Wykonanie dokument. technicz. i budowa zakładu produkcyjnego

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Wykonanie dokument. technicz. i budowa zakładu produkcyjnego
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Stargard
Data publikacji	2026-02-26
Data składania ofert	09/03/2026, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	424142106 Suwnice 450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 452542004 Roboty budowlane w zakresie budowy zakładów produkcyjnych 452132201 Roboty budowlane w zakresie magazynów 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	6988879

<div>
<h1>ZAPYTANIE OFERTOWE NR 01/2026 opracowanie projektu technicznego obejmującego wszystkie branże (konstrukcyjna, elektryczna, sanitarna), budowę zakładu produkcyjnego na działce nr 177/5 w Stargardzie, gmina Stargard, powiat Stargard, woj. zachodniopomorskie oraz dostawę i montaż suwnicy</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li>Zapytanie_ofertowe_nr_1_budowa hali Stargard_21.02.2026.pdf</li>
<li>Zal_nr_11_Oswiadczenie_o_zachowaniu_poufnosci.docx</li>
<li>Zal_nr_9_Klauzula Informacyjna Zamawiajacego_RODO.pdf</li>
<li>Zal_nr_8_Oswiadczenie wykonawcy w zakresie RODO.docx</li>
<li>Zal_nr_6_Wykaz osob_pelniacych_funkcje kierownika.doc</li>
<li>Zal_nr_5_Wykaz dostaw referencyjnych.doc</li>
<li>Zal_nr_3_Wzor oświadczenia o braku wykluczenia.doc</li>
<li>Zal_nr_2_Wzor oświadczenia o braku powiązań osobowych i kapitałowych.doc</li>
<li>Zal_nr_1a_Formularz cenowy.xlsx</li>
<li>Zal_nr_1_Wzor formularza ofertowego.doc</li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Wykonanie dokument. technicz. i budowa zakładu produkcyjnego</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
SZCZEG&Oacute;ŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAM&Oacute;WIENIE WRAZ Z PARAMETRAMI TECHNICZNYMI, ZOSTAŁ OPISANY W ZAPYTANIU OFERTOWYM NR 1/2026, kt&oacute;ry stanowi integralny załącznik do ogłoszenia. I. PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA Przedmiotem zam&oacute;wienia jest opracowanie projektu technicznego obejmującego wszystkie branże (konstrukcyjna, elektryczna, sanitarna) oraz wykonanie rob&oacute;t budowlanych dotyczących: budowy zakładu produkcyjnego obejmującego halę produkcyjno-magazynową wraz z budynkiem biurowym na działce nr 177/5 w Stargardzie, gmina Stargard, powiat Stargard, woj. zachodniopomorskie, w kt&oacute;rym zainstalowana zostanie suwnica. Hala w dalszej kolejności zostanie wyposażona w linię technologicznę do produkcji ogrodzeń tymczasowych (pełnych) wraz z infrastrukturą towarzyszącą zgodnie z dokumentacją projektową (projekt budowlany) &ndash; załącznik nr 10. Dodatkowo Zamawiający jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje: wykonanie projektu technicznego wielobranżowego, roboty budowlane oraz wszystkie inne niezbędne prace branżowe związane z wykonaniem zadania, zgodnie z projektem budowlanym &bdquo;Budowa hali produkcyjno-magazynowej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczna na działce nr 177/5, obręb 0023 Stargard, jednostka ewidencyjna 321401_1 Stargard&rdquo;. Budowa odbędzie się na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę, z zaznaczeniem, iż