Zarządzanie nieruchomościami gruntowymi zabudowanymi stanowiącymi zasób Miasta Zarządzanie nieruchomością zabudowaną budynkiem użytkowym przy ulicy Dmowskiego 47 w Piotrkowie Trybunalskim.

Zarządzanie nieruchomościami

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Zarządzanie nieruchomościami gruntowymi zabudowanymi stanowiącymi zasób Miasta Zarządzanie nieruchomością zabudowaną budynkiem użytkowym przy ulicy Dmowskiego 47 w Piotrkowie Trybunalskim.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Piotrków Trybunalski
Data publikacji	2025-12-10
Data składania ofert	18/12/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Wynik zamówienia	23-01-2026/6901232
Kod CPV	703300003 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Numer przetargu	6783930

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Zarządzanie nieruchomościami gruntowymi zabudowanymi stanowiącymi zas&oacute;b Miasta<br /><br />Zarządzanie nieruchomością zabudowaną budynkiem użytkowym przy ulicy Dmowskiego 47 w Piotrkowie Trybunalskim.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Piotrk&oacute;w Trybunalski</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 590648468</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Pasaż Karola Rudowskiego 10</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Piotrk&oacute;w Trybunalski</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>97-300</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>ł&oacute;dzkie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL713 - Piotrkowski</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia.publiczne@piotrkow.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.piotrkow.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Zarządzanie nieruchomościami gruntowymi zabudowanymi stanowiącymi zas&oacute;b Miasta<br /><br />Zarządzanie nieruchomością zabudowaną budynkiem użytkowym przy ulicy Dmowskiego 47 w Piotrkowie Trybunalskim.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-b2784b56-088b-4155-a9f8-880eb84f7200</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00590254</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-12-10</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00045453/10/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.8 Zastępstwo inwestycyjne do umowy dzierżawy</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1230142</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>1) Komunikacja między zamawiającym a wykonawcą w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia, w tym składanie ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, wymiana informacji oraz przekazywanie dokument&oacute;w lub oświadczeń, z uwzględnieniem wyjątk&oacute;w określonych w ustawie Pzp, odbywa się w języku polskim przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1230142 Korzystanie z Platformy przez wykonawcę jest bezpłatne.<br />2) Zamawiający dopuszcza korzystanie z komunikacji elektronicznej za pośrednictwem poczty elektronicznej zamowienia.publiczne@piotrkow.pl lub skrzynki podawczej ePUAP, z zastrzeżeniem sposobu i formy składania oferty.</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1) Wymagania sprzętowo-aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie:<br />a) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s,<br />b) komputer klasy PC lub MAC o konfiguracji: pamięć min. 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja, jeden z system&oacute;w operacyjnych &ndash; MS Windows 7, Mac Os x 10 4, Linux, lub ich nowsze wersje,<br />c) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa, w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 10 0.,<br />d) włączona obsługa JavaScript,<br />e) zainstalowany program Adobe Acrobat Reader lub inny obsługujący format plik&oacute;w .pdf,<br />f) Platforma działa według standardu w komunikacji sieciowej &ndash; kodowanie UTF8,<br />g) oznaczenie czasu odbioru danych przez platformę zakupową stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg czasu lokalnego serwera synchronizowanego z zegarem Gł&oacute;wnego Urzędu Miar.<br />2) W korespondencji wykonawca winien posługiwać się numerem sprawy określonym w SWZ IDW.