Przygotowanie kompleksowej dokumentacji technicznej na rewitalizację Domu Kultury w Trzebiatowie

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Przygotowanie kompleksowej dokumentacji technicznej na rewitalizację Domu Kultury w Trzebiatowie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Trzebiatów
Data publikacji	2026-02-18
Kod CPV	714200008 Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712000000 Usługi architektoniczne i podobne
Numer wyniku	6971630

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Przygotowanie kompleksowej dokumentacji technicznej na rewitalizację Domu Kultury w Trzebiatowie</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA TRZEBIATÓW</span></h3><h3>1.2.) Oddział zamawiającego:<span>Urząd Miejski w Trzebiatowie</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 811684611</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Rynek 1</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Trzebiatów</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>72-320</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL428 - Szczeciński</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>913872984</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@trzebiatow.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://www.trzebiatow.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-4c2f6b00-f392-4c4d-928e-45f5a97b1d1c</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00117407</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-02-18</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2025/BZP 00021671</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Przygotowanie kompleksowej dokumentacji technicznej na rewitalizację Domu Kultury w Trzebiatowie</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie kompletnej dokumentacji projektowej rewitalizacji dawnego Domu Kultury (wraz z jego rozbudową), zlokalizowanego przy ul. Wojska Polskiego 38 w Trzebiatowie (72-320) gmina Trzebiatów, w zakresie niezbędnym do wszczęcia postępowania o udzielnie zamówienia publicznego na realizację robót budowlanych o wartości przekraczającej progi stosowania przepisów ustawy z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz.U. z 2024 r. poz. 1320), zwanej dalej „ustawą Pzp”.<br>2.	Zakres opracowania obejmować będzie w szczególności obszar działki nr 138, obr. Trzebiatów-5.<br>3.	Obszar opracowania jest objęty ochroną konserwatorską.<br>4.	Przewiduje się wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej zabytkowego budynku dawnego Domu Kultury - mającej na celu rewitalizację jego historycznych walorów, a także zaprojektowanie nowego układu funkcjonalnego, dostosowanego do aktualnych potrzeb zamawiającego i społeczności lokalnej. Zamawiający wstępnie oczekuje, aby projekt uwzględniał utworzenie: zaplecza kulturalno-oświatowego, sali wielofunkcyjnej (spełniającej wymagania co najmniej sali widowiskowej, wystawienniczej, konferencyjnej, itp.), kilku pomieszczeń przeznaczonych do prowadzenia zajęć z dziećmi (np. nauka gry na instrumencie, zajęcia plastyczne itp.), zaplecze magazynowe, pomieszczenia biurowe i socjalne.<br>5.	Dokumentacja projektowa ma być kompletna na potrzeby celu, jakiemu ma służyć – wykonanie rewitalizacji i kompleksowej przebudowy / rozbudowy budynku na potrzeby utworzenia „Centrum Kultury i Dialogu Czterech Kultur”. Zamawiający nie wymaga odtworzenia budynku po jego dawnym obrysie. Zakres rozbudowy zależeć będzie od planu funkcjonalnego obiektu i warunków technicznych.<br>6.	Wykonawca zobowiązany jest sporządzić przedmiot zamówienia z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 19.07.2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (tj. Dz.U. z 2024 r. poz. 1411) - poprzez projektowanie uniwersalne i racjonalne usprawnienia, dla zapewnienia dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, na ile będzie to możliwe do uzyskania na obszarze objętym ochroną konserwatorską zabytku.<br>5. Szczegółowy zakres zawiera SWZ wraz z załącznikami, w tym wzór umowy stanowiący załącznik nr 6 do SWZ.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-02-20</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>140 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>C+HO aR Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>384381830</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Sowińskiego 24</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Szczecin</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>70-236</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>357395,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00140689/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-10-23</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>2</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Stwierdzono, że pomimo dołożenia należytej staranności przez wykonawcę i wystąpienia z odpowiednim wyprzedzeniem, nastąpiło opóźnienie w wydaniu zaleceń konserwatorskich przez Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie – zwanego dalej „ZWKZ”, lub „WUOZ”, co najmniej o 25 dni względem ustawowych terminów przewidzianych w przepisach Kodeksu postępowania administracyjnego. Bez zaleceń, wykonawca nie mógł przystąpić do szczegółowego projektowania, co wpłynęło na niezawinione przez wykonawcę istotne spowolnienie tempa realizacji przedmiotu umowy, w tym na termin wystąpienia do ZWKZ z kompletnym wnioskiem o wydanie pozwolenia na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków (ostatecznie wniosek, wraz z projektem budowlanym, złożono 27.05.2025 r. – zatem zaledwie 13 dni od otrzymania zaleceń).<br>Okoliczności przywołane powyżej, powodujące opóźnienie w realizacji umowy zamawiający uznał za istotne i niezawinione przez wykonawcę.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Dokonano zmiany umowy polegającej na wydłużeniu terminu realizacji przedmiotu umowy o czas niezbędny na wykonanie zamówienia, tj. o 25 dni, co przypada na dzień 04.08.2025 r.<br>Wydłużenie terminu realizacji, o którym mowa powyżej, nie wpłynęło na wynagrodzenie wykonawcy ani inne postanowienia umowy dotyczące zakresu świadczenia.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wystąpiły utrudnienia w realizacji umowy spowodowane długim oczekiwaniem na wydanie pozwolenia na prowadzenie robót przy zabytku nieruchomym przez ZWKZ.<br>Wykonawca przedłożył zamawiającemu dokumenty potwierdzające, że okres oczekiwania na uzyskanie pozwolenia ZWKZ na prowadzenie robót budowlanych i prac konserwatorskich przy zabytku nieruchomym wyniósł aż 97 dni, licząc od dnia złożenia wniosku (27.05.2025 r.) do otrzymania decyzji (01.09.2025 r.).<br>Okoliczność przywołaną powyżej powodującą opóźnienie w realizacji umowy,  zamawiający uznał za istotną i niezawinioną przez wykonawcę.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Dokonano zmiany umowy polegającej na wydłużeniu terminu realizacji przedmiotu umowy - o czas występowania utrudnień, tj. o 67 dni, co przypada na dzień 10.10.2025 r. Niezmienienie, zgodnie z pierwotną treścią umowy, zamawiający zobowiązany jest w ciągu 14 dni zapoznać się z przedłożoną dokumentacją, oraz w przypadku braku zastrzeżeń – dokonać odbioru prac - co przypada na 24.10.2025 r.<br>Wydłużenie terminu realizacji, o którym mowa powyżej, nie wpływa na wynagrodzenie wykonawcy ani inne postanowienia umowy dotyczące zakresu świadczenia.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>337715,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>