Konserwacja zbiorników przeciwpożarowych w Centrum Grafit przy ul. Namysłowskiej 8 we Wrocławiu

Usługi naprawcze i konserwacyjne

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Konserwacja zbiorników przeciwpożarowych w Centrum Grafit przy ul. Namysłowskiej 8 we Wrocławiu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Wrocław
Data publikacji	2026-01-20
Kod CPV	505141002 Usługi w zakresie napraw i konserwacji zbiorników
Numer przetargu	6893488

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Usługi<br>Konserwacja zbiorników przeciwpożarowych w Centrum Grafit przy ul. Namysłowskiej 8 we Wrocławiu</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o.</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 020610504</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Namysłowska 8</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Wrocław</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>50-304</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL514 - Miasto Wrocław</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@wm.wroc.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.wm.wroc.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Konserwacja zbiorników przeciwpożarowych w Centrum Grafit przy ul. Namysłowskiej 8 we Wrocławiu<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-2f0c508c-cd46-4f29-8812-affeafb72993</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2026/BZP 00050261</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2026-01-20</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>WM/WR/16/2026/S</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Usługi<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Konserwacja zbiorników przeciwpożarowych w Centrum Grafit przy<br>ul. Namysłowskiej 8 we Wrocławiu.<br>Interwencyjna konserwacja polegająca na usuwaniu nieszczelności buforowych podziemnych zbiorników wodnych zasilających SUG - instalację tryskaczową w Centrum Grafit przy ul. Namysłowskiej 8 we Wrocławiu<br>Szczegółowy zakres obowiązków wykonania przedmiotu zamówienia znajduje się w projektowanych postanowieniach umowy (dalej jako: ppu), stanowiących Załącznik nr 4 do Zaproszenia.<br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określony został w Załącznik nr 1 do Zaproszenia.<br>Wymagany okres gwarancji na wykonane czynności konserwacji/przedmiot umowy, w tym na zachowanie szczelności przez zbiornik – wynosi 60 miesięcy.<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>50514100-2 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji zbiorników</span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 5 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Z uwagi na niemożliwe do przewidzenia przez Zamawiającego nieszczelności zbiorników przeciwpożarowych, stwierdzone po wykonanym przeglądzie, nastąpiła pilna konieczność całkowitego odwodnienia  i wyłączenia  instalacji tryskaczowej w całym obiekcie Centrum Grafit. Obecnie budynek, za wiedzą i zgodą Komendy Miejskiej Państwowej Straży Pożarnej do dnia 31 stycznia 2026 r. jest pozbawiony warunkowo tej najskuteczniejszej  formy ochrony przeciwpożarowej.<br>Ze względów bezpieczeństwa osób i mienia zgromadzonego w Centrum Grafit oraz konieczność dochowania terminu uzgodnionego z PSP zachodzi potrzeba natychmiastowego wykonania zamówienia, bez zachowania terminów określonych dla innych trybów udzielania zamówienia.<br>Podstawa prawna: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych, o wartości zamówienia nie przekraczającej progów unijnych, określonych na podstawie art. 3 ustawy Pzp<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>MARCIN MICKIEWICZ DoRo</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Wrocław</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Dodatkowe uzasadnienie udzielenia zamówienia:<br>Zgodnie z Art. 305 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający może udzielić zamówienia w trybie zamówienia z wolnej ręki, jeżeli: 1) zachodzi jedna z okoliczności, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 1-5 i 7-14;<br>Zgodnie z art. 214 ust. 1 pkt 5 ustawy pzp : Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: tj. ze względu na wyjątkową sytuację niewynikającą z przyczyn leżących po stronie zamawiającego, której nie mógł on przewidzieć, wymagane jest natychmiastowe wykonanie zamówienia, a nie można zachować terminów określonych dla innych trybów udzielenia zamówienia.<br>Z uwagi na niemożliwe do przewidzenia przez Zamawiającego nieszczelności zbiorników przeciwpożarowych, które zostały stwierdzone w trakcie jego przeglądu w dniu 25.11.2025 r., Zamawiający za zgodą Komendy Miejskiej Państwowej Straży Pożarnej we Wrocławiu był uprawniony do natychmiastowego odwodnienia i wyłączenia ww. instalacji ochrony przeciwpożarowej.<br>Mając na względzie specyfikę usługi i zakres czynności, wymaganych przy tego rodzaju nieszczelnościach, Zamawiający w celu prawidłowego oszacowania wartości i przygotowania się do udzielenia zamówienia wystąpił do kilku firm branżowych, specjalizujących się w konserwacjach zbiorników przeciwpożarowych.<br>Pomimo wielokrotnych monitów telefonicznych, jedynie jeden oferent złożył  formularz cenowy, zgodny z przekazanym opisem przedmiotu zamówienia oraz jako jedyny zobowiązał się zrealizować wymagany zakres usługi w okresie 1 miesiąca czasu z uwzględnieniem panujących w styczniu 2026 roku warunków atmosferycznych.<br>Pozostałe firmy odmówiły podjęcia się wykonania zadania pod presją czasu, w sezonie zimowym, wymagającym w trakcie realizacji usługi, zastosowania przez wykonawcę specjalistycznych technik i sprzętu.<br>Zamawiający mając na uwadze przede wszystkim bezpieczeństwo osób przebywających i mienia zgromadzonego w Centrum Grafit oraz konieczność dochowania terminu ustalonego z Komendą Miejską Państwowej Straży Pożarnej (tj. 31 stycznia 2026 r.) podjął decyzję o wykonaniu zamówienia, bez zachowania terminów określonych dla innych trybów udzielania zamówienia.<br>W Centrum Grafit zgodnie z obowiązującą Instrukcją Bezpieczeństwa, instalacja tryskaczowa jest najskuteczniejszą formą ochrony przeciwpożarowej. Pozostałe rozwiązania, stosowane obecnie przez Zamawiającego mają jedynie charakter doraźnych środków zapobiegawczych, niezabezpieczających nieruchomości w przypadku pożaru.<br>Z uwagi na obecność w Centrum Grafit wielu instytucji o charakterze użyteczności publicznej, Zamawiający jest zobowiązany w trybie pilnym do podjęcia wszelkich czynności w celu sprawnego usunięcia nieszczelności i ponownego nawodnienia zbiornika przeciwpożarowego.</div></body>