pozwolenie obejmuje budowę na działce ewid. nr 177/5 w Stargardzie. Wszystkie szczeg&oacute;ły dotyczące przedmiotu zapytania ofertowego, kt&oacute;re będą podstawą do przygotowania oferty należy przygotować w oparciu o projekt budowlany i projekt techniczny wielobranżowy, kt&oacute;ry jest przedmiotem zam&oacute;wienia. Dokumentacja projektowa znajduje się w siedzibie Zamawiającego i zostanie udostępniona Wykonawcy w wersji elektronicznej po przesłaniu podpisanego oświadczenia o zachowaniu poufności (załącznik nr 11) na adres mailowy: m.tutro@tlc.eu , zobowiązującego do wykorzystania dokumentacji projektowej tylko do cel&oacute;w ofertowych. Kod CPV - według Wsp&oacute;lnego Słownika Zam&oacute;wień: Kod CPV - 71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania Kod CPV - 45254200-4 Roboty budowlane w zakresie budowy zakład&oacute;w produkcyjnych Kod CPV - 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiekt&oacute;w budowlanych Przedmiot Zam&oacute;wienia powinien być wykonany zgodnie ze sztuka budowlaną, z przeznaczeniem do prawidłowego funkcjonowania obiekt&oacute;w oraz urządzeń wsp&oacute;łpracujących. Obligatoryjne parametry techniczne, kt&oacute;re muszą być bezwzględnie spełnione (specyfikacja techniczna): Wykonanie rob&oacute;t budowlanych w ramach Generalnego Wykonawstwa wraz z wykonaniem dokumentacji:  powykonawczej w pełnym zakresie branżowym (wykonanie protokoł&oacute;w odbioru, protokoł&oacute;w pomiar&oacute;w, pr&oacute;b szczelności, deklaracji właściwości użytkowych materiał&oacute;w, inwentaryzacji powykonawczej geodezyjnej itp.) zgodnie z wymogami przepis&oacute;w prawa budowlanego, niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiekt&oacute;w, według poniższego podziału: A) HALA PRODUKCYJNA - w zakres rob&oacute;t wchodzi: 1. Wykonanie rob&oacute;t ziemnych, 2. Wykonanie st&oacute;p i ścian fundament&oacute;w, 3. Wykonanie i montaż konstrukcji stalowej hali, 4. Montaż zabudowy płytami warstwowymi (ściany), 5. Montaż zabudowy dachu, 6. Dostawa i montaż stolarki i świetlik&oacute;w dachowych wraz z klapami przewietrzającymi, bram wjazdowych; 7. Wykonanie podbudowy i posadzki przemysłowej, 8. Dostawa i montaż Instalacji: a) Elektrycznej, b) Grzewczej, c) Wodno-kanalizacyjnej, d) Deszczowej, e) Wentylacyjnej. 9. Pozostałe (inne pozycje nie wymienione, wynikające z projektu budowlanego i pozostałej dokumentacji technicznej będącej przedmiotem oferty). Zamawiający zgadza się na zastosowanie innych materiał&oacute;w i urządzeń niż przyjęte w projekcie budowlanym pod warunkiem zastosowania materiał&oacute;w i urządzeń r&oacute;wnoważnych, tj. o parametrach nie gorszych niż przyjęte w wymienionej dokumentacji projektowej. Optymalizacja zaproponowanych rozwiązań projektowych w ofercie powinna zostać zaakceptowana przez Zamawiającego. Zamawiający może wyrazić zgodę na zaproponowane rozwiązania zamienne lub r&oacute;wnoważne. Zamawiający dopuszcza możliwość optymalizacji projektu na etapie składania ofert w zakresie rozwiązań technicznych przyjętych w projekcie budowlanym i technicznym z tym zastrzeżeniem, że optymalizacja nie może być prowadzona w taki spos&oacute;b, że wpłynęłaby na krąg potencjalnych