<br />3) Formaty dokument&oacute;w elektronicznych (plik&oacute;w):<br />a) .doc, .docx, .rtf, .xls, .xlsx,.pdf, .jpg, .zip. &ndash; zamawiający rekomenduje stosowanie formatu .pdf. z uwagi na niskie ryzyko naruszenia integralności pliku oraz łatwiejszą weryfikację podpisu.<br />b) formaty m.in. .rar .gif .bmp .numbers .pages, niewystępujące w Rozporządzeniu w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (&hellip;), mogą być uznane przez zamawiającego za złożone nieskutecznie.<br />c) do kompresji danych (zalecane) zamawiający rekomenduje formaty: .zip lub .7Z<br />&ndash; zaleca się wcześniejsze podpisanie każdego pliku.<br />4) Rozmiar jednego pliku przesyłanego przez:<br />a) Platformę &ndash; formularz do złożenia, zmiany, wycofania oferty &ndash; max. 150 MB, pozostała komunikacja max. 500 MB.<br />b) pocztę elektroniczną lub ePUAP max. 50 MB.<br />5) Do podpisania plik&oacute;w wykonawca może użyć:<br />a) kwalifikowanego podpisu elektronicznego, wystawionego przez dostawcę kwalifikowanej usługi zaufania, będącego podmiotem świadczącym usługi certyfikacyjne &ndash; dla dokument&oacute;w w formacie &bdquo;pdf&rdquo; zamawiający zaleca podpisywanie formatem PAdES, dokumenty w formacie innym niż &bdquo;pdf&rdquo; zaleca podpisywać formatem XAdES zewnętrzny.<br />W przypadku użycia podpisu zewnętrznego plik z podpisem należy przekazać łącznie z podpisywanym dokumentem. W przeciwnym razie zamawiający uzna taki dokument za niepodpisany.<br />b) podpisu zaufanego (inaczej Profil Zaufany)<br />&ndash; wielkość pliku nie może przekraczać 10 MB po podpisaniu dokumentu, dostępny format podpisu &bdquo;xml&rdquo;. Plik można podpisać na stronie:<br />https://moj.gov.pl/nforms/signer/upload?xFormsAppName=SIGNER<br />c) zaawansowanego podpisu elektronicznego z dowodu osobistego<br />&ndash; informacje na stronach: https://www.gov.pl/web/e-dowod/podpis-osobisty<br />oraz https://www.gov.pl/web/e-dowod<br />Zamawiający zaleca, aby w przypadku podpisywania pliku przez kilka os&oacute;b, stosować podpisy tego samego rodzaju (podpisywanie r&oacute;żnymi rodzajami podpis&oacute;w, np. osobistym i kwalifikowanym może doprowadzić do problem&oacute;w w weryfikacji plik&oacute;w) oraz nie wprowadzać jakichkolwiek zmian w plikach po ich podpisaniu, co mogłoby skutkować naruszeniem integralności plik&oacute;w.&emsp;<br />6) Data wpływu (doręczenia) dokument&oacute;w elektronicznych:<br />a) data wczytania do Platformy oferty / wniosku o dopuszczenie, dokument&oacute;w i oświadczeń składanych wraz z ofertą po użyciu przycisku &bdquo;Zł&oacute;ż ofertę&rdquo;,<br />b) datę wczytania do Platformy oświadczeń, zawiadomień oraz informacji po użyciu przycisku &bdquo;Wyślij wiadomość do zamawiającego&rdquo;,<br />c) data otrzymania potwierdzenia od zamawiającego doręczenia mu wiadomości wysłanej pocztą elektroniczną,<br />d) data poświadczenia wysłania dokumentu na urzędową skrzynkę na ePUAP z systemu teleinformatycznego służącego do obsługi doręczeń.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1. Zamawiający informuje, że Administratorem danych osobowych wykonawcy jest Prezydent Miasta, Pasaż Karola Rudowskiego 10, 97-300 Piotrk&oacute;w Trybunalski.<br />2. W sprawach związanych z przetwarzaniem danych osobowych, można kontaktować się z Inspektorem Ochrony Danych Osobowych &ndash; za pośrednictwem adresu e-mail: iod@piotrkow.pl, tel. 7327765.<br />3. Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego, archiwizacji a także cel&oacute;w wynikających z prawnie uzasadnionych interes&oacute;w realizowanych przez administratora.<br />4. Podstawę prawną przetwarzania danych osobowych stanowi ustawa Prawo zam&oacute;wień publicznych, wydane na jej podstawie akty wykonawcze, a także ustawa o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.<br />5. Dane osobowe będą ujawniane wykonawcom oraz wszystkim zainteresowanym z uwzględnieniem przepis&oacute;w w zakresie zam&oacute;wień publicznych, a także podmiotom przetwarzającym dane na podstawie zawartych um&oacute;w.<br />6. Pani/Pana dane osobowe mogą zostać powierzone następującym podmiotom:<br />1) dostawcom system&oacute;w informatycznych, z kt&oacute;rymi wsp&oacute;łpracuje Administrator, w celu utrzymania ciągłości oraz poprawności działania system&oacute;w;<br />2) upoważnionym z mocy prawa podmiotom na udokumentowany wniosek.