Sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Stare Babice
Data publikacji	2026-03-25
Data składania ofert	02/04/2026
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	714100005 Usługi planowania przestrzennego
Numer przetargu	7052781

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Usługi<br>Sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Stare Babice</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 013271855</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Rynek 32</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Stare Babice</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>05-082</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL913 - Warszawski zachodni</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia.publiczne@stare-babice.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://starebabice.bip.net.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>Sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-ee0b182e-0b84-4535-91b7-d5ed48c80f86</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00170593</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2026-03-25</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2026/BZP 00033408/04/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.15 Sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego</p><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://platformazakupowa.pl/pn/stare_babice<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/stare_babice</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Zgodnie z rozdziałem IX SWZ</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>BZP.271.16.2026</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3><h3>4.1.9.) Liczba części:<span>2</span></h3><h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3><h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>Część 1</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w północnej części gminy Stare Babice.<br>2.	Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:<br>1)	przeprowadzenie wymaganych prawem czynności w związku z podjęciem uchwały Nr XXV/259/2025 Rady Gminy Stare Babice z dnia 18 grudnia 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w północnej części gminy Stare Babice;<br>2)	przygotowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w północnej części gminy Stare Babice;<br>3)	udział w czynnościach według procedur i zasad określonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;<br>4)	przygotowanie materiałów wyjściowych niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>71410000-5 - Usługi planowania przestrzennego</span></h3><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>12 miesiące</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Tak</span></h3><h3>4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane<span>Zamawiający w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego przewiduje udzielenie zamówień, których przedmiot będzie polegał na powtórzeniu usług podobnych do tych, jakie stanowią przedmiot niniejszego zamówienia, a ich wartość całkowita nie przekroczy odpowiednio kwoty dla części nr 1 kwoty 89 430,90 zł i została uwzględniona w całkowitej wartości zamówienia.<br>Ewentualny zakres tych zamówień obejmuje w szczególności wykonanie usług, uzgodnień, opiniowania, dokumentacji, opracowań, dostosowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do nowych wytycznych wynikających ze zmiany obowiązującego prawa lub wyroków sądowych itp., które stanowią przedmiot zamówienia w zamówieniu podstawowym. Zamówienia uzupełniające obejmują także wykonanie innych czynności, usług, uzgodnień, opiniowania, dokumentacji, opracowań, dostosowania planów, których nie określono w zamówieniu podstawowym, a które staną się konieczne do właściwego przedmiotu zamówienia.<br>Zamówienia, o których mowa powyżej zostaną udzielone na warunkach określonych w odrębnej umowie, po przeprowadzeniu negocjacji z Wykonawcą zamówienia podstawowego w trybie z wolnej ręki na podstawie ustawy pzp. Decyzję w tym zakresie podejmuje Zamawiający.</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>80</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Doświadczenie w sporządzaniu projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego przez głównego projektanta</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h3>Część 2</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w południowej części gminy Stare Babice.<br>2.	Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:<br>1)	przeprowadzenie wymaganych prawem czynności w związku z podjęciem uchwały Nr XXV/260/2025 Rady Gminy Stare Babice z dnia 18 grudnia 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w południowej części gminy Stare Babice;<br>2)	przygotowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w południowej części gminy Stare Babice;<br>3)	udział w czynnościach według procedur i zasad określonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;<br>4)	przygotowanie materiałów wyjściowych niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>71410000-5 - Usługi planowania przestrzennego</span></h3><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>12 miesiące</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Tak</span></h3><h3>4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane<span>Zamawiający w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego przewiduje udzielenie zamówień, których przedmiot będzie polegał na powtórzeniu usług podobnych do tych, jakie stanowią przedmiot niniejszego zamówienia, a ich wartość całkowita nie przekroczy odpowiednio kwoty dla części nr 2 kwoty 101 626,02 zł i została uwzględniona w całkowitej wartości zamówienia.