Opracowania audytów ex-ante oraz dokumentacji projektowo – kosztorysowej w celu poprawy efektywności energetycznej budynku SP w Galwieciach oraz budynków mieszkalnych na terenie Gminy Gołdap

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowania audytów ex-ante oraz dokumentacji projektowo – kosztorysowej w celu poprawy efektywności energetycznej budynku SP w Galwieciach oraz budynków mieszkalnych na terenie Gminy Gołdap
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gołdap
Data publikacji	2026-01-26
Kod CPV	713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 713143005 Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej 712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	6911077

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Opracowania audytów ex-ante oraz dokumentacji projektowo – kosztorysowej w celu poprawy efektywności energetycznej budynku SP w Galwieciach oraz budynków mieszkalnych na terenie Gminy Gołdap</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Gołdap</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 790671231</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Plac Zwycięstwa 14</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Gołdap</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>19-500</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL623 - Ełcki</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>+48876156000</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>pom@goldap.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://bip.goldap.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-d2ae67d2-e473-4b1c-bfcd-e540df4388dc</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00065775</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-26</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2025/BZP 00158911</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Opracowania audytów ex-ante oraz dokumentacji projektowo – kosztorysowej w celu poprawy efektywności energetycznej budynku SP w Galwieciach oraz budynków mieszkalnych na terenie Gminy Gołdap</p><h3>Umowa dla części nr 2</h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Część 2 - Opracowanie audytów ex - ante oraz dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla zadania pn.: „Poprawa efektywności energetycznej obiektu – budynków mieszkalnych na terenie Gminy Gołdap”<br><br>Przedmiotem zamówienia dotyczącym części 2 postępowania jest opracowanie audytów ex - ante oraz wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej odrębnie dla 3 budynków mieszkalnych położonych na terenie Gminy Gołdap.<br><br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:<br>1) Wykonanie audytu energetycznego dla następujących budynków mieszkalnych: Niedrzwica 24, Skocze 3, Pietraszki 4.<br>Audyt energetyczny powinien spełniać wymagania określone w następujących przepisach:<br>- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz.U. nr 43 poz.346 z 2009 r. ze zm.)<br>- Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r., o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (t.j.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1446 ze zm.).<br>oraz prowadzić do osiągnięcia minimalnego progu oszczędności energii pierwotnej budynków – 30 % na poziomie budynku.<br>Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać Zamawiającemu audyty w wersji papierowej (3 egz.) oraz w wersji elektronicznej (płyta CD/DVD) - osobno na każdy budynek a także zestawienie zbiorcze z wyników opracowanych audytów w wersji papierowej (1 egz.)<br><br>2) Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej odrębnie dla każdego budynku na podstawie wykonanych audytów ex-ante, w zakresie zarówno robót z nich wynikających, jak i dodatkowych/ towarzyszących w szczególności związanych z zapewnieniem dostępu do budynków dla osób niepełnosprawnych.<br><br>Zakres dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmuje w szczególności: projekty budowlane, kosztorysy inwestorskie, szczegółowe przedmiary robót oraz specyfikacje techniczne, powinien być opracowany zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, m. in. z:<br>a) Ustawą z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.),<br>b) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.),<br>c) Ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U z 2024 r., poz. 1411)  oraz  standardami dostępności dla polityki spójności 2021 -2027,<br>d) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2021 poz. 2458),<br>d) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. 2021 poz. 2454),<br>oraz zasadami wiedzy technicznej i niniejszymi założeniami do projektowania.<br><br>Zleceniodawca działając na podstawie art. 4 ust. 3 w zw. z ust. 4 ustawy  o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami określa, iż Wykonawca dokumentacji projektowej jest zobowiązany do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, normami techniczno-budowlanymi i zasadami wiedzy technicznej, w szczególności z uwzględnieniem zasad projektowania uniwersalnego, w ten sposób, iż projekt architektoniczno-budowlany będzie uwzględniać niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami,  o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.<br><br>Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać Zamawiającemu następujące ilości egzemplarzy dokumentacji (w zależności od wymagań):<br>a) projekt zagospodarowania terenu (5 egzemplarzy)<br>b)  projekt architektoniczno-budowlany (5 egzemplarzy),<br>c)  projekt techniczny (3 egzemplarze),<br>d)  specyfikacje techniczne wykonania o odbioru robót budowlanych (3 egzemplarze),<br>e) przedmiar i kosztorys (1 egzemplarz).