Przebudowa lokalu mieszkalnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na pomieszczenia biurowe w budynku Ratusza w Gostyniu

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Przebudowa lokalu mieszkalnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na pomieszczenia biurowe w budynku Ratusza w Gostyniu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gostyń
Data publikacji	2024-10-28
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne
Numer wyniku	5778626

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Przebudowa lokalu mieszkalnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na pomieszczenia biurowe w budynku Ratusza w Gostyniu</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Gostyń</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 411050646</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Rynek 2</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Gostyń</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>63-800</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL417 - Leszczyński</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>um@gostyn.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.biuletyn.gostyn.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-feae841e-d7bb-11ee-a3b5-e25d731b0da9</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00566293</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2024-10-28</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00227695</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Przebudowa lokalu mieszkalnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na pomieszczenia biurowe w budynku Ratusza w Gostyniu</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest przebudowa lokalu mieszkalnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na pomieszczenie biurowe w budynku Ratusza.<br>Zakres prac swoim zasięgiem obejmuje również istniejącą przestrzeń biurową budynku na pierwszym piętrze Ratusza.<br>W ramach zadania planuje się wykonanie następujących prac opisanych dokładniej w załączonej do postępowania dokumentacji projektowej oraz kosztorysie-przedmiarze:<br>•	W pomieszczeniach mieszkalnych należy usunąć wszystkie elementy istniejącego wyposażenia jak np. lampy włączniki i zutylizować je.<br>•	Istniejące okładziny ścienne i podłogowe do demontażu.<br>•	Planowana jest wylewka betonowa na podłodze wraz z nowymi okładzinami.<br>•	W toalecie zaproponowano okładziny z płytek.<br>•	Montaż nowej stolarki drzwiowej.<br>•	Wykonanie nowej instalacji elektrycznej w adoptowanych pomieszczeniach.<br>•	W adoptowanych pomieszczeniach oraz w istniejących biurach, pomieszczeniu socjalnym, toaletach i na korytarzu zostaną zamontowane nowe oprawy oświetleniowe typu LED<br>•	W adoptowanych pomieszczeniach ułożona zostanie instalacja centralnego ogrzewania podłączona do istniejącej w budynku.<br>•	Zamontowane zostaną nowe grzejniki.<br>•	W istniejących biurach zostanie postawiona dodatkowa ścianka działowa tworząc pomieszczenie 2.14. Istniejące drzwi do pomieszczenia 2.13 zostaną zdemontowane wraz z ościeżnicą,. Zostanie wykonane przebicie otworu drzwiowego na klatkę schodową.<br>Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie dokumentacji technicznej, stanowiącej załącznik do SWZ, zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym w szczególności zgodnie z ustawą prawo budowlane.<br>W ofercie należy dodatkowo uwzględnić koszt zabezpieczenia przestrzeni remontowanej przed wstępem osób postronnych. Podczas prowadzenia prac remontowych na obiekcie będą już prowadzone prace budowlane związane z odrębnym postępowaniem polegającym m.in. na wykonaniu windy oraz szybu windowego. Wobec powyższego zajęcie placu obok ratusza bądź większe dostawy towarów muszą zostać skoordynowane z obecnie wykonywanymi pracami na obiekcie. Koszt zabezpieczenia i rozliczenia mediów we własnym zakresie.<br>Zamawiający ustala okres podstawowej gwarancji na 60 miesięcy.<br>Przyjęte typy materiałów i urządzeń (wskazane w dokumentacji technicznej) zostały użyte wyłącznie przykładowo, w celu opisania przedmiotu zamówienia. Wykonawca uprawniony jest do przedstawienia w ofercie materiałów i urządzeń równoważnych, o nie gorszych parametrach. Wykonawca powinien określić ich parametry, celem wykazania, że spełniają warunki określone w opisie przedmiotu zamówienia. Rozwiązania równoważne, zgodnie ze swoją definicją, muszą posiadać parametry oraz spełniać standardy nie gorsze niż produkty podane przykładowo.<br>W miejscu, gdzie Zamawiający dokonuje opisu przedmiotu zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy 'lub równoważne'. Zgodnie z art. 101 ust. 5 Pzp wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest obowiązany udowodnić, poprzez dołączenie do oferty stosownych przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104–107 ustawy Pzp, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-04-26</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>100 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Usługi Ogólnobudowlane Piotr Chudy</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>696-167-03-19</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Krobia</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>297236,81                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00305622/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2024-09-23</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>3</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Ze względu na wprowadzenie robót dodatkowych, wymienionych w protokole konieczności z dnia 7.06.2024 r. i kosztorysach zatwierdzonych przez inspektora nadzoru inwestorskiego.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Po zdemontowaniu kasetonów okazało się, że cała powierzchnia sufitu pokryta jest trzciną przymocowaną do odeskowanego stropu z tynkiem. Podczas demontażu łącznie z kasetonami odpadał kilkudziesięcioletni, kruchy tynk. W związku z tym zdecydowano o usunięciu zarówno starego tynku jak i trzciny. Całość sufitu zostanie obłożona płytami gipsowo-kartonowymi na stelażu.<br>Po skuciu płytek okazało się, że ściana jest wykonana z pustaków suprema wypełnionych trzciną. Zdecydowano ją zburzyć i postawić nową ścianę działową z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu wraz z wypełnieniem jej wełną mineralną.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>29911,64</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Ze względu na okoliczności wykazane w protokole.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>W trakcie realizacji zadania zaistniały okoliczności, które wpłynęły na zmianę oraz wydłużenie robót budowlanych. Zmiana technologii wykończenia sufitów oraz konieczność wyburzenia starej i postawienie nowej ściany działowej z płyt gipsowokartonowych na stelażu wraz z wypełnieniem jej wełną mineralną.<br>Ze względów organizacyjnych konieczne jest prowadzenie remontu etapami. Dalsza realizacja prac następuje po uruchomieniu biur wykonanych w pierwszym etapie i przeniesieniu całości wyposażenia i dokumentacji pracowników, co w okresie urlopowym generuje przerwy w realizacji zadania.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Ze względu na okoliczności wykazane w protokole.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zdecydowano o zdemontowaniu grzejników. Okazało się, że stare grzejniki są w złym stanie i istnieje zagrożenie, że mogą ulec rozszczelnieniu. Zdecydowano o wymianie 3 grzejników na nowe i zmianie ich lokalizacji. Dodatkowo ze względu na bezpieczeństwo oraz na możliwość wyziębiania się pomieszczeń biurowych w okresie grzewczym, zdecydowano o<br>zamontowaniu dodatkowych drzwi wejściowych oraz o rozebraniu istniejącej szafy wnękowej.<br>W jednym z remontowanych pomieszczeń na podłodze ułożona jest wykładzina dywanowa. Jednak po wyniesieniu wszystkich mebli okazało się wykładzina jest znacznie zniszczona. Zdecydowano o wymianie wykładziny na wykładzinę z PCV.<br>Konieczne jest podłączenie sieci informatycznej z remontowanych pomieszczeń do istniejącego urządzenia podtrzymującego napięcie (UPS). Wiąże się to z poprowadzeniem dodatkowego przewodu w nowych listwach. Powyższe okoliczności wpłynęły na czas wykonania robót budowlanych. Wydłużono termin wykonania zadania do 23.09.2024 r.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>25272,75</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>352421,20                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>