<br>Ewentualny zakres tych zamówień obejmuje w szczególności wykonanie usług, uzgodnień, opiniowania, dokumentacji, opracowań, dostosowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do nowych wytycznych wynikających ze zmiany obowiązującego prawa lub wyroków sądowych itp., które stanowią przedmiot zamówienia w zamówieniu podstawowym. Zamówienia uzupełniające obejmują także wykonanie innych czynności, usług, uzgodnień, opiniowania, dokumentacji, opracowań, dostosowania planów, których nie określono w zamówieniu podstawowym, a które staną się konieczne do właściwego przedmiotu zamówienia.<br>Zamówienia, o których mowa powyżej zostaną udzielone na warunkach określonych w odrębnej umowie, po przeprowadzeniu negocjacji z Wykonawcą zamówienia podstawowego w trybie z wolnej ręki na podstawie ustawy pzp. Decyzję w tym zakresie podejmuje Zamawiający.</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>80</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Doświadczenie w sporządzaniu projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego przez głównego projektanta</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>20</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3><p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>1.	Zdolność techniczna i zawodowa – Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli:<br>1)	dla części nr 1:<br>a)	Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał, co najmniej 2 projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub ich zmian, sporządzonych dla terenów rolnych o powierzchni co najmniej 30 ha, przeznaczonych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przyjętych uchwałami przez radę gminy/miasta,<br>b)	Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował na etapie realizacji umowy co najmniej jedną osobą (główny projektant) posiadającą uprawnienia zgodne z art. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz posiadającą doświadczenie (po uzyskaniu ww. uprawnień) w wykonaniu co najmniej 2 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub ich zmian przyjętych uchwałami przez radę gminy/miasta – w okresie ostatnich pięciu lat,<br>2)	dla części nr 2:<br>a)	Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał, co najmniej 2 projekty  miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub ich zmian, sporządzonych dla terenów rolnych klasy I-III o powierzchni co najmniej 30 ha, przeznaczonych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przyjętych uchwałami przez radę gminy/miasta,<br>b)	Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował na etapie realizacji umowy jedną osobą (główny projektant) posiadającą uprawnienia zgodne z art. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz posiadającą doświadczenie (po uzyskaniu ww. uprawnień) w wykonaniu co najmniej 2 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub ich zmian przyjętych uchwałami przez radę gminy/miasta w tym w ramach procedury wykonania planu było uzyskanie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze – w okresie ostatnich pięciu lat,<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Zgodnie z IV Rozdziałem SWZ</span></h3><h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:<span>Zgodnie z IV Rozdziałem SWZ</span></h3><h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3><h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>1.	Na podstawie art. 281 ust. 4 ustawy Zamawiający żąda od Wykonawców wniesienia wadium.<br>2.	Każdy Wykonawca biorący udział w przetargu musi przed upływem terminu składania ofert wnieść wadium w wysokości:<br>1)	dla części 1 – 2 000 zł (słownie: dwa tysiące);<br>2)	dla części 2 – 2 000 zł (słownie: dwa tysiące).<br>3.	Wadium może być wnoszone w następujących formach:<br>1)	pieniądzu;<br>2)	gwarancjach bankowych;<br>3)	gwarancjach ubezpieczeniowych;<br>4)	poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.<br>4.	Wadium wnoszone w pieniądzu:<br>1)	należy wpłacić przelewem na rachunek Urzędu Gminy Stare Babice na konto w Banku Handlowym w Warszawie nr rachunku 13 1030 1508 0000 0008 2366 0009, przy czym Zamawiający musi otrzymać z banku potwierdzenie wpływu przelewu najpóźniej w dniu składania ofert przed upływem terminu ich składania (godzina). Za skuteczność operacji finansowo – bankowych odpowiada Wykonawca. Kopię przelewu należy dołączyć do oferty z zaznaczeniem, że dotyczy postępowania BZP.271.16.2026 pn.: „Sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego – część …” – w tytule przelewu należy również określić część postępowania, na którą Wykonawca składa ofertę.<br>2)	za datę wniesienia wadium uznaje się datę uznania rachunku Zamawiającego,<br>3)	Zamawiający dokona sprawdzenia czasu wpływu wadium na swoje konto.<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3><h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>Zgodnie z załącznikiem nr 2a i 2b Projektowane postanowienia umowy.<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2026-04-02 12:00</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/stare_babice</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2026-04-02 12:05</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-05-01</span></h3><h3>8.5.)  Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:</h3><p>Część 1 :<span>Tak</span></p><p>Część 2 :<span>Tak</span></p><h2>SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>Wszystkie informacje dotyczące niniejszego postępowania w szczególności: opis przedmiotu zamówienia i warunki jego<br>wykonania, podstawy wykluczenia i warunki udziału w postępowaniu, rodzaje oświadczeń i dokumentów jakie Wykonawca<br>musi złożyć, kryteria oceny ofert dostępne, informacje dotyczące RODO są w SWZ i ogłoszeniu o zamówieniu dostępnych<br>na stronie internetowej Zamawiającego https://platformazakupowa.pl/pn/stare_babice</body>