<br>Powyższą dokumentację opracowaną odrębnie dla każdego z budynków. Wykonawca zobowiązany będzie również złożyć w wersji elektronicznej (na nośniku danych np. płyta CD/DVD) w formie zapisu pdf., a także dwg., ath.;<br><br>Ponadto do obowiązków wykonawcy należy:<br>a) sporządzenie inwentaryzacji budynków,<br>b) konsultacje z Zamawiającym na każdym etapie projektowania dokumentacji, dotyczące istotnych elementów mających wpływ na koszty budowy i utrzymania przy uwzględnieniu funkcji obiektu,<br>c) opisywanie proponowanych materiałów i urządzeń za pomocą parametrów technicznych tzn. bez podawania ich nazw, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i Wykonawca nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszy sformułowanie „o parametrach wyższych lub równoważnych”. W takim przypadku, Wykonawca zobowiązany jest sporządzić szczegółowy opis, w jaki sposób równoważność może być weryfikowana przez Zamawiającego,<br>d) zastosowanie w projekcie rozwiązań standardowych skutkujących optymalizacją kosztów,<br>e) jednorazowa aktualizacja kosztorysów inwestorskich,<br>f) udzielanie odpowiedzi na pytania związane z dokumentacją projektową składane w trakcie trwania procedury przetargowej na wykonanie robót budowlanych,<br>g) w przypadku zaproponowania w ofertach przetargowych na wykonanie robót budowlanych, materiałów lub urządzeń "równoważnych", tzn.: o parametrach nie gorszych niż przedstawione w opracowanej dokumentacji projektowej - Wykonawca zobowiązuje się do wydania, na etapie analizy ofert i na wniosek Zamawiającego, pisemnej opinii na temat parametrów tych materiałów lub urządzeń,<br>h) uzyskanie wszelkich opinii, uzgodnień i wymaganych zatwierdzeń.<br><br>Do obowiązków Wykonawcy będzie także należało pełnienie nadzoru autorskiego. Nadzór autorski będzie pełniony w trakcie realizacji robót budowlanych. Planowany okres realizacji robót 2026-2027 r. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązany będzie do:<br>- czuwania w toku realizacji robót budowlanych nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z dokumentacją projektową;<br>- uzupełniania szczegółów dokumentacji projektowej oraz wyjaśniania Wykonawcy robót budowlanych wątpliwości powstałych w toku realizacji tych robót;<br>- udziału w naradach technicznych. Przyjmuje się, że liczba pobytów projektanta(ów) na budowie wynikać będzie z uzasadnionych potrzeb określonych każdorazowo przez Zamawiającego lub występującego w jego imieniu inspektora nadzoru.<br><br>Dane budynków objętych zamówieniem:<br>a)	Budynek mieszkalny Niedrzwica 24.<br>Pow. zabudowy 99,35 m2, pow. całkowita 198,70 m2, pow. użytkowa 73,11 m2, kubatura brutto 405,15 m3.<br>Budynek mieszkalny parterowy - 2 lokale mieszkalne. Budynek niepodpiwniczony z nieużytkowym poddaszem. Budynek nieocieplony. Budynek wymurowany z cegły elewacyjnej na cokole z kamienia i cegły. Ściany fundamentowe murowane z cegły i kamienia. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej. Stropy nad pomieszczeniami parteru drewniane. Konstrukcja więźby dachowej drewniana, płatwiowo - kleszczowa. Dach dwuspadowy, pokrycie wykonane z dachówki holenderki ułożone na łatach drewnianych. Stolarka okienna w części z PCV, w pozostałej części drewniana.  W budynku występują piece kaflowe.<br><br>b)	Budynek mieszkalny Skocze 3<br>Pow. zabudowy 227,08 m2. Budynek mieszkalny - 4 lokale mieszkalne. Budynek nieocieplony. Ściany fundamentowe murowane z cegły i kamienia. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej, cegły oraz bloczków wapienno piaskowych.  Strop nad piwnicą to sklepienie łukowe wykonane z cegły ceramicznej wsparte na ścianach   konstrukcyjnych i belkach stalowych. Stropy nad pomieszczeniami parteru, poddasza użytkowego ze ślepym pułapem drewniane. Konstrukcja więźby dachowej drewniana, krokwiowo - kleszczowa. Dach dwuspadowy, pokrycie wykonane z blachy powlekanej tłoczonej. Stolarka okienna w części z PCV w pozostałej części drewniana. Wejście do budynku odbywa się dwiema klatkami schodowymi. Drzwi zewnętrzne drewniane i stalowe. Mieszkania ogrzewane piecami kaflowymi. W mieszkaniach występują elektryczne podgrzewacze wody.<br><br>c)	Budynek mieszkalny Pietraszki 4<br>Pow. zabudowy 328,52 m2, pow. całkowitej 725,92 m2, pow. użytkowej brutto 598,19 m2, kubaturze 2 632,23 m3.<br>Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny – 14 lokali mieszkalnych. Budynek nieocieplony. Elewacja wykonana z tynku cementowo - wapiennego i wierzchnią warstwą nakrapianą pomalowaną farbami zewnętrznymi.  Ściany fundamentowe część murowana z bloczków betonowych, pozostała część z cegły i kamienia. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej i częściowo z kamienia. W części budynku występuje strop typu Kleina wsparty na belkach stalowych z wypełnieniem ceglanym. Stropy nad pomieszczeniami mieszkalnymi parteru, piętra i drugiego piętra żelbetowe.  Konstrukcja więźby dachowej drewniana, krokwiowo – płatwiowa. Dach dwuspadowy, pokrycie wykonane z blachodachówki. Stolarka okienna w części mieszkań z PCV, w pozostałej części drewniana. Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana. Instalacja centralnego ogrzewania                                         w mieszkaniach zasilana z własnych kotłów c.o. na paliwo stałe. Kotły i zbiorniki na ciepłą wodę znajdują się  w mieszkaniach. W niektórych mieszkaniach występują elektryczne podgrzewacze wody.<br><br>Dokumentacja zdjęciowa powyżej opisanych budynków stanowi załącznik nr 12.2. do SWZ.<br><br>Minimalny okres gwarancji jakości – 24 miesięcy<br>Uwaga! Okres gwarancji stanowi kryterium oceny ofert.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p><p>71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją</p><p>71314300-5 - Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-05-07</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>8 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Centrum Projektu Tomasz Świtaj</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP 8471536299</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Plac Zwycięstwa 14</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Gołdap</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>19-500</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>123000,00                        PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2025/BZP 00219520/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-12-22</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>0</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>123000                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>