<br />7. Dane osobowe wykonawcy będą przechowywane przez okres obowiązywania umowy a następnie 5 lat, albo 15 lat w przypadku zam&oacute;wień wsp&oacute;łfinansowanych ze środk&oacute;w UE, począwszy od 1 stycznia roku kalendarzowego następującego po zakończeniu okresu obowiązywania umowy. Okresy te dotyczą r&oacute;wnież wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy złożyli oferty i nie zostały one uznane, jako najkorzystniejsze (nie zawarto z tymi wykonawcami umowy).<br />8. Osobie, kt&oacute;rej dane dotyczą przysługuje prawo:<br />1) dostępu do danych. W przypadku, gdy wykonanie obowiązku związanego z prawem dostępu do danych wymagałoby niewsp&oacute;łmiernie dużego wysiłku, zamawiający może żądać od osoby, kt&oacute;rej dane dotyczą, wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczeg&oacute;lności podania nazwy lub daty postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursu;<br />2) sprostowania danych, ich usunięcia oraz ograniczenia przetwarzania na warunkach określonych w przepisach Rozporządzenia Parlamentu i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Żądanie sprostowania danych nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego w zakresie niezgodnym z przepisami. Żądanie sprostowania danych nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego w zakresie niezgodnym z przepisami. Wystąpienie z żądaniem ograniczenia przetwarzania, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego lub konkursu;<br />3) wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.<br />9. Podanie danych jest dobrowolne, jednakże ich niepodanie może uniemożliwić zamawiającemu dokonanie oceny spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu oraz zdolności wykonawcy do należytego wykonania zam&oacute;wienia, co skutkować może wykluczeniem wykonawcy z postępowania lub odrzuceniem jego oferty.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>DZP.271.49.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.9.) Liczba części:<span>2</span></h3>
<h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3>
<h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>Część 1</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Zarządzanie nieruchomościami gruntowymi zabudowanymi stanowiącymi zas&oacute;b Miasta Piotrkowa Trybunalskiego, polegających na wykonywaniu prac związanych z zarządzaniem nieruchomościami Miasta Piotrkowa Trybunalskiego zgodnie z zasadami wynikającymi<br />z przepis&oacute;w prawa i standardami zawodowymi oraz zgodnie z etyką zawodową, w odniesieniu do nieruchomości wymienionych w załącznikach do umowy, tj.:<br />1) załącznik Nr 1 &ndash; nieruchomości gruntowe zabudowane pozostające w posiadaniu Miasta Piotrkowa Trybunalskiego,<br />2) załącznik Nr 2 &ndash; nieruchomości gruntowe zabudowane niezamieszkałe (pustostany) stanowiące własność Miasta Piotrkowa Trybunalskiego, wsp&oacute;łwłasność Miasta i innych os&oacute;b, dotychczas pozostające w zarządzie Miasta, bądź znajdujące się w posiadaniu Miasta,<br />3) załącznik Nr 3 &ndash; nieruchomości gruntowe zabudowane stanowiące wsp&oacute;łwłasność Miasta Piotrkowa Trybunalskiego i innych os&oacute;b,<br />4) załącznik Nr 4 &ndash; lokale mieszkalne, do kt&oacute;rych Miasto Piotrk&oacute;w Trybunalski uzyskało tytuł prawny na podstawie orzeczeń sądowych, znajdujące się w budynkach stanowiących własność obcych podmiot&oacute;w.<br />Wykaz ww. nieruchomości ulegać będzie zmianom. Zamawiający ma prawo na mocy jednostronnego oświadczenia woli do zmniejszenia, zwiększenia lub czasowego wyłączania<br />z niego poszczeg&oacute;lnych element&oacute;w, w szczeg&oacute;lności na skutek wystąpienia poniższych sytuacji: zbycia poszczeg&oacute;lnych element&oacute;w zasobu, zwrotu lub nabycia nieruchomości<br />na podstawie orzeczeń sądu i organ&oacute;w administracji, rozbi&oacute;rek budynk&oacute;w, wyłączenia<br />z eksploatacji, aktualizacji powierzchni po przeprowadzonej inwentaryzacji zasobu, przekazania nieruchomości innemu podmiotowi oraz podjęciu decyzji o innym sposobie zagospodarowania nieruchomości.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>71247000-1 - Nadz&oacute;r nad robotami budowlanymi</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>od 2026-01-01 do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 2</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Zarządzanie nieruchomością zabudowaną budynkiem użytkowym przy ulicy Dmowskiego 47<br />w Piotrkowie Trybunalskim.