Zarządzanie i administrowanie wraz z świadczeniem całodobowej usługi pogotowia technicznego, w budynkach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Zbrosławice w 2026 roku

Usługi naprawcze i konserwacyjne

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Zarządzanie i administrowanie wraz z świadczeniem całodobowej usługi pogotowia technicznego, w budynkach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Zbrosławice w 2026 roku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Zbrosławice
Data publikacji	2025-12-16
Wynik zamówienia	16-01-2026/6877192
Kod CPV	507000002 Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych 703300003 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Numer przetargu	6800883

<h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br />Usługi<br />Zarządzanie i administrowanie wraz z świadczeniem całodobowej usługi pogotowia technicznego, w budynkach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Zbrosławice w 2026 roku</h1>
<h2>SEKCJA I ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Zbrosławice</span></h3>
<h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 276258380</span></h3>
<h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Oświęcimska 2</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Zbrosławice</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>42-674</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>śląskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL228 - Bytomski</span></h3>
<h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@zbroslawice.pl</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zbroslawice.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Nazwa zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Zarządzanie i administrowanie wraz z świadczeniem całodobowej usługi pogotowia technicznego, w budynkach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Zbrosławice w 2026 roku</p>
<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-511acf32-28f6-4f76-9639-8d5d6e49835b</span></h3>
<h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00604101</span></h3>
<h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-16</span></h3>
<h3>2.6.) Zam&oacute;wienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00045567/08/P</span></h3>
<h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>2.3.2 Zarządzanie i administrowanie wraz z świadczeniem całodobowej usługi pogotowia technicznego, w budynkach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Zbrosławice w 2026 roku</p>
<h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.10.) Czy zam&oacute;wienie dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA III &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>PZP.271.34.2025</span></h3>
<h3>3.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia</h3>
<p>Usługi</p>
<h3>3.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.8.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiot zam&oacute;wienia składa się z:<br />1. Zarządzania i administrowania gminnym zasobem lokalowym w zakresie m.in.:<br />Zarządzania i administrowania gminnym zasobem lokalowym w pełnym zakresie zgodnie z obowiązującymi przepisami.<br />2. Świadczenia usługi całodobowego pogotowia technicznego.<br />Działaniami pogotowia technicznego objęte są nieruchomości wchodzące w skład gminnego zasobu nieruchomości tj. budynki, części wsp&oacute;lne budynk&oacute;w, lokale mieszkalne, użytkowe, pomieszczenia tymczasowe, pomieszczenia gospodarcze, tereny przyległe do budynk&oacute;w, ogrodzenia a także instalacje w w/w nieruchomościach.<br />Usługa polega na przyjmowaniu i rejestracji zgłoszeń o awariach, dojazdach do miejsc awarii, ustalenie przyczyn powstania awarii, usunięcie awarii lub wykonanie zabezpieczenia do czasu usunięcia awarii oraz określenie zakresu rzeczowego niezbędnego do wykonania rob&oacute;t, celem przywr&oacute;cenia sprawności instalacjom, urządzeniom, obiektom po usunięciu awarii oraz niezwłoczne przekazanie tych informacji Zamawiającemu.<br />3. Bieżącego utrzymania i konserwacji gminnego zasobu.<br />Czynności wykonywane przez Zarządcę w ramach bieżącego utrzymania i konserwacji gminnego zasobu komunalnego:<br />Bieżące remonty, naprawy, wymiany, uzupełnienia, konserwacje zarządzanych budynk&oacute;w i pomieszczeń gospodarczych nie wymagających pozwoleń budowlanych w ramach obowiązujących przepis&oacute;w i nie zmieniających parametr&oacute;w i charakterystyki obiektu &ndash; odtworzenie stanu pierwotnego w zakresie m.in.:<br />Usuwanie awarii kanalizacji sanitarnej.<br />Usuwanie awarii kanalizacji deszczowej.<br />Usuwanie awarii instalacji wodociągowej.<br />Usuwanie awarii instalacji elektrycznej.<br />Usuwanie awarii instalacji odgromowej.<br />Usuwanie awarii instalacji gazowej.<br />Nadz&oacute;r nad stanem technicznym obiekt&oacute;w i bieżące utrzymanie obiekt&oacute;w w należytym stanie technicznym.</p>
<h3>3.10.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></h3>
<h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>50700000-2 - Usługi w&nbsp;zakresie napraw i&nbsp;konserwacji instalacji budynkowych</p>
<p>45000000-7 - Roboty budowlane</p>
<p>45200000-9 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie wznoszenia kompletnych obiekt&oacute;w budowlanych lub ich części oraz roboty w&nbsp;zakresie inżynierii lądowej i&nbsp;wodnej</p>
<p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w&nbsp;budynkach</p>
<p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w&nbsp;zakresie obiekt&oacute;w budowlanych</p>
<h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie zam&oacute;wienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy</p>
<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zam&oacute;wienia z wolnej ręki:</h3>
<p>Gmina Zbrosławice należy do grona jednostek sektora finans&oacute;w publicznych, o kt&oacute;rych mowa w art. 9 pkt 2) ustawy o finansach publicznych. GZK Sp&oacute;łka z o.o. jest sp&oacute;łką Gminy Zbrosławice, posiada osobowość prawną. Wszystkie udziały w sp&oacute;łce posiada Gmina. W sp&oacute;łce nie ma innych udział&oacute;w niż należące do Gminy, stąd warunek z art. 214 ust. 1 pkt 11 lit. c) jest spełniony.<br />Organami Sp&oacute;łki są Zgromadzenie Wsp&oacute;lnik&oacute;w czyli Gmina Zbrosławice, Rada Nadzorcza oraz Zarząd. Fakt, iż Gmina Zbrosławice reprezentuje 100% kapitału zakładowego sp&oacute;łki na walnym zgromadzeniu sprawia, ze sprawuje nad tą osobą<br />prawną kontrolę, odpowiadającą kontroli sprawowanej nad własnymi jednostkami. Wobec powyższego warunek określony w art. 214 ust. 1 pkt. 11 lit. a) jest spełniony.<br />Warunek określony w art. 214 ust. 1 pkt 11 lit. b), GZK Sp. z o.o. spełnia przy uwzględnieniu wyliczenia &ndash; prognozy struktury przychod&oacute;w na lata 2025 &ndash; 2027, kt&oacute;rą Zamawiający uznał za wiarygodną (szczeg&oacute;łowe uzasadnienie w aktach).</p>
<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2>
<h3>5.1.) Wykonawca, z kt&oacute;rym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3>
<h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, kt&oacute;remu Zamawiający zamierza udzielić zam&oacute;wienia (w przypadku wykonawc&oacute;w ubiegających się wsp&oacute;lnie o udzielenie zam&oacute;wienia &ndash; dotyczy pełnomocnika, o kt&oacute;rym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Gminny Zakład Komunalny Sp. z o.o. w Zbosławicach</span></h3>
<h3>5.1.2.) Ulica:<span>Oświęcimska 6</span></h3>
<h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Zbrosławice</span></h3>
<h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>42-674</span></h3>
<h3>5.1.5.) Wojew&oacute;dztwo:<span>śląskie</span></h3>
<h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3>