wykonawc&oacute;w. Propozycja rozwiązań optymalizujących założenia projektowe powinna zostać przesłana droga mailową na adres: m.tutro@tlc.eu lub przedłożona osobiście w siedzibie zamawiającego przed złożeniem ostatecznej oferty, celem zaakceptowania. Mając na względzie powyższe, Zamawiający dopuszcza w szczeg&oacute;lności następujące zmiany: a) w odniesieniu do poszczeg&oacute;lnych element&oacute;w projektu &ndash; aktualizacja przyjętych rozwiązań z uwagi na postęp techniczny lub technologiczny lub uwarunkowania faktyczno &ndash; prawne, przy czym zmiany te nie mogą mieć charakteru istotnego. Uszczeg&oacute;łowienie wytycznych dotyczących zastosowania materiał&oacute;w budowlanych w ramach opracowania oferty: 1. Ściany fundamentowe &ndash; podwaliny &ndash; g&oacute;rne krawędzie fazowane, 2. Izolacja Przeciwwilgociowa pionowa powłokowa &ndash; 3 x np. dysperbit, Termiczna &ndash; płyty polistyren ekstrudowany XPS (styrodur) gr. 10 cm, wsp&oacute;łczynnik U zgodnie z obowiązującymi wsp&oacute;łczynnikami izolacyjności termicznej, od poziomu 1,00 m poniżej terenu do g&oacute;rnej krawędzi podwaliny na całym obwodzie + siatka elewacyjna + klej do siatkowania + folia kubełkowa w części nadziemnej tynk mozaikowy lub blacha powlekana, 3. Dach izolacja termiczna &ndash;płyty z wełny mineralnej, membrana dachowa , blacha stalowa trapezowa konstrukcyjna cynkowana ogniowo i powlekana, 4. Rynny i rury spustowe systemowe, w przypadku stosowania systemu grawitacyjnego, z blachy powlekanej grubość min 0,6 mm 150 mm; rury spustowe fi 120 mm, 5. Świetliki dachowe z klapami przewietrzającymi pokryte płytami z poliwęglanu komorowego 2 x 16 mm + płyta NRO gr. 1,5 mm wsp&oacute;łczynnik U zgodnie z obowiązującymi wsp&oacute;łczynnikami izolacyjności termicznej, 6. Stolarka drzwiowa zewnętrzna aluminiowa, wsp&oacute;łczynnik U zgodnie z obowiązującymi wsp&oacute;łczynnikami izolacyjności termicznej, drzwi ewakuacyjne przeszklone do połowy, 7. Bramy segmentowe przemysłowe aluminiowe, całe przeszklone &ndash; pierwszy panel pełny, 8. Ściany zewnętrzne płyta warstwowa PIR gr. 12 cm z zamkiem ukrytym w układzie poziomym, w miejscu połączenia hali z budynkiem administracyjnym 2 pasy z wełny o długości 2 m w celach p.poż. 9. Stopień zagęszczenia gruntu przed warstwami podposadzkowymi min. ls = 0,97, 10. Zastępcze obciążenie posadzki wynosi min. 45 kN/m2, 11. Przewidzieć, że na dachu hali produkcyjnej w przyszłości może zostać zamontowana instalacja fotowoltaiczna. B) BUDYNEK BIUROWY- w zakres rob&oacute;t wchodzi: 1. Wykonanie rob&oacute;t ziemnych, 2. Wykonanie ław i ścian fundamentowych, 3. Wykonanie ścian zewnętrznych murowanych wraz z elewacją, 4. Wykonanie i montaż zabudowy dachu, 5. Dostawa i montaż stolarki, 6. Wykonanie warstw konstrukcyjnych podposadzkowych wraz z posadzką, 7. Dostawa i montaż instalacji: a) Elektrycznej, b) Grzewczej, c) Wodno-kanalizacyjnej, d) Deszczowej, e) Wentylacyjnej, f) Klimatyzacyjnej. 