<br />Zarządzanie polegać będzie na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności zmierzających do:<br />1) utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z ich przeznaczeniem,<br />2) zapewnienia właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości,<br />3) zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania,<br />4) właściwej eksploatacji i obsługi technicznej nieruchomości,<br />5) bieżącego administrowania nieruchomościami.<br />6) decyzji o innym sposobie zagospodarowania nieruchomości</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>od 2026-01-01 do 2026-12-31</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<br />1) zdolność do występowania w obrocie gospodarczym<br />Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br />2) uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w:<br />Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br />3) sytuacja ekonomiczna lub finansowa:<br />Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br />4) zdolność techniczna lub zawodowa:<br />1. dotycząca doświadczenia wykonawcy:<br />Część 1:<br />Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 latach przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 1 usługę polegającą na zarządzaniu i/lub administrowaniu nieruchomościami mieszkalnymi lub mieszkalnymi i użytkowymi o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 10 000 m2, trwającej nieprzerwanie co najmniej 12 miesięcy.<br />Część 2:<br />Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 latach przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 1 usługę polegającą na zarządzaniu i/lub administrowaniu nieruchomościami mieszkalnymi i użytkowymi lub użytkowymi o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 3 000 m2, trwającej nieprzerwanie co najmniej 12 miesięcy.<br />Zamawiający zastrzega, że w sytuacji gdy wykonawca polega na doświadczeniu grupy wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rej był członkiem, doświadczenie to oceniane będzie na podstawie konkretnego zakresu udziału tego wykonawcy, a więc jego faktycznego wkładu w prowadzenie działań, kt&oacute;re były wymagane od tej grupy w ramach danego zam&oacute;wienia publicznego.<br />2. dotycząca os&oacute;b skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia:<br />Część 1:<br />Wykonawca spełni warunek, jeżeli dysponuje i skieruje do realizacji następujące osoby co najmniej:<br />1) jedną osobę do obsługi finansowo &ndash; księgowej, posiadającą:<br />wykształcenie wyższe na kierunku księgowość lub innym kierunku ekonomicznym,<br />3-letnie doświadczenie (realizowane w spos&oacute;b ciągły) w wykonywaniu usług księgowych m.in. organizowanie rachunkowości jednostki, prowadzenie ksiąg rachunkowych, sporządzanie sprawozdań finansowych oraz prowadzenie gospodarki finansowej, w tym spraw podatkowych jednostki.<br />2) jedną osobę do obsługi spraw technicznych, posiadającą uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,<br />3. W przypadku składania oferty na Część 1 i Część 2:<br />1) Warunek dotyczący doświadczenia wykonawcy zostanie spełniony, jeżeli co najmniej jeden z wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia wykaże się doświadczeniem wskazanym dla Części 1 i zrealizuje usługę.<br />2) Warunek dotyczący dysponowania i skierowania do realizacji os&oacute;b zostanie spełniony, jeżeli wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się udzielenie zam&oacute;wienia łącznie wskażą i skierują ww. osoby do realizacji zam&oacute;wienia.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Część 1 i Część 2:<br />1) oświadczenie o aktualności informacji w oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp &ndash; załącznik nr 5 do IDW,<br />2) oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsument&oacute;w, z innym wykonawcą, kt&oacute;ry złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie<br />do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej &ndash; załącznik nr 6 do IDW.<br /><br />Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, kt&oacute;re zamawiający posiada, jeżeli wykonawca wskaże te środki oraz potwierdzi ich prawidłowość i aktualność.