, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem zamawiający żąda złożenia dokument&oacute;w potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;<br />6) odpis lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, sporządzony nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;<br />W przypadku wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia oraz wykonawc&oacute;w, polegających na zdolnościach lub sytuacji innych podmiot&oacute;w &ndash; wykonawcy zobowiązani będą do złożenia w/w dokument&oacute;w potwierdzających brak podstaw do wykluczenia wobec każdego z Wykonawc&oacute;w.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1) Aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu &ndash; wz&oacute;r określony Nr 3 do swz.<br />2) W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o udzielenie zam&oacute;wienia, każdy z wykonawc&oacute;w składa aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postepowaniu &ndash; wz&oacute;r określony Nr 3 do swz,<br />3) informacja banku lub sp&oacute;łdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środk&oacute;w finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem,<br />4) dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną określoną przez zamawiającego tj. nie niższą niż 400 000,00 zł (słownie: czterysta tysięcy złotych).<br />5) wykaz rob&oacute;t budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; inne odpowiednie dokumenty;<br />6) wykaz os&oacute;b, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;</span></h3>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>1) Formularz ofertowy sporządzony z wykorzystaniem wzoru stanowiącego Załącznik Nr 1 do swz; W przypadku, gdy Wykonawca nie korzysta z przygotowanego przez Zamawiającego wzoru, w treści oferty należy zamieścić wszystkie informacje wymagane w Formularzu Ofertowym.<br />2) Aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania &ndash; wz&oacute;r określony Nr 2 do swz<br />3) Aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu &ndash; wz&oacute;r określony Nr 3 do swz.<br />4) W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o udzielenie zam&oacute;wienia, każdy z wykonawc&oacute;w składa aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania &ndash; wz&oacute;r określony Nr 2 do swz oraz oświadczenie o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu wykluczenia w zakresie, w jakim każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postepowaniu &ndash; wz&oacute;r określony Nr 3 do swz.<br />5) W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o udzielenie zam&oacute;wienia, każdy z wykonawc&oacute;w składa aktualne na dzień składania ofert oświadczenie wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegającego się o udzielenie zam&oacute;wienia, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy - wz&oacute;r określony Nr 4 do swz;<br />6) W przypadku, gdy wykonawca polega na zasobach podmiotu udostępniającego zasoby na zasadach określonych w art. 118 pzp składa oświadczenie &ndash; zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji danego zam&oacute;wienia - wz&oacute;r określony Nr 5 do swz;<br />7) W przypadku, gdy wykonawca polega na zasobach podmiotu udostępniającego zasoby na zasadach określonych w art. 118 pzp, przedstawia oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania &ndash; wz&oacute;r określony Nr 2 do swz oraz oświadczenie o spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu &ndash; wz&oacute;r określony Nr 3 do swz złożone przez podmiot udostępniający zasoby w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby;<br />8) Wadium wnoszone w poręczeniach lub gwarancjach należy dołączyć jako oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej natomiast w przypadku wniesienia wadium w pieniądzu - Zamawiający zaleca dołączenie do oferty potwierdzenia dokonania przelewu wadium - zgodnie z postanowieniami Rozdziału VIII niniejszej swz;<br />9) Pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa Pełnomocnik.<br />10) Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia - dotyczy ofert składanych przez Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />11) Pełnomocnictwo do złożenia oferty musi być złożone w oryginale w takiej samej formie, jak składana oferta (t.j. w formie elektronicznej lub postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym). Dopuszcza się także złożenie elektronicznej kopii (skanu) pełnomocnictwa sporządzonego uprzednio w formie pisemnej, w formie elektronicznego poświadczenia sporządzonego stosownie do art. 97 &sect; 2 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie, kt&oacute;re to poświadczenie notariusz opatruje kwalifikowanym podpisem elektronicznym, bądź też poprzez opatrzenie skanu pełnomocnictwa sporządzonego uprzednio w formie pisemnej kwalifikowanym podpisem, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym mocodawcy. Elektroniczna kopia pełnomocnictwa nie może być uwierzytelniona przez upełnomocnionego.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Wykonawca jest zobowiązany wnieść wadium kwota og&oacute;łem 6 500,00 zł (słownie: sześć tysięcy pięćset złotych).<br />2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert (art. 97 ust. 5 pzp).<br />3. Wadium może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:<br />1) pieniądzu;<br />2) gwarancjach bankowych;<br />3) gwarancjach ubezpieczeniowych;<br />4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2019 r. poz. 310, 836 i 1572).<br />4. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy na konto ZGN w Dzielnicy Praga P&oacute;łnoc m.st. Warszawy w Banku Citibank Handlowy ul. Senatorska 16 numer rachunku: 67 1030 1508 0000 0005 5087 2048, z dopiskiem na przelewie - WADIUM &ndash; DNZP.260.23.2026 Prace konserwatorskie Mała 10.<br />5. Skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu następuje z chwilą uznania środk&oacute;w pieniężnych na rachunku bankowym Zamawiającego, o kt&oacute;rym mowa w Rozdziale VIII ust. 4 niniejszej swz, przed upływem terminu składania ofert (tj. przed upływem dnia i godziny wyznaczonej jako ostateczny termin składania ofert).<br />6. Zamawiający zaleca, aby w przypadku wniesienia wadium w formie pieniężnej &ndash; dokument potwierdzający dokonanie przelewu został dołączony do oferty.<br />7. W przypadku wnoszenia wadium w formie poręczenia lub gwarancji:<br />7.1 Składając ofertę w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, oryginał dokumentu wadium (poręczenia lub gwarancji) opatrzonego podpisem elektronicznym os&oacute;b upoważnionych do jego wystawienia, Wykonawca składa załączając go do Platformy zakupowej w sekcji "Przygotowanie oferty", następnie podsekcji "Dokumenty do oferty", poprzez wybranie polecenia "Przeciągnij tutaj lub Wybierz plik z dysku".</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1) W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o udzielenie zam&oacute;wienia, Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego (art. 58 ust.2 pzp).<br />2) Pełnomocnictwo do złożenia oferty musi być złożone w oryginale w takiej samej formie, jak składana jest oferta (t.j. w formie elektronicznej lub postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym). Dopuszcza się także złożenie elektronicznej kopii (skanu) pełnomocnictwa sporządzonego uprzednio w formie pisemnej, w formie elektronicznego poświadczenia sporządzonego stosownie do art. 97 &sect; 2 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. - Prawo o notariacie, kt&oacute;re to poświadczenie notariusz opatruje kwalifikowanym podpisem elektronicznym, bądź też poprzez opatrzenie skanu pełnomocnictwa sporządzonego uprzednio w formie pisemnej kwalifikowanym podpisem, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym mocodawcy. Elektroniczna kopia pełnomocnictwa nie może być uwierzytelniona przez upełnomocnionego.<br />3) W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, oświadczenia, o kt&oacute;rych mowa w Rozdziale VI ust. 1 swz, składa każdy z wykonawc&oacute;w. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału postepowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. Istotne dla stron projektowane postanowienia umowy składające się z Warunk&oacute;w Szczeg&oacute;łowych Umowy zwane w dokumentach zam&oacute;wienia WSU oraz Og&oacute;lnych Warunk&oacute;w Umowy o Roboty Budowlane zwane w dokumentach zam&oacute;wienia OWURB (Załącznik nr 1 do WSU)- Załącznik Nr 9 do swz, stanowiące integralną część swz.<br />2. Postanowienia umowy ustalone w projekcie nie podlegają negocjacjom.<br />3. Przyjęcie przez Wykonawcę postanowień projektu umowy stanowi jeden z warunk&oacute;w ważności oferty.<br />4. Wykonawca akceptuje treść umowy na wykonanie przedmiotu zam&oacute;wienia, poprzez złożenie w ofercie oświadczenia o zapoznaniu się z projektem umowy i jego akceptacji.<br />5. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy:<br />1) zmiany os&oacute;b wykazanych do realizacji zam&oacute;wienia &ndash; zmiana os&oacute;b może nastąpić tylko na osoby o kwalifikacjach wymaganych przez Zamawiającego w swz i ogłoszeniu o zam&oacute;wieniu.<br />2) zmiany, kt&oacute;rych zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia - określone w projektowanych postanowieniach umowy składających się z Warunk&oacute;w Szczeg&oacute;łowych Umowy zwane w dokumentach zam&oacute;wienia WSU oraz Og&oacute;lnych Warunk&oacute;w Umowy o Roboty Budowlane zwane w dokumentach zam&oacute;wienia OWURB (Załącznik nr 1 do WSU), stanowiących integralną część swz &ndash; Załącznik Nr 9 do swz.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-06-12 09:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Platforma e-zamawiający pod adresem https://zgn-praga-pn.ezamawiajacy.pl</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-06-12 09:15</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-07-11</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu określa wymagania zgodnie z art. 95 ustawy Pzp i wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę os&oacute;b wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zam&oacute;wienia, kt&oacute;re polegają na wykonywaniu pracy w spos&oacute;b określony w art. 22 &sect; 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (Dz. U. z 2025 r. poz. 277 t.j.).<br /><br />Rodzaje czynności związane z realizacją zam&oacute;wienia &ndash; roboty budowlane, kt&oacute;rych dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie stosunku pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę os&oacute;b wykonujących czynności w trakcie realizacji zam&oacute;wienia, spos&oacute;b weryfikacji zatrudnienia tych os&oacute;b oraz uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem tych os&oacute;b oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały określone w: dokumentacji projektowej oraz projekcie umowy stanowiących integralną część swz oraz Rozdziale XIV swz.<br /><br />Zamawiający wymaga, złożenia najp&oacute;źniej w dniu podpisania Umowy, oświadczenia Wykonawcy i Podwykonawc&oacute;w o zatrudnieniu na podstawie stosunku pracy os&oacute;b do bezpośredniej realizacji przedmiotu zam&oacute;wienia tj. co najmniej 5 os&oacute;b, zatrudnionych na podstawie umowy o pracę (przez cały okres realizacji umowy) w pełnym wymiarze czasu pracy.</p>