8. Pozostałe (inne pozycje niewymienione, wynikające z projektu budowlanego i projektu technicznego w zapytaniu ofertowym). Zamawiający dopuszcza możliwość optymalizacji projektu na etapie składania ofert w zakresie rozwiązań technicznych przyjętych w projekcie budowlanym z tym zastrzeżeniem, że optymalizacja nie może być prowadzona w taki spos&oacute;b, że wpłynęłaby na krąg potencjalnych wykonawc&oacute;w. Optymalizacja zaproponowanych rozwiązań projektowych w ofercie powinna zostać zaakceptowana przez Zamawiającego. Zamawiający może wyrazić zgodę na zaproponowane rozwiązania zamienne lub r&oacute;wnoważne. Propozycja rozwiązań optymalizujących założenia projektowe powinna zostać przesłana droga mailową na adres: m.tutro@tlc.eu lub przedłożona osobiście w siedzibie zamawiającego przed złożeniem ostatecznej oferty, celem zaakceptowania. Mając na względzie powyższe, Zamawiający dopuszcza wprowadzenie następujących zmian: a) w odniesieniu do poszczeg&oacute;lnych element&oacute;w projektu &ndash; aktualizacja przyjętych rozwiązań z uwagi na postęp techniczny lub technologiczny lub uwarunkowania faktyczno &ndash; prawne, przy czym zmiany te nie mogą mieć charakteru istotnego. Uszczeg&oacute;łowienie wytycznych dotyczących zastosowania materiał&oacute;w budowlanych w ramach opracowania oferty: Budynek administracyjno-socjalny &ndash; stan wykonania &ndash; z wykończeniem: 1. Wsp&oacute;łczynnik izolacji termicznej dla dachu zgodnie z obowiązującymi wsp&oacute;łczynnikami izolacyjności termicznej, 2. Biały montaż: umywalki przemysłowe w części socjalnej, miski ustępowe w systemie zabudowy, kabiny prysznicowe z odwodnieniem linowym na płytkach, 3. Wykonanie pomieszczenia serwerowni: posadzka antystatyczna, drzwi EI30/60, 4. Ściany fundamentowe &ndash; zgodnie z projektem, 5. Ściany zewnętrzne &ndash; zgodnie z projektem; ściana od strony hali murowana z bloczk&oacute;w , 6. Dach &ndash; izolacja &ndash; zgodnie z projektem, 7. Ściany działowe wewnętrzne murowane z bloczk&oacute;w , 8. Stolarka okienna aluminiowa w systemie fasadowym, o wsp&oacute;łczynniku U zgodnie z obowiązującymi wsp&oacute;łczynnikami izolacyjności termicznej, 9. Stolarka drzwiowa &ndash; zgodnie z zestawieniem stolarki; drzwi zewnętrzne aluminiowe o wsp&oacute;łczynniku U zgodnie z obowiązującymi wsp&oacute;łczynnikami izolacyjności termicznej, przeszklone; wejście gł&oacute;wne dwuskrzydłowe, rozsuwane; wszystkie z kontrolą dostępu, C) PLACE MANEWROWE, SKŁADOWE I PARKINGI - w zakres rob&oacute;t wchodzi: 1. Wykonanie rob&oacute;t ziemnych, 2. Podbudowa i nawierzchnia, 3. Zbiorniki na deszcz&oacute;wkę, wraz z zabezpieczeniem dostępu, 4. Wykonanie ogrodzenia wok&oacute;ł projektowanego zakładu oraz bram wjazdowych, 5. Pozostałe (inne pozycje nie wymienione, wynikające z projektu budowlanego i pozostałej dokumentacji technicznej będącej w zakresie ofertowania). Z uwagi na ograniczenia znakowe - pozostała cześć opisu przedmiotu zam&oacute;wienia znajduj się w dołączonym "Zapytaniu ofertowym nr 01/2026.
Okres gwarancji: Minimalny okres gwarancji i rękojmi: zgodnie z zapytaniem ofertowym nr 01/2026
<h2>Kryteria oceny</h2>
Kryterium nr 1 (cena): C = ( Cmin/Cof..) x 80 , gdzie: Cmin &ndash; najniższa cena netto spośr&oacute;d wszystkich złożonych ofert, Cof. &ndash; zaoferowana cena netto przez oferenta wynikająca z danej oferty, C &ndash; ilość punkt&oacute;w przyznanych za cenę netto danej ofercie.
Kryterium nr 2 (Okres gwarancji i rękojmi): Punkty zostaną przydzielone według podziału: - za udzielenie gwarancji i rękojmi w przedziale 36 &ndash; 47 miesięcy: 0 pkt, - za udzielenie gwarancji i rękojmi w przedziale 48 &ndash; 59 miesięcy: 10 pkt, - za udzielenie 60 miesięcy gwarancji i rękojmi: 20 pkt.
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość rozwiązania lub zmiany umowy z Wykonawcą na zasadach określonych w umowie, jeżeli z Zamawiającym zostanie rozwiązana lub zmieniona umowa o dofinansowanie projektu. 2. Zmiana istotnych postanowień umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy, jest dopuszczalna w szczeg&oacute;lnie uzasadnionych przypadkach, na zasadach wskazanych poniżej. 3. Przewiduje się możliwość dokonania zmian umowy zawartej w wyniku postępowania wszczętego na skutek niniejszego zapytania ofertowego w szczeg&oacute;lności w następujących sytuacjach: a) z powodu istotnych brak&oacute;w lub błęd&oacute;w w dokumentacji zam&oacute;wienia polegających na niezgodności dokumentacji z przepisami prawa; b) zmiany powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w lub norm mających zastosowanie do Przedmiotu Zam&oacute;wienia; c) zmiany obowiązującej stawki VAT z tym, że wynagrodzenie netto pozostanie niezmienione; koszty związane ze wzrostem stawki podatku VAT obciążają Wykonawcę; d) wezwania przez organy administracji publicznej lub inne upoważnione podmioty do uzupełnienia przedmiotu Umowy, jego poszczeg&oacute;lnych Etap&oacute;w lub opracowań projektowych; e) udzielenia przez Zamawiającego Innego zam&oacute;wienia istotnie wpływającego na zakres lub termin realizacji całości lub części Przedmiotu Zam&oacute;wienia; f) istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie części Przedmiotu Zam&oacute;wienia nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; g) przesunięcia terminu zakończenia rob&oacute;t lub brak możliwości należytego wykonania umowy zgodnie z zam&oacute;wieniem, w szczeg&oacute;lności z powodu: zaistnienia siły wyższej, to znaczy niezależnego od Stron losowego zdarzenia zewnętrznego, kt&oacute;re było niemożliwe do przewidzenia w momencie zawarcia Umowy i kt&oacute;remu nie można było zapobiec mimo dochowania należytej staranności, w tym w szczeg&oacute;lności wyładowania atmosferyczne, pow&oacute;dź, pożar, zbyt wysokie napięcie elektryczne, wpływy chemiczne, strajki, jak r&oacute;wnież konieczności opracowania projekt&oacute;w zamiennych i dodatkowych, innych okoliczności prawnych, ekonomicznych lub technicznych, kt&oacute;rych Zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł przewidzieć; h) z powodu działań os&oacute;b trzecich uniemożliwiających wykonanie Przedmiotu Zam&oacute;wienia, za kt&oacute;re żadna ze stron umowy nie ponosi odpowiedzialności; i) z powodu okoliczności leżących po stronie podwykonawc&oacute;w lub poddostawc&oacute;w Wykonawcy, kt&oacute;rych mimo zachowania należytej staranności nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; j) przesunięcia terminu szkoleń związanych z użytkowaniem Przedmiotu Zam&oacute;wienia, kt&oacute;ra to okoliczność nie jest konsekwencją winy kt&oacute;rejkolwiek ze stron umowy; k) uzasadnionych zmian w zakresie sposobu realizacji Przedmiotu Zam&oacute;wienia, w przypadku wystąpienia okoliczności, kt&oacute;rych Zamawiający i/lub Wykonawca nie mogli przewidzieć na etapie prowadzenia postępowania ofertowego, l) okoliczności niezależnych od Wykonawcy; m) Wykonawcę, kt&oacute;remu Zamawiający udzielił zam&oacute;wienia, ma zastąpić nowy Wykonawca. n) Jeżeli stan zagrożenia związany wystąpieniem siły wyższej, w tym m.in. epidemii, na podstawie ustawy z dnia 5 grudnia 2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chor&oacute;b zakaźnych u ludzi (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1239 ze zm.), lub innych okoliczności, wpływających na zagrożenie zdrowia i życia, wpłynie na okoliczności trudne do przewidzenia w realizacji przedmiotu umowy, w tym na terminy wykonania umowy. 4. Zmiana umowy może obejmować w szczeg&oacute;lności: a) zmiany kolejności i termin&oacute;w wykonywania usług oraz warunk&oacute;w i termin&oacute;w płatności; b) zastąpienia zakresu planowanych do wykonania prac innym zakresem prac, przy zachowaniu wymog&oacute;w jakościowych oraz wymogu zgodności z celem i zasadami realizacji Umowy; c) ograniczenie Przedmiotu Zam&oacute;wienia za odpowiednią korektą wynagrodzenia Wykonawcy; d) wprowadzenie prac zamiennych w miejsce r&oacute;wnoważnych prac; e) realizację dodatkowych dostaw, usług lub rob&oacute;t od dotychczasowego Wykonawcy, nieobjętych zam&oacute;wieniem podstawowym; f) zmianę os&oacute;b odpowiedzialnych za kontakty i nadz&oacute;r nad realizacją Przedmiotu Zam&oacute;wienia; g) zmianę wynagrodzenia; h) wystąpienie oczywistych omyłek pisarskich i rachunkowych w treści Umowy. 5. Zmiany mogą być wprowadzone jedną z następujących metod: a) Wykonawca może zaproponować Zmianę, przez złożenie pisemnej propozycji zmian, kt&oacute;re zdaniem Wykonawcy w razie przyjęcia pozwolą osiągnąć korzystny z punktu widzenia umowy skutek dla Zamawiającego np. przykładowo obniżyć koszty realizacji umowy lub w inny spos&oacute;b będą korzystne dla Zamawiającego. b) Zamawiający może przedłożyć propozycję zmian, jeśli ich wprowadzenie jest konieczne dla prawidłowej realizacji umowy, kt&oacute;re w razie przyjęcia pozwolą np. obniżyć koszty realizacji umowy lub w inny spos&oacute;b będą korzystne dla Zamawiającego lub jeżeli konieczności ich wprowadzenia wynika ze zmiany prawa lub ze zmiany okoliczności, kt&oacute;rej nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy. 6. Każda ze stron przedkładając drugiej stronie propozycję zmian spełniającą wymogi określone w ust. 4, wraz z tą propozycją przedłoży: a) Opis proponowanych zmian i harmonogram wykonania zmian, b) Propozycję dotyczącą jakichkolwiek koniecznych modyfikacji w harmonogramie świadczenia usług i szacunek, w jaki spos&oacute;b zakładane zmiany wpłyną na termin realizacji przedmiotu umowy, oraz c) Szacunki dotyczące wpływu zmian na wynagrodzenie należne Wykonawcy wraz z uzasadnieniem. 7. Po otrzymaniu propozycji, Wykonawca albo Zamawiający, (w zależności od przypadku) w terminie 14 dni poinformuje drugą stronę o zatwierdzeniu bądź odrzuceniu otrzymanej propozycji zmiany bądź w terminie tym wystąpi do strony występującej z propozycją zmian, przesyłając zmodyfikowaną propozycję zmian, spełniającą wymogi opisane powyżej. 8. W przypadku braku ustosunkowania się do propozycji w terminie podanym w ust. poprzednim, traktuje się, iż propozycja wprowadzenia zmian została odrzucona. Dalsza część zgodnie z dołączonym Zapytaniem Ofertowym nr 01/2026.
</div>