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>Wykonawca dołącza do oferty (jeśli dotyczy):<br />1) Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania do dyspozycji wykonawcy niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji zam&oacute;wienia, o kt&oacute;rym mowa w art. 118 ust. 3 ustawy Pzp &ndash; w przypadku wykonawcy polegającego na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiot&oacute;w udostępniających zasoby &ndash; załącznik nr 3 do IDW.<br />2) Oświadczenie o podziale zadań pomiędzy wsp&oacute;łwykonawc&oacute;w, o kt&oacute;rym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp &ndash; w przypadku wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia &ndash; załącznik nr 4 do IDW.<br />Wykonawca, kt&oacute;rego oferta została najwyżej oceniona, zostanie wezwany do złożenia w wyznaczonym terminie, nie kr&oacute;tszym niż 5 dni, od dnia wezwania, podmiotowych środk&oacute;w dowodowych aktualnych na dzień składania:<br />Część 1:<br />3) wykaz usług &ndash; załącznik nr 7 do IDW, zawierający co najmniej jedna usługę, wykonaną nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, polegającą na zarządzaniu i/lub administrowaniu nieruchomościami mieszkalnymi lub mieszkalnymi i użytkowymi o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 10 000 m2, trwającej nieprzerwalnie co najmniej 12 miesięcy wraz z podaniem ich rodzaju, wielkości, daty, miejsca wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane,<br />4) dowody określające czy usługi wskazane w wykazie zostały wykonane należycie ,<br />5) wykaz os&oacute;b &ndash; załącznik nr 8 do IDW, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego<br />Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, kt&oacute;re zamawiający posiada, jeżeli wykonawca wskaże te środki oraz potwierdzi ich prawidłowość i aktualność.<br />Część 2:<br />1) wykaz usług &ndash; załącznik nr 7 do IDW, zawierający co najmniej jedna usługę, wykonaną nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie polegającą na zarządzaniu i/lub administrowaniu nieruchomościami mieszkalnymi lub mieszkalnymi i użytkowymi o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 3 000 m2 , trwającej nieprzerwalnie co najmniej 12 miesięcy wraz z podaniem ich rodzaju, wielkości, daty, miejsca wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane<br />4) dowody określające czy usługi wskazane w wykazie zostały wykonane należycie.<br />Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, kt&oacute;re zamawiający posiada, jeżeli wykonawca wskaże te środki oraz potwierdzi ich prawidłowość i aktualność.</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />2. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego.<br />3. Żaden z wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia nie może podlegać wykluczeniu.<br />4. Każdy z wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie składa oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ustawy Pzp, potwierdzające brak podstaw wykluczenia oraz spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.<br />5. Zamawiający, mając na uwadze, charakter zam&oacute;wienia i proporcjonalność, określa szczeg&oacute;lny, obiektywnie uzasadniony, spos&oacute;b spełniania przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, tzn.:<br />Warunek określony w Rozdziale VIII SWZ IDW, dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej (doświadczenie wykonawcy) określony w Rozdziale VIII:<br />1) w 2.4.1. SWZ IDW, musi spełniać co najmniej jeden z wykonawc&oacute;w działających wsp&oacute;lnie &ndash; odpowiednio dla Części 1 i Części 2 &ndash; odpowiednio dla Części 1 i Części 2,<br />2) w 2.4.2 SWZ IDW mogą spełniać wykonawcy łącznie.<br />6. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia mogą polegać na zdolnościach -w odniesieniu do warunk&oacute;w dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, tych z wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji kt&oacute;rych te zdolności są wymagane.<br />6. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia dołączają do oferty, w celu wykazania spełniania warunk&oacute;w udziału, oświadczenie o podziale zadań pomiędzy wsp&oacute;łwykonawc&oacute;w, o kt&oacute;rym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Zamawiający przewiduje dokonać zmian umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, o kt&oacute;rych mowa w art. 455 ust. 1 pkt 1, określonych w &sect; 15 i &sect;16 Projektowanych postanowień umowy.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-12-18 09:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1230142</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-12-18 09:05</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2026-01-16</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>Ofertę stanowi:<br />1) formularz Oferta, sporządzony wg wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ IDW, bądź też w innej zgodnej formie, odpowiadającej treści SWZ IDW,<br />2) część niejawna oferty (jeśli dotyczy), zawierająca informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa &ndash; należy załączyć w osobnym pliku z oznaczeniem &bdquo;Tajemnica przedsiębiorstwa&rdquo;. Wykonawca nie może zastrzec informacji, o kt&oacute;rych mowa w art. 222 ust. 5. ustawy Pzp,<br /><br />Do oferty wykonawca składa:<br />1) oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu, spełnianiu warunk&oacute;w udziału, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ustawy Pzp (tymczasowy dow&oacute;d potwierdzający brak podstaw wykluczenia i spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu na dzień składania ofert),<br />załącznik nr 2 do IDW dla wykonawcy/&oacute;w;<br />załącznik nr 2a do IDW dla podmiotu udostępniający zasoby (jeśli dotyczy),<br /><br />oraz (jeśli dotyczy):<br />2) odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru - wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia ww. dokument&oacute;w, jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i og&oacute;lnodostępnych baz danych a wykonawca w formularzu Oferta wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokument&oacute;w w odniesieniu do wykonawcy jak r&oacute;wnież w odniesieniu do podmiot&oacute;w udostępniających zasoby.<br />3) pełnomocnictwo do reprezentowania wszystkich wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania wykonawcy (np. umowa o wsp&oacute;łdziałaniu). Pełnomocnik może być ustanowiony do reprezentowania wykonawc&oacute;w w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy Wykonawcy działający wsp&oacute;lnie:<br />jeżeli ofertę składa kilku wykonawc&oacute;w działających wsp&oacute;lnie, obowiązani są ustanowić wsp&oacute;lnego pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego &ndash; do pełnomocnictwa stosuje się w szczeg&oacute;lności przepisy Kodeksu cywilnego,<br />pełnomocnikiem może być jeden z wykonawc&oacute;w działających wsp&oacute;lnie lub osoba trzecia (np. pracownik jednego z wykonawc&oacute;w),<br />jeżeli pełnomocnikiem pozostałych wykonawc&oacute;w jest wykonawca będący osobą prawną to może on działać zgodnie z ujawnionymi w dokumentach rejestrowych zasadami reprezentacji.<br />4) pełnomocnictwo do złożenia Oferty, podpisania podmiotowych środk&oacute;w dowodowych lub innych oświadczeń i dokument&oacute;w składanych wraz z Ofertą,<br />chyba że prawo do ich podpisania wynika z dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w ppkt 2,<br />5) oryginał gwarancji lub poręczenia, jeśli wadium wnoszone jest w innej formie niż pieniądz, z uwzględnieniem postanowień Rozdziału XVIII SWZ IDW,<br />6) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby na potrzeby wykonawcy składającego ofertę, w przypadku gdy wykonawca polega na zdolnościach podmiot&oacute;w udostępniających zasoby w celu potwierdzenia spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu wraz z pełnomocnictwami, jeżeli prawo do podpisania danego zobowiązania nie wynika z dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w ppkt 2),<br />7) oświadczenie wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia , dotyczące dostaw, usług lub rob&oacute;t budowlanych, kt&oacute;re wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy, o kt&oacute;rym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp,<br />8) przedmiotowe środki dowodowe: wskazane w Rozdziale XI SWZ IDW,<br />9) oświadczenia i/lub dokumenty, stanowiące wyjaśnienia, na podstawie kt&oacute;rych zamawiający dokona oceny skuteczności zastrzeżenia informacji zawartych w ofercie, stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa (jeżeli wykonawca zastrzega